房屋买卖合同2024年度范本：新建住宅楼购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度范本：新建住宅楼购房合同本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3住宅楼项目1.2合同标的及内容1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋交付条件1.2.3房屋价款及支付方式1.3合同的订立、生效、变更与解除1.3.1订立合同的条件1.3.2合同的生效条件1.3.3合同的变更1.3.4合同的解除2.房屋交付及质量保证2.1房屋交付时间及方式2.2房屋质量保证2.3质量问题处理3.房屋价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及期限3.3贷款事宜4.产权过户及登记4.1产权过户手续4.2产权登记手续4.3过户及登记费用承担5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的履行及验收7.1出卖人履行合同义务7.2买受人验收及提出异议8.合同的解除及退款8.1合同解除条件8.2退款计算方式9.特殊事项声明9.1出卖人声明9.2买受人声明10.附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书10.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书10.3房屋买卖合同附件三：付款凭证11.其他约定12.合同的修订及补充13.合同的终止及失效14.附则第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.1.1出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同约定，将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人是指具有购买房屋意愿，按照本合同约定，向出卖人购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3住宅楼项目是指由出卖人开发的，位于_______（地址），规划用途为住宅的建筑物。1.2合同标的及内容1.2.1房屋基本信息出卖人同意向买受人出售位于住宅楼项目的_______（房号）住宅，房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______（面积），房屋户型为_______（户型），房屋所有权证号为_______。1.2.2房屋交付条件出卖人应按照本合同约定，将上述房屋交付给买受人。房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行；（4）房屋的装修及设施设备符合合同约定。1.2.3房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），买受人同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜按照银行规定办理；（3）买受人应按照银行贷款约定的还款方式和时间，按时还款。第二条合同的订立、生效、变更与解除1.3.1订立合同的条件本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起生效。1.3.2合同的生效条件（1）合同当事人具有相应的民事行为能力；（2）合同当事人意思表示真实、一致；（3）合同约定的房屋买卖内容符合国家相关法律法规；（4）合同约定的房屋买卖内容符合住宅楼项目的规划用途。1.3.3合同的变更合同生效后，合同当事人经协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更需签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。1.3.4合同的解除合同生效后，除非合同当事人协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第三条房屋交付及质量保证2.1房屋交付时间及方式出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。房屋交付的时间和方式如下：（1）房屋交付时间：本合同生效后_______日内；（2）房屋交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。2.2房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋质量问题负责保修。2.3质量问题处理如买受人在房屋交付后发现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的_______日内，负责解决质量问题。如质量问题严重，影响房屋使用，买受人可要求出卖人按照本合同约定承担违约责任。第四条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），买受人同意通过贷款方式支付，具体贷款事宜按照银行规定办理；（3）买受人应按照银行贷款约定的还款方式和时间，按时还款。3.3贷款事宜买受人如需贷款支付剩余房款，应向银行申请住房贷款。出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋产权证明、配合买受人办理贷款手续等。第八条产权过户及登记4.1产权过户手续买受人应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋产权证明、配合买受人办理过户手续等。4.2产权登记手续买受人应自房屋交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。买受人应按照房地产登记机构的要求，提交相关资料，并缴纳登记费用。4.3过户及登记费用承担办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，包括但不限于过户费、登记费、税费等，由买受人承担。具体费用标准按照相关法律法规和政策规定执行。第九条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、承担买受人因此产生的费用等。5.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定交付房屋的，买受人应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、承担出卖人因此产生的费用等。5.3违约金计算方式如合同当事人一方违约，应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）违约金为本合同总价款的_______%；（2）违约金计算公式：违约金=本合同总价款×违约金比例×违约天数；（3）违约天数按照实际违约天数计算，不足一天的按一天计算。第十条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，合同当事人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的履行及验收7.1出卖人履行合同义务出卖人应按照本合同约定，履行合同义务。包括但不限于：（1）按照约定的时间、方式交付房屋；（2）保证房屋质量，按照约定承担质量问题责任；（3）提供必要的协助和配合，办理房屋过户登记手续。7.2买受人验收及提出异议买受人应按照本合同约定，对交付的房屋进行验收。如买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后_______日内向出卖人提出书面异议。