2024二手房买卖合同无中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同无中介本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：合同价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间3.3定金及尾款的支付第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续4.3房屋交付前的维修责任第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人承担的瑕疵责任5.3买受人权益保障第六条：交易过程中费用承担6.1交易过程中的费用6.2双方税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易管理部门投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续事项处理第十条：双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1物业管理相关事项12.2邻里关系处理12.3公共设施使用第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋现状图片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房的定义与描述本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋结构与面积），该房屋结构合理，能够满足正常居住需求。第二条：合同标的2.1房屋基本信息房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋面积为_______（面积），房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明甲方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房屋现状房屋现状：_______（描述房屋的装修情况、家具家电等）。第三条：合同价格与支付方式3.1房屋成交价格本房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及支付时间乙方同意以现金/转账的方式支付购房款。支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。3.3定金及尾款的支付乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在房屋过户完成后退还。房屋过户完成后，乙方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2过户相关手续甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。4.3房屋交付前的维修责任甲方应保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合正常居住条件。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方承诺房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2出卖人承担的瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，如修复后仍无法达到约定质量标准，乙方有权要求降低成交价格或解除合同。5.3买受人权益保障乙方在购房过程中，有权要求查看房屋的相关资料和文件，了解房屋的真实情况。如甲方故意隐瞒房屋存在的重大问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条：交易过程中费用承担6.1交易过程中的费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于房屋过户费、契税、印花税等，由乙方承担。6.2双方税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约金比例。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2向房地产交易管理部门投诉如双方协商不成，可以向房地产交易管理部门投诉，请求其进行调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同目的的，另一方有权解除合同。10.3解除合同的后续事项处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，如返还已支付的款项，互不追究。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：其他约定12.1物业管理相关事项甲方应将物业管理相关事项告知乙方，包括物业公司名称、联系方式等。12.2邻里关系处理双方应尊重邻里，维护和谐的居住环境，相互协助，共同维护小区的秩序。12.3公共设施使用双方应合理使用公共设施，不得损害公共利益，共同维护公共设施的正常运行。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：甲方盖章：13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：乙方盖章：第十四条：附件14.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件14.2房屋现状图片附件三：房屋现状图片14.3其他相关文件附件四：物业公司联系方式附件五：邻里关系协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，甲方应提供真实的房屋所有权证复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对房屋所占用的土地拥有使用权。说明：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，甲方应提供真实的土地使用权证复印件，以证明其对房屋所占用的土地的使用权。附件三：房屋现状图片要求：提供房屋现状的图片，真实反映房屋的现状和装修情况。说明：房屋现状图片用于直观展示房屋的实际状况，甲方应提供真实、准确的房屋现状图片，以便乙方了解房屋的实际情况。附件四：物业公司联系方式要求：提供物业公司的联系方式，以便双方在物业管理相关事项上进行沟通。说明：物业公司联系方式用于方便双方与物业管理公司进行联系和沟通，确保双方在物业管理事项上的权益得到保障。附件五：邻里关系协议要求：提供邻里关系协议，明确双方在邻里关系处理上的权利和义务。说明：邻里关系协议用于规范双方在邻里关系处理上的行为，维护和谐的居住环境，确保双方在邻里间的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未能按照约定的时间将房屋交付给乙方，属于违约行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为房屋成交价格的5%，作为对乙方损失的赔偿。2.乙方未能按照约定的时间支付购房款，属于违约行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为房屋成交价格的5%，作为对甲方损失的赔偿。3.甲方故意隐瞒房屋存在的重大问题，属于违约行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。示例说明：若甲方在购房过程中故意隐瞒房屋存在的重大问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为房屋成交价格的10%，作为对乙方损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授予房屋所有权人对其房