二手房代理出售协议(2024版)-独家授权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房代理出售协议(2024版)独家授权本合同目录一览1.代理出售范围与房产信息1.1房产地址与基本情况1.2房产所有权证明1.3房产共有情况说明1.4房产权利义务转移条件1.5房产钥匙交接2.独家授权与代理期限2.1独家授权确认2.2代理期限的起始与结束日期2.3代理期限的延长与终止条件3.代理出售价格与支付方式3.1房产出售价格确认3.2支付方式与支付时间3.3房产交易税费承担3.4房产成交价的调整条件4.代理职责与义务4.1房地产经纪公司的代理职责4.2房地产经纪公司的义务4.3房产所有者的义务4.4房产所有者对经纪公司的授权5.房产销售流程与时间安排5.1房产销售流程说明5.2各阶段时间安排与节点5.3房产销售进度报告6.房产维护与管理6.1房产日常维护与管理6.2房产维修与整改责任6.3房产保险购买与理赔7.合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同终止后的相关处理事宜8.违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约金与赔偿的执行9.争议解决方式与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律法规9.3仲裁或诉讼地点与法院10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3违反保密条款的后果11.合同的生效、修订与失效11.1合同生效条件11.2合同修订程序11.3合同失效条件12.其他条款12.1房产交易相关手续办理12.2房产交易过程中的配合与协助12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房产所有权证明复印件13.2房产共有证明复印件13.3房产其他相关文件14.签署页14.1房产所有者签字14.2房地产经纪公司签字第一部分：合同如下：第一条代理出售范围与房产信息1.1房产地址与基本情况甲方（房产所有者）位于【insertaddressoftheproperty】的房产，房产证号【insertpropertyregistrationnumber】，建筑面积【insertbuiltuparea】平方米，房屋结构【inserthousestructure】，房屋所在楼层【insertfloornumber】，总楼层【inserttotalfloors】，propertydescription（房产描述）。1.2房产所有权证明甲方应向乙方（房地产经纪公司）提供房产所有权证明的原件及复印件，以便乙方进行房产出售代理业务。1.3房产共有情况说明如房产为共有财产，甲方应说明共有情况并提供共有人的有效身份证件。1.4房产权利义务转移条件房产权利义务的转移条件为：房产出售成功并完成过户手续。1.5房产钥匙交接甲方应在房产出售成功后【insertspecifictime】内将房产钥匙交付给乙方。第二条独家授权与代理期限2.1独家授权确认甲方授权乙方作为其房产的独家代理人，代理甲方出售该房产，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他经纪公司出售该房产。2.2代理期限的起始与结束日期代理期限自【insertstartdateoftheagencyterm】起至【insertenddateoftheagencyterm】。2.3代理期限的延长与终止条件代理期限可以根据甲乙双方协商一致进行延长，如甲方提前终止代理，需向乙方支付违约金【insertamountofbreachofcontractfine】。第三条代理出售价格与支付方式3.1房产出售价格确认甲乙双方确认房产的出售价格为【insertsaleprice】元/平方米，总计【inserttotalprice】元。3.2支付方式与支付时间甲方应按照乙方的要求，以【insertpaymentmethod/】的方式支付房产代理费用。3.3房产交易税费承担房产交易过程中产生的税费由【insertpartyresponsiblefortaxesandfees】承担。3.4房产成交价的调整条件如房产成交价低于甲方指定的最低成交价，甲方有权要求乙方支付差额部分的赔偿。第四条代理职责与义务4.1房地产经纪公司的代理职责乙方有义务为甲方提供专业的房产出售代理服务，包括市场调研、定价建议、推广宣传、客户接待等。4.2房地产经纪公司的义务乙方应诚实守信，为甲方保守商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。4.3房产所有者的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产出售代理业务。4.4房产所有者对经纪公司的授权甲方授权乙方代表甲方处理房产出售过程中的相关事宜，包括但不限于与买家洽谈、签订合同等。第五条房产销售流程与时间安排5.1房产销售流程说明房产销售流程包括：推广宣传、客户接待、看房安排、洽谈合同、签订合同、办理过户等环节。5.2各阶段时间安排与节点各阶段的时间安排与节点由乙方向甲方汇报并协商确定。5.3房产销售进度报告乙方应定期向甲方报告房产销售进度，包括但不限于看房次数、客户反馈、合同签订情况等。第六条房产维护与管理6.1房产日常维护与管理6.2房产维修与整改责任房产维修与整改的责任由【insertpartyresponsibleformaintenanceandrepairs】承担。6.3房产保险购买与理赔甲方应购买房产保险，并确保保险覆盖房产交易期间的风险。如发生理赔，甲方应按照保险公司的要求进行理赔手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件与程序合同的变更有权提出的一方应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充合同。8.2合同解除条件与程序合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同条款，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，乙方应将已收取的代理费用扣除已发生的费用后，无息退还甲方。