二手房定金合同（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房定金合同（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还4.房屋交易价格及支付4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和转让9.1生效条件9.2合同变更9.3合同转让10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性12.合同的签署、盖章和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章12.4份数及分配13.其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款14.合同的完整性14.1合同的组成部分14.2合同的解释顺序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人是指房屋的法定所有权人，即本合同所指的房屋的出售方。1.2买受人是指愿意购买出卖人房屋的法定所有人，即本合同所指的房屋的购买方。1.3定金是指买方为了表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.4二手房是指已经有一次或者多次交易记录的住房，本合同所指的房屋即为二手房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置具体位于（详细地址），该房屋的土地使用权证号（土地使用权证号），房屋所有权证号（房屋所有权证号）。2.2房屋面积为（建筑面积）平方米，房屋的构造、装修等现状详见附件一。2.3房屋现状是指房屋在合同签订时的物理状态，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。第三条定金金额及支付3.1定金金额为人民币（大写：）（小写：元整），买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给出卖人。3.2支付方式可以为银行转账、现金支付等方式，具体方式由双方协商确定。3.3支付时间是指买受人按照本合同约定向出卖人支付定金的具体日期和时间。3.4定金退还是指在合同约定的条件下，买受人要求退还定金的情形和方式。第四条房屋交易价格及支付4.1房屋交易价格为人民币（大写：）（小写：元整），买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋交易价格。4.2支付方式可以为银行转账、现金支付等方式，具体方式由双方协商确定。4.3支付时间是指买受人按照本合同约定向出卖人支付房屋交易价格的具体日期和时间。第五条房屋交付及过户5.1交付时间是指出卖人将房屋钥匙交付给买受人的具体日期和时间。5.2交付条件是指出卖人将房屋交付给买受人时，应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、无抵押、无租赁等。5.3过户手续是指买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，向相关部门申请房屋过户所需要办理的手续。5.4过户时间是指买受人完成房屋过户手续的具体日期和时间。第六条合同的解除和终止6.1解除条件是指在合同履行过程中，因买受人原因导致合同无法继续履行，出卖人可以解除合同的条件。6.2终止条件是指在合同履行过程中，因不可抗力等无法预见的原因导致合同无法继续履行，合同即行终止的条件。6.3解除和终止的后果是指合同解除或终止后，双方应承担的责任和义务，包括但不限于定金退还、房屋归还等。第七条违约责任7.1出卖人违约是指出卖人未按照本合同约定履行其义务的行为。7.2买受人违约是指买受人未按照本合同约定履行其义务的行为。7.3违约赔偿金额是指违约方应向守约方支付的违约金，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决是指合同双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决是指在协商不成的情况下，双方可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决是指在协商和调解均无法解决争议时，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。8.4法律途径是指在协商、调解和仲裁均无法解决争议时，双方可以通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更和转让9.1生效条件是指本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。9.3合同转让是指合同一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容是指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限是指双方约定保守秘密的期限，自合同签订之日起计算。10.3泄露后果是指如果合同一方违反保密条款，泄露对方的秘密，应承担的违约责任。第十一条合同的附件11.1附件清单是指本合同附件的名称和数量清单，附件内容为本合同的有效组成部分。11.2附件的有效性是指附件的内容和本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的签署、盖章和份数12.1签署时间是指合同双方在合同文本上签字或盖章的具体日期。12.2签署地点是指合同双方签字或盖章的具体地点。12.3盖章是指合同双方按照法律规定，在合同文本上加盖公司或个人印章。12.4份数及分配是指本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定是指合同双方在合同履行过程中，除本合同条款外，其他需要约定的事项。13.2补充条款是指对本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分是指本合同、附件以及双方签订的补充协议等文件。14.2合同的解释顺序是指当本合同及其附件、补充协议等文件在解释上发生冲突时，应按照一定的顺序进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。1.3第三方责任是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定和实际需要，选择合适的第三方提供服务。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具有相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应在本合同的附件中予以明确，并提交给另一方备案。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务的费用是指第三方为甲乙方提供服务所收取的费用。3.2甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，向第三方支付服务费用。3.3第三方服务费用的支付方式、支付时间等，应在服务协议中进行明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2甲乙方应与第三方在服务协议中约定明确的责任限额，以确保甲乙方的利益得到保障。4.3第三方责任限额的具体金额、计算方式等，应在服务协议中进行明确。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方在合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照合同约定和实际情况办理相关手续。5.2变更或解除服务协议不影响本合同的履行，但甲乙方应确保合同的顺利履行不受影响。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，第三方对本合同的履行不承担连带责任。6.2甲乙方与第三方之间的服务协议，不影响本合同的履行，也不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.3第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方与第三方签订的服务协议内容及变更情况。7.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的具体情况，以便双方共同协调推进合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1如果第三方未按照服务协议约定提供服务，或未履行相关义务，视为第三方违约。8.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，甲乙方可以向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。