商业地产租赁代理合同2024年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产租赁代理合同2024年版1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁代理合同标的2.1商业地产位置2.2商业地产面积2.3商业地产现状第三条租赁代理合同期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁代理费用5.1代理服务费用5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付账户第六条租赁用途及经营范围6.1租赁用途6.2经营范围6.3用途变更条款第七条租赁物的维护与保管7.1出租人责任7.2承租人责任7.3维修费用承担第八条保险事项8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用支付第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3代理机构违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点13.3货币及语言第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订日志第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2承租人信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3代理机构信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条租赁代理合同标的2.1商业地产位置商业地产位于____________，具体地址为____________。2.2商业地产面积商业地产的总面积为____________平方米。2.3商业地产现状商业地产现状为____________，包括但不限于____________。第三条租赁代理合同期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为____________。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为____________。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个工作日向甲方提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____________元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每____________支付一次。4.3租金支付账户账户名称：____________账号：____________开户银行：____________第五条租赁代理费用5.1代理服务费用代理服务费用为租赁期内租金的____________%。5.2代理费用支付方式代理费用按月支付，与租金一并支付。5.3代理费用支付账户账户名称：____________账号：____________开户银行：____________第六条租赁用途及经营范围6.1租赁用途乙方租赁商业地产主要用于____________。6.2经营范围6.3用途变更条款如乙方需变更租赁用途或经营范围，应提前____________个工作日向甲方提出申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自变更租赁用途或经营范围。第八条保险事项8.1保险购买乙方应自租赁开始之日起，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障租赁财产的安全。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方和代理机构。8.3保险费用支付保险费用由乙方承担，支付方式与租金支付方式一致。第九条违约责任9.1出租人违约如甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：9.2承租人违约如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：9.3代理机构违约如代理机构未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。13.3货币及语言本合同使用的货币为人民币，使用的语言为中文。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：租赁物业现状说明、租赁用途及经营范围详细说明等。14.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，以进一步明确或调整合同条款。14.3合同修订日志合同修订日志应记录合同的每一次修订日期、修订内容及其理由。修订日志作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1甲乙双方同意，当租赁过程中出现需要第三方服务的情况时，第三方可以根据甲乙双方的共同协商，以合适的方式介入到合同的执行过程中。1.2第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的服务方案和报价，甲乙双方应认真审查并同意后，第三方方可开始提供服务。第二条第三方的主要责任和义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利执行。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，不得有任何违法行为。2.3第三方应按照约定时间完成服务，如有特殊情况需要延期的，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。第三条甲乙双方对第三方的权利和限制3.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同要求。3.2甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整对第三方的服务需求。3.3甲乙双方不得无故拒绝第三方提供的服务，或无故终止合同执行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方的原因造成的损失，第三方不承担责任。4.2第三方在提供服务过程中造成的损失，应按照甲乙双方与第三方签订的服务合同的约定承担责任。4.3如第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立存在，不受本合同的影响。5.2第三方与甲乙双方之间的合同，不得对本合同的条款产生不利影响。5.3如第三方与甲乙双方之间的合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1如甲乙双方同意第三方介入，但后续因故需要变更或解除合同的，应按照本合同的约定办理。6.3第三方与甲乙双方之间的合同变更或解除，不影响本合同的继续执行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在合同执行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。7.3第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、物业管理等情况。附件二：租赁用途及经营范围详细说明具体说明乙方租赁物业的目的和计划，以及拟经营的业务范围。附件三：保险购买证明提供乙方购买保险的证明文件，包括保险单据和保险条款。附件四：维修服务提供商资质证明提供维修服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方服务合同样本提供与第三方服务提供商签订的合同样本，明确双方的权利和义务。附件六：保密协议明确双方对商业秘密和机密信息的保密义务和保密期限。附件七：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解和仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业，或者提供的物业不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照约定时间交付物业，或者在交付物业时存在严重的质量问题。3.甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致物业状况恶化。4.乙方未能按照合同约定支付租金，或者支付的租金不符合约定的支付方式。5.乙方未能按照约定用途使用物业，或者在使用物业时违反法律法规和合同约定。6.乙方未能履行合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密和机密信息。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付物业，属于违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，以及赔偿乙方因此造成的损失，如搬迁费用、临时租赁费用等。