2024年度物业管理与经营租赁合同（商业地产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与经营租赁合同（商业地产）本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业管理范围与内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理费用3.1物业管理费用的计算与支付3.2物业维护与维修费用3.3物业管理费用的调整机制4.经营租赁4.1租赁物业的种类与数量4.2租金计算与支付方式4.3租赁期限与续约条款4.4租赁双方的权利与义务5.合同的履行与监督5.1物业管理方的职责与义务5.2租赁方的职责与义务5.3合同履行过程中的争议解决6.保险与安全6.1物业管理方的保险责任6.2租赁方的保险责任6.3物业安全管理与应急预案7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理8.违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2租赁方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式与机构9.2争议解决的时效限制10.合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与程序11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让与继承11.3合同的附件与补充协议12.物业与租赁双方的权益保障12.1物业管理方的权益保障12.2租赁方的权益保障13.合同的签署与备案13.1合同签署的程序与要求13.2合同备案的程序与要求14.附件14.1物业相关文件14.2租赁相关文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：物业概述1.1物业位置与面积1.1.1物业位于____省____市____区____街道____号，具体地址为________________________________________________________。1.1.2物业总面积为____平方米，包括但不限于____________________________________________________________________________。1.1.3物业现状包括但不限于建筑结构、设施设备、绿化状况等，具体描述为____________________________________________________。1.2物业现状与设施1.2.1物业现有设施包括但不限于________________________________________________________________________________________。1.2.2物业设施的维护与保养责任分配如下：1.2.2.1物业管理方负责维护保养的设施：____________________________________________________________________________。1.2.2.2租赁方负责维护保养的设施：____________________________________________________________________________。1.3物业管理范围与内容1.3.1物业管理范围包括：____________________________________________________________________________________________。1.3.2物业管理内容具体为：____________________________________________________________________________________________。第二条：合同期限2.1合同开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。2.1.2合同开始日期以实际交付物业钥匙给租赁方为标志。2.2合同结束日期2.2.1合同结束日期为____年__月__日。2.2.2如双方同意续约，应在该合同结束前____个工作日双方签署新的合同，并按约定进行相关手续。第三条：物业管理费用3.1物业管理费用的计算与支付3.1.1物业管理费用为每平方米每月____元，总计每年____元。3.1.2租赁方应按月支付物业管理费用，每月的支付时间为次月__日前。3.2物业维护与维修费用3.2.1物业维护与维修费用包括但不限于____________________________________________________________________________。3.2.2维护与维修费用的支付方式与时间如下：3.2.2.1物业管理方承担的维护与维修费用，由物业管理方负责支付。3.2.2.2租赁方承担的维护与维修费用，由租赁方负责支付。3.3物业管理费用的调整机制3.3.1物业管理费用的调整周期为每__年调整一次。3.3.2物业管理费用的调整依据为____________________________________________________________________________________________。第四条：经营租赁4.1租赁物业的种类与数量4.1.1租赁物业种类为____________________________________________________________________________________________。4.1.2租赁物业数量为____________________________________________________________________________________________。4.2租金计算与支付方式4.2.1租金计算方式为每平方米每月____元，总计每年____元。4.2.2租金支付方式为每__月支付一次，每次支付__个月租金。4.3租赁期限与续约条款4.3.1本合同租赁期限为__年。4.3.2如双方同意续约，应在该合同结束前__个工作日双方签署新的合同，并按约定进行相关手续。4.4租赁双方的权利与义务4.4.1租赁方的权利与义务如下：4.4.1.1租赁方有权按照合同约定使用和经营物业。4.4.1.2租赁方应遵守物业管理规定，维护物业设施设备完好，保持环境卫生。4.4.2物业管理方的权利与义务如下：4.4.2.1物业管理方有权按照合同约定对租赁方进行物业管理和服务。4.4.2.2物业管理方应保证物业设施设备的正常运行，确保物业的安全与舒适。第五条：合同的履行与监督5.1物业管理方的职责与义务5.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。5.1.2物业管理方应定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业的安全与舒适。