2024年产权公寓买卖交接文件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年产权公寓买卖交接文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3产权公寓定义与描述第二条：交接事项2.1交接时间2.2交接地点2.3交接物品清单第三条：付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3咨询服务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房屋装修事宜12.2物业费用承担12.3共有部分使用权第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋交接单第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3产权公寓定义与描述本合同所指产权公寓位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。第二条：交接事项2.1交接时间双方约定于年月日进行房屋交接。2.2交接地点交接地点为：X。2.3交接物品清单双方共同确认的交接物品清单详见附件一。第三条：付款方式及金额3.1付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.2付款金额乙方应支付的购房款总额为X元（大写：X元整）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款，具体付款时间及金额详见附件二。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）其他：X。4.3验收程序乙方对房屋进行验收，确认无误后，双方签署房屋交接单。第五条：产权过户5.1过户时间双方约定于年月日前办理完毕房屋过户手续。5.2过户费用房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.3过户资料办理过户手续所需资料详见附件三。第六条：售后服务6.1保修期限房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务甲方应在保修期内对房屋及设施设备进行维修，确保其正常使用。6.3咨询服务甲方提供购房咨询、物业服务等相关信息，协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题。第七条：违约责任7.1出卖人违约（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金：X元；（3）承担因违约所产生的其他费用；（4）其他：X。7.2买受人违约（1）支付逾期付款的违约金；（2）承担因违约所产生的其他费用；（3）其他：X。7.3违约赔偿方式（1）按逾期付款金额计算，并按日加收万分之五的违约金；（2）按其他违约事项计算，并根据实际情况确定违约金金额；（3）其他：X。第八条：争议解决8.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X机构申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他：X。9.3变更与解除的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续；（4）其他：X。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房屋装修事宜双方同意，房屋装修按照附件四的装修方案进行，装修费用由乙方承担。12.2物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.3共有部分使用权双方同意，共有部分的使用权按照附件五的规定使用。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3房屋交接单13.4装修方案13.5物业管理规定13.6其他：X。第十四条：合同的生效、修改与失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同失效条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形；（4）其他：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同违约承担责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、履行义务、协助履行义务等。2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙方达成一致的介入协议；（4）其他：X。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或协助履行义务的质量、安全等方面符合甲乙方的要求。3.2第三方责任限额（1）第三方应就其违约行为承担相应的违约责任；（2）第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收取的费用总额；（3）第三方对甲乙方的损失赔偿责任适用公平原则，根据违约程度和损失大小确定赔偿金额；（4）其他：X。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理、合伙或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定履行义务，享有相应的权益，甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约赔偿方式（1）返还已支付的费用；（2）支付违约金：X元；（3）承担因违约所产生的其他费用；（4）其他：X。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙方同意第三方的退出；（2）合同约定的第三方义务已履行完毕；（3）合同解除或终止；（4）其他：X。6.2第三方退出程序（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）签订书面退出协议；（3）办理相关手续；（4）其他：X。第七条：第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改条件第三方介入本合同，需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。7.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）签订书面修改协议；（3）双方签署修改后的合同；（4）其他：X。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力第三方介入本合同，不改变原合同的效力，原合同继续有效。8.2第三方介入的合同补充第三方介入后的合同补充，作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）甲乙方同意解除第三方介入的合同；（2）合同约定的第三方义务已履行完毕；（3）合同解除或终止；（4）其他：X。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续；（4）其他：X。第十条：第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决第三方介入的合同争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，证号：X，证明甲方对房屋享有所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件提供买卖双方的身份证明复印件，证明甲乙方的身份真实性。附件三：房屋交接单详细要求和说明：本附件详细记录房屋交接的时间、地点、物品清单等信息，证明双方已顺利完成房屋交接。附件四：装修方案附件五：物业管理规定附件六：贷款银行相关资料附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件提供与第三方服务提供者的协议，明确双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金：X元；（3）承担因违约所产生的其他费用；示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金X元。2.