全新中药材种植基地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新中药材种植基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1中药材种植基地的描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租赁用途2.1租赁目的2.2租赁用途的限定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付时间4.2租赁物的验收标准4.3租赁物的维护和保养责任第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护和保养责任5.3损坏赔偿责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的通知期限第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的例外第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2法律适用14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1中药材种植基地的描述租赁标的为位于【具体地理位置】的【中药材种植基地面积】平方米的土地及地上附属设施，包括但不限于种植大棚、灌溉系统、办公设施等。1.2租赁面积租赁面积总计【具体面积】平方米，具体分布情况见附件一。1.3租赁期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经协商确定新的租赁期限及租金等事项。第二条租赁用途2.1租赁目的承租人租赁中药材种植基地的目的为从事中药材的种植、研究、开发和销售等活动。2.2租赁用途的限定承租人应按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于其他非中药材种植及相关活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每年【具体金额】元，租金每半年支付一次，每次支付【具体金额】元。3.2租金支付期限承租人应在每个租赁年度的前三个月内支付该年度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的交付及验收4.1租赁物的交付时间租赁物自合同签订之日起【具体时间】内交付给承租人。4.2租赁物的验收标准租赁物的交付应符合国家相关法律法规及行业标准，具备种植条件。4.3租赁物的维护和保养责任第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2维护和保养责任承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁期间的维修和保养。5.3损坏赔偿责任承租人因使用不当造成租赁物损坏的，应按实际损失赔偿出租人。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3变更和解除的通知期限双方同意变更或解除合同的，应提前【具体时间】书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。8.3诉讼时效任何一方对对方的索赔要求，应自知道或应当知道索赔事件发生之日起【具体时间】内提出。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件租赁期限届满前【具体时间】个月，双方均可提出续约意向。续约条件如下：（1）租金根据市场价格进行调整；（2）其他条款可由双方协商确定。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的，不为公众所知晓的商务、技术、市场等方面的信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）公众领域已公开的信息；（3）通过合法途径获得的第三方信息。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属双方同意，租赁期间所产生的一切知识产权，归【具体方】所有。11.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知，可采取书面、口头、电子邮件等方式。13.2送达地址双方指定的送达地址为【具体地址】。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同构成本合同文件的一部分，与合同具有同等的法律效力。14.2法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。14.3合同的修订历史本合同自【具体日期】起生效，取代了之前所有的谈判和协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、技术支持、争议调解等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现无法自行解决的问题时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方根据甲乙双方的约定，参与合同履行过程中的相关事务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并公正、中立地处理合同履行过程中的问题。3.2第三方应定期向甲乙双方报告介入事项的进展情况，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方应在合同约定的事务范围内提供专业意见，并对提供的意见承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在介入协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙双方的任何一方负责。5.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规、职业道德和合同约定。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行介入职责过程中，因过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行介入职责过程中，故意造成甲方、乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。6.3第三方对甲方、乙方提供的信息、资料等保密信息承担保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效为三年，自知道或应当知道索赔事件发生之日起计算。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的终止和续约，按照本合同第七条的规定执行。9.3本合同的续约，需双方协商一致，并在续约协议中明确新的租赁期限、租金等事项。