电梯招标文件(最终发标版)

招标文件

项目名称：鲁迅路、安乐街、万民街、白玉街

围合地块改造（大连一方国际中心）项目电梯

供货、安装及调试

招标单位：大连一方地产有限公司

日期：2011年£月

书目

第一部分投标人须知及前附表.............................4

一投标须知前附表........................................5

二招标文件................................................7

1.招标文件的说明..........................................7

2.招标范围................................................7

3.招标文件的澄清.........................................7

4.招标文件的修改.........................................7

5.招标文件各部分功能与作用...............................8

6.招标人有接受和拒绝任何投标书的权利.....................8

三投标文件................................................9

7.投标范围及投标文件计量单位、运用文字等.................9

8.投标文件的组成、装订依次及要求.........................9

9.证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件..............10

10.投标报价...............................................10

11.投标保证金.............................................12

12.投标文件的有效期.......................................12

13.投标文件的数量、签署及有关规定.........................13

四投标文件的递交及开标..................................13

14.投标文件的密封及标记...................................13

15.开标....................................................13

五评标...................................................14

16.对投标文件的初审.......................................14

17.投标的澄清.............................................15

18.评标....................................................15

19.评标过程保密...........................................15

六授予合同...............................................16

20.合同授予标准...........................................16

21.考察...................................................16

22.招标人在授标时有变更数量的权力........................16

23.中标通知...............................................16

24.签订合同...............................................16

其次部分招标货物清单、技术规范及其它要求..............18

1.招标货物清单............................................19

2.技术标准................................................20

3.技术标其它要求..........................................26

4.执行标准................................................26

5.招标图纸................................................27

6.保修服务要求............................................27

7.投标书..................................................28

8.授权托付书..............................................30

9.制造厂家的授权书（适用于代理商）.......................31

10.投标报价表..............................................32

11.工程进度预料............................................34

第三部分合同文本........................................35

1.电梯供货合同............................................36

2.电梯质保期保修协议......................................47

3.电梯安装合同............................................50

4.电梯修理保养合同........................................58

5.平安协议................................................66

第一部分投标人须知

投标须知前附表

序号内容规定

工程名称：鲁迅路、安乐街、万民街、白玉街围合地块改造

（大连一方国际中心）项目

建设地点：大连市中山区鲁迅路

建设规模：本工程总建筑面积：108128m'

1工程说明

招标内容：电梯供货、安装及调试工程

质量标准：详见本招标文件《技术标准》

保修期：不少于24个月

电梯工期节点：电梯生产时间不超过5个月，安装及验收合格工期不

超过60天。其中5#、9#、10#电梯要求在2012年5月31

日前安装验收完成。19#、20#、21#、23#、25#电梯要

求在2012年6月30日前安装验收完成。其它电梯要求在

2工期要求2012年7月31日前安装验收完成。

施工梯运用时间：5#、9#、10#电梯运用时间为2012年6月1日至2013

年9月1日，19#、20#、21#、23#、25#电梯运用时间为

2012年8月1日至2013年10月15II。按此运用时间将施工

电梯运用费用算出。

3资金来源自尊

1、具有独立企业法人资格的知名品牌电梯生产厂家。

2、电梯制造商具有中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁发

的中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯）。

3、进口的货物及其有关服务必需符合原产地和中华人民共和国的设

计和制造生产标准或行业标准。

4、电梯安装工程专业承包企业具有中华人民共和国国家质量监督检

验检疫总局颁发的中华人民共和国特种设备安装改造修理许可

证（电梯），A级。

4投标资质

5、电梯安装工程专业承包企业资质分为一级（A级），企业注册资本

金500万元以上，企业净资产600万元以上。

6、投标人所供应的电梯的制造商，具有ISO质量管理体系认证。

7、在大连有常驻售后服务机构。

8、企业及项目负责人近三年无不良记录。

9、电梯安装工程专业承包企业具有相应的专业检测设备。

10、企业平安生产许可证在有效期内。

投标保证金：人民币20万元整，要求供应其付款凭证中付款人名称

5投标保证金必需与投标人名称一样。发标人不接受现金形式的投标

保证金。

支付方式：合法有效的支票、银行电汇

支付时间：购本标书前到账。

开户银行及账开户名称：大连一方地产有限公司

6

号开户银行：浦发大连分行营业部银行账号：75010155000000386

招标文件资料

7陋元（售出不退）

费

招标说明会及时间：2011年_____月_____日

8

招标文件发放地点：大连市中山区延安路9号一方大厦6楼

时间：自行支配

现场踏勘

9地点：大连鲁迅路、安乐街、万民街、白玉街围合地块改造（大连一;

