二零二四年度房产租赁与购买期权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁与购买期权合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条租赁条件及双方义务3.1出租方义务3.2承租方义务3.3物业维护与保养第四条购买期权4.1购买期权行使条件4.2购买价格4.3购买期权行使时间第五条购买期权行使流程5.1承租方行使购买期权通知5.2双方协商购买事宜5.3签订房产购买合同第六条租赁与购买Option的转换6.1转换条件6.2转换通知期限6.3转换后的合同变更第七条合同的提前终止7.1提前终止的条件7.2提前终止的通知期限7.3提前终止的违约金第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方信息保密12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违反保密义务的赔偿第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业位置：北京市朝阳区街号1.1.2物业面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3物业用途：商业用途1.2租赁开始日期1.2.1租赁开始日期：2024年4月1日1.3租赁结束日期1.3.1租赁结束日期：2029年3月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：每月人民币元整2.1.2租金调整：每满一年，租金在上一年基础上上调5%2.2租金支付频率2.2.1租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1承租方应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式支付租金。第三条租赁条件及双方义务3.1出租方义务3.1.1出租方应保证物业的合法性，确保物业符合租赁用途。3.1.2出租方负责物业的日常维护、管理和保养，保证物业的正常使用。3.2承租方义务3.2.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。3.2.2承租方应合理使用物业，并按照约定的方式支付租金。3.3物业维护与保养3.3.1出租方应定期对物业进行维护与保养，确保物业的安全与正常使用。3.3.2承租方应按照出租方的要求，配合进行物业的维护与保养工作。第四条购买期权4.1购买期权行使条件4.1.1承租方在租赁期满后，有权选择按照约定的价格购买物业。4.1.2承租方行使购买期权时，应提前三个月通知出租方。4.2购买价格4.2.1购买价格：人民币元整4.3购买期权行使时间4.3.1购买期权行使时间：租赁期满后三个月内。第五条购买期权行使流程5.1承租方行使购买期权通知5.1.1承租方应书面通知出租方其决定行使购买期权。5.2双方协商购买事宜5.2.1双方应在收到承租方行使购买期权通知后，开始协商购买事宜。5.3签订房产购买合同5.3.1双方协商无误后，签订房产购买合同，并按照合同约定履行相关手续。第六条租赁与购买Option的转换6.1转换条件6.1.1承租方在租赁期满前三个月，书面通知出租方选择行使购买期权。6.2转换通知期限6.2.1承租方应提前三个月书面通知出租方选择行使购买期权。6.3转换后的合同变更6.3.1双方按照本合同第四条、第五条的约定，协商变更合同相关内容。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供物业，或物业不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2出租方未按照约定履行维护、管理和保养义务的，应承担违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。8.2.2承租方未按照约定使用物业，或改变物业用途的，应承担违约责任。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.3.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式进行通知。10.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2送达地址10.2.1双方在签订合同时确认的送达地址。10.3通知生效时间10.3.1通知自发送之日起视为生效，除非对方在收到通知后三日内书面提出异议。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件11.3.1在租赁期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十二条双方信息保密12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限12.2.1保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止后五年。12.3违反保密义务的赔偿12.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为附加条款，与合同具有同等效力。14.2附录14.2.1附录包括物业现状照片、租赁期间物业维修记录等。14.3附件14.3.1附件包括租赁物业的产权证明、承租方的营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的约定2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并承担第三方服务合同或协议约定的费用。2.3甲乙方应确保第三方的服务质量符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项的，应视为对甲乙双方的承诺和保证。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由甲乙方根据本合同向第三方追偿。3.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，甲乙方应按照本合同约定向守约方支付违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方服务合同或协议约定的费用。4.2甲乙方如认为第三方的服务质量或结果未达到约定标准，有权要求第三方承担违约责任，但第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方服务合同或协议约定的费用。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照甲乙方的要求提供服务。5.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并遵守本合同的条款。第六条第三方服务合同或协议的履行6.1甲乙方应按照第三方服务合同或协议的约定履行义务。6.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙方应按照第三方服务合同或协议的约定支付费用。7.2甲乙方应确保支付费用的及时性和准确性。第八条第三方服务过程中的风险与责任8.1甲乙方应承担第三方服务过程中可能出现的风险和责任。8.2甲乙方应确保第三方的服务不会对物业造成不利影响。第九条第三方服务的变更与终止9.1甲乙方如需要变更或终止第三方服务，应提前通知对方。9.2甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定办理变更或终止手续。第十条第三方服务合同或协议的附件10.1第三方服务合同或协议的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第十一条第三方服务合同或协议的保密11.1甲乙方应保守第三方服务合同或协议的秘密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。第十二条第三方服务合同或协议的适用法律12.1第三方服务合同或协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决13.1双方如因第三方服务合同或协议发生争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同的附件为第三方服务合同或协议，与合同具有同等效力。14.2附录包括第三方服务合同或协议的复印件、第三方资质证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片1.1照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。附件二：租赁期间物业维修记录2.1记录应包括物业的维修项目、维修时间、维修结果等。2.2记录应真实、完整，如有维修项目，应提供相关维修报告或证明。附件三：租赁物业的产权证明3.1产权证明应证明租赁物业的所有权或使用权归出租方所有。