乙方违约行为及责任认定（1）支付逾期付款的违约金；（2）承担因违约所产生的其他费用；示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付逾期付款的违约金，并承担因违约所产生的其他费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）返还已支付的费用；（2）支付违约金：X元；（3）承担因违约所产生的其他费用；示例说明：若第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应返还已支付的费用，并支付违约金X元。全文完。2024年产权公寓买卖交接文件2本合同目录一览第一条公寓买卖概述1.1公寓基本信息1.2公寓买卖双方信息1.3公寓买卖价格及支付方式第二条交接事项2.1交接时间及地点2.2交接双方代表2.3交接时需提供的文件第三条公寓现状确认3.1公寓实物现状3.2公寓使用权现状3.3公寓相关配套设施现状第四条交接过程中的费用承担4.1交接过程中产生的税费4.2交接过程中产生的其他费用第五条交接后的权益保障5.1公寓产权转移5.2公寓使用权变更5.3交接后可能出现的问题处理第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违约泄露保密信息的处理第十条强制性规定10.1合同执行过程中的强制性规定10.2违反强制性规定的处理第十一条合同的解释和补充11.1合同的解释权11.2合同的补充协议第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效条件第十三条合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的当事人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条公寓买卖概述1.1公寓基本信息本合同涉及的公寓位于_______（地址），房屋产权证号为_______，公寓总共有_______层，本合同买卖的公寓位于第_______层，公寓面积为_______平方米。1.2公寓买卖双方信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______1.3公寓买卖价格及支付方式（1）签约当日，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，通过银行按揭方式支付。第二条交接事项2.1交接时间及地点本合同公寓交接时间为_______年_______月_______日，地点为_______。2.2交接双方代表甲方指定代表：_______乙方指定代表：_______2.3交接时需提供的文件（1）房屋产权证原件及复印件；（2）公寓钥匙；（3）水、电、煤气、通讯等相关费用账单；（4）物业公司联系方式及管理费缴纳凭证；（5）公寓内家具、家电等物品清单及所有权转移证明；（6）其他双方约定的文件。第三条公寓现状确认3.1公寓实物现状甲方保证，本合同涉及的公寓现状如附件所示，公寓内外设施齐全，功能正常，没有重大缺陷和瑕疵。3.2公寓使用权现状甲方保证，本合同涉及的公寓使用权没有抵押、租赁、查封等权利限制，甲方拥有完全的使用权和处置权。3.3公寓相关配套设施现状甲方应向乙方说明本公寓相关配套设施的现状，包括但不限于：物业管理、停车设施、绿化、健身设施等。第四条交接过程中的费用承担4.1交接过程中产生的税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担交接过程中产生的税费。4.2交接过程中产生的其他费用除税费外，交接过程中产生的其他费用（如运输、搬运等），由_______方承担。第五条交接后的权益保障5.1公寓产权转移甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理公寓产权转移手续。自产权转移手续办理完毕之日起，公寓产权归乙方所有。5.2公寓使用权变更自交接之日起，乙方拥有本公寓的使用权，并有权要求甲方办理使用权变更手续。5.3交接后可能出现的问题处理甲乙双方应共同努力，解决交接后可能出现的问题，确保公寓的正常使用。如因甲方原因导致公寓无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照人民币_______元整计算，计算基数为本合同涉及的公寓买卖价格。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同的终止（1）甲乙双方按照约定完成合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的其他信息，包括但不限于价格、交易方式等。9.2保密信息的期限保密信息的期限为本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。9.3违约泄露保密信息的处理如甲乙一方违约泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为人民币_______元整。第十条强制性规定10.1合同执行过程中的强制性规定甲乙双方应遵守国家相关法律法规，执行合同过程中的强制性规定。10.2违反强制性规定的处理如甲乙一方违反强制性规定，应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金。第十一条合同的解释和补充11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的补充协议如对本合同的内容需要补充或修改，甲乙双方应签订书面补充协议。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、公寓钥匙、家具家电清单等。12.2附件的生效条件附件的生效条件为本合同的生效。第十三条合同的签署13.1合同签署的时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2合同签署的地点本合同签署地点为_______。13.3合同签署的当事人甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______地址：_______第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易手续；（2）提供房屋价值评估、咨询服务；（3）提供贷款、担保等服务；（4）协助处理合同履行过程中的争议。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并保密甲乙双方的商业秘密。2.2第三方责任第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的费用。具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。3.2费用的支付方式费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。如费用未支付，第三方有权暂停提供服务。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。4.2第三方管理甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务的质量和效率。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。如发生争议，可协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为人民币_______元整。6.3违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，避免利益冲突。第八条第三方介入的合同变更和终止8.1合同变更如甲乙双方同意第三方介入的变更，应签订书面变更协议。8.2合同终止（1）甲乙双方完成交易，第三方服务结束；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条第三方介入的继承和转让9.1继承本合同第三方介入部分的权益和义务，在不违反法律法规的前提下，可由第三方继承。9.2转让第三方在取得甲乙双方同意后，可将其在合同中的权利和义务转让给第三方。第十条第三方介入的争议解决10.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决如协商无果，甲乙双方可请求第三方所在地的相关机构进行调解。10.3法律途径解决如调解无效，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印