2024版二手房交易托管四方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易托管四方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）1.4丁方（交易对手方）第二条：合同标的及价格2.1标的物业描述2.2交易价格2.3支付方式及时间表第三条：合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件第四条：丙方的职责与义务4.1托管房产4.2交易流程指导4.3资金监管与划拨4.4保障交易安全第五条：乙方的权利与义务5.1履行支付义务5.2配合交易流程5.3遵守法律法规第六条：甲方的权利与义务6.1履行房产出售义务6.2提供房产相关信息6.3配合交易流程第七条：丁方的权利与义务7.1履行购买义务7.2提供身份证明及相关信息7.3配合交易流程第八条：交易时间及流程8.1签约时间8.2产权过户时间8.3物业交割时间第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4丁方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：其他条款13.1税费承担13.2合同附件13.3合同的传递13.4合同的语言及法律适用第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，出售房屋并履行相关合同义务的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋并履行相关合同义务的一方。1.3丙方（托管方）：指根据合同约定，负责托管交易资金及房产交易流程协调的一方。1.4丁方（交易对手方）：指与甲方进行房屋交易的一方，可能是乙方或第三方。第二条：合同标的及价格2.1标的物业描述：房屋的具体位置、面积、结构、使用年限、产权性质等，详细描述见附件一。2.2交易价格：双方约定的房屋交易总金额，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3支付方式及时间表：乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付交易资金，具体支付方式及时间表见附件二。第三条：合同的生效与终止3.1合同生效条件：本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止条件：包括但不限于房屋过户完成、交易资金支付完毕、房屋交付等合同约定的全部义务履行完毕。第四条：丙方的职责与义务4.1托管房产：丙方应妥善保管甲方房屋的产权证及相关文件，确保其安全完整。4.2交易流程指导：丙方应协助甲方、乙方完成房屋交易的各项流程，包括但不限于产权过户、物业交割等。4.3资金监管与划拨：丙方应按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全，并在交易完成后按照约定划拨给甲方。4.4保障交易安全：丙方应采取合理措施，确保房屋交易的安全，包括但不限于对交易双方的身份进行核实、审核交易文件的真实性等。第五条：乙方的权利与义务5.1履行支付义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向丙方支付交易资金。5.2配合交易流程：乙方应积极配合丙方完成房屋交易的各项流程。5.3遵守法律法规：乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第六条：甲方的权利与义务6.1履行房产出售义务：甲方应按照本合同约定，将房屋出售给乙方。6.2提供房产相关信息：甲方应向丙方提供房屋的相关信息，包括但不限于产权证、房屋现状等。6.3配合交易流程：甲方应积极配合丙方完成房屋交易的各项流程。第七条：丁方的权利与义务7.1履行购买义务：丁方应按照本合同约定，购买甲方房屋。7.2提供身份证明及相关信息：丁方应向丙方提供有效的身份证明及其他相关信息。7.3配合交易流程：丁方应积极配合丙方完成房屋交易的各项流程。第八条：交易时间及流程8.1签约时间：双方应在本合同签订后的七个工作日内完成签约。8.2产权过户时间：自签约完成后，双方应积极配合办理产权过户手续，过户时间不超过一个月。8.3物业交割时间：产权过户完成后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方，交割时间不超过十个工作日。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.4丁方违约：丁方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经四方同意并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任：如合同一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他条款13.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担合同履行过程中的税费。13.2合同附件：本合同附件包括房屋产权证、身份证明、交易资金支付证明等。13.3合同的传递：合同履行过程中，双方应以书面形式通过丙方递送相关文件。13.4合同的语言及法律适用：本合同以中文书写，适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同自四方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在____（地点）签署。14.3签署人：甲方（卖方）：____，乙方（买方）：____，丙方（托管方）：____，丁方（交易对手方）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、法律咨询、产权过户协助等。第二条：第三方的选任与职责2.1第三方选任：甲乙方应共同选任第三方，并签订相应的服务协议，明确第三方的职责和义务。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付服务费用。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入应遵循甲乙方的约定和合同履行进程，按照程序提供服务。5.2第三方报告：第三方应定期向甲乙方报告服务进展和结果。