2024年二手住宅补充购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅补充购买合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.二手住宅1.3.补充购买2.合同标的2.1.住宅具体情况2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面积2.1.3.房屋现状2.2.交易价格2.3.交付时间与方式3.合同的履行3.1.买方的义务3.2.卖方的义务3.3.补充购买的履行条件4.付款方式与时间4.1.付款方式4.2.付款时间4.3.付款条件5.税费承担5.1.交易税费5.2.过户税费5.3.其他税费6.争议解决6.1.协商解决6.2.调解解决6.3.仲裁解决6.4.法律途径7.合同的变更与解除7.1.合同变更7.2.合同解除8.违约责任8.1.买方的违约责任8.2.卖方的违约责任9.隐私保护与信息保密9.1.隐私保护9.2.信息保密10.合同的生效、终止与失效10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同失效条件11.不可抗力11.1.不可抗力的定义11.2.不可抗力的后果12.合同的附件12.1.附件清单12.2.附件的效力13.合同的签署与生效13.1.签署方式13.2.生效时间14.其他约定14.1.双方的其他约定内容14.2.约定的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手住宅1.2.1本合同所指的二手住宅指位于【房屋地址】的住宅，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋现状为【房屋现状】。1.3补充购买1.3.1补充购买指在本次交易完成后，买方按照本合同约定，以约定的价格和条件，再购买乙方向第三方转让的住宅。第二条合同标的2.1住宅具体情况2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋现状：【房屋现状】2.2交易价格2.2.1本次交易的房屋价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.3交付时间与方式2.3.1交付时间：双方约定在【交付时间】前完成房屋交付。2.3.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，买方确认接收。第三条合同的履行3.1买方的义务3.1.1买方应当按照本合同约定的价格和时间支付购房款。3.1.2买方应当自合同签订之日起【履行期限】内，按照约定完成房屋的过户手续。3.2卖方的义务3.2.1卖方应当按照本合同约定，将房屋交付给买方。3.2.2卖方应当协助买方完成房屋的过户手续。3.3补充购买的履行条件3.3.1补充购买的条件按照本合同约定执行。第四条付款方式与时间4.1付款方式4.1.1本合同购房款分为【付款次数】，采用【付款方式】进行支付。4.2付款时间4.2.1第一次付款：买方在合同签订之日起【付款时间】内支付人民币【付款金额】元整。4.2.2第二次付款：买方在【付款时间】前支付人民币【付款金额】元整。4.3付款条件4.3.1买方按照本合同约定支付购房款，卖方按照约定交付房屋。第五条税费承担5.1交易税费5.1.1双方应当按照国家相关政策规定，承担房屋交易产生的税费。5.2过户税费5.2.1双方应当按照国家相关政策规定，承担房屋过户产生的税费。5.3其他税费5.3.1双方应当按照国家相关政策规定，承担其他与房屋交易相关的税费。第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决6.2.1如果协商解决不成，双方可以申请第三方进行调解。6.3仲裁解决6.3.1如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律途径6.4.1如果仲裁裁决不服，双方可以通过法律途径解决争议。第八条违约责任8.1买方的违约责任8.1.1如果买方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，应当按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。8.1.2如果买方未按照本合同约定的时间完成过户手续，应当按照逾期过户手续费的【逾期利率】支付违约金。8.2卖方的违约责任8.2.1如果卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应当按照逾期交付房屋金额的【逾期利率】支付违约金。8.2.2如果卖方未协助买方完成过户手续，应当按照逾期过户手续费的【逾期利率】支付违约金。第九条隐私保护与信息保密9.1隐私保护9.1.1双方在合同履行过程中，应当保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。9.1.2双方在合同履行过程中，不得将合同内容泄露给第三方。9.2信息保密9.2.1双方在合同履行过程中，应当对涉及合同的信息保密，不得向第三方透露。9.2.2合同履行结束后，双方继续承担信息保密义务。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以买方支付购房款为条件。10.2合同终止条件10.2.1当双方履行完本合同约定的义务后，合同终止。10.3合同失效条件10.3.1如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款失效，但不影响其他条款的效力。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1如果因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时协商解决。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.1.2附件清单由双方共同确认，并作为本合同的组成部分。12.2附件的效力12.2.1附件与本合同具有同等效力。12.2.2附件的内容不得与本合同内容相抵触。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.1.1本合同采用纸质形式签署。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.1.2补充协议与本合同具有同等效力。14.2约定的效力14.2.1双方的其他约定不得与本合同内容相抵触。14.2.2双方的其他约定不得影响本合同的生效、履行和终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等协助履行合同的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、评估公司、监理单位等，以及其他参与房屋交易过程的机构和个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方共同协商确定。2.1.2第三方介入的条件应符合国家相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和要求。2.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。第三条第三方的主要义务3.1中介方的义务3.1.1中介方应如实提供房屋交易相关信息，并协助甲乙双方完成房屋交易。