2024年商品房买卖合同责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同责任规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5合同价格1.6交付日期第二条：合同标的2.1商品房的描述2.2商品房的数量第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价的确定3.2付款方式3.3付款时间第四条：商品房交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序第五条：质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的附件10.1商品房买卖合同附件第十一条：其他约定11.1房屋登记及产权转移11.2税费承担11.3物业管理第十二条：合同的修订12.1合同修订条件12.2修订程序第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有商品房销售资格的房地产开发商，即xx房地产开发有限公司。1.2买受人：指购买商品房的当事人，即xxx。1.3商品房：指出卖人开发的，位于xx市xx区xx路xx号的住宅小区内的房屋。1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以附件一《商品房买卖合同》所载为准。1.5合同价格：指买受人购买商品房所应支付的总价款，具体金额以附件一《商品房买卖合同》所载为准。1.6交付日期：指出卖人将商品房交付给买受人的日期，具体日期以附件一《商品房买卖合同》所载为准。第二条：合同标的2.1商品房的描述：商品房位于xx市xx区xx路xx号，房屋结构为xx，房屋户型为xx，房屋套内面积为xx平方米，房屋用途为住宅。2.2商品房的数量：本合同标的为一套xx市xx区xx路xx号的住宅商品房。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价的确定：本合同商品房的总价款为人民币xx元整（大写：人民币xx元整），包含房屋买卖价款、契税、房屋买卖手续费等。3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间，分三次向出卖人支付合同总价款。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币xx元整（大写：人民币xx元整），剩余款项在商品房交付时支付。第四条：商品房交付及验收4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付日期，将符合国家和地方住宅质量标准、具备居住条件的商品房交付给买受人。4.2交付时间：商品房的交付时间为xx年xx月xx日。4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应按照合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为商品房不符合合同约定的交付条件，应当在验收之日起七个工作日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后十个工作日内予以答复并采取措施解决问题。如出卖人未在规定时间内答复或解决异议，买受人可拒绝接收商品房，并有权要求出卖人承担违约责任。第五条：质量保证5.1商品房质量标准：出卖人保证商品房符合国家和地方住宅质量标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担质量保修责任。5.2质量保修范围：商品房的质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、燃气等设施设备。5.3质量保修期限：商品房的质量保修期限为xx年，自商品房交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。（1）出卖人未按照合同约定交付商品房，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付合同总价款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任：出卖人未按照合同约定交付商品房的，应按照买受人已支付的合同总价款的xx%向买受人支付违约金；出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2买受人的违约责任：买受人未按照合同约定支付合同总价款的，应按照未支付部分的xx%向出卖人支付违约金；买受人未按照合同约定接收商品房的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为xx市xx区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的。9.3合同解除条件：本合同在下列情况下解除：（1）出卖人未按照合同约定交付商品房，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照合同约定支付合同总价款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第十条：合同的附件10.1商品房买卖合同附件：本合同附件包括《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。第十一条：其他约定11.1房屋登记及产权转移：买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋登记和产权转移手续。出卖人应给予必要的协助。11.2税费承担：双方应按照国家法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。11.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理事项详见附件《物业管理公约》。第十二条：合同的修订12.1合同修订条件：合同修订需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序：合同修订协议应明确修订内容，并按照本合同的签署程序进行。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承：本合同在买受人依法继承的情况下，继承人可继承买受人的权利和义务。