第六条：第三方与甲乙方的沟通6.1第三方沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止条件：第三方介入的终止条件按照甲乙方与第三方签订的服务协议确定。7.2第三方终止程序：第三方终止介入应按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定的程序进行。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方与第三方之间的违约处理，按照双方签订的服务协议确定。第九条：第三方与甲乙方之间的纠纷解决9.1纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。10.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明：第三方的资质证明文件，作为本合同的附件。第十二条：合同的签署12.1签署时间：本附件与本合同同时签署。12.2签署地点：本附件与本合同在同一地点签署。12.3签署人：甲方（卖方）：____，乙方（买方）：____，丙方（托管方）：____，丁方（交易对手方）：____。本附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附件的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：身份证明附件三：交易资金支付证明附件四：房屋价值评估报告附件五：中介服务协议附件六：第三方服务协议附件七：评估方资质证明附件八：审计方资质证明附件九：法律顾问资质证明附件十：产权过户协助协议附件一的详细要求和说明：房屋产权证必须是有效的，未经任何抵押或查封。产权证上的所有权人应与甲方一致。产权证的复印件应提交给丙方进行核对。附件二的详细要求和说明：身份证明必须真实有效，包括但不限于身份证、护照等。乙方应提供完整的身份证明文件，以证明其购买资格。附件三的详细要求和说明：交易资金支付证明应证明交易资金的支付情况。支付证明应由银行出具，或由第三方支付平台提供。附件四的详细要求和说明：房屋价值评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房屋的具体价值、评估日期、评估方法等。附件五的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介的职责、服务费用及其支付方式。协议应包括中介的联系方式，以便甲乙方在合同履行过程中进行沟通。附件六的详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的职责、服务内容、服务费用及其支付方式。协议应包括第三方的联系方式，以便甲乙方在合同履行过程中进行沟通。附件七的详细要求和说明：评估方资质证明应证明评估方的专业资质。资质证明应由相关行业协会或政府部门出具。附件八的详细要求和说明：审计方资质证明应证明审计方的专业资质。资质证明应由相关行业协会或政府部门出具。附件九的详细要求和说明：法律顾问资质证明应证明法律顾问的专业资质。资质证明应由相关行业协会或政府部门出具。附件十的详细要求和说明：产权过户协助协议应明确产权过户协助方的职责和义务。协议应包括协助方的联系方式，以便甲乙方在产权过户过程中进行沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行房屋出售义务。2.乙方未按照约定时间履行支付义务。3.丙方未按照约定履行资金监管义务。4.丁方未按照约定履行购买义务。5.第三方未按照约定履行其服务义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定时间履行房屋出售义务，甲方应向乙方支付违约金10万元。如果乙方未按照约定时间履行支付义务，乙方应向甲方支付违约金10万元。其他违约行为的责任认定同理。全文完。2024版二手房交易托管四方合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）1.4丁方（交易对方）第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产所有权证号2.2交易金额及支付方式第三条合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件第四条托管方职责4.1资金托管4.1.1托管金额4.1.2托管账户信息4.2房产交易协助4.2.1办理过户手续4.2.2办理贷款手续4.2.3办理缴税手续第五条买方义务5.1支付购房款5.2配合办理过户手续5.3承担房产交易相关税费第六条卖方义务6.1提供真实房产信息6.2配合办理过户手续6.3承担房产交易相关税费第七条交易程序7.1双方达成交易意向7.2签订合同7.3托管方介入7.4办理过户手续7.5支付购房款7.6交付房产第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4丁方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1甲方与丙方的约定14.2乙方与丙方的约定14.3甲方与丁方的约定14.4乙方与丁方的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，系房产所有权人，同意将位于【房产地址】的房产出售给乙方。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所持有的房产。1.3丙方（托管方）：【丙方名称】，营业执照号：【丙方营业执照号】，作为本交易的资金托管方及交易协助方。1.4丁方（交易对方）：【丁方姓名】，身份证号码：【丁方身份证号码】，与甲方进行房产交易的一方。第二条合同标的2.1房产信息：位于【房产地址】的房产，房产所有权证号：【房产所有权证号】，房产面积：【房产面积】。2.2交易金额及支付方式：房产的交易金额为人民币【交易金额】元整，乙方通过丙方托管的方式分阶段支付。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同生效条件：本合同在甲方、乙方、丙方、丁方签字或盖章后生效，且满足本合同约定的其他生效条件。第四条托管方职责4.1资金托管：丙方负责乙方支付的购房款的安全托管，开设专用的托管账户，账户信息如下：户名：【丙方名称】账号：【丙方账号】开户行：【丙方开户行】4.2房产交易协助：丙方负责协助甲方、乙方办理过户手续、贷款手续及缴税手续，并确保交易过程的顺利进行。