2024年三亚住宅转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三亚住宅转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况第二条：住宅转让事项2.1转让的住宅位置及面积2.2转让价格及支付方式2.3转让税费承担责任第三条：合同的履行3.1转让方的义务3.2受让方的义务3.3交付及验收第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1住宅维修基金8.2物业管理费8.3住宅过户手续第九条：转让方的声明和保证9.1转让方对住宅权属的声明9.2转让方对住宅质量的保证第十条：受让方的声明和保证10.1受让方对支付能力的声明10.2受让方对住宅使用目的的声明第十一条：合同的附录11.1住宅转让合同附件11.2相关产权证明文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息（此处列明甲方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等）1.2受让方主体信息（此处列明乙方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等）1.3住宅基本情况甲方同意将其位于三亚市（具体地址）的住宅（房屋产权证号：_______）转让给乙方，该住宅总建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。第二条：住宅转让事项2.1转让的住宅位置及面积甲方同意将其位于三亚市（具体地址）的住宅（房屋产权证号：_______）转让给乙方，该住宅总建筑面积为_______平方米。2.2转让价格及支付方式（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付转让价的_______%；（2）在办理完毕住宅过户手续之日起_______日内，乙方支付转让价的_______%。2.3转让税费承担责任甲乙双方同意，按照法律规定，办理住宅过户手续所产生的税费由_______方承担。第三条：合同的履行3.1转让方的义务甲方应保证其对转让的住宅享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应协助乙方办理住宅过户手续，并按照约定时间交付住宅。3.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让价款。乙方应自合同签订之日起，按照甲方的要求，协助办理住宅过户手续。3.3交付及验收甲方应在办理完毕住宅过户手续之日起_______日内，将住宅交付给乙方。乙方应对交付的住宅进行验收，确认无误后予以接收。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第五条：违约责任5.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而给对方造成的损失。第八条：其他约定8.1住宅维修基金甲乙双方约定，住宅转让后，维修基金归乙方所有。甲方应向乙方提供住宅维修基金的详细情况，并协助乙方办理相关手续。8.2物业管理费甲乙双方约定，自合同生效之日起，住宅的物业管理费由乙方承担。如遇物业管理费调整，按调整后的标准执行。8.3住宅过户手续甲乙双方应按照法律规定，共同办理住宅过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由甲乙双方按约定承担。第九条：转让方的声明和保证9.1转让方对住宅权属的声明甲方声明，对转让的住宅享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。9.2转让方对住宅质量的保证甲方保证，转让的住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。第十条：受让方的声明和保证10.1受让方对支付能力的声明乙方声明，具备支付转让价款的能力，并愿意按照本合同约定的方式支付。10.2受让方对住宅使用目的的声明乙方声明，购买住宅的目的仅为自用，不得用于非法用途。第十一条：合同的附录11.1住宅转让合同附件本合同附件包括：住宅所有权证、住宅土地使用权证、住宅产权证明文件等。11.2相关产权证明文件甲乙双方应提供与转让住宅相关的产权证明文件，以便办理过户手续。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本份数如下：甲方保留贰份，乙方保留贰份。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，由双方另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其各自职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，由该第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入本合同所涉中介方应具备合法经营资格，负责协助甲乙双方办理住宅转让相关手续，并收取中介费用。中介费用总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。中介方应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供正式的中介服务费收费凭证。2.2评估机构介入本合同所涉评估机构应具备合法资质，负责对转让的住宅进行评估。评估费用由甲乙双方按约定承担。评估机构应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供正式的评估报告。2.3过户机构介入本合同所涉过户机构应具备合法资质，负责协助甲乙双方办理住宅过户手续。过户手续产生的费用由甲乙双方按约定承担。过户机构应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供过户进度报告。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付转让价款，本合同所涉贷款机构应具备合法资质，负责向乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等贷款条件由乙方与贷款机构协商确定。贷款机构应在合同签订之日起_______日内，向甲方提供贷款审批结果。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3第三方责任限额的适用本合同所述第三方责任限额适用于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方。如甲方或乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商提高责任限额，并签订书面协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生。第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方履行不当产生的责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行本合同过程中，如涉及权利划分，第三方应按照法律规定和本合同约定，明确其权利范围。甲方和乙方不承担第三方权利范围内的责任。