房屋买卖及过户服务协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及过户服务协议（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖及过户服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4过户服务1.2房屋买卖条款1.2.1房屋描述1.2.2购房价格与支付方式1.2.3房屋交付时间与条件1.3过户服务条款1.3.1过户服务内容1.3.2过户服务费用1.3.3过户服务期限1.4双方责任与义务1.4.1卖方责任与义务1.4.2买方责任与义务1.4.3过户服务提供方责任与义务1.5违约责任1.5.1卖方违约责任1.5.2买方违约责任1.5.3过户服务提供方违约责任1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2适用法律1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.8其他条款1.8.1保密条款1.8.2通知与送达1.8.3法律解释与适用1.8.4合同的附件与附加条款1.9签署信息1.9.1卖方信息1.9.2买方信息1.9.3过户服务提供方信息1.9.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋指位于【填写房屋地址】的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2卖方1.3买方1.4过户服务第二条房屋买卖条款2.1房屋描述房屋的具体描述如下：【填写房屋的具体描述，如面积、户型、建筑结构、配套设施等】2.2购房价格与支付方式2）乙方应于本合同签订之日起【填写天数】内，将房款一次性支付给甲方。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.3房屋交付时间与条件1）甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付条件为【填写交付条件，如房屋及配套设施完好、清洁等】。2）房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第三条过户服务条款3.1过户服务内容【填写过户服务内容，如户籍转移、产权登记等】3.2过户服务费用1）丙方提供的过户服务费用为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额的大写】元整）。2）乙方向丙方支付过户服务费用的时间和方式为【填写支付时间和方式】。3.3过户服务期限丙方应在【填写日期】前完成过户服务，并将房屋产权证、户籍等相关材料交付给乙方。第四条双方责任与义务4.1卖方责任与义务1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.2买方责任与义务1）乙方应按约定时间支付房款及过户服务费用。2）乙方应协助丙方办理过户手续，并按照丙方的要求提供必要的证明材料。4.3过户服务提供方责任与义务1）丙方应按约定时间完成过户服务，并保证过户过程的顺利进行。2）丙方应保密乙方的个人信息和购房资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付房款总额【填写百分比】%的违约金，并赔偿乙方因此所造成的其他损失。5.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付房款总额【填写百分比】%的违约金，并赔偿甲方因此所造成的其他损失。5.3过户服务提供方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付过户服务费用总额【填写百分比】%的违约金，并赔偿乙方因此所造成的其他损失。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。7.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款，并以书面形式签订补充协议。7.3合同终止本合同在下列情况下终止：1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖及过户手续；2）甲乙双方协商一致终止本合同；3）法律规定或合同约定的其他终止条件出现。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方及丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2通知与送达甲乙双方及丙方应通过合同约定的联系方式相互发送通知和文件。任何一方变更联系方式的，应及时通知其他方。8.3法律解释与适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的附件与附加条款本合同附件包括：【填写附件名称，如房屋产权证、身份证件等】。附加条款如下：【填写附加条款，如房屋使用注意事项、维修责任等】。第九条签署信息9.1卖方信息甲方：【填写卖方姓名】身份证号：【填写卖方身份证号码】联系方式：【填写卖方联系方式】9.2买方信息乙方：【填写买方姓名】身份证号：【填写买方身份证号码】联系方式：【填写买方联系方式】9.3过户服务提供方信息丙方：【填写过户服务提供方名称】营业执照号：【填写过户服务提供方营业执照号码】联系方式：【填写过户服务提供方联系方式】9.4合同签署日期与地点本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。第十条房屋交付确认10.1甲方应在房屋交付时，向乙方出示房屋产权证、身份证件等相关文件，以便乙方确认房屋的真实性和合法性。10.2乙方应在收到房屋后，对房屋的实际情况进行查验，并在查验合格后签字确认。第十一条过户进度告知11.1丙方应定期向乙方通报过户进度，确保乙方了解过户的实时情况。11.2乙方对过户进度有疑问的，有权向丙方咨询，丙方应及时给予解答。第十二条过户完成确认12.1丙方完成过户服务后，应向乙方交付房屋产权证、户籍等相关材料。12.2乙方收到上述材料后，应对过户完成情况进行确认，并在确认单上签字。第十三条售后服务13.1甲方应在房屋交付后【填写期限】内，提供【填写服务内容】的售后服务。13.2乙方在房屋使用过程中遇到问题的，有权向甲方寻求帮助，甲方应及时给予解决。第十四条合同解除或终止后的处理14.1本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋归还、过户手续撤销等。14.2本合同解除或终止后，甲乙双方对对方的债务仍应承担责任，直至债务清偿完毕。本合同一式肆份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任划分15.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方及丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、公证处、交易中心等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定行事，确保房屋买卖及过户服务的顺利进行。