13.2合同转让：买受人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应经出卖人同意，并签订书面转让协议。第十四条：合同的保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据等。14.2保密期限：本合同项下的保密信息自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。14.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如泄露对方商业秘密，泄露方应承担泄露信息价值的两倍赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的当事人，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，可以协商委托第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议形式明确介入事项、范围、期限等条款。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务或协助，并保证其提供的服务或协助符合法律法规及本合同的约定。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并承担因自身原因导致合同违约的责任。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的合同责任，以其接受委托事项的收费金额为限。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托，提供服务或协助时，应视为甲方合同当事人，按本合同约定履行责任。5.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托，提供服务或协助时，应视为乙方合同当事人，按本合同约定履行责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方。变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方责任限额。6.2第三方解除：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入时，应签订书面解除协议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合法律法规及本合同的约定，视为违约。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益：第三方按本合同约定提供服务或协助，有权要求甲乙双方支付约定的费用。8.2权益保护：甲乙双方应履行合同义务，保障第三方的合法权益。第九条：合同的延续及第三方继承9.1合同延续：本合同在履行完毕后，如甲乙双方需继续使用第三方提供的服务或协助，应签订书面延续协议。9.2第三方继承：本合同项下的第三方权益和义务，在其终止或解除后，如无相反约定，应由其合法继承人继承。第十条：争议解决10.1第三方争议：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为xx市xx区人民法院。第十一条：合同的修订11.1修订条件：合同修订需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序：合同修订协议应明确修订内容，并按照本合同的签署程序进行。第十二条：合同的转让12.1合同转让：甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应经第三方同意，并签订书面转让协议。第十三条：保密条款13.1保密内容：甲乙双方及第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据等。13.2保密期限：本合同项下的保密信息自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如泄露对方商业秘密，泄露方应承担泄露信息价值的两倍赔偿责任。第十四条：不可抗力14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不负违约责任。第十五条：其他约定15.1附件：本合同附件包括《第三方服务协议》、《第三方责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房买卖合同》详细要求：本附件详细记载了商品房的描述、数量、价格、交付日期等合同主要内容，是本合同的核心文件。附件二：《住宅质量保证书》详细要求：本附件明确了出卖人对商品房质量的保证范围和期限，保障买受人的合法权益。附件三：《住宅使用说明书》详细要求：本附件介绍了商品房的使用方法、维护保养知识等，帮助买受人更好地使用和管理商品房。附件四：《第三方服务协议》详细要求：本附件明确了第三方提供的服务或协助的内容、范围、期限等，以及第三方责任限额的确定。附件五：《第三方责任限额》详细要求：本附件明确了第三方对甲乙双方的合同责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。附件六：《物业管理公约》详细要求：本附件规定了物业管理的各项条款，包括但不限于物业公司的职责、业主的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房。2.买受人未按照合同约定支付合同总价款。3.第三方未按照约定提供服务或协助。4.出卖人提供的商品房质量不符合合同约定。5.买受人未按照合同约定接收商品房。6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付商品房的，应按照买受人已支付的合同总价款的xx%向买受人支付违约金。2.买受人未按照合同约定支付合同总价款的，应按照未支付部分的xx%向出卖人支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或协助的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。4.出卖人提供的商品房质量不符合合同约定的，出卖人应承担质量保修责任。5.买受人未按照合同约定接收商品房的，应承担相应的违约责任。6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，甲乙双方均不负违约责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付商品房，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.