买受人未在约定时间内提出异议的，视为买受人对房屋的认可。第十二条合同的解除及退款8.1合同解除条件（1）合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（2）合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2退款计算方式（1）已支付的首付款部分，买受人无权要求退款；（2）已支付的贷款部分，买受人应按照银行贷款约定的还款方式和时间，继续偿还贷款；（3）已支付的除首付款和贷款部分以外的费用，出卖人应退还买受人；（4）退款金额计算公式：退款金额=已支付的除首付款和贷款部分以外的费用。第十三条特殊事项声明9.1出卖人声明出卖人声明，所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，未涉及任何法律纠纷和权益争议。9.2买受人声明买受人声明，已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同约定的权利和义务。第十四条附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书10.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书10.3房屋买卖合同附件三：付款凭证11.其他约定本合同未尽事宜，合同当事人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚信履行相关义务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入本合同，应按照甲乙双方的约定和指示，履行相应的义务。包括但不限于：（1）中介方负责提供房源信息、协调甲乙双方沟通、协助办理过户登记等；（2）评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户登记机构负责办理房屋所有权转移登记手续。2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的期望，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。3.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、配合办理相关手续等。3.3甲乙双方应对第三方提供的服务内容和质量进行监督，确保第三方按照约定履行义务。如甲乙双方对第三方的服务有异议，应及时沟通、协调，必要时可要求第三方进行整改。3.4甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户登记费等。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方应赔偿的金额，不应超过其收取的甲乙双方的服务费用总和；（2）如甲乙双方认为第三方的过错导致其损失超过服务费用总和，可要求第三方进行额外赔偿，但额外赔偿金额不应超过实际损失的_______%。4.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担无限额的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院为本合同签订地人民法院。第六条第三方介入的终止和解除6.1在本合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。6.2甲乙双方解除与第三方的合作关系后，应重新协商确定新的第三方，以确保本合同的继续履行。第七条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件要求：需有出卖人和买受人的签字或盖章，并注明交付日期。2.附件二：房屋质量保证书附件内容：出卖人对房屋质量的保证声明，包括保修范围、保修期限等。附件要求：需有出卖人的签字或盖章，并注明保证的有效期。3.附件三：付款凭证附件内容：买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件要求：需有银行或现金收款人的签字或盖章，并注明付款金额和日期。4.附件四：房屋所有权转移登记证明附件内容：房屋所有权转移登记的相关证明文件，包括登记证书、身份证复印件等。附件要求：需有登记机构盖章，并注明登记日期和登记号。5.附件五：贷款合同及相关文件附件内容：买受人申请贷款的合同及银行提供的相关文件，包括贷款批准书、还款计划表等。附件要求：需有银行盖章，并注明贷款金额、利率、还款期限等信息。6.附件六：中介服务合同附件内容：中介方提供服务的合同，包括服务内容、费用、期限等。附件要求：需有中介方和买受人、出卖人的签字或盖章。7.附件七：评估报告附件内容：对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、状况等评估结果。附件要求：需有评估机构盖章，并注明评估日期和报告编号。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定；未履行质量保修义务等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、承担买受人因此产生的费用等。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间支付房款；未履行合同约定的其他义务等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、承担出卖人因此产生的费用等。示例说明：如买受人未能在约定时间内支付房款，应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行义务；提供的服务不符合约定标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、承担甲乙双方因此产生的费用等。示例说明：如中介方未能按照约定提供房源信息，导致买受人遭受损失，中介方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。全文完。房屋买卖合同2024年度范本：新建住宅楼购房合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼项目信息第二条：房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋户型第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权过户6.1产权转移登记6.2过户费用6.3过户时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3法律法规规定的其他事项第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3合同补充协议第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅楼项目信息本项目名称为_____________，项目地址：_____________，房屋所有权证号为_____________。第二条：房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋结构该房屋结构为_____________，房屋规划用途为_____________。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为_____________平方米，套内面积为_____________平方米。