第十条保密条款10.1第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方与甲乙双方的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第十一条知识产权保护11.1第三方在提供服务过程中产生的知识产权，归第三方所有。11.2第三方在提供服务过程中，未经甲乙双方书面同意，不得使用甲乙双方的商标、专利、著作权等。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除第三方责任。第十三条通知与送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知，可采取书面、口头、电子邮件等方式。13.2甲乙双方与第三方之间的送达地址，按照本合同第六条的规定执行。第十四条其他条款14.1本合同构成本合同文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中药材种植基地平面图本附件详细展示了中药材种植基地的地理位置、面积分布、设施布局等信息。附件二：租赁物交付验收标准本附件明确了租赁物的交付时间、验收标准及验收流程。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付时间、支付金额等信息。附件四：租赁物的使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用方法、维护保养流程及注意事项。附件五：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件六：争议解决方式及流程本附件明确了争议解决的途径、程序及所需提供的证据等。附件七：保密协议本附件规定了甲乙双方及第三方之间的保密义务及保密信息的定义。附件八：知识产权保护协议本附件明确了知识产权的归属、使用及保护措施等。附件九：不可抗力事件证明模板本附件提供了不可抗力事件证明的模板，用于证实不可抗力事件的发生。附件十：合同续约协议本附件用于明确合同续约的条件、程序及续约后的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为租金的【具体比例】%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定用途使用租赁物。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为租金的【具体比例】%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按约定时间提供服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为服务费的【具体比例】%。4.甲方、乙方、第三方相互之间的违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方、乙方、第三方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【具体比例】%。全文完。全新中药材种植基地租赁合同1本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁土地面积1.2租赁土地位置1.3租赁土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同终止条件第九条附则9.1合同附件9.2合同修改和补充9.3合同解除后的处理第十条租赁土地现状及交付10.1土地现状描述10.2土地交付时间及方式第十一条租赁土地的维修和保养11.1维修和保养责任11.2维修和保养费用承担第十二条环境保护和安全生产12.1环境保护要求12.2安全生产要求第十三条保险13.1保险购买13.2保险费用承担13.3保险理赔第十四条其他约定14.1土地使用税及其他税费14.2租赁期间的政策变化14.3其他相关事项第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁土地面积本合同租赁土地面积为____平方米，具体位置详见附件一。1.2租赁土地位置租赁土地位于____（具体地址），东至____，南至____，西至____，北至____。1.3租赁土地用途承租方应按照合同约定用途使用租赁土地，即用于中药材种植。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），按照每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，支付日期为租赁开始日期起每满一年的当日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。（2）出租方应确保租赁土地符合中药材种植的相关要求，包括但不限于土地质量、环境条件等。（3）出租方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用证、农业用地转证等。（4）出租方有权监督承租方按照合同约定使用租赁土地，并有权要求承租方整改不符合约定的使用行为。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应负责租赁土地的日常维护和管理，保证中药材种植的质量和产量。（3）承租方应遵守国家有关中药材种植的法律法规，确保种植过程中符合环保、安全生产等要求。（4）承租方有权在租赁期限内享受租赁土地的使用权，并有权要求出租方提供符合约定的土地条件。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因国家政策变化、土地征收等原因导致合同无法履行。（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）出租方未按照约定提供租赁土地或土地条件不符合约定。（2）出租方未按照约定办理相关手续。（3）承租方未按照约定用途使用租赁土地或擅自改变土地用途。（4）承租方未按照约定支付租金。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式按照合同约定和法律规定执行。第八条合同的生效、无效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同无效条件本合同无效的情形包括但不限于：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。（3）一方以欺骗手段订立合同，对方不知情且无法预见的。（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定的。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，对方解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁土地界址图（2）租赁土地现状描述（3）中药材种植规划（4）其他相关文件9.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第十条租赁土地现状及交付10.1土地现状描述租赁土地现状如下：（1）土地性质：____（2）土地用途：____（3）土地现状：____10.2土地交付时间及方式出租方应于合同生效之日起____个工作日内，将租赁土地交付给承租方。交付方式为：____。