5.2租赁方的职责与义务5.2.1租赁方应按照合同约定支付租金和管理费用，遵守物业管理规定。5.2.2租赁方应合理使用物业设施设备，不得擅自改变物业用途。5.3合同履行过程中的争议解决5.3第八条：保险与安全8.1物业管理方的保险责任8.1.1物业管理方应为其员工和物业资产购买相应的保险，包括但不限于____________________________________________。8.1.2物业管理方应确保保险的有效性和及时更新，以适应合同履行期间的风险变化。8.2租赁方的保险责任8.2.1租赁方应为其经营活动、员工和财产购买相应的保险，包括但不限于____________________________________________。8.2.2租赁方应确保保险的有效性和及时更新，以适应合同履行期间的风险变化。8.3物业安全管理与应急预案8.3.1物业管理方应制定物业安全管理规定和应急预案，包括但不限于____________________________________________。8.3.2租赁方应遵守物业管理方的安全管理规定，协助物业管理方实施应急预案。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、条件和期限。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期届满，租赁方未续约或双方协商一致终止合同。9.2.1.2租赁方严重违反合同约定，物业管理方有权终止合同。9.2.1.3物业管理方因物业所有权变动、法律法规变化等原因无法继续履行合同义务，有权终止合同。9.2.2合同终止程序如下：9.2.2.1终止合同的一方应提前__个月书面通知对方。9.2.2.2终止合同的一方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、结算费用等。第十条：违约责任10.1物业管理方的违约责任10.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于____________________________________________。10.1.2物业管理方未按照合同约定履行义务，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2租赁方的违约责任10.2.1租赁方未按照合同约定支付租金和管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于____________________________________________。10.2.2租赁方未按照合同约定使用和经营物业，导致物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任的赔偿方式10.3.1违约方应承担的赔偿金额为违约行为直接导致的损失，包括但不限于____________________________________________。10.3.2违约方支付赔偿金后，仍有权要求对方履行合同义务或承担其他违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式与机构11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________________________________的仲裁机构申请仲裁。11.1.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2争议解决的时效限制11.2.1双方对于争议解决的请求应在知道或应当知道权利被侵害之日起__个月内提出。第十二条：合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效以____________________________________________为条件。12.2合同解除的条件与程序12.2.1合同解除的条件如下：12.2.1.1双方协商一致解除合同。12.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2.1.3依法或合同约定的其他解除条件。12.2.2合同解除程序如下：12.2.2.1双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期和相关事宜。12.2.2.2双方按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、结算费用等。12.3合同终止后的相关事宜处理12.3.1合同终止后，租赁方应按照物业管理方的要求迁出物业管理区域。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的任何个人、企事业单位、社会团体等，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或技术支持。2.1.2甲乙方因合同履行需要，与第三方签订补充协议或进行合作。2.1.3合同执行过程中，甲乙方与第三方之间产生权利义务关系。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同具体条款和第三方与我方的协议确定。3.2第三方应承担的赔偿责任不应超过其与我方签订协议时的约定金额。3.3第三方应保证其提供的服务或产品符合我国相关法律法规和行业标准，否则导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入后的合同修改4.1当甲乙方与第三方进行合作或签订补充协议时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议或合作合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3甲乙方应将第三方介入的情形及时通知对方，并确保合同的履行不受影响。第五条：第三方权利义务5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量标准的服务或产品。5.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。5.3第三方应协助甲乙方处理因合同履行过程中产生的相关事宜。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第七条：第三方违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2第三方因侵权、违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的协调与监督8.1甲乙方应加强对第三方的监督与管理，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲乙方应与第三方保持沟通，协调解决合同履行过程中的问题。8.3甲乙方应对第三方的服务或产品进行定期评估，确保其符合合同要求。