3.1.2中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。3.2贷款银行的义务3.2.1贷款银行应按照约定向买方提供贷款，并按时审批贷款申请。3.2.2贷款银行应按照约定的利率和期限向买方提供贷款。3.3评估公司的义务3.3.1评估公司应客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。3.3.2评估公司应保证评估报告的真实性和准确性。3.4监理单位的义务3.4.1监理单位应按照合同约定对房屋交付过程进行监理。3.4.2监理单位应确保房屋交付符合合同约定的条件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。4.2.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素合理确定。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。4.3.2调整第三方责任限额应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应按照约定时间、金额支付第三方服务费用。5.3甲乙双方应协助第三方完成合同约定的服务事项。5.4第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和政策规定。5.5第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.6甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并有权要求第三方承担违约责任。5.7第三方不履行合同义务或履行不符合约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入的事项应在合同中明确，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自改变合同内容。6.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同和相关文件，以备不时之需。6.4第三方介入的事项完成后，甲乙双方应与第三方办理合同终止手续，并结清相关费用。第七条第三方介入与争议解决7.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解或仲裁。7.3如果调解或仲裁不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与合同的生效、终止与失效8.1第三方介入的事项完成后，本合同方能生效。8.2合同终止或失效后，第三方介入的事项相应终止或失效。8.3第三方介入的事项不影响本合同其他条款的效力。第九条保密与信息保护9.1甲乙双方与第三方之间的合同内容、交易信息等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，甲乙双方应确保土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，双方应严格按照合同内容履行各自的义务。4.附件四：中介服务合同附件说明：中介服务合同是甲乙双方与中介方约定中介服务的法律文件，双方应严格按照合同内容履行各自的义务。5.附件五：贷款合同附件说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行约定贷款事宜的法律文件，双方应严格按照合同内容履行各自的义务。6.附件六：评估报告附件说明：评估报告是评估公司对房屋进行评估后提供的报告，甲乙双方应确保评估报告的真实性和准确性。7.附件七：监理报告附件说明：监理报告是监理单位对房屋交付过程进行监理后提供的报告，甲乙双方应确保监理报告的真实性和准确性。8.附件八：过户手续文件附件说明：过户手续文件是甲乙双方完成房屋过户手续所需的文件，双方应按照约定时间提交相关文件。9.附件九：补充协议附件说明：补充协议是甲乙双方就合同履行过程中产生的额外事项达成的协议，双方应严格按照补充协议的内容履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按照合同约定时间、金额支付购房款。卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋。中介方未如实提供房屋交易信息或协助甲乙双方完成房屋交易。贷款银行未按照约定时间审批贷款申请或提供贷款。评估公司未客观、公正地对房屋进行评估或提供虚假评估报告。监理单位未按照合同约定对房屋交付过程进行监理或确保房屋交付符合合同约定条件。2.违约责任认定标准买方违约：按照合同约定支付逾期付款金额的违约金。卖方违约：按照合同约定支付逾期交付房屋金额的违约金。中介方违约：按照合同约定支付中介费用作为违约金。贷款银行违约：按照合同约定支付贷款利息作为违约金。评估公司违约：按照合同约定支付评估费用作为违约金。监理单位违约：按照合同约定支付监理费用作为违约金。3.示例说明示例一：买方未按照合同约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款金额的违约金。示例二：卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付房屋金额的违约金。示例三：中介方未如实提供房屋交易信息，甲乙双方有权解除与中介方的服务合同，并要求中介方支付中介费用作为违约金。全文完。2024年二手住宅补充购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅定义第二条：合同房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：甲方声明11.1房屋权属情况11.2无抵押、查封等法律限制11.3房屋交易税费承担第十二条：乙方声明12.1购买资格及资金来源12.2配合甲方办理相关手续12.3遵守物业管理规定第十三条：合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋现状图片13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同甲方为房屋的出售方，具有房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：本合同乙方为房屋的购买方，愿意按照合同约定购买甲方所出售的房屋。1.3二手住宅定义：本合同所称二手住宅是指已经发生过一次交易，且现在处于流通状态的住宅。第二条：合同房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于市区街道号，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号为。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证该等文件的真实性、合法性。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：本合同房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.3支付时间节点：乙方应按照本合同附件的约定时间节点向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，按照附件约定的时间将房屋交付给乙方。4.3过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用及支付方式见附件。