如房产已出售，乙方应将已收取的代理费用全额退还甲方。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及守约方的损失等因素确定。9.3违约金与赔偿的执行违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。违约方应在违约行为发生后的【insertspecifictime】内支付。第十条争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3仲裁或诉讼地点与法院如选择仲裁，仲裁地点为【insertarbitrationplace】；如选择诉讼，诉讼地点为【insertlitigationplace】。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指合同履行过程中双方泄露的与合同有关的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为【insertperiodofconfidentiality】。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、修订与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订程序合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同失效条件本合同失效的条件为：（1）双方约定的代理期限届满；（2）房产出售成功并办理完毕过户手续；（3）双方协商一致解除合同。第十三条其他条款13.1房产交易相关手续办理双方应协助办理房产交易相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。13.2房产交易过程中的配合与协助双方应在房产交易过程中相互配合，提供必要的协助。13.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的内容。第十四条附件14.1房产所有权证明复印件本合同附件包括房产所有权证明的复印件。14.2房产共有证明复印件本合同附件还包括房产共有证明的复印件。14.3房产其他相关文件本合同附件还包含其他与房产交易有关的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于买家、卖家、金融机构、税务机关、房产评估机构、物业服务公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：买家看房、谈判、签订合同、支付房款、办理过户手续等。第二条第三方介入的协调与配合2.1第三方协调乙方应负责与第三方的沟通协调，确保房产交易顺利进行。2.2配合第三方工作甲方应配合乙方及第三方完成房产交易相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、信息等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对房产交易过程的顺利进行承担有限责任，其责任范围限于第三方自身的过失行为。3.2第三方过失行为第三方过失行为指第三方在房产交易过程中发生的违反法律法规、合同约定或约定义务的行为。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的过失程度、过失行为对合同履行造成的影响以及守约方的损失等因素确定。第四条第三方权益的保护4.1第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方费用房产交易过程中产生的第三方费用，包括但不限于评估费、过户费、税费等，由【insertpartyresponsibleforexpenses】承担。5.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户代理等。5.3第三方服务费用的支付第三方服务费用根据双方协商确定的金额支付，支付时间为【insertspecifictime】。5.4第三方服务标准的遵守第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定提供服务，并确保服务质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为与责任第三方违约行为指第三方违反法律法规、合同约定或约定义务的行为。第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2第三方违约金与赔偿的执行第三方违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。违约方应在违约行为发生后的【insertspecifictime】内支付。第七条争议解决方式与法律适用7.1争议解决方式合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决。8.2第三方介入不影响甲方和乙方的权益第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权益。第九条附件9.1第三方相关文件本合同附件包括与第三方相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件附件内容：房产所有权证明的原件及复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：房产共有证明复印件附件内容：如房产为共有财产，提供共有人的有效身份证件及房产共有证明的复印件。附件3：房产其他相关文件附件内容：包括但不限于房产评估报告、房产图纸、房产交易税费清单等与房产交易相关的文件。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的营业执照、资质证书等证明文件，用于证明第三方的合法经营资格。