第十一条租赁土地的维修和保养11.1维修和保养责任出租方负责租赁土地及附属设施的维修和保养。11.2维修和保养费用承担维修和保养费用由出租方承担。第十二条环境保护和安全生产12.1环境保护要求承租方应按照国家和地方环境保护法规，做好中药材种植过程中的环境保护工作。12.2安全生产要求承租方应按照国家和地方安全生产法规，做好中药材种植过程中的安全生产工作。第十三条保险13.1保险购买承租方应于租赁开始之日起____个工作日内，购买租赁土地及附属设施的保险，并将保险单据提交给出租方备案。13.2保险费用承担保险费用由承租方承担。13.3保险理赔保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款办理理赔事宜。第十四条其他约定14.1土地使用税及其他税费租赁期间，承租方应依法缴纳土地使用税及其他相关税费。14.2租赁期间的政策变化如租赁期间国家政策发生变化，影响合同履行，双方应按照变化后的政策协商处理。14.3其他相关事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的各方，包括但不限于中介方、监理方、融资方、技术支持方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行租赁土地交付的监理方。（2）提供租赁土地及附属设施保险服务的保险公司。（3）提供中药材种植技术支持的科研机构或个人。（4）协助甲乙方处理租赁期间环境保护和安全生产事宜的政府部门或机构。第二条第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：（1）提供专业咨询服务。（2）提供技术支持和服务。（3）提供行政监管和执法服务。（4）提供融资支持和服务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入，并签订书面协议。（2）第三方具备介入所需的专业资格和能力。（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策。第三条第三方的主要职责及权利3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供专业咨询服务，确保中药材种植项目的顺利进行。（2）提供技术支持和服务，保证中药材种植的质量和产量。（3）协助甲乙方处理租赁期间的环境保护和安全生产事宜。（4）按照合同约定，提供融资支持和服务。3.2第三方的权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.2第三方与中介方如第三方为中介方介绍的合作伙伴，中介方应承担第三方与甲乙方之间沟通桥梁的角色，确保信息畅通。4.3第三方与政府部门第三方应积极配合政府部门的环境保护和安全生产监管工作，确保中药材种植项目的合规性。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失行为导致甲乙方损失的责任范围和限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者甲乙方的实际损失金额确定，以较高者为准。5.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照合同约定和法律规定，对超过责任限额的损失部分进行赔偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要对合同进行变更时，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围和条件。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出变更请求。（2）第三方提出变更建议。（3）甲乙方与第三方协商一致。（4）签订书面变更协议。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供专业咨询服务。（2）未按照合同约定提供技术支持和服务。（3）未按照合同约定协助甲乙方处理环境保护和安全生产事宜。（4）未按照合同约定提供融资支持和服务。7.2第三方违约责任承担方式第三方应按照合同约定和法律规定，对因其违约行为导致的甲乙方损失进行赔偿。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）法律诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决，如有必要，可聘请第三方专业机构进行调解。（2）如协商无果，可向相关政府部门或行业协会申请调解。（3）如调解不成，可提交仲裁机构进行仲裁。（4）如仲裁结果仍不能解决问题，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙方协商一致解除合同。（2）第三方严重违约，甲乙方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出解除合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地界址图详细描述租赁土地的具体位置、面积、地形等信息。附件二：租赁土地现状描述详细描述租赁土地的现状，包括土地质量、土壤肥力、水源状况等。附件三：中药材种植规划详细描述中药材种植的品种、种植方式、种植周期、产量预测等。附件四：第三方专业服务机构名单列出提供专业咨询服务、技术支持、环境保护和安全生产等服务的第三方专业机构名称和联系方式。附件五：融资方案详细描述融资方式、融资额度、还款计划等信息。附件六：技术支持和服务协议详细描述技术支持和服务的内容、期限、费用等信息。附件七：保险单据提供租赁土地及附属设施的保险单据，包括保险金额、保险期限等信息。附件八：环境保护和安全生产措施方案详细描述环境保护和安全生产的措施，包括废水处理、废物处置、安全生产规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金或提供相应的服务。示例：甲方未按时支付租金，构成违约行为。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁土地或改变土地用途。示例：甲方在租赁土地上进行非中药材种植活动，构成违约行为。3.甲乙任何一方未按照合同约定履行环境保护和安全生产义务。示例：甲方在种植过程中造成严重环境污染，构成违约行为。4.第三方未按照合同约定提供专业咨询服务、技术支持或服务。示例：第三方未能按时提供技术支持，导致中药材种植项目延期，构成违约行为。5.第三方未按照合同约定提供融资支持或服务。示例：第三方未能按照约定提供融资，导致中药材种植项目资金短缺，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定和法律规定，对因其违约行为导致的损失进行赔偿。全文完。