第三方对甲乙双方及丙方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规，有权要求甲乙双方及丙方提供必要的协助和配合，以确保过户服务的顺利进行。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方在合同签订前，应充分了解并选择信誉良好、专业可靠的第三方机构。丙方应向甲乙双方提供第三方机构的推荐名单。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用，并在支付房款及过户服务费用时一并支付。16.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的过户服务期限内完成其职责。若因第三方原因导致过户服务超期，第三方应承担相应的违约责任。16.4第三方保密义务第三方应对甲乙双方及丙方的个人信息和购房资料予以保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方及丙方造成的损失，承担的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方对甲乙双方及丙方造成的损失，如有法律规定的限额，则按照法律规定执行。18.第三方退出机制18.2第三方退出后，甲乙双方及丙方有权要求其退还已支付的服务费用。19.第三方替代20.第三方合规性审查20.1甲乙双方及丙方有权对第三方提供的服务进行合规性审查。20.2第三方应配合甲乙双方及丙方的合规性审查，提供必要的文件和资料。21.第三方不当行为处理21.1第三方如有不当行为，如违法违规、严重违约等，甲乙双方及丙方有权解除与第三方的服务合同。21.2解除服务合同后，甲乙双方及丙方有权要求第三方承担违约责任，并退还已支付的服务费用。22.第三方与甲乙双方及丙方的沟通协作22.2甲乙双方及丙方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的协助和支持。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及丙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证1.1房屋产权证复印件1.2甲方身份证件复印件1.3乙方身份证件复印件1.4丙方营业执照复印件附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同2.2房屋买卖合同附件附件三：过户服务协议3.1过户服务协议3.2过户服务协议附件附件四：第三方机构推荐名单4.1中介方推荐名单4.2评估机构推荐名单4.3公证处推荐名单4.4交易中心推荐名单附件五：房屋交接确认单5.1房屋交接确认单5.2房屋交接确认单附件附件六：过户进度告知书6.1过户进度告知书6.2过户进度告知书附件附件七：过户完成确认书7.1过户完成确认书7.2过户完成确认书附件附件八：售后服务确认书8.1售后服务确认书8.2售后服务确认书附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙2.甲方未按约定提供过户所需的文件和资料3.甲方未按约定履行售后服务义务4.乙方未按约定时间支付房款及过户服务费用5.乙方未按约定配合第三方完成过户服务6.丙方未按约定时间完成过户服务7.丙方未按约定保密甲乙双方的个人信息和购房资料8.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定9.第三方未按约定履行过户服务义务违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额按照合同约定或依法确定。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方退还已支付的费用。4.第三方违约的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并退还已支付的服务费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，甲方应向乙方支付违约金【填写金额】，并赔偿乙方因此所造成的临时住宿费用。2.若乙方未按约定时间支付房款及过户服务费用，乙方应向甲方支付违约金【填写金额】，并赔偿甲方因此所造成的损失。3.若丙方未按约定时间完成过户服务，丙方应向乙方支付违约金【填写金额】，并赔偿乙方因此所造成的损失。4.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并退还已支付的服务费用。全文完。房屋买卖及过户服务协议（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖及过户服务协议概述1.1房屋买卖合同1.2过户服务合同1.3合同当事人2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间2.4交付及验收3.过户服务合同3.1过户服务内容3.2过户服务费用3.3过户服务时间及完成标准4.合同的履行和变更4.1双方履行合同的义务4.2合同变更的条件及程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3过户服务方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的后果8.合同的生效和时间8.1合同的生效条件8.2合同的有效期限9.保密条款9.1保密信息的范围及义务9.2保密信息的例外情况10.适用法律和管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知和送达11.3合同的完整性12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3过户服务费用明细表13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3过户服务方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及过户服务协议概述1.3过户服务方同意为卖方和买方提供房屋过户服务，确保房屋所有权顺利、高效地转移至买方名下。第二条房屋买卖合同2.1房屋基本信息房屋地址：（详细地址）；房屋面积：（平方米）；房屋类型：（住宅/商业/其他）；土地使用权类型：（国有/集体/其他）；土地使用权期限：（年限）。2.2房屋交易价格房屋交易总金额为人民币：（金额），大写：（大写金额）。2.3付款方式及时间（1）订金：人民币（金额），于本合同签订之日起；（时间）内支付；（2）首付款：人民币（金额），于（日期）前支付；（3）尾款：人民币（金额），在房屋过户手续完成后支付。第三条过户服务合同3.1过户服务内容过户服务方应提供的服务包括但不限于：（1）办理房屋产权转移登记手续；（2）协助办理贷款手续（如有需要）；（3）提供过户过程中的咨询服务；（4）处理过户过程中出现的问题。3.2过户服务费用过户服务方收取的费用为人民币：（金额），大写：（大写金额）。