第五条：第三方介入的履行保障5.1第三方介入的履行保障甲方和乙方应积极配合第三方履行本合同，提供必要的资料和协助。第三方应按照约定时间，完成其职责范围内的相关工作。5.2第三方未按约定履行的处理如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方履行，或选择其他合法途径解决。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如需解除第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。7.2甲方和乙方对第三方违约的责任甲方和乙方不承担第三方违约产生的责任。如甲方和乙方因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决本合同履行过程中，如发生与第三方有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2第三方介入的调解解决如协商不成，甲乙双方可以选择向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3第三方介入的法律途径如调解不成，甲乙双方有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证2.住宅土地使用权证3.住宅产权证明文件4.住宅转让合同附件5.评估报告6.过户进度报告7.贷款审批结果附件1：住宅所有权证本附件应包含住宅所有权证的正本或副本，用以证明甲方对转让住宅的产权所有权。附件2：住宅土地使用权证本附件应包含住宅土地使用权证的正本或副本，用以证明甲方对转让住宅的土地使用权的合法使用权。附件3：住宅产权证明文件本附件应包含住宅产权证明文件的副本，用以证明住宅的产权情况。附件4：住宅转让合同附件本附件应包含住宅转让合同的正本或副本，用以证明甲乙双方之间的转让协议。附件5：评估报告本附件应包含评估机构出具的住宅评估报告，用以证明住宅的市场价值。附件6：过户进度报告本附件应包含过户机构出具的过户进度报告，用以证明过户手续的进展情况。附件7：贷款审批结果本附件应包含贷款机构出具的贷款审批结果，用以证明乙方贷款的审批情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时交付住宅或存在权利瑕疵等，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付住宅，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未按时支付转让价款或违反合同约定使用住宅等，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付转让价款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失，如延迟付款产生的利息损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照本合同约定履行其义务，如中介方未按时协助办理手续或评估机构出具的评估报告存在偏差等，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。示例说明：如中介方未能在合同约定的时间内协助办理过户手续，中介方应按照合同约定向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用，如过户手续费、律师费等。全文完。2024年三亚住宅转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅信息第二条：转让条件2.1转让方有权转让住宅2.2住宅现状及产权清晰2.3受让方具备购房资格第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条：税费承担5.1转让方承担的税费5.2受让方承担的税费第六条：交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续及时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅信息转让住宅位于三亚市吉阳区某某路某某号某某小区，房屋所有权证号：三房权证吉阳字第5678号，房屋面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一厨一卫，建筑层数：11层，甲方所持楼层：第8层。第二条：转让条件2.1转让方有权转让住宅甲方保证对该住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并有权进行转让。2.2住宅现状及产权清晰甲方保证该住宅的现状符合乙方实地查看时的描述，产权清晰，无任何法律纠纷。2.3受让方具备购房资格乙方应具备根据中国法律、法规及政策规定购买该住宅的资格。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格该住宅的转让价格为人民币壹佰万元整（￥10,000,000），其中包括房屋价款及办理过户手续所需支付的相关税费。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款项扣除已支付的定金后，支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：开户银行：中国建设银行北京市分行某某支行银行账号：62258803.3支付时间乙方应于2024年6月30日前，将剩余的转让款项支付给甲方。第四条：合同的履行4.1转让方义务甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间将住宅交付给乙方；并协助乙方办理过户手续。4.2受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款项；按照约定时间接收住宅；并按照约定时间办理过户手续。第五条：税费承担5.1转让方承担的税费甲方承担本合同项下转让住宅应缴纳的房产交易手续费、契税等税费。5.2受让方承担的税费乙方承担本合同项下转让住宅应缴纳的印花税、个人所得税等税费。第六条：交付及过户6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将该住宅交付给乙方。6.2交付条件该住宅的交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；房屋现状与甲方承诺的一致。6.3过户手续及时间甲方和乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理过户手续，并将住宅过户至乙方名下。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间取得住宅所有权证的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的10%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间取得转让款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为海南省三亚市，包括但不限于仲裁或诉讼地点。