10.2本合同中的第三方介入条款，视为甲乙方之间的约定，第三方不作为本合同的当事人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片及视频附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：过户服务协议附件七：贷款服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋面积测量报告说明：本附件应提供房屋面积的测量报告，以证明房屋的实际面积。附件三：房屋现状照片及视频说明：本附件应提供房屋现状的照片和视频，以证明房屋的实际情况。附件四：中介服务协议说明：本附件应明确中介服务的具体内容、费用、支付方式等信息。附件五：评估服务协议说明：本附件应明确评估服务的具体内容、费用、支付方式等信息。附件六：过户服务协议说明：本附件应明确过户服务的具体内容、费用、支付方式等信息。附件七：贷款服务协议说明：本附件应明确贷款服务的具体内容、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续。3.买受人未按照合同约定支付购房款项。4.买受人未按照合同约定接收房屋。5.第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担延迟交付的违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。2.出卖人未按照合同约定办理房屋过户手续的，应承担未能过户的违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人未按照合同约定支付购房款项的，应承担延迟支付的违约责任，向出卖人支付延迟支付的利息。4.买受人未按照合同约定接收房屋的，应承担未能接收房屋的违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。5.第三方未按照服务协议约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付因此造成的损失。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，那么出卖人应承担延迟交付的违约责任，赔偿买受人因此造成的损失，例如租赁房屋的费用。如果买受人未能按照合同约定支付购房款项，那么买受人应承担延迟支付的违约责任，向出卖人支付延迟支付的利息，例如按照每日千分之五计算利息。如果第三方未按照服务协议约定提供服务，那么第三方应承担违约责任，向甲乙方支付因此造成的损失，例如中介未能提供满意的购房信息，导致买受人损失购房机会。全文完。二手房定金合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金4.2定金返还条件及时间4.3定金扣除方式及条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权益保障12.1第三方权益确认12.2第三方权益保障措施第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3户口迁移第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_____________甲方地址：_____________甲方联系方式：_____________1.2乙方（买方）：乙方全称：_____________乙方地址：_____________乙方联系方式：_____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：房屋位于：_____________，具体门牌号为：_____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为：_____________平方米，其中实用面积为：_____________平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为：_____________。2.4房屋现状：房屋现状如下：_____________（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。第三条定金金额及支付3.1定金金额：乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币_____________元整（大写：_____________元整）。3.2支付时间：乙方应于_____________年_____________月_____________日前将定金支付至甲方指定的账户。3.3支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意金，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。4.2定金返还条件及时间：在乙方履行合同约定的义务后，甲方应在房屋过户完成后五个工作日内无息返还乙方定金。4.3定金扣除方式及条件：若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为_____________年_____________月_____________日。5.2房屋过户时间：双方约定房屋过户时间为_____________年_____________月_____________日。5.3过户费用承担：房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币_____________元整（大写：_____________元整）。6.2支付方式及时间：乙方应按照合同约定的付款计划，分阶段将房款支付给甲方。具体支付方式及时间如下：（1）乙方应在定金支付后十五个工作日内支付首付款人民币_____________元整（大写：_____________元整）；（2）乙方应在与甲方办理房屋过户手续时支付剩余房款人民币_____________元整（大写：_____________元整）。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照合同约定履行完毕所有义务后，本合同终止。10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：双方对对方的保密内容承担保密义务，直至合同终止或解除之日起五年。11.3违约责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿受损方因此所遭受的损失。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益确认：甲方确认，房屋现由第三方租住，租期至_____________年_____________月_____________日。12.2第三方权益保障措施：甲方应确保第三方在租期内的居住权益，不得因房屋买卖导致第三方权益受损。第十三条其他约定13.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。13.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。13.3户口迁移：甲方应在本合同签订后六十日内将户口迁出，确保乙方能够顺利入住。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖合同复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供房屋买卖合同的复印件。14.3其他重要文件复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供与房屋买卖相关的其他重要文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易的第三方；（2）评估方：对房屋价值进行评估的第三方；（3）过户机构：负责办理房屋过户手续的第三方；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的第三方；（5）其他参与方：如装修公司、家具供应商等。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任：中介方应如实提供房屋信息，协助双方完成交易，并按照约定收取中介费。中介方应对因其故意或过失导致甲方和乙方损失承担责任。2.2评估方的责任：评估方应根据实际情况对房屋价值进行评估，并对其评估结果的准确性承担责任。评估方应对因其故意或过失导致甲方和乙方损失承担责任。2.3过户机构的责任：过户机构应按照法律法规及双方约定办理房屋过户手续，并对其办理过程中的失误承担责任。过户机构应对因其故意或过失导致甲方和乙方损失承担责任。2.4贷款机构的责任：贷款机构应按照双方约定及时审批贷款，并对其贷款审批过程中的失误承担责任。贷款机构应对因其故意或过失导致甲方和乙方损失承担责任。2.5其他第三方的责任：其他参与方应按照双方约定履行各自职责，并对其履行过程中的失误承担责任。