2024年版创意产业园区租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版创意产业园区租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知条款12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录和附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区路号，具体面积为平方米。1.2租赁物现状为：建筑结构稳定，内部设施齐全，达到可直接使用的条件。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2本租赁协议的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元。3.2租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：产业园区管理有限公司账号：X第四条租赁用途4.1承租人须按合同约定使用租赁物，租赁物主要用于创意产业相关的研发、办公、展示等活动。4.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反我国法律法规的活动。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人负责日常的使用和维护，包括卫生、绿化、公共区域的维护等。第六条保险责任6.1承租人应按出租人的要求购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用由承租人承担。第七条转租条款7.1承租人在征得出租人同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件和限制如下：（1）转租须经出租人书面同意，未经同意的转租行为无效。（2）转租期限不得超过原租赁协议的剩余期限。（3）转租方须按照原租赁协议的约定承担相应的权利和义务。（4）承租人应负责与转租方的沟通协调，确保转租过程中的顺利进行。（5）转租结束后，承租人应按照出租人的要求恢复租赁物的原状。第八条提前终止租赁（1）出租人因国家征收、征用等原因需要回收租赁物。（2）承租人严重违反租赁合同，出租人要求解除合同。（3）法律、法规规定或双方约定的其他提前终止租赁的情形。8.2提前终止租赁的，双方应协商确定提前终止日期，并办理相关手续。8.3提前终止租赁的后果，按照双方约定或者租赁合同的相关条款处理。第九条违约责任9.1出租人违反租赁合同的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.2承租人违反租赁合同的，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.3违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等。第十条争议解决10.1租赁合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院为市区人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：（1）双方协商一致。（2）依法应当变更的其他情形。11.2合同解除的条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）出租人因国家征收、征用等原因需要回收租赁物。（3）承租人严重违反租赁合同，出租人要求解除合同。（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第十二条通知条款12.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重要事项。12.2通知应在生效前送达对方，并以快递、电子邮件等方式确认收悉。第十三条合同的生效13.1合同的签署日期为2024年X月X日。13.2合同的生效条件为双方签字或盖章，并经出租人审核同意。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录和附件：本合同附有租赁物现状说明、租赁物使用规划等附录和附件，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2第三方应承担因其提供的服务或协助不当而产生的后果，并承担相应的法律责任。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方应在需要第三方介入时，向第三方提供必要的合同信息和资料。17.2第三方应在收到合同信息和资料后的X个工作日内，向甲乙双方提出服务方案或协助计划。17.3甲乙双方应在收到第三方提出的服务方案或协助计划后的X个工作日内，确认或提出修改意见。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等。18.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的责任限额。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务或协助，并履行相应的义务。19.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务的费用，并履行相应的义务。19.3甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保合同的顺利履行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成合同约定的服务或协助事项。（2）甲乙双方共同协商决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和成果交付甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如甲乙双方未按照约定支付第三方费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点和法院为市区人民法院。第二十三条附则23.1本附加条款与租赁合同具有同等法律效力。23.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。23.3本附加条款自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状态、设施情况、可使用面积等。附件二：租赁物使用规划说明承租人计划如何使用租赁物，包括可能的改造、装修计划等。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件四：维修服务合同与第三方签订的维修服务合同副本，明确维修服务的范围、频率、响应时间等。附件五：保险单据承租人购买的保险单据复印件，证明保险已经生效。附件六：转租协议如果承租人进行转租，需提供与转租方签订的转租协议副本。附件七：第三方服务协议与提供服务的第三方签订的服务协议或合同副本，明确服务的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.出租人未能履行维修责任，导致租赁物损坏或无法使用。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，进行非法活动或违反租赁目的的使用。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.第三方服务不符合约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，赔偿承租人的损失，并承担因延迟交付导致的额外费用。2.出租人未能履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿因维修延迟导致的损失。3.承租人违约，应支付违约金，赔偿出租人的损失，并承担因延迟支付租金导致的利息损失。4.承租人未按照约定使用租赁物，应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。5.承租人未经出租人同意转租，出租人有权要求承租人承担违约责任，并要求返还租赁物。6.第三方服务不符合约定，应由第三方承担违