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的影响由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲方已将住宅过户至乙方名下；（2）乙方已支付完毕转让款项；（3）双方已履行完毕本合同项下的其他义务。12.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（1）本合同终止条件均已满足；（2）双方书面同意解除本合同；（3）法律规定本合同应失效的其他情形。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认；（2）本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则另行协商确定。第十四条：附件14.1附件列表（1）房屋所有权证复印件；（2）甲乙双方身份证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，协助甲方和乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应严格遵守中国法律、法规及政策规定，按照甲方和乙方的要求，协助完成合同约定的义务。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按约定获得服务费用，不得干涉甲方和乙方之间的权利义务关系。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，并书面告知对方。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及服务费用等事项。2.3第三方介入本合同项下的交易，应向甲方和乙方出示有效证件，并严格遵守甲乙双方的指示。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的服务协议确定。3.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方如因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任，但甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额有约定的，从其约定。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权直接要求第三方承担责任。4.3甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入本合同项下的交易，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用的金额、支付方式及支付时间，由甲方和乙方与第三方协商确定。5.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X第三方服务公司开户银行：中国建设银行北京市分行某某支行银行账号：62258805.3甲方和乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲方和乙方提供正式的发票。第六条：第三方介入的合同变更6.1如甲方和乙方因客观原因需要变更与第三方的服务协议，应书面通知对方，并说明变更事项及理由。6.2甲方和乙方与第三方变更服务协议，不影响本合同的履行。但如变更事项涉及本合同的，需经双方协商一致。第七条：第三方退出7.1第三方如因客观原因需退出本合同项下的交易，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出本合同项下的交易，应协助甲方和乙方完成后续手续，并妥善处理与甲方和乙方之间的债权债务关系。7.3第三方退出本合同项下的交易，不影响本合同的履行。但如第三方退出导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反与甲方、乙方签订的服务协议，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方如故意或过失导致本合同无法履行或违反本合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第九条：其他约定9.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋评估报告附件5：过户申请表附件6：支付凭证附件7：物业交割单附件8：家具家电清单附件9：钥匙交接单附件10：其他与本合同有关的文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该住宅拥有完全的所有权。附件2：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份及资格。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务及服务费用等事项。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明住宅的市场价值及现状。附件5：过户申请表说明：本附件为过户申请表的复印件，用于证明甲乙双方已向相关部门申请过户手续。附件6：支付凭证说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明甲乙双方已按约定时间支付转让款项及服务费用。附件7：物业交割单说明：本附件为物业交割单的复印件，用于证明甲乙双方已办理物业交割手续。附件8：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单的复印件，用于证明甲乙双方已按约定办理家具家电的交接手续。附件9：钥匙交接单说明：本附件为钥匙交接单的复印件，用于证明甲乙双方已办理钥匙交接手续。附件10：其他与本合同有关的文件说明：本附件为其他与本合同有关的文件的复印件，包括但不限于合同补充协议、书面协商记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付住宅，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照合同约定时间支付转让款项，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照服务协议约定提供服务，导致甲方和乙方损失，则构成违约。第三方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方、乙方和第三方共同违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方、乙方和第三方共同导致本合同无法履行，则三方均应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定：示例说明：如果因不可抗力事件导致甲方、乙方或第三方无法履行本合同，则不构成违约。但甲方、乙方或第三方应提供相关证明文件，并协助对方解决因不可抗力事件导致的问题。全文完。