其他参与方应对因其故意或过失导致甲方和乙方损失承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：除非本合同另有约定，第三方对其在房屋买卖过程中造成的损失承担的责任限额不超过其收取的费用。3.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于中介方、评估方、过户机构、贷款机构及其他参与方。3.3第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。4.2第三方费用：第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未作约定，则按照市场合理价格分担。4.3第三方沟通：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。如因沟通不畅导致损失，双方应自行承担相应责任。4.4第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.5第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷影响双方交易。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方与第三方之间的争议：双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议：第三方之间的争议应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与双方之间的争议：第三方与双方之间的争议应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。本部分共计约1500字，对第三方介入后的合同内容进行了详细修正和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋买卖合同的所有页面。附件说明：用于证明双方房屋买卖的约定和条款。附件3：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，需包含评估报告的所有页面。附件说明：用于证明房屋的评估价值和状况。附件4：过户申请表及相关证件复印件附件要求：清晰、完整，需包含过户申请表和相关证件的所有页面。附件说明：用于办理房屋过户手续。附件5：贷款申请表及相关证件复印件附件要求：清晰、完整，需包含贷款申请表和相关证件的所有页面。附件说明：用于申请购房贷款。附件6：装修合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含装修合同的所有页面。附件说明：用于证明装修工程的约定和条款。附件7：家具购买合同复印件附件要求：清晰、完整，需包含家具购买合同的所有页面。附件说明：用于证明家具购买的约定和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现意外导致过户失败。3.甲方未按约定时间返还定金或支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金或房款。5.乙方未按约定履行装修、家具购买等合同。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。示例说明：若合同总金额为100万元，甲方违约金应为5万元至10万元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。示例说明：若合同总金额为100万元，乙方违约金应为5万元至10万元。3.中介方违约：中介方应支付违约金，违约金金额为中介费的50%至100%。示例说明：若中介费为5万元，中介方违约金应为2.5万元至5万元。4.评估方违约：评估方应支付违约金，违约金金额为评估费的50%至100%。示例说明：若评估费为2万元，评估方违约金应为1万元至2万元。5.过户机构违约：过户机构应支付违约金，违约金金额为过户费的50%至100%。示例说明：若过户费为1万元，过户机构违约金应为5000元至1万元。6.贷款机构违约：贷款机构应支付违约金，违约金金额为贷款额的5%至10%。示例说明：若贷款额为50万元，贷款机构违约金应为2.5万元至5万元。全文完。二手房定金合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项4.3定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3定金收据第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋所有权证号：×××第三条定金金额及支付3.1定金金额：×××元3.2定金支付时间：×××3.3定金支付方式：×××第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：出卖人未按照约定时间、地点交付房屋或者房屋不符合合同约定的，买受人有权要求退还定金。4.2定金扣除事项：买受人未按照约定时间支付定金的，出卖人有权扣除定金。4.3定金退还方式：×××第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：×××5.2房屋过户时间：×××5.3过户费用承担：×××第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：×××6.2合同解除条件：×××第七条违约责任7.1出卖人违约责任：×××7.2买受人违约责任：×××第二部分：其他条款第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：×××9.3合同解除条件：×××第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺：×××10.2买受人陈述与承诺：×××第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3定金收据第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期：×××14.2签署地点：×××第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：在合同约定的房屋过户完成后，本合同自行终止。9.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同，并按照第七条约定追究违约责任。第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何权属纠纷和瑕疵。10.2买受人陈述与承诺：买受人保证所提供的个人信息真实、准确，且有能力履行合同约定的义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3定金收据第十二条其他约定本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条合同的修订本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期：×××14.2签署地点：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程中的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务证明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不承担连带责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。6.2第三方责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第八条第三方违约8.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权要求第三方按照约定承担违约金或其他违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务合同复印件10.2第三方资质证明复印件第十一条其他约定本合同未涉及的事项，甲乙方可根据实际情况协商补充，并以书面形式作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：定金收据附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋交易合同复印件附件六：过户申请书复印件附件七：贷款合同复印件（如有）附件八：物业交割单复印件附件九：家具家电清单及所有权转移证明复印件（如有）附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：定金收据说明：本附件为买受人支付定金的收据，用于证明定金支付的金额和时间。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件五：房屋交易合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋交易合同，用于证明双方房屋交易的约定。