3.2产权证明应由有权机关出具，并具有法律效力。附件四：承租方的营业执照复印件4.1营业执照应证明承租方为合法成立的法人或其他组织。4.2营业执照应清晰、完整，并与承租方实际经营情况相符。附件五：第三方服务合同或协议5.1合同或协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。5.2合同或协议应由有权机关出具，并具有法律效力。附件六：第三方资质证明文件6.1资质证明应证明第三方具有提供相关服务的资质和能力。6.2资质证明应由有权机关出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供物业，或物业不符合约定的。2.出租方未按照约定履行维护、管理和保养义务的。3.承租方未按照约定支付租金的。4.承租方未按照约定使用物业，或改变物业用途的。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙方因第三方服务合同或协议约定的费用。示例说明：1.出租方未按照约定提供物业，或物业不符合约定的，视为违约。守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因未能提供物业而给守约方造成的直接经济损失。2.承租方未按照约定支付租金的，视为违约。出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方在规定时间内补缴租金。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房产租赁与购买期权合同2本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁用途4.2租赁期间的维护与保险4.3租赁期间的变更与终止第五条购买期权5.1期权行使条件5.2期权行使价格5.3期权行使时间第六条购买价款支付方式及时间6.1价款金额6.2价款支付频率6.3价款支付方式第七条购买条件的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产位置：该房产位于市区街道号，具体位置以附件一所示为准。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体面积以附件一所示为准。1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，达到租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，总租金为元（大写：元整）。3.2租金支付频率：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租方应按照约定的支付频率，通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条租赁条件4.1租赁用途：承租方应按照约定的用途使用租赁房产，未经出租方同意，不得改变用途。4.2租赁期间的维护与保险：承租方应负责租赁期间的房产维护工作，并按照出租方的要求支付相关费用。同时，承租方应自行购买并维护租赁房产的保险。4.3租赁期间的变更与终止：在租赁期间，如出租方需变更或终止租赁合同，应提前天通知承租方。如承租方需变更或终止租赁合同，应提前天通知出租方，并按照约定支付违约金。第五条购买期权5.1期权行使条件：在租赁期间，承租方有权按照约定的价格购买该房产。购买期权行使的条件以附件二所示为准。5.2期权行使价格：承租方行使购买期权时，应按照约定的价格购买该房产，具体价格以附件二所示为准。5.3期权行使时间：承租方行使购买期权的时间应在租赁结束日期之前，具体时间以附件二所示为准。第六条购买价款支付方式及时间6.1价款金额：购买该房产的总价款为元，具体金额以附件二所示为准。6.2价款支付频率：购买价款分期支付，每期支付的金额及支付时间以附件二所示为准。6.3价款支付方式：承租方应按照约定的支付频率和时间，通过银行转账的方式将购买价款支付给出租方。第七条购买条件的变更与终止7.1变更条件：在租赁期间，如承租方拟变更购买条件，应提前天通知出租方，并按照约定支付违约金。7.2终止条件：在租赁期间，如承租方拟终止购买条件，应提前天通知出租方，并按照约定支付违约金。第八条双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1)出租方应保证租赁房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3)出租方应配合承租方完成租赁房产的保险购买和相关手续。4)出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常使用和经营活动。5)出租方应在租赁结束时，按照约定将租赁房产交付给承租方。8.2承租方的权利与义务1)承租方应按照约定的用途使用租赁房产，并遵守相关法律法规。2)承租方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3)承租方应在租赁期间自行负责租赁房产的维护和保险购买。4)承租方在租赁期间不得将租赁房产转租或转让给第三方。5)承租方在行使购买期权时，应按照约定的价格和时间购买该房产。第九条违约责任9.1违约情形1)出租方未按照约定提供租赁房产，或租赁房产不符合约定的用途和条件。2)出租方未按照约定时间交付租赁房产。3)承租方未按照约定的租金支付方式及时支付租金。4)承租方未按照约定使用租赁房产，或未经出租方同意改变用途。5)承租方未按照约定时间行使购买期权。9.2违约责任承担方式1)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2)违约方应承担因违约产生的其他费用，如滞纳金、赔偿金等。3)出租方未按照约定提供租赁房产或不符合约定的用途和条件，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。4)承租方未按照约定支付租金或改变用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件及程序按照法律法规和本合同的约定执行。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为2年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二等为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险机构等。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，按照甲乙方的要求提供服务。3.2第三方应具备相应的资质和能力，保证其提供的服务符合合同约定及行业标准。3.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价。4.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并确保第三方按时履行合同义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。5.2甲乙方应与第三方签订服务协议，约定服务内容、期限、费用及违约责任等。5.3甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。6.2甲乙方应确保第三方服务协议中的责任限额符合法律法规及本合同的约定。6.3如第三方服务协议中的责任限额与本合同不符，甲乙方应按本合同的约定承担相应责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任。7.2第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的服务协议约定。7.3第三方与出租方、承租方之间的权利义务，如需在本合同中约定，应经甲乙方协商一致。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，如服务协议中约定赔偿限额，则按约定执行。8.3第三方违约严重违反本合同及服务协议的约定，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更与终止，应按照服务协议的约定执行。9.2甲乙方应就第三方介入的变更与终止事项通知对方，并办理相关手续。9.3第三方介入的变更与终止不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方的基本情况、服务内容、责任限额等告知对方。10.2甲乙方应确保第三方服务协议中的内容符合本合同的约定。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条法律法规变化及合同解释12.1如法律法规发生变化，导致本合同或第三方服务协议中的约定不符合法律法规要求，甲乙方应按法律法规的规定进行调整。12.2本合同及第三方服务协议的解释权归甲乙方所有，甲乙方应确保合同内容的准确性和完整性。第十三条合同的生效、变更与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更与终止