附件5：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和服务内容。附件6：房产交易相关手续办理文件附件内容：包括但不限于产权过户申请表、税务登记证、身份证明等办理房产交易相关手续所需的文件。附件7：房产交易过程中的其他重要文件附件内容：如房产买卖合同、房产抵押合同、房产贷款合同等在房产交易过程中产生的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致房产交易无法进行。2.甲方未按照合同约定配合乙方及第三方完成房产交易相关事宜。3.乙方未按照合同约定提供专业的房产代理服务，导致房产交易受损。4.乙方未按照合同约定保守甲方提供的保密信息，泄露甲方商业秘密。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【insertcalculationmethodofbreachofcontractfine】。2.赔偿金额：赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及守约方的损失等因素确定。3.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方产生损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房产信息，导致房产交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金【insertspecificamount】元，并赔偿乙方因此产生的损失【insertspecificamount】元。全文完。二手房代理出售协议(2024版)独家授权2本合同目录一览1.代理范围与义务1.1代理出售的房产信息1.2独家授权期限1.3独家授权区域的限制1.4代理销售的义务与责任2.代理销售价格与支付方式2.1房产的定价原则2.2代理销售价格的调整2.3支付方式与时间2.4支付金额的计算方法3.佣金与费用3.1佣金的比例与计算方式3.2代理销售过程中的费用承担3.3佣金的支付时间与方式4.合同的解除与终止4.1独家授权的解除条件4.2合同终止的条件4.3合同解除或终止后的权利与义务处理5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理5.2违约责任的计算方式5.3争议解决的方式与地点6.隐私保护与信息安全6.1保护卖方隐私的原则与措施6.2信息安全与数据保护7.合同的生效、修改与变更7.1合同的生效条件7.2合同的修改与变更程序8.法律法规的适用与强制性条款8.1适用法律法规8.2强制性条款的说明9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的解释权归属9.3合同的附件说明10.房产交易过程中的其他事宜10.1房屋检查与维护10.2房屋交易手续的办理10.3房屋交付的时间与方式11.合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点11.2合同备案的程序与时间12.双方的权利与义务12.1卖方的权利与义务12.2代理方的权利与义务13.房产交易的风险提示13.1交易风险的种类与防范措施13.2风险责任的承担与分配14.合同的附则14.1合同的修订历史14.2合同的最终解释权归属第一部分：合同如下第一条代理范围与义务1.1代理出售的房产信息【房产证号】：【房屋面积】：【建筑类型】：【建筑结构】：【建成年份】：【所在楼层】：【总楼层】：【物业费用】：【停车情况】：1.2独家授权期限卖方授权代理方独家代理销售房产的期限为【授权开始日期】至【授权结束日期】。1.3独家授权区域的限制代理方应在【独家授权区域】内进行房产的销售活动，不得在授权区域外进行销售或推广活动。1.4代理销售的义务与责任代理方应尽最大努力，以专业、诚信的态度进行房产的销售工作，并确保房产信息的真实性、准确性和完整性。第二条代理销售价格与支付方式2.1房产的定价原则房产的售价应根据市场行情、房产的位置、面积、装修等情况，由双方共同商定。2.2代理销售价格的调整在独家授权期限内，如遇市场行情变化，双方可协商对房产的售价进行调整。2.3支付方式与时间代理方应在房产成交后【支付时间】内，向卖方支付房产售价的【支付比例】作为佣金。2.4支付金额的计算方法支付金额=房产售价×支付比例。第三条佣金与费用3.1佣金的比例与计算方式代理方在完成房产销售后，应支付给卖方【佣金比例】的佣金作为报酬。3.2代理销售过程中的费用承担代理方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由代理方自行承担。3.3佣金的支付时间与方式代理方应在房产成交后【支付时间】内，向卖方支付佣金。第四条合同的解除与终止4.1独家授权的解除条件卖方如遇特殊情况，需提前解除独家授权的，应提前【通知时间】通知代理方。4.2合同终止的条件独家授权期限届满，或双方协商一致终止本合同的，本合同即行终止。4.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，代理方应将已收取的佣金支付给卖方，并协助卖方办理相关房产交易手续。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的计算方式违约责任的具体计算方式，按照本合同约定的相关条款执行。5.3争议解决的方式与地点双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条隐私保护与信息安全6.1保护卖方隐私的原则与措施代理方应对卖方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2信息安全与数据保护代理方应采取适当措施保护房产交易过程中的信息安全，防止数据泄露。第七条合同的生效、修改与变更7.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的修改与变更程序合同的修改与变更，应由双方协商一致，并书面确认。第八条法律法规的适用与强制性条款8.