3.3过户服务时间及完成标准过户服务方应在：（日期）前完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付买方。第四条合同的履行和变更4.1双方履行合同的义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务及法律纠纷；按约定时间交付房屋及办理过户手续。买方应按约定时间支付房款，配合过户服务方完成过户手续。过户服务方应按约定提供过户服务，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。4.2合同变更的条件及程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。5.3过户服务方违约责任过户服务方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）提交：（仲裁委员会名称）仲裁；（2）向：（法院名称）提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为：（城市）；如选择诉讼，诉讼地点为：（城市）。第八条合同的生效和时间8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的有效期限本合同的有效期限为：（年限）。第九条保密条款9.1保密信息的范围及义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）因履行合同而涉及的第三方信息；（3）已经公开的信息。第十条适用法律和管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，双方同意：（法院名称）为第一审法院。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2通知和送达卖方：（联系方式）；买方：（联系方式）；过户服务方：（联系方式）。11.3合同的完整性本合同是双方关于房屋买卖及过户服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3过户服务费用明细表第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3过户服务方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户服务方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某些事项的情况。第二条第三方服务的说明2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的服务内容、范围、费用及责任。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，确保第三方的服务质量、效率及责任。2.3甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方，以便双方了解第三方的服务情况。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务的性质、风险及市场行情等因素确定。3.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在第三方服务合同中予以明确。3.3如果第三方服务合同中未明确责任限额，甲乙方应向对方披露第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方应与第三方独立承担合同责任，不因第三方的原因而免除或减轻对方的合同责任。4.3如果第三方未能履行其合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任，并向对方赔偿因此造成的损失。第五条第三方介入的程序和条件5.1甲乙方应在需要第三方介入时，及时通知对方，并说明第三方的身份、服务内容等信息。5.2甲乙方应与第三方协商确定介入的时间、地点和方式。5.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第六条第三方服务的费用和支付6.1甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在第三方服务合同中予以明确。6.2甲乙方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。6.3如果第三方服务合同中未明确服务费用，甲乙方应向对方披露第三方的服务费用。第七条第三方服务的监督和评估7.1甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方的服务符合本合同的约定。7.2甲乙方应定期评估第三方的服务质量，并向对方报告评估结果。7.3如果甲乙方发现第三方服务存在问题，应及时与第三方沟通，并要求第三方改正。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方应与第三方协商变更或解除第三方服务合同。8.2甲乙方应在变更或解除第三方服务合同后，及时通知对方。8.3变更或解除第三方服务合同不影响本合同的履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反其与甲乙方的服务合同，应承担违约责任。9.2甲乙方应向对方赔偿因第三方违约而造成的损失。9.3甲乙方应与第三方协商解决违约问题，并采取措施防止损失的扩大。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼地点及法院，由甲乙方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的适用法律和管辖11.1本合同及第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2如果第三方服务合同中约定适用其他法律，甲乙方应向对方披露该等约定。11.3管辖法院，由甲乙方与第三方协商确定。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙方应与第三方协商确定与本合同相关的其他条款。12.2甲乙方应将第三方服务合同的相关条款提交给对方，以便对方了解第三方的权利义务。12.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和其他方的权益。第十三条第三方介入的签字盖章13.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应由双方签字盖章。13.2甲乙方应将第三方服务合同的签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。要求：房屋所有权证须为有效期内证件，复印件应清晰可辨。2.附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。要求：身份证明须为有效期内证件，复印件应清晰可辨。3.附件三：过户服务费用明细表说明：本附件详细列出了过户服务费用的各项明细，包