第九条：合同的变更与终止，涉及第三方的部分9.1合同变更或终止涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于交付财产、结算费用等。第十条：争议解决，涉及第三方的情况10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁裁决是终局的，对甲乙方和第三方均有约束力。第十一条：附加条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、解除与终止，涉及第三方的情况12.1合同的生效、解除与终止，涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状与设施清单详细列出物业现状及设施的具体情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、绿化状况等。附件二：物业管理范围与内容明细详细列出物业管理范围与内容的具体项目，包括但不限于清洁、保安、维修、绿化等。附件三：物业管理费用计算方法详细说明物业管理费用的计算方式，包括计算依据、费用明细等。附件四：租赁物业清单详细列出租赁物业的种类与数量，包括具体位置、面积等。附件五：租金计算与支付方式说明详细说明租金的计算方式及支付方式，包括付款周期、付款金额等。附件六：合同履行过程中的争议解决方式详细列出合同履行过程中可能出现的争议及解决方式。附件七：物业安全管理规定和应急预案详细说明物业安全管理规定和应急预案的具体内容。附件八：保险购买清单及保单复印件详细列出购买的保险种类及保单复印件，以证明保险的有效性。附件九：合同变更、解除与终止的条件与程序详细说明合同变更、解除与终止的条件及程序。附件十：违约责任认定标准及赔偿方式详细列出违约行为及责任认定标准，包括赔偿金额、赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为：1.1未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，如清洁不达标、维修不及时等。1.2物业管理方未按照合同约定履行义务，导致租赁方损失的，如物业设施损坏、安全事件发生等。2.租赁方违约行为：2.1未按照合同约定支付租金和管理费用，如逾期支付、支付金额不足等。2.2租赁方未按照合同约定使用和经营物业，导致物业管理方损失的，如擅自改变物业用途、损坏物业设施等。3.第三方违约行为：3.1未按照甲乙方的要求提供服务或产品，如服务质量不达标、交付时间延误等。3.2第三方因侵权、违法行为导致甲乙方损失的，如泄露商业机密、提供不合格产品等。4.违约责任认定标准及示例说明：4.1物业管理方违约责任：4.1.1物业管理方未按约定提供服务，如清洁不达标，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方损失、支付违约金等。4.1.2物业管理方未履行义务，导致安全事件发生，应承担相应的赔偿责任。4.2租赁方违约责任：4.2.1租赁方未按约定支付租金，如逾期支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理方损失等。4.2.2租赁方未按约定使用物业，如擅自改变物业用途，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方违约责任：4.3.1第三方未按甲乙方的要求提供服务，如服务质量不达标，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。4.3.2第三方因侵权、违法行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理与经营租赁合同（商业地产）1本合同目录一览第一条物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条合同期限2.1起始日期2.2终止日期第三条物业管理服务3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全第四条经营租赁4.1租赁面积4.2租赁费用4.3租赁期限第五条租金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3租金调整第六条双方责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条变更和解除合同9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条物业描述1.1物业位置甲方将位于【具体地址】的商业地产出租给乙方。该物业具体位于城市【城市名称】，街道【街道名称】，门牌号【门牌号】。1.2物业面积物业的总建筑面积为【平方米】，其中租赁面积为【平方米】。1.3物业用途乙方租赁该物业用于【商业用途】。乙方需按照合同约定合法使用物业，并遵守国家的相关法律法规。第二条合同期限2.1起始日期本合同自【年月日】起至【年月日】止。2.2终止日期如双方同意续约，应在该合同期满前【具体天数】书面通知对方。第三条物业管理服务3.1物业维护3.2物业管理甲方负责物业的物业管理，包括但不限于公共秩序维护、环境卫生、绿化等。3.3物业安全甲方应确保物业的安全，采取必要的措施保护乙方的人身和财产安全。第四条经营租赁4.1租赁面积乙方租赁的物业面积为【平方米】。4.2租赁费用乙方向甲方支付的租金为【金额】元/月，按【月】支付。租金每【年】调整一次，调整方式为按照市场价格进行调整。4.3租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第五条租金支付5.1支付方式乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金。5.2支付时间乙方应在每月的【日】前支付当月的租金。5.3租金调整如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。调整方式为：【具体调整方式】。第六条双方责任6.1甲方责任甲方应保证物业符合约定的用途，并按照合同约定提供物业管理服务。6.2乙方责任乙方应合法使用物业，按照合同约定支付租金，并遵守国家的相关法律法规。为保证双方的权益，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条保险8.1保险责任甲方应为其物业投保火灾保险，并将乙方及其经营活动纳入保险范围内。8.2保险费用保险费用由甲方承担。第九条变更和解除合同9.1变更条件任何一方如需变更或解除合同，应提前【具体天数】书面通知对方。9.2解除条件在合同期限内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得擅自解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约甲方如未按合同约定提供物业或服务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约乙方如未按合同约定支付租金或违反法律法规，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括物业现状照片、租赁面积确认等。