如果买受人未能按时支付合同总价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按约定提供服务或协助，导致商品房交付不合格，买受人可以要求第三方承担维修费用和赔偿责任。4.如果出卖人提供的商品房质量不符合合同约定，买受人可以要求出卖人承担质量保修责任，包括但不限于修复质量问题或赔偿损失。5.如果买受人未能按照合同约定接收商品房，导致商品房长时间无人居住，买受人应承担违约责任，并支付相应的物业管理费。6.如果不可抗力事件发生，导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024年商品房买卖合同责任规定1本合同目录一览1.商品房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.1.1交付商品房的时间和条件2.1.2保证商品房的质量2.1.3提供相关证明文件2.2买受人的权利和义务2.2.1支付房价款2.2.2接受商品房的交付2.2.3遵守物业管理规定3.商品房的交付及验收3.1商品房的交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2商品房的验收3.2.1验收程序3.2.2验收标准4.房价款及支付方式4.1房价款4.1.1房价款的确定4.1.2房价款的计算4.2支付方式4.2.1首期付款4.2.2贷款付款4.2.3一次性付款5.商品房质量及保修5.1商品房质量5.1.1质量标准5.1.2质量检验5.2保修5.2.1保修范围5.2.2保修期限5.2.3保修责任6.物业管理及使用6.1物业管理6.1.1物业管理公司及服务内容6.1.2物业管理费用6.2使用规定6.2.1遵守相关规定6.2.2禁止行为7.合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约金的计算和支付9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理12.其他条款12.1税费12.2交付事项12.3补充协议13.附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：物业管理协议13.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书13.4商品房买卖合同附件四：商品房保修条款14.合同的份数和签字14.1合同份数14.2签字盖章14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条商品房买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于开发商开发的位于____市的____项目商品房的买卖。第二条合同双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.1.1交付商品房的时间和条件（1）商品房的建筑工程质量应符合国家相关标准和规定；（2）商品房应通过规划、消防、环保等相关部门的验收；（3）商品房的设施设备应正常运行，达到使用条件。2.1.2保证商品房的质量开发商应对商品房的质量承担保证责任。商品房的质量应符合国家相关标准和规定，保证达到设计使用年限和功能要求。2.1.3提供相关证明文件（1）商品房预售许可证；（2）土地使用权证；（3）建筑工程规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）商品房销售许可证；（6）其他法律法规要求的相关证明文件。2.2买受人的权利和义务2.2.1支付房价款购房者应按照合同约定的时间和方式支付房价款。房价款支付方式包括但不限于首期付款、贷款付款和一次性付款。2.2.2接受商品房的交付购房者应按照开发商的通知接受商品房的交付。购房者对商品房的接收行为视为对商品房质量的认可。2.2.3遵守物业管理规定购房者应遵守物业管理公司制定的物业管理规定，包括但不限于物业服务费用的支付、使用公共设施设备的规定、爱护公共部位和设施等。第三条商品房的交付及验收3.1商品房的交付3.1.1交付时间开发商应按照合同约定的时间将商品房交付给购房者。如因特殊情况导致不能按时交付的，开发商应提前通知购房者，并承担相应的违约责任。3.1.2交付条件（1）商品房的建筑工程质量应符合国家相关标准和规定；（2）商品房应通过规划、消防、环保等相关部门的验收；（3）商品房的设施设备应正常运行，达到使用条件；（4）商品房的产权转移登记手续已办理完毕。3.2商品房的验收3.2.1验收程序购房者应按照合同约定的程序对商品房进行验收。如购房者对商品房的质量、设备、设施等方面有异议的，应在验收期限内提出，并提供相应的证据。3.2.2验收标准商品房的验收标准应符合国家相关标准和规定，以及合同的约定。第四条房价款及支付方式4.1房价款房价款包括商品房的总价款及各项税费。房价款的计算方式如下：（1）总价款=商品房的建筑面积×商品房的单价；（2）税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体金额按照国家和地方政府的有关规定计算。4.2支付方式4.2.1首期付款购房者应按照合同约定的比例支付首期付款。首期付款比例不低于房价款的30%。4.2.2贷款付款购房者应按照银行的要求申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。4.2.3一次性付款购房者可以选择一次性支付房价款。一次性付款的购房者可在房价款支付完毕后按照合同约定办理商品房的交付手续。第五条商品房质量及保修5.1商品房质量5.1.1质量标准商品房的质量应符合国家相关标准和规定，以及合同的约定。5.1.2质量检验购房者对商品房的质量有异议的，可以委托具有相应资质的检测机构对商品房进行检测。检测费用由购房者承担。如检测结果不符合质量标准的，开发商应承担相应的维修、更换等责任。5.2保修5.2.1保修范围商品房的保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、通风、采光、供暖、空调等设施设备。5.2.2保修期限商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，最长不超过____年。