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。8.2强制性条款的说明本合同的签订，不代表双方放弃法律规定的权利和义务，双方应遵守相关法律法规的规定。第九条其他条款9.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的地址为合同中约定的地址。9.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。9.3合同的附件说明本合同附件包括：【附件名称】。第十条房产交易过程中的其他事宜10.1房屋检查与维护卖方应保证房产在交易过程中的现状，如因自身原因导致房产损坏的，应承担相应的维修责任。10.2房屋交易手续的办理代理方应协助卖方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于过户、缴税等。10.3第八条房产交易的风险提示8.1交易风险的种类与防范措施卖方和代理方应充分了解并注意房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于房价波动、交易周期延长、政策变动等。双方应根据市场情况和个人需求，合理评估风险，并采取相应的防范措施。8.2风险责任的承担与分配双方应按照公平原则，合理分配交易过程中可能出现的风险责任。具体风险责任的承担与分配，按照本合同的相关条款执行。第九条合同的附则9.1合同的修订历史本合同自【起始日期】起生效，如有修订，修订版本应以书面形式签订，并由双方盖章确认。9.2合同的最终解释权归属本合同的最终解释权归【甲方名称】。第十条附件说明本合同附件包括：【附件名称】。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由双方代表签字或盖章。11.2合同备案的程序与时间双方应在合同签署后【备案时间】内，将合同副本提交至相关房产交易管理部门进行备案。第十二条双方的权利与义务12.1卖方的权利与义务卖方应保证房产的真实性、合法性，并按照合同约定，履行相关的义务。12.2代理方的权利与义务代理方应按照合同约定，代理卖方进行房产的销售，并尽最大努力完成销售任务。第十三条房产交易的具体流程13.1房屋查验双方应在合同签署后【查验时间】内，共同对房产进行查验，确保房产现状与合同描述一致。13.2价格协商双方应根据市场行情和房产实际情况，协商确定房产的售价。13.3签订购房合同买方确定购买后，双方应签订正式的购房合同。13.4办理过户手续双方应共同前往房产交易管理部门，办理房产过户手续。13.5支付款项买方应按照合同约定，支付房价及相关费用。13.6交付房屋卖方应在过户手续完成后【交付时间】内，将房产交付给买方。第十四条合同的附则14.1合同的修订历史本合同自【起始日期】起生效，如有修订，修订版本应以书面形式签订，并由双方盖章确认。14.2合同的最终解释权归属本合同的最终解释权归【甲方名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，除甲乙方之外，协助完成交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理、法律咨询等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2委托第三方办理事项甲乙方委托第三方办理的事项，包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托，认真、公正、及时地完成所办理的事项。3.2第三方义务第三方应对在办理过程中获取的甲乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用的确定第三方所需费用，由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式与时间甲乙方应在第三方完成委托事项后，按照约定的方式与时间支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙方损失，且损失金额在责任限额内的，第三方应予以赔偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2合同变更的方式合同变更应通过书面形式进行，并由甲乙方与第三方共同签字或盖章确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的途径甲乙方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的范围争议解决的范围应限于第三方介入事项本身，不包括本合同其他条款的争议。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除的条件如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方均有权解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同约定的事项已完成、合同约定的期限届满等。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力的维持第三方介入事项的完成，不影响本合同的效力。9.2合同效力的变更本合同如因第三方介入而发生变更，变更后的合同对甲乙方具有法律约束力。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并协助第三方完成委托事项。第十一条第三方介入后的附件说明本合同附件包括：【附件名称】。第十二条第三方介入后的合同签署与备案12.1合同签署的时间与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】由甲乙方代表签字或盖章。12.2合同备案的程序与时间甲乙方应在合同签署后【备案时间】内，将合同副本提交至相关房产交易管理部门进行备案。第十三条第三方介入后的权利与义务13.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照合同约定，履行相关的权利与义务。第十四条第三方介入后的附则14.1合同