2024年三亚住宅转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况第二条：住宅转让2.1住宅所有权转移2.2住宅使用权转移2.3住宅收益权转移第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件9.2合同修订条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1住宅维修基金10.2住宅保险10.3住宅物业管理第十一条：合同的附件11.1住宅所有权证书11.2住宅使用权证书11.3相关费用凭证第十二条：合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：法律适用与解释权14.1法律适用14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况第二条：住宅转让2.1住宅所有权转移甲方同意将该住宅的所有权依法转让给乙方，乙方接受该住宅的所有权。自本合同签订之日起，该住宅的所有权归乙方所有。2.2住宅使用权转移甲方同意将该住宅的使用权依法转让给乙方，乙方接受该住宅的使用权。自本合同签订之日起，该住宅的使用权归乙方所有。2.3住宅收益权转移甲方同意将该住宅的收益权依法转让给乙方，乙方接受该住宅的收益权。自本合同签订之日起，该住宅的收益权归乙方所有。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格该住宅的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式支付转让价款给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第四条：交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方。4.2交付条件该住宅的交付条件为：_______。4.3过户手续甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续。过户手续办理完成后，该住宅的所有权、使用权和收益权归乙方所有。第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方应保证该住宅的所有权、使用权和收益权归其所有，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2受让方的权利与义务乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定接受该住宅的所有权、使用权和收益权。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第七条：违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该住宅的所有权、使用权和收益权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。7.2受让方违约责任乙方未按照本合同的约定支付转让价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。9.3合同解除条件本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第十条：其他约定10.1住宅维修基金该住宅的维修基金归乙方所有，甲方应向乙方提供该住宅的维修基金缴纳证明。10.2住宅保险甲方应将该住宅的保险合同及保险单交给乙方，保险费用由乙方承担。10.3住宅物业管理乙方应遵守该住宅小区的物业管理规定，并按照约定的方式支付物业管理费。第十一条：合同的附件11.1住宅所有权证书甲方应向乙方提供该住宅的所有权证书原件及复印件。11.2住宅使用权证书甲方应向乙方提供该住宅的使用权证书原件及复印件。11.3相关费用凭证甲方应向乙方提供该住宅的水、电、煤气、通讯等费用缴纳凭证。第十二条：合同签署日期与地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本及附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十四条：法律适用与解释权14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.2丙方责任丙方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、准确、高效的服务。丙方的服务包括但不限于信息咨询、评估、交易撮合、过户协助、贷款咨询等。1.3丙方权利丙方在本合同约定的范围内，享有提供服务的权利，并有权收取约定的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择丙方甲乙双方应共同选择丙方，并签订相应的服务协议。2.2丙方介入时间丙方应在甲乙双方同意的范围内，按照本合同约定的时间介入交易过程。2.3丙方工作内容丙方应按照服务协议的约定，完成甲乙双方委托的事项，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第三条：第三方责任限额3.1丙方责任限额丙方应对其提供的服务承担责任。如因丙方过错导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不超过丙方收取的服务费用总额。3.2丙方责任限制丙方不对本合同以外的任何事项承担责任，也不对甲乙双方的任何损失承担责任，除非因丙方的故意或重大过失导致损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1丙方与甲乙方的关系丙方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何法律上的从属或代理关系。4.2丙方与甲乙方的权利划分丙方仅提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第五条：第三方费用的支付5.1丙方费用的确定丙方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。5.2丙方费用的支付甲乙双方应在服务协议约定的时间内，向丙方支付服务费用。第六条：第三方介入后的争议解决6.1丙方与甲乙方的争议如丙方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第七条：第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入不影响本合同的效力本合同的签订、履行、解释及争议解决均不受丙方介入的影响。7.2第三方介入不影响甲乙双方的权益甲乙双方根据本合同享有的权益不受丙方介入的影响。丙方的介入只为甲乙双方提供便利和服务，不影响甲乙双方的权利义务。第八条：第三方信息的保密8.1丙方信息的保密丙方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密信息的范围保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人隐私以及其他敏感信息。第九条：第三方服务的终止9.1丙方服务的终止条件丙方服务的终止条件在服务协议中约定。如发生约定情况，丙方应立即停止提供服务。9.2丙方服务终止后的义务丙方在服务终止后，仍应继续履行保密义务，并协助甲乙双方处理与本合同相关的后续事宜。第十条：其他约定10.1丙方与甲乙方的沟通丙方应保持与甲乙双方的及时沟通，确保交易过程的顺利进行。10.2丙方服务的评价丙方服务的质量和效率由甲乙双方根据服务协议的约定进行评价。第十一条：合同的修订与解除11.1合同修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书