2.4房屋户型该房屋户型为_____________室_____________厅_____________卫。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价该房屋的总价为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照双方约定的付款方式，在_____________年_____________月_____________日前，将房价款支付完毕。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照合同约定，在_____________年_____________月_____________日前，将该房屋交付给乙方。4.2交付标准该房屋的交付标准为_____________。4.3交付手续双方应按照本合同约定，办理交付手续，其中包括但不限于_____________、_____________、_____________等。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2质量保修范围甲方对该房屋的质量保修范围包括但不限于_____________、_____________、_____________等。5.3保修期限甲方对该房屋的质量保修期限为_____________年，自房屋交付之日起计算。第六条：产权过户6.1产权转移登记乙方应在交付完成后_____________日内，向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。6.2过户费用双方约定，过户费用由_____________承担。6.3过户时间双方应共同配合，确保产权转移登记在_____________年_____________月_____________日前完成。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的_____________%。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的_____________%。8.3违约赔偿方式因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应当承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_____________倍。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_____________仲裁委员会申请仲裁，或者向_____________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择_____________作为争议解决机构。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应保证乙方在交付后，能够享受到合法的物业管理服务。11.2公共设施甲方应确保住宅楼内的公共设施正常运行，为乙方提供便利的生活条件。11.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同约定的各项义务。第十二条：附件12.1房屋平面图本合同附件一为该房屋的平面图，双方应对图中的房屋位置、面积等参数达成一致。12.2房屋装修标准本合同附件二为该房屋的装修标准，双方应对装修材料、工艺等事项达成一致。12.3合同补充协议本合同附件三为合同补充协议，双方应对补充协议的内容达成一致。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案时间双方应在签署合同后_____________日内，将合同副本报送房地产登记机构备案。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理单位、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定和法律法规规定，行使相应的权利。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介机构介入如本合同涉及中介机构，中介机构应按照合同约定和行业规定，履行中介服务职责，包括但不限于提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。2.2监理单位介入如本合同涉及监理单位，监理单位应按照合同约定和法律法规规定，对房屋建设过程进行监理，确保房屋质量符合相关标准。2.3物业管理公司介入如本合同涉及物业管理公司，物业管理公司应按照合同约定和法律法规规定，提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、小区安全管理等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据合同约定和法律法规规定确定。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，应按照合同约定和法律法规规定进行划分。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____________%。5.2第三方违约赔偿因第三方违约导致合同解除或者造成甲方和/或乙方损失的，第三方应当承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_____________倍。第六条：第三方争议解决6.1第三方争议解决方式第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_____________仲裁委员会申请仲裁，或者向_____________人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构双方同意选择_____________作为第三方争议解决机构。第七条：第三方合同的签署与备案7.1第三方合同签署时间第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方合同备案时间双方应在签署第三方合同后_____________日内，将合同副本报送房地产登记机构备案。第八条：第三方合同的解释与适用法律8.1第三方合同解释权第三方合同的解释权归双方共同所有。8.2第三方合同适用法律第三方合同适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，履行合同义务。9.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的具体位置、结构、面积等信息，以直观的方式展现房屋的布局和空间分布。附件二：房屋装修标准明确装修材料、工艺、风格等要求，包括室内墙面、地面、天花板的装修标准，以及家具、家电的配置要求等。附件三：合同补充协议包括合同履行过程中的特殊约定、补充条款以及对主合同的修改内容等。附件四：物业管理规定详细描述物业管理的各项服务内容、服务标准、收费标准等信息，以及物业管理的规章制度。附件五：公共设施使用说明明确公共设施的范围和使用规则，包括电梯、停车位、绿化设施等。附件六：法律法规规定的其他事项包括国家相关法律法规对房屋买卖合同的要求和限制，以及双方应遵守的规章制度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定履行义务的，构成违约。甲方违约责任认定标准如下：（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的_____________%。（2）未按约定质量交付房屋的，应承担修复费用或者赔偿乙方损失。