5.2.3保修责任第八条物业管理及使用6.1物业管理6.1.1物业管理公司及服务内容（1）住宅小区内的公共区域清洁卫生；（2）公共设施设备的维护和管理；（3）住宅小区的安全保卫；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。6.1.2物业管理费用物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体金额及支付方式见附件二：物业管理协议。6.2使用规定6.2.1遵守相关规定购房者使用商品房时，应遵守国家、地方政府的法律法规及物业管理公司的相关规定。6.2.2禁止行为购房者使用商品房时，不得有下列行为：（1）损坏或者擅自改变房屋结构和设备；（2）擅自改变房屋使用性质；（3）损害公共部位和设施；（4）违反消防安全规定；（5）其他影响商品房及物业管理的行为。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除9.2.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）开发商未按照约定时间、条件交付商品房；（4）购房者未按照约定时间、方式支付房价款；（5）其他法律法规规定的合同解除条件。9.2.2解除程序合同解除应遵循国家相关法律法规的规定，双方应协商确定解除合同的具体程序，包括但不限于解除协议的签订、财产的分割、违约责任的承担等。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3解除条件本合同的解除条件见第九条合同的变更和解除。第十一条保密条款11.1保密内容本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起____年止。11.3泄露保密信息的处理如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。第十二条其他条款12.1税费双方应按照国家相关法律法规的规定承担合同签订、履行过程中的税费。12.2交付事项商品房的交付及验收见第二条商品房的交付及验收。12.3补充协议如本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：物业管理协议13.3商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书13.4商品房买卖合同附件四：商品房保修条款第十四条合同的份数和签字14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2签字盖章双方代表在本合同上签字或者盖章，以证明本合同的效力。14.3合同的保管本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或者篡改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或实体，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构协助甲乙方进行商品房的买卖；（2）金融机构为购房者提供贷款服务；（3）物业管理公司负责商品房交付后的物业服务；（4）其他与商品房买卖、交付、使用等相关联的个体或实体。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的确认当本合同的履行涉及第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。2.2额外条款的增加（1）第三方的主体资格及责任；（2）第三方与甲乙方的权利义务划分；（3）第三方的责任限额；（4）第三方介入的具体程序和条件；（5）第三方违约时的责任承担。2.3第三方责任的明确甲乙方应明确第三方的责任范围，包括但不限于：（1）第三方应提供的服务内容；（2）第三方应承担的责任；（3）第三方应遵守的法律法规及行业规范；（4）第三方违约时的责任限额。第三条第三方责任限额的确定3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定方式责任限额可根据第三方的主体性质、服务内容、行业标准等因素进行确定，由甲乙方与第三方协商一致后约定在补充协议中。3.3责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整方式如下：（1）双方签订书面调整协议；（2）在补充协议中明确调整条款；（3）经甲乙方与第三方协商一致的调整。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，提供服务。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付相关费用，配合第三方的工作。4.3第三方的权利第三方有权按照合同约定收取费用，要求甲乙方提供必要的信息和材料。4.4第三方的义务第三方应按照合同约定提供服务，保证服务的质量和效率。第五条第三方违约时的责任承担5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任的承担方式违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等，具体方式由甲乙方与第三方协商确定。5.3违约责任的限额违约责任的限额应按照第三条规定确定，如双方另有约定的，从其约定。第六条第三方介入的程序和条件6.1程序（1）甲乙方与第三方签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）甲乙方与第三方按照补充协议约定履行各自的义务。6.2条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙方与第三方达成一致意见；（3）第三方同意遵守本合同及补充协议的约定。第七条第三方违约时的处理方式7.1第三方违约第三方未按照补充协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权按照本合同及补充协议的约定要求第三方承担违约责任。7.2处理方式（1）要求第三方支付违约金；（2）要求第三方赔偿损失；（3）要求第三方承担额外的费用；（4）其他双方约定的处理方式。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方应对本合同及补充协议的内容和甲乙方的商业秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起____年止。8.3泄露保密信息的处理如第三方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书附件要求：商品