第五条买方义务5.1支付购房款：乙方按照本合同约定的时间和方式向丙方托管账户支付购房款。5.2配合办理过户手续：乙方应按照甲乙双方及丙方的要求，提供必要的证件和材料，配合办理房产过户手续。5.3承担房产交易相关税费：乙方承担本房产交易过程中产生的契税、印花税等税费。第六条卖方义务6.1提供真实房产信息：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。6.2配合办理过户手续：甲方应按照甲乙双方及丙方的要求，提供必要的证件和材料，配合办理房产过户手续。6.3承担房产交易相关税费：甲方承担本房产交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。第七条交易程序7.1双方达成交易意向：甲方同意出售房产，乙方同意购买房产，双方达成交易意向。7.2签订合同：甲方、乙方、丙方、丁方共同签订本合同，并签字或盖章。7.3托管方介入：本合同签订后，丙方介入，负责资金的托管及交易协助。7.4办理过户手续：甲方、乙方在丙方的协助下，向相关部门办理房产过户手续。7.5支付购房款：乙方按照本合同约定的时间和方式向丙方托管账户支付购房款。7.6交付房产：过户完成后，甲方将房产交付给乙方，并办理房产转移手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。8.4丁方违约：丁方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丁方应当承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方发生争议的，应当通过友好协商的方式解决。9.2向相关部门投诉：协商不成的，可以向相关部门投诉，请求其予以调解或处理。9.3诉讼解决：投诉无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成对方重大损失的，对方均有权解除本合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同在履行完毕或者依法解除、终止后，即告终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相支付应付款项，并清理双方之间的债权债务。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同签订过程中涉及的所有信息和资料，包括但不限于房产信息、交易价格等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后一年内。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照本合同第九条的约定办理。第十四条其他约定14.1甲方与丙方的约定：甲方同意将购房款交由丙方托管，并按照本合同的约定支付给乙方。14.2乙方与丙方的约定：乙方按照本合同的约定支付购房款，并有权要求丙方按照甲方的指示支付给甲方。14.3甲方与丁方的约定：甲方同意将房产出售给丁方，并按照本合同的约定办理过户手续。14.4乙方与丁方的约定：乙方同意购买丁方持有的房产，并按照本合同的约定支付购房款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，提供相关服务或协助完成合同的履行。第二条第三方介入的义务2.1第三方需按照甲乙方的约定或本合同的条款，提供服务或协助，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正、客观地履行其职责。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任3.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未按约定或本合同条款提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责时，如涉及甲乙方的隐私或商业秘密，应承担保密责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方在提供服务过程中产生的费用，按照甲乙方的约定或本合同的条款进行支付。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，但不得违反本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围等进行界定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，应根据甲乙双方的约定或本合同的条款进行确定。7.2第三方在合同履行完毕或合同解除后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2甲乙双方对第三方的违约处理，应按照本合同的约定或相关法律法规进行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可以向相关部门投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循本合同的约定或相关法律法规。10.2合同变更或解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务应按照新的合同约定执行。第十一条合同的终止11.1甲乙双方与第三方之间的合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。11.2第三方在合同终止后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1第三方在提供服务过程中，应保护甲乙方的隐私和商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，按照本合同第九条的约定办理。