（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间前交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定履行义务的，构成违约。乙方违约责任认定标准如下：（1）未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的_____________%。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行义务的，构成违约。第三方违约责任认定标准如下：（1）中介机构未提供真实、准确的房源信息的，应承担相应的赔偿责任。（2）监理单位未履行监理义务的，应承担相应的违约责任。（3）物业管理公司未提供合格物业管理服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介机构提供虚假房源信息，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同2024年度范本：新建住宅楼购房合同2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款账户4.交付及交付日期4.1房屋交付条件4.2房屋交付方式4.3房屋交付日期4.4交付钥匙交换5.质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担7.权利与义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更解除程序9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附件12.1房屋平面图12.2房屋质量保证书12.3房屋交付确认书13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋装修14.签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同当事人甲方（出卖人）：×××乙方（买受人）：×××1.2房屋基本情况房屋坐落于××市××区××街道××号，新建住宅楼，房屋所有权证号：××××××××××××××××。1.3合同签订日期本合同于××年××月××日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于××市××区××街道××号新建住宅楼第×层，房号：××××××××××××××××。2.2房屋面积房屋建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米。2.3房屋结构房屋结构为×××结构。2.4房屋用途房屋规划用途为住宅，买受人购买后仅限于自住。第三条房价及支付方式3.1房价本房屋买卖合同成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付房价款，具体支付时间及金额如下：（1）签订合同当日，支付人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作为定金；（2）自签订合同之日起××个月内，支付人民币××万元整（￥××0000.00）；（3）自交付之日起××个月内，支付剩余房价款。3.4付款账户甲方银行账户信息如下：户名：×××账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行×××支行第四条交付及交付日期4.1房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施达到合同约定的交付标准；（3）物业管理等相关手续办理完毕。4.2房屋交付方式房屋交付方式为现场交付，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。4.3房屋交付日期双方约定房屋交付日期为××年××月××日。4.4交付钥匙交换交付当日，甲乙双方进行钥匙交换，并签署《房屋交付确认书》。第五条质量保证5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，达到住宅质量合格标准。5.2质量保证期限甲方对房屋质量提供××年的质保期，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应及时进行维修、更换或赔偿。第六条维修责任6.1维修责任主体房屋的维修责任主体为甲方。6.2维修范围维修范围包括但不限于：房屋结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统、卫生设备等。6.3维修费用承担房屋维修费用由甲方承担，如有特殊情况，双方可另行协商解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当向对方书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更解除程序合同变更或解除应当依照法律规定和本合同约定的程序进行，双方应协商确定变更或解除后的权利义务。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件本合同解除的条件依照第八条的规定执行。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以确认房屋的具体位置和面积。12.2房屋质量保证书本合同附件包含房屋质量保证书，用以确认甲方对房屋质量的保证。12.3房屋交付确认书本合同附件包含房屋交付确认书，用以确认房屋交付的时间和状态。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方应当按照国家法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋保险乙方应当在房屋交付后×日内办理房屋保险，保险费用由乙方承担。13.3房屋装修乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）：×××14.2买受人签字盖章乙方（买受人）：×××14.3见证人签字盖章（如有见证人）见证人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本房屋买卖合同过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入本合同的过程中，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行各自职责。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同的各方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，完成其职责范围内的相关工作，并承担相应法律责任。2.3第三方介入本合同的过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第三条第三方介入的权益3.1第三方依据本合同约定，有权按照约定收取服务费用。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，甲乙方有权依据合同约定要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内的责任和义务，以其收取的服务费用为限。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不超出其向甲乙方收取的服务费用总额。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和服务内容，并与其签订相关服务协议。5.