2024版青岛房屋买卖居间条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青岛房屋买卖居间条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：信息保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：合同的履行地及适用法律12.1履行地12.2适用法律第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费收据第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指本合同中房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权。1.2乙方（买受人）：指本合同中购买房屋的当事人，依法对该房屋享有使用权。1.3丙方（居间人）：指在本合同中为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务的自然人或者机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：青岛市（区/县）街道号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。2.2房屋面积：平方米，房屋面积以房产部门出具的房屋所有权证标明的面积为准。2.3房屋所有权证号：__________，房屋所有权证由甲方持有，乙方应予以认可。2.4房屋现状：房屋结构、使用性质、配套设施等状况，乙方应全面了解并接受。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，上述价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等一切费用。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为（现金/转账/分期支付等），具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表分阶段支付购房款，具体支付时间由双方协商确定。第四条：居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，上述费用由乙方承担。4.2支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内支付居间服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之五作为滞纳金。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3交付条件：房屋应符合交付标准，包括但不限于房屋结构、使用性质、配套设施等完好，且房屋内无违章建筑、无债务纠纷等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。6.2保修范围及期限：房屋保修期限自交付之日起算，保修期限为____年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、给排水、电气等。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。7.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的千分之五。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品的归属，由双方在附件中具体列明。10.3物业管理费结算：物业管理费由乙方承担，具体金额及支付方式由双方在附件中约定。第十一条：信息保密11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任：泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的____倍。第十二条：合同的履行地及适用法律12.1履行地：本合同的履行地为青岛市（区/县）__________。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件应在本合同签订后七个工作日内，互相提供。13.3居间服务费收据：丙方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供居间服务费的收据。第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2签字盖章：甲方（出卖人）、乙方（买受人）、丙方（居间人）签字或者盖章后，本合同方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于贷款银行、物业公司、维修人员、评估机构、交易中心等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的内容、范围及期限。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式及时间。第四条：第三方的权利与义务4.1第三方权利：根据本合同约定，第三方有权要求甲乙双方履行相关合同义务。4.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的损失，承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2限额调整：甲乙双方经协商一致，可以书面形式调整第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的，应提前通知甲乙双方。8.2解除合同后果：第三方解除合同的，应承担因解除合同而产生的损失。第九条：甲方乙方的配合义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相关配合义务。9.2乙方义务：乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相关配合义务。第十条：第三方介入的变更10.1第三方变更：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容的，应提前通知甲乙双方。10.2变更后果：第三方变更合同的，应承担因变更合同而产生的损失。第十一条：争议解决11.1第三方介入争议：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时：协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的履行地及适用法律12.1履行地：本合同的履行地为青岛市（区/县）__________。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的附件13.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。13.2其他相关文件：与第三方介入有关的其他相关文件，应作为本合同的附件。第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2签字盖章：甲方（出卖人）、乙方（买受人）、第三方（____）签字或者盖章后，本合同及附件方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：居间服务费收据附件要求：正规发票或收据，需有丙方盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明丙方已提供居间服务并收取服务费。附件四：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，需体现房屋的整体及细节状况。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的现状。附件五：房屋买卖合同补充协议附件要求：明确、详细，需经甲乙双方签字或盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于补充本合同未涉及的事项。附件六：第三方服务协议附件要求：明确、详细，需经甲乙双方及第三方签字或盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于明确第三方提供的服务内容、义务及责任。附件七：物业管理有限公司出具的物业费用结算单附件要求：正规格式，需有物业公司盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明物业费用的结算情况。附件八：贷款银行出具的贷款审批函附件要求：正规格式，需有贷款银行盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明贷款审批情况。附件九：评估机构出具的房屋评估报告附件要求：正规格式，需有评估机构盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的价值评估。附件十：交易中心出具的过户登记证明附件要求：正规格式，需有交易中心盖章。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋过户登记情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，需支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价