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2本合同的附件与具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：房产交易合同草稿附件四：资金托管协议附件五：过户手续办理指南附件六：贷款手续办理指南附件七：税费计算及支付指南附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：争议解决方式说明附件一：房产所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产平面图详细要求和说明：甲方应提供房产的平面图，作为合同附件，以明确房产的布局和面积等信息。附件三：房产交易合同草稿详细要求和说明：甲乙双方应签订房产交易合同的草稿，作为合同附件，明确双方的权利和义务。附件四：资金托管协议详细要求和说明：甲乙双方与丙方签订资金托管协议，作为合同附件，明确资金的托管方式、支付方式等。附件五：过户手续办理指南详细要求和说明：甲方、乙方应提供过户手续办理的指南，作为合同附件，明确过户手续的流程和要求。附件六：贷款手续办理指南详细要求和说明：甲方、乙方应提供贷款手续办理的指南，作为合同附件，明确贷款手续的流程和要求。附件七：税费计算及支付指南详细要求和说明：甲方、乙方应提供税费计算及支付的指南，作为合同附件，明确税费的计算方式和支付方式。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为合同附件，明确第三方提供的服务内容、责任等。附件九：保密协议详细要求和说明：甲乙双方签订的保密协议，作为合同附件，明确双方对合同内容及相关资料的保密义务。附件十：争议解决方式说明详细要求和说明：甲乙双方提供的争议解决方式说明，作为合同附件，明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定履行资金托管职责，导致合同无法履行。4.丁方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法履行。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约：丙方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。4.丁方违约：丁方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。5.第三方违约：第三方应向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定提供房产信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如重新办理过户手续的费用。全文完。2024版二手房交易托管四方合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）1.4丁方（交易）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1签署合同4.2办理过户手续4.3交付房屋4.4支付尾款第五条：托管方职责5.1托管房产证5.2监管交易资金5.3协助办理过户手续5.4协调解决交易中出现的问题第六条：交易职责6.1提供交易咨询6.2协助办理贷款手续6.3协助办理过户手续6.4协助解决交易中出现的问题第七条：甲乙双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4丁方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3提交仲裁机构仲裁9.4向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、期限和终止11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2丙方与丁方之间的其他约定第十四条：附件14.1房屋产权证14.2交易资金托管协议14.3房屋交接单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买家，应具备购房资格和支付能力。1.3丙方（托管方）：指被甲方和乙方共同选定，负责托管交易资金和房产证的第三方机构。1.4丁方（交易）：指协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构或个人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于具体的城市区域，街道名称和门牌号码。2.2房屋面积：房屋的建筑面积或使用面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：甲方向丙方提供的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4房屋使用情况：房屋目前的居住状态，是否出租或空置等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方可以选择全款支付或贷款支付。若选择贷款，丁方应协助乙方办理贷款手续。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表支付购房款项，包括但不限于定金、首付款和尾款。第四条：交易程序及时间安排4.1签署合同：甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内，与丙方和丁方共同签署房屋交易托管四方合同。4.2办理过户手续：甲乙双方应按照丙方和丁方的指引，提交相关材料，完成房屋过户手续。4.3交付房屋：过户完成后，甲方应将房屋钥匙和相关资料交付给乙方。4.4支付尾款：乙方在房屋交付后五个工作日内支付尾款，丙方在确认收到尾款后，将房产证交付给甲方。第五条：托管方职责5.1托管房产证：丙方在收到房产证后，应将其托管，直至交易完成。5.2监管交易资金：丙方应监管乙方向其支付的交易资金，确保资金安全。5.3协助办理过户手续：丙方应协助甲乙双方完成过户手续，提供必要的咨询和帮助。5.4协调解决交易中出现的问题：丙方应积极协调解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第六条：交易职责6.1提供交易咨询：丁方应为甲方和乙方提供专业的房屋交易咨询，包括但不限于交易流程、贷款政策和税费问题。6.2协助办理贷款手续：若乙方选择贷款支付，丁方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。6.3协助办理过户手续：丁方应协助甲乙双方完成过户手续，提供必要的咨询和帮助。