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。6.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应依照法律法规的规定，甲乙双方应协商确定变更或解除的具体事项，并签订书面协议。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条：合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同废除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定废除事由，甲乙双方可以废除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。10.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按照物业公司要求交纳物业费等相关费用。10.3配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施齐全，如有缺失，甲方应承担相应责任。第十一条：甲方声明11.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律限制。11.2无抵押、查封等法律限制：甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。11.3房屋交易税费承担：甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费。第十二条：乙方声明12.1购买资格及资金来源：乙方保证具有购房资格及足够资金购买本房屋。12.2配合甲方办理相关手续：乙方应配合甲方办理房屋过户、物业入住等手续。12.3遵守物业管理规定：乙方承诺在购房后遵守物业管理规定，维护小区秩序。第十三条：合同附件13.1房屋产权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2房屋现状图片：本合同附件中包含房屋现状图片。13.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。14.3签字盖章效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲方乙方提供必要的资料等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程应遵循甲乙双方的约定，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意、第三方具备相应资质、第三方与甲乙双方无利益冲突等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额应根据甲乙双方的约定确定，并在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可以根据第三方提供的服务内容、服务质量、行业标准等因素确定。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在补充协议中约定第三方责任限额的调整机制。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方在本合同履行过程中的收费应按照行业标准及甲乙双方的约定确定。4.2支付方式：甲乙双方应按照补充协议的约定向第三方支付费用。4.3支付时间：甲乙双方应按照补充协议的约定时间向第三方支付费用。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约：如第三方未按照法律法规、行业规范及本合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约赔偿：甲乙双方因第三方违约所造成的损失，由甲乙双方按照约定向第三方提出赔偿要求。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2第三方独立承担责任：第三方在本合同履行过程中的行为及结果，由第三方独立承担责任。6.3甲乙双方的权利义务：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得要求第三方承担不属于其责任范围的责任。第七条：第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入终止条件：第三方介入本合同履行过程的终止条件应根据甲乙双方的约定确定。7.2第三方介入终止程序：甲乙双方应按照补充协议的约定办理第三方介入终止手续。7.3第三方介入终止后的责任：第三方在终止后应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第八条：第三方信息的披露及保密8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息。8.2第三方保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.3第三方违反保密义务的赔偿：如第三方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的监督及评估9.1第三方介入监督：甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2第三方介入评估：甲乙双方可以对第三方介入的效果进行评估，并根据评估结果调整第三方责任限额等事项。第十条：合同的变更、解除与废除10.1合同变更：如甲乙双方同意变更本合同，应签订书面变更协议。10.2合同解除：如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议。10.3合同废除：如甲乙双方同意废除本合同，应签订书面废除协议。第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承：本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。11.2合同转让：本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法转让。第十二条：适用法律及争议解决12.1适用法律：本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生本合同及补充协议履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋现状图片附件3：第三方资质证明附件4：房屋交易税费清单附件5：过户手续费用明细附件6：物业入住手续指南附件7：房屋维修服务条款附件8：物业管理规定摘要附件9：第三方服务协议附件10：房屋评估报告附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：合同废除协议附件14：第三方责任限额确认书附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，证明甲方对房屋拥有完全所有权和处置权。附件2：房屋现状图片说明：本附件应包含房屋现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等情况。附件3：第三方资质证明说明：本附件应提交第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记