全新中药材种植基地租赁合同2本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁土地面积及位置1.2租赁土地使用性质1.3租赁期限第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及经营范围4.1承租方的经营范围4.2租赁用途的变更第五条租赁物的维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险及风险责任6.1承租方应办理的保险6.2保险费用承担6.3风险责任承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的地点及法院第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的履行第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知的要求第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁土地面积及位置出租方同意将位于【具体地址】的一块土地，面积共计【具体面积】平方米，租赁给承租方使用。该土地东至【东边界】，西至【西边界】，南至【南边界】，北至【北边界】。1.2租赁土地使用性质租赁土地的使用性质为中药材种植。承租方应按合同约定用途使用土地，未经出租方同意，不得改变土地使用性质。1.3租赁期限租赁期限为【具体年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息出租方为【出租方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，注册地址为【注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】。2.2承租方信息承租方为【承租方名称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，注册地址为【注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按合同约定支付租金。租金为每年【具体金额】元，共计【总金额】元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，承租方应在每半年结束后的【具体时间】内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，请在转账/支票附言栏内注明“中药材种植基地租赁租金”。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方的经营范围承租方在租赁土地上仅限于进行中药材种植业务。承租方不得在租赁土地上从事与中药材种植无关的其他经营活动。4.2租赁用途的变更如承租方需变更租赁用途，应提前【具体时间】个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。如出租方不同意变更，承租方应继续按照原租赁用途使用土地。第五条租赁物的维护与维修5.1出租方的维修责任出租方负责维护租赁土地及附属设施的安全，确保租赁土地及附属设施符合中药材种植的要求。如因出租方原因导致租赁土地及附属设施出现损害，出租方应负责及时修复。5.2承租方的维修责任承租方应合理使用租赁土地及附属设施，并负责日常维护。如因承租方原因导致租赁土地及附属设施出现损害，承租方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。第六条保险及风险责任6.1承租方应办理的保险承租方应在租赁期限内，办理包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将保险单据副本交出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。6.3风险责任承担如发生保险事故，承租方应承担相应的风险责任。如因出租方原因导致保险事故，出租方应承担相应的风险责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。在租赁期限内，除非出现法律、法规规定或双方约定的解除情形，否则双方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按合同约定提供租赁土地或附属设施，或未经承租方同意改变租赁土地及附属设施的使用性质，或未按约定维修租赁土地及附属设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）出租方应支付违约金，违约金金额为合同总租金的【具体比例】%；（2）出租方应承担因违约导致承租方产生的直接经济损失。8.2承租方的违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁土地及附属设施，或未按约定用途使用租赁土地，或未办理保险，承租方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）承租方应支付违约金，违约金金额为当期租金的【具体比例】%；（2）出租方有权要求承租方立即改正违约行为；（3）出租方有权解除本合同，并要求承租方支付合同总租金的【具体比例】%作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁，或向【具体管辖法院】提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼地点为【具体地点】。双方同意，仲裁或诉讼的管辖法院为【具体法院】。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满之日起终止。10.3合同的续约条件租赁期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知的要求如双方同意转让本合同，转让方应提前【具体时间】个月以书面形式通知对方，并提供转让合同及相关证明文件。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括但不限于租赁土地平面图、附属设施清单、保险单据等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订历史本合同自【起始日期】起生效，截至【终止日期】止。在此期间，本合同如有修订，修订版本应以书面形式签订，并注明“修订版本”字样。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、技术咨询方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、技术支持、保险等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务质量、效果及安全性负责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据双方签订的补充协议确定。报酬金额、支付周期及方式应在补充协议中明确。3.2第三方介入的支付甲乙双方应在第三方提供服务后【具体时间】内，按照约定的方式和期限支付报酬。第四条第三方介入的合同管理4.1第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确双方的权利义务及第三方的责任限额。介入合同的签订应不影响本合同的履行。4.2第三方介入的合同备案甲乙双方应将第三方介入合同的副本备案，并告知对方。备案的目的是为了双方了解第三方介入的具体情况，确保合同的履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1