6.4协助解决交易中出现的问题：丁方应积极协助解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第七条：甲乙双方的权利和义务7.1甲方权利和义务：7.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何产权纠纷和债务问题。7.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并将房屋保持在本合同签订时的状态。7.1.3甲方应配合乙方和丙方完成过户手续，提供必要的文件和资料。7.2乙方权利和义务：7.2.1乙方应按照约定时间支付购房款项，包括但不限于定金、首付款和尾款。7.2.2乙方应配合甲方和丙方完成过户手续，提供必要的文件和资料。7.2.3乙方应在过户完成后按照约定时间接收房屋，并按照约定支付尾款。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。8.1.2若甲方未能提供清晰产权的房屋，导致交易，甲方应向乙方支付房价的百分之二十作为违约金。8.1.3若甲方在交易过程中故意隐瞒房屋实际情况，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。8.2.2若乙方在交易过程中单方面解除合同，应向甲方支付房价的百分之十作为违约金。8.2.3若乙方未能配合甲方和丙方完成过户手续，导致交易，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任：8.3.1若丙方未能按照约定时间托管房产证，导致交易无法进行，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。8.3.2若丙方未能妥善监管交易资金，导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。8.3.3若丙方未能协助甲乙双方完成过户手续，导致交易，丙方应承担相应的赔偿责任。8.4丁方违约责任：8.4.1若丁方未能提供专业的交易咨询，导致甲乙双方损失，丁方应承担相应的赔偿责任。8.4.2若丁方未能协助乙方办理贷款手续，导致交易无法进行，丁方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的千分之五乘以逾期天数。8.4.3若丁方未能协助甲乙双方完成过户手续，导致交易，丁方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向相关部门投诉：若协商不成，甲乙双方可向房地产交易中心等相关部门投诉，寻求帮助。9.3提交仲裁机构仲裁：若投诉无效，甲乙双方同意将争议提交至房地产仲裁机构进行仲裁。9.4向人民法院提起诉讼：若仲裁结果仍无法解决争议，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：甲乙双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条：合同的生效、期限和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至过户手续完成之日止。11.3合同终止：本合同在过户手续完成后自动终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：甲乙双方应保密的信息自合同终止之日起算，持续五年。12.3违约责任：若甲乙双方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。13.2丙方与丁方之间的其他约定：丙方与丁方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。第十四条：附件14.1房屋产权证：甲方提供的房屋所有权证明，作为本合同附件。14.2交易资金托管协议：丙方与甲方、乙方之间的交易资金托管协议，作为本合同附件。14.3房屋交接单：甲乙双方在房屋交付时签署的房屋交接单，作为本合同附件。14.第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于丙方的托管方、丁方的交易以及双方约定的其他辅助服务机构。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行其辅助服务的职责，确保交易顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1丙方介入：本合同签署后，甲方应将房产证交付给丙方进行托管，丙方应按照合同约定履行房产证的托管职责。2.2丁方介入：丁方应为本合同提供交易咨询、协助办理贷款手续及过户手续等服务。丁方在履行辅助服务职责时，应严格遵守相关法律法规及行业规范。第三条：第三方责任限额3.1丙方责任限额：丙方在履行房产证托管职责时，对房产证的遗失、损坏或被盗等风险承担有限责任，限额为房产证所示价值的百分之十。3.2丁方责任限额：丁方在提供交易咨询、协助办理贷款手续及过户手续等服务时，对因丁方原因导致的损失承担有限责任，限额为服务费用总额的百分之十。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1丙方与甲乙方的关系：丙方作为房产证的托管方，仅为甲方和乙方提供房产证的托管服务，不参与房屋交易的其他环节。4.2丁方与甲乙方的关系：丁方作为交易，仅为甲方和乙方提供交易咨询、协助办理贷款手续及过户手续等服务，不参与房屋交易的其他环节。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方应按照合同约定，将房产证交付给丙方进行托管。5.1.2甲方应按照合同约定，配合丁方完成交易咨询、贷款手续及过户手续等相关服务。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方应按照合同约定，向丙方支付房产证托管费用。5.2.2乙方应按照合同约定，配合丁方完成交易咨询、贷款手续及过户手续等相关服务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方可以向房地产交易中心等相关部门投诉，寻求帮助。6.3若投诉无效，甲乙双方可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：甲乙双方与第三方之间的合同变更，应经甲乙双方协