2024年版房地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5产权过户第二条房地产基本情况2.1位置2.2面积2.3用途2.4现状第三条交易条件3.1价格及支付方式3.1.1成交价3.1.2定金3.1.3付款进度3.2交付时间3.3过户时间第四条产权及过户4.1产权清晰4.2过户费用4.3过户流程第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条合同的签署、生效和保管12.1签署12.2生效12.3保管第十三条合同的翻译和解释13.1翻译13.2解释第十四条其他约定14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的标的物的交易价格，即乙方应支付给甲方的价款，具体金额详见本合同附件。1.5产权过户产权过户是指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。第二条房地产基本情况2.1位置标的物位于_______，具体地址为_______。2.2面积标的物的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3用途标的物的规划用途为_______。2.4现状标的物目前的现状为_______，具体包括但不限于装修情况、配套设施等。第三条交易条件3.1价格及支付方式3.1.1成交价本合同约定的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.1.3付款进度乙方向甲方支付的剩余款项分为_______期，每期支付金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。具体支付时间和方式详见本合同附件。3.2交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将标的物交付给乙方。3.3过户时间双方应在标的物交付后_______个工作日内办理产权过户手续。第四条产权及过户4.1产权清晰甲方保证标的物产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响产权转移的问题。4.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体金额和承担方式详见本合同附件。4.3过户流程双方应按照本合同附件约定的流程办理产权过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间将标的物钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。5.2验收标准乙方应对标的物的外观、结构、设施等进行检查，确认无误后签字验收。5.3质量问题处理如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，双方应按照本合同附件约定的方式处理。第六条售后服务6.1保修范围甲方应对标的物在保修期内出现的质量问题承担保修责任。6.2保修期限保修期限为_______年，自乙方验收合格之日起计算。6.3维修责任如标的物在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3解除条件如一方违约，对方有权解除本合同。第十一条附加条款11.1特别约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。11.2附件本合同的附件包括标的物权属证明、规划用途证明、成交价证明等。第十二条合同的签署、生效和保管12.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3保管本合同及附件由甲乙双方共同保管。第十三条合同的翻译和解释13.1翻译13.2解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条其他约定14.1法律法规规定本合同的签订、履行、解除、终止和解释等均应遵守中华人民共和国法律法规。14.2双方约定的其他事项双方对本合同的履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房地产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙双方完成房地产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的服务费用。第二条第三方介入的流程2.1选择第三方甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、过户代理等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定支付，具体金额和支付方式详见附件。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为_______元，具体限额详见附件。3.3责任免除（1）法律法规规定的不可抗力因素；（2）甲乙双方提供的信息不真实、不准确；（3）甲乙双方故意或者重大过失导致损失的发生。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方义务第三方应按照合同约定，履行各项服务职责，并确保服务的质量和效率。4.2甲乙双方义务甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成交易相关手续。4.3权利划分第三方在提供服务过程中所获得的甲方个人信息和乙方个人信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或者服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金，或者解除合同。第六条第三方介入的终止条件6.1终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。6.2终止程序第三方应在合同终止后_______个工作日内，将相关文件和资料交给甲乙双方。第七条附加条款7.1特别约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式补充本合同。7.2附件本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、第三方服务费用明细等。第八条合同的签署、生效和保管8.1签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2生效本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.3保管本合同及附件由甲乙双方和第三方共同保管。第九条合同的翻译和解释9.1翻译9.2解释本合同的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。第十条其他约定10.1法律法规规定本合同的签订、履行、解除、终止和解释等均应遵守中华人民共和国法律法规。10.2双方约定的其他事项甲乙双方与第三方对本合同的履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物权属证明详细要求：提供标的物的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对标的物享有合法所有权。附件二：规划用途证明详细要求：提供标的物的规划用途证明文件，证明标的物的用途符合当地规划要求。附件三：成交价证明详细要求：提供甲乙双方约定的成交价的证明文件，如银行转账记录、现金支付记录等。附件四：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件五：第三方服务费用明细详细要求：明确第三方服务的费用明细，包括评估费、代理费、过户费等。附件六：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账记录、现金支付记录等证明文件。附件七：交付确认书详细要求：甲乙双方在标的物交付时签署的交付确认书，确认标的物的交付情况。附件八：验收报告详细要求：甲乙双方在标的物验收时签署的验收报告，确认标的物的验收情况。附件九：违约金计算公式详细要求：提供甲乙双方约定的违约金计算公式，明确违约金的计算方式。附件十：赔偿计算公式详细要求：提供甲乙双方约定的赔偿计算公式，明确赔偿金额的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、地点、条件交付标的物。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同成交价的2%。违约行为：乙方未按照约定时间、地点、条件支付成交价。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付成交价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同成交价的1%。违约行为：第三方未按照约定提供服务，或者服