第十四条签署14.1甲方代表甲方代表为：【姓名】。14.2乙方代表乙方代表为：【姓名】。14.3签署日期本合同于【年月日】由甲乙双方代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指非甲方也非乙方，但与本合同有关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应独立承担责任，并遵守本合同的约定。第二条第三方服务2.1服务内容如甲方或乙方需第三方提供服务，包括但不限于物业管理、维修保养等，第三方应提供合格的服务。2.2服务质量第三方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范。第三条第三方责任限额3.1责任限制第三方对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.2限额确定合同约定的责任限额，由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。第四条第三方权益4.1第三方权益保护第三方在本合同项下的权益，应受到法律保护。4.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方或乙方应书面通知对方。第五条第三方违约5.1第三方违约第三方如未按合同约定提供服务，应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方或乙方如发现第三方违约，应及时告知对方，并共同协商解决。第六条第三方退出6.1第三方退出第三方可以书面形式通知甲方或乙方退出本合同。6.2退出的后果第三方退出后，甲方或乙方应继续履行本合同，并寻找新的第三方替代。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方支付租金的义务。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方收取租金的权益。第八条第三方信息披露8.1信息披露第三方应向甲方或乙方披露与本合同有关的信息，包括但不限于第三方资质、服务记录等。8.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整。第九条第三方保密义务9.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方或乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。9.2保密期限保密义务的期限自合同终止之日起计算，期限为【具体年限】。第十条第三方税务10.1税务责任第三方应依法缴纳与本合同有关的税费。10.2税务纠纷如第三方与税务机关发生纠纷，甲方或乙方不承担责任。第十一条第三方合规11.1合规要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法活动。11.2合规责任第三方如因违法行为导致损失，应独立承担责任。第十二条第三方争议解决12.1争议解决第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方权益转让13.1权益转让第三方如拟将本合同项下的权益转让给其他主体，应取得甲方或乙方的书面同意。13.2转让通知第三方转让权益后，应及时通知甲方或乙方。第十四条第三方退出合同14.1退出合同第三方可以书面形式通知甲方或乙方退出本合同。14.2退出后果第三方退出合同后，本合同对第三方不再具有约束力。本部分附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业外观、内部设施、租赁区域等，以证明物业现状。附件二：租赁面积确认详细要求：确认租赁面积的测量报告或图纸，明确乙方租赁的物业面积。附件三：甲方资质证明详细要求：提供甲方的营业执照、法人代表证明等，以证明甲方的合法身份。附件四：乙方资质证明详细要求：提供乙方的营业执照、法人代表证明等，以证明乙方的合法身份。附件五：第三方服务合同详细要求：甲方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、质量标准等。附件六：保险单据详细要求：甲方提供的火灾保险单据，证明物业已投保。附件七：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的银行转账凭证、支票复印件等。附件八：物业维护和管理规定详细要求：明确物业维护和管理的相关规定，包括公共区域、设施设备的使用和维护等。附件九：物业安全规定详细要求：明确物业安全的相关规定，包括公共秩序维护、消防安全等。附件十：附加条款和补充协议详细要求：双方签订的附加条款和补充协议，对本合同进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供物业或服务。2.乙方未按合同约定支付租金。3.第三方未按合同约定提供服务。4.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失，并支付违约金。2.乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的利息，并支付违约金。3.第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。全文完。2024年度物业管理与经营租赁合同（商业地产）2本合同目录一览1.物业管理与经营租赁合同1.1合同主体1.1.1甲方（物业所有权人）信息1.1.2乙方（物业管理方）信息1.1.3丙方（租赁方）信息1.2物业描述1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业现状1.3管理内容1.3.1物业维护1.3.2物业管理1.3.3物业安全1.4租赁条款1.4.1租赁期限1.4.2租金标准1.4.3租金支付方式1.4.4租赁押金1.5合同期限1.5.1起始日期1.5.2终止日期1.6合同的变更与终止1.6.1变更条件1.6.2终止条件1.6.3终止后的事宜1.7违约责任1.7.1甲方违约1.7.2乙方违约1.7.3丙方违约1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9附加条款1.9.1特别约定1.9.2合同附件1.9.3合同签字盖章页第一部分：合同如下：1.物业管理与经营租赁合同1.1合同主体1.1.1甲方（物业所有权人）信息甲方名称：×××商业地产有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号甲方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××1.1.2乙方（物业管理方）信息乙方名称：×××物业管理有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号乙方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××1.1.3丙方（租赁方）信息丙方名称：×××商业有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号丙方联系人：×××联系电话：×××电子邮箱：×××1.2物业描述1.2.1物业位置物业位于×××市×××区×××路×××号，地处繁华商业区，交通便利。