全文完。商业地产租赁代理合同2024年版2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁代理合同标的2.1商业地产基本信息2.2租赁面积2.3租赁用途第三条租赁代理合同期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3合同续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3代理机构服务费第六条租赁物的使用和保管6.1使用范围6.2维修责任6.3保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的通知程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3代理机构违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1租赁代理合同附件14.2租赁代理合同补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人联系人：____________1.1.4出租人联系方式：____________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人联系人：____________1.2.4承租人联系方式：____________1.3代理机构信息1.3.1代理机构名称：____________1.3.2代理机构地址：____________1.3.3代理机构联系人：____________1.3.4代理机构联系方式：____________第二条租赁代理合同标的2.1商业地产基本信息2.1.1商业地产名称：____________2.1.2商业地产地址：____________2.1.3商业地产面积：____________2.1.4商业地产现状：____________2.2租赁面积2.2.1租赁面积具体范围：____________2.2.2租赁面积平方米数：____________2.3租赁用途2.3.1承租人租赁商业地产的用途：____________2.3.2租赁用途是否符合商业地产性质：____________第三条租赁代理合同期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：____________3.3合同续约条款3.3.1合同续约条件：____________3.3.2合同续约通知期限：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：____________4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户名称：____________4.3.2租金支付账户号码：____________第五条费用承担5.1出租人承担的费用5.1.1出租人承担的费用项目：____________5.1.2费用承担的具体金额：____________5.2承租人承担的费用5.2.1承租人承担的费用项目：____________5.2.2费用承担的具体金额：____________5.3代理机构服务费5.3.1代理机构服务费金额：____________5.3.2代理机构服务费支付方式：____________第六条租赁物的使用和保管6.1使用范围6.1.1租赁物的使用范围：____________6.2维修责任6.2.1维修责任承担方：____________6.2.2维修责任的具体规定：____________6.3保险责任6.3.1保险责任承担方：____________6.3.2保险责任的具体规定：____________第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人违约行为：____________8.1.2违约责任的具体承担方式：____________8.2承租人违约责任8.2.1承租人违约行为：____________8.2.2违约责任的具体承担方式：____________8.3代理机构违约责任8.3.1代理机构违约行为：____________8.3.2违约责任的具体承担方式：____________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：____________9.2仲裁地点9.2.1仲裁地点：____________9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用的承担方：____________9.3.2仲裁费用的具体金额：____________第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.1.1合同适用的法律：____________10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式：____________第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知方式：____________11.2送达地址11.2.1送达地址：____________第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：____________12.2合同变更条件12.2.1合同变更条件：____________12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件：____________第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1保密内容：____________13.2保密期限13.2.1保密期限：____________13.3泄密责任13.3.1泄密责任的具体承担方式：____________第十四条其他条款14.1租赁代理合同附件14.1.1附件名称及内容：____________14.2租赁代理合同补充协议14.2.1补充协议内容：____________14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.3.1合同解除或终止后的权利义务处理方式：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入的条件包括但不限于：____________2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于：____________第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定3.1.1第三方对甲乙方的责任限额为：____________3.2第三方责任的承担第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的关系界定如下：____________4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方与甲乙方的权益划分如下：____________第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的条件5.1.1第三方介入导致合同变更的条件如下：____________5.2合同变更的程序和方式5.2.1合同变更的程序和方式如下：____________第六条第三方介入后的合同解除或终止6.1第三方介入导致合同解除或终止的条件6.1.1第三方介入导致合同解除或终止的条件如下：____________6.2合同解除或终止的程序和方式6.2.1合同解除或终止的程序和方式如下：____________第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议解决方式如下：____________7.2第三方介入引起的争议解决程序7.2.1第三方介入引起的争议解决程序如下：____________第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入引起的费用承担方式8.1.1第三方介入引起的费用承担方式如下：____________8.2第三方介入引起的费用承担限额8.2.1第三方介入引起的费用承担限额如下：____________第九条第三方介入后的通知与送达9.1第三方介入后的通知方式9.1.1第三方介入后的通知方式如下：____________9.2第三方介入后的送达地址9.2.1第三方介入后的送达地址如下：____________第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入对合同效力的影响10.1.1第三方介入对合同效力的影响如下：____________10.2第三方介入后的合同生效条件10.2.1第三方介入后的合同生效条件如下：____________第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后的保密内容11.1.1第三方介入后的保密内容如下：____________11.2第三方介入后的保密期限11.2.1第三方介入后的保密期限如下：____________11.3第三方介入后的泄密责任11.3.1第三方介入后的泄密责任如下：___________