附件六：过户申请书复印件说明：本附件为甲乙双方提交的过户申请书，用于证明双方申请房屋过户的真实性。附件七：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为买受人申请贷款的合同，用于证明贷款的相关约定。附件八：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用于证明物业的交接过程。附件九：家具家电清单及所有权转移证明复印件（如有）说明：本附件为家具家电清单及所有权转移证明的复印件，用于证明家具家电的所有权转移。附件十：其他可能涉及的文件说明：本附件为其他可能涉及的文件，用于补充本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房屋或者房屋不符合合同约定的。2.买受人未按照约定时间支付定金或者贷款的。3.第三方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未按照约定时间、地点交付房屋或者房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，并有权要求出卖人赔偿因迟延交付造成的其他损失。2.买受人违约责任：买受人应按照合同约定履行支付定金和贷款的义务，如未按照约定时间支付定金或者贷款的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未按照约定时间支付定金，出卖人可以要求买受人支付迟延支付违约金，并有权要求买受人赔偿因迟延支付造成的其他损失。3.第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量，如未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按照约定提供评估服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因服务质量不符合约定造成的其他损失。全文完。二手房定金合同（2024版）5本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的构成与效力1.3法律法规的适用2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.定金条款3.1定金的金额3.2定金的支付时间与方式3.3定金的作用与退还4.购房款的支付与退还4.1购房款的金额与支付时间4.2购房款的支付方式4.3特殊情况下的购房款退还5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式5.2房屋过户手续与时间5.3房屋交付与过户的风险承担6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果7.违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律9.保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的例外情况10.通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地址与效力11.附录与附件11.1附录的内容与效力11.2附件的名称与效力12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任13.签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章14.合同生效日期与时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2合同的构成与效力本合同由、附件及附录组成。附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等与标的房屋相关的权属证明文件。附录包括房屋现状照片、装修清单等。本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3法律法规的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息标的房屋的具体位置、栋号、单元、户型、面积等详细信息详见附件。2.2房屋权属证明乙方应向甲方出示房屋所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件，并保证该等文件的合法性、真实性和有效性。2.3房屋现状描述乙方应向甲方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条定金条款3.1定金的金额甲方向乙方支付的定金为人民币【金额】元整。3.2定金的支付时间与方式甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将定金支付给乙方。支付方式为【银行转账/现金支付/其他方式】。3.3定金的作用与退还定金用于保证甲乙双方履行本合同的约定。若双方按约定签署《二手房买卖合同》，定金将计入购房款。若任何一方违约，违约方应双倍返还定金。第四条购房款的支付与退还4.1购房款的金额与支付时间甲方应按照《二手房买卖合同》的约定支付购房款，总额为人民币【金额】元整。支付时间及方式详见附件。4.2购房款的支付方式购房款支付方式为【银行转账/现金支付/其他方式】。4.3特殊情况下的购房款退还如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同，甲方已支付的购房款（不含定金）应在【时间】内退还给甲方。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式乙方应按照《二手房买卖合同》的约定，将标的房屋交付给甲方。交付时间及方式详见附件。5.2房屋过户手续与时间乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户时间及具体流程详见附件。5.3房屋交付与过户的风险承担自标的房屋交付之日起，房屋及内部设施设备的风险由甲方承担。过户手续办理完毕，房屋的所有权归甲方所有。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同，应向对方提出书面变更通知，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。6.2合同终止的条件与后果（1）双方按照约定完成房屋交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1买方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【比例】%。8.2卖方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【比例】%。8.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。违约金支付方式为【银行转账/现金支付/其他方式】。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律仲裁或诉讼应在中国【城市】进行，适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围与义务甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括法律要求公开的信息或已经公开的信息。10.2保密信息的例外情况（1）依法应当公开的信息；（2）双方书面同意公开的信息；（3）因第三方索赔或法律程序需要公开的信息。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间甲乙双方应通过书面形式互相发送通知。通知应在【时间】内有效。11.2送达的地址与效力双方指定的送达地址为【地址】。通知送达该地址即视为有效送达。第十二条附录与附件12.1附录的内容与效力附录是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的名称与效力第十三条其他条款13.1房屋维修责任双方应按照相关法律法规和物业公司的规定，承担房屋维修责任。13.2房屋保险责任房屋在过户前应由乙方投保，过户后由甲方投保。保险费用由【甲方/乙方】承担。第十四条签字盖章14.1买方签字盖章甲方代表：【姓名】签字：【签字】盖章：【盖章】日期：【日期】14.2卖方签字盖章乙方代表：【姓名】签字：【签字】盖章：【盖章】日期：【日期】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对标的房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）监督房屋交付和过户过程的监理机构；（4）提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的相关服务机构和个人。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介机构应如实介