1.2.2物业面积物业总面积为××××平方米，其中租赁面积为××××平方米。1.2.3物业现状物业目前处于良好状态，设施齐全，可满足各类商业活动需求。1.3管理内容1.3.1物业维护乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。1.3.2物业管理乙方负责物业的日常管理工作，维护物业秩序，确保商户的正常经营。1.3.3物业安全乙方负责物业的安全工作，确保物业及商户的安全。1.4租赁条款1.4.1租赁期限租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。1.4.2租金标准租金标准为每平方米每月××元人民币。1.4.3租金支付方式丙方每月5日前支付当月租金，支付方式为银行转账。1.4.4租赁押金丙方需支付甲方租赁押金××元人民币，合同终止后无欠款则押金无息退还。1.5合同期限1.5.1起始日期合同起始日期为××年××月××日。1.5.2终止日期合同终止日期为××年××月××日。1.6合同的变更与终止1.6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.6.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。1.6.3终止后的事宜合同终止后，丙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给丙方。1.7违约责任1.7.1甲方违约甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。1.7.2乙方违约乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。1.7.3丙方违约丙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。1.8争议解决1.8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。1.8.2调解解决协商无果后，可向相关行业协会申请调解。1.8.3法律途径如调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9附加条款1.9.1特别约定双方同意，合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.9.2合同附件本合同附件包括：物业平面图、租赁面积明细表、租金支付明细表等。1.9.3合同签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各8.保险事宜8.1丙方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他对物业造成损失的保险，并应将保险单正本交乙方留存。8.2丙方在保险单中应将乙方列为第一受益人。8.3丙方如未能按本条第8.1款规定办理保险，乙方有权代为办理，所需费用由丙方承担。8.4丙方在租赁期间应确保其保险覆盖范围足够弥补因丙方原因导致的物业损失。9.税务责任9.1丙方应负责支付与物业租赁有关的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。9.2丙方应合法经营，遵守国家有关税收法律法规，不得进行任何偷税、逃税等违法行为。9.3丙方在支付租金时，应按国家有关规定缴纳相应税费。10.甲方权利和义务10.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何产权纠纷。10.3甲方应协助乙方和丙方办理与物业租赁相关的各类手续。10.4甲方不得干预乙方和丙方的正常经营活动。11.乙方权利和义务11.1乙方应按合同约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和秩序。11.2乙方应协助丙方办理入驻、装修、经营等相关手续。11.3乙方应定期对物业进行检查，确保物业的安全和合规性。11.4乙方应按约定向丙方提供物业相关服务。12.丙方权利和义务12.1丙方应按合同约定支付租金，并履行租赁合同约定的其他义务。12.2丙方应合法经营，遵守国家有关法律法规，不得进行任何违法行为。12.3丙方应负责其员工和顾客的人身安全和财产安全。12.4丙方在租赁期间对物业进行装修、改造时，应事先征得甲乙双方同意，并遵守相关法律法规。13.合同的修改和补充13.1本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。13.2合同的修改或补充不得违背国家法律法规和双方利益。14.合同的终止14.1本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止后，丙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给丙方。14.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指并非甲乙丙三方之一，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险机构等。15.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担全部责任。16.3第三方如因提供服务导致甲方或丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。17.2甲乙双方应负责协调第三方与丙方之间的关系，确保合同各方权益。17.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方服务符合本合同要求。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方滥用其权利。18.2甲乙双方应确保第三方责任限额符合国家法律法规和行业标准。18.3如第三方责任限额引发争议，甲乙双方应协商解决，并可寻求专业法律意见。19.第三方与合同各方的关系19.1第三方与甲方、乙方、丙方之间应保持独立的法律关系。19.2第三方不得干涉甲乙丙三方之间的合同履行，除非合同另有约定。19.3甲乙丙三方应明确区分与第三方的合同关系，以确保各自权益。20.第三方介入的变更与终止20.1如第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2甲乙双方解除与第三方的服务协议后，应与丙方协商解决由此产生的问题。20.