2024年商铺租赁标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁标准协议模板版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更对合同的影响第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：_______1.2商铺位置：_______1.3商铺面积：_______平方米1.4商铺用途：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______2.2租赁结束日期：_______第三条租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第四条押金4.1押金金额：_______元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，按照合同约定的时间和方式退还押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁商铺内部装修及设施设备的日常维护和保养。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾、爆炸等意外事件造成的损失保险，并确保保险利益涵盖租赁商铺的全部财产。6.2保险理赔流程：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司理赔完成后，如有需要，承租人应将赔偿金支付给出租人。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租商铺的，应事先征得出租人的书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前至少提前30天通知出租人，并提交转租合同副本。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人提前终止租赁合同，需提前至少6个月以书面形式通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限：出租人或承租人提前终止租赁合同的，应按照合同约定的租金支付方式支付截至租赁终止日期之前的租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前终止租赁合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，争议解决地点为该签订地人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规变更对合同的影响：如果本合同签订之后，有关法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律法规进行调整，以保证合同的合法性。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。12.2合同的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条双方签字14.1出租人签字：________________（签章）14.2承租人签字：________________（签章）14.3签字日期：2024年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：该附件应包含商铺的详细布局和尺寸信息，包括商铺内各个区域的功能划分。附件2：商铺现状照片详细说明：该附件应包含商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件3：租赁商铺装修标准详细说明：该附件应详细列出租赁商铺的装修要求和标准，包括材料要求、施工标准等。附件4：租金支付明细表详细说明：该附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付周期和支付方式等。附件5：押金支付和退还流程详细说明：该附件应详细列出租金支付和退还的流程，包括支付金额、退还条件及方式等。附件6：维修服务标准详细说明：该附件应详细列出维修服务的标准和要求，包括维修责任的划分和维修响应时间等。附件7：保险购买证明详细说明：该附件应包含承租人购买的保险的证明文件，包括保险名称、保险金额、保险期限等。附件8：转租申请表详细说明：该附件应包含转租申请的详细信息，包括转租人信息、转租期限等。附件9：提前终止租赁申请表详细说明：该附件应包含提前终止租赁的申请信息，包括终止租赁的原因、终止日期等。附件10：违约金计算公式详细说明：该附件应详细列出违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：违约行为示例：未能在租赁开始日期前交付符合约定的商铺。责任认定标准：按照附件10中的违约金计算公式，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为：违约行为示例：未能在租赁期限内支付租金。责任认定标准：按照附件10中的违约金计算公式，向出租人支付违约金。3.双方共同违约行为：违约行为示例：双方未能协商一致提前终止租赁合同。责任认定标准：按照附件10中的违约金计算公式，向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺供承租人使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用商铺的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。6.