国际中心）项目工地

答疑截止时间：2011年_月_日_时前

本招标不组织统一答疑时间，如有疑问以书面形式传真至联系人

10招标答疑时间

电话真/p>

联系人：程璞欣电子邮箱：chenglixin@yifang

商务标和技术标一式各六份，分开装订和密封。其中正本一份、副本

11投标文件要求

四份、电子文档一份。

12投标截止时间于____年_月_日_时整，逾期不予受理，依据无效投标处理。

13回标地址大连一方大厦6层

14评标原则优质低价

15投标有效期自投标截止时间起90个日历天

二招标文件

1.招标文件的说明

1.1招标文件由招标文件书目所列内容组成。

1.2投标人应具体阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求供应投标文件和

资料，可能导致其投标被拒绝。

2.招标范围

2.1本工程范围为大连鲁迅路、安乐街、万民街、白玉街围合地块改造（大连一方国际中

心）项目电梯供货、安装及调试。

2.2招标分为20部客梯,工部服务梯。以所供应的图纸（电子版）为准。

2.3具体指标见《技术标准》。

3.招标文件的澄清

3.1投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术沟通

时，可用书面或传真等形式通知招标人，但招标人收到通知时间不得迟于招标

人要求的答疑截止日期，招标人应用书面或传真作出答复，招标人将视状况确

定技术沟通的时间及地点，或以书面形式予以答复，如有必要时可将答复内容

包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），分发给全部的同一招标文件的

投标人。

3.2投标人必需自行检查、清点接获的招标文件，核对招标文件的页数及内容是否

齐全，确定是否与其承包范围相符。如有任何缺漏、重复或不清晰的地方，投

标人马上通知招标人，以订正上述的缺漏、重复或不清晰的地方。

3.3若投标人对招标文件任何项目有不明确或相互不统一之处，需在答疑截止日期

前通知招标人，对招标文件中任何错误应在上述时间前提出更正看法，否则，

招标人不担当由此导致投标错误的责任。

4.招标文件的修改

4.1在整个招投标期间，招标人无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄

清，均有权对招标文件进行修改、增订、删除，可以向投标人发出进一步书面

指令通知，并作为今后法律约束的合同文件的一部分，投标人必需依令执行，

不得异议。

4.2对招标文件的修改，将以书面、传真或电子邮件的形式通知已购买招标文件的

每一投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对全部投标人有约束力。

4.3为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标人可

酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知每一投标人。

4.4只有招标人授权人员有权对招标文件进行书面说明、修改或补充。对于任何非

书面的说明、修改、补充或由招标人非授权人员所作出的指令亦同样无效。

5.招标文件各部分功能与作用

5.1概述：本招标文件适用于中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及地

方性法规和规范性文件。

5.2投标须知：本投标须知是用以向投标人介绍和说明本项目的投标方法、要求及

过程，投标须知中任何说明和介绍均不会影响招标人依据法律、法规所拥有之

权利。

5.3投标书：投标书是投标人向招标人表明其意愿的一份要约，一旦招标人对要约

作了认定，在合同签订前该投标书及招标人对其的书面认定即为双方具有约束

力的合同文件。

5.4技术标准/技术资料:指本合同文件中所开列的与本项目招标相关的技术资料,

以及由招标人供应的任何其他图纸、技术核定单。

6.招标人有接受和拒绝任何投标书的权利

6.1招标人有权在授予合同之前接受或拒绝任何投标书,并不担当说明缘由的义

务。

6.2在向中标人授予合同时,招标人有权变更发包内容,唯其变更将不会影响中标

人利益。

三投标文件

7.投标范围及投标文件计量单位、运用文字等

7.1投标人对招标文件中“招标货物清单”所列的全部货物进行投标，不得将“招

标货物清单”中的内容拆开投标。

7.2投标文件中所运用的计量单位，除招标文件中有特别要求外，应采纳国家法定

计量单位。

7.3投标文件以及投标人给招标人的函件和一切文字资料，都应以简体中文书写。

7.4投标书不得对招标文件进行实质性变更，否则视为投标无效。

8.投标文件的组成、装订依次及要求

8.1投标人必需按招标人所发出的招标文件的要求填妥（编制）投标文件，任何不

依据招标文件要求填写或未完整填写的投标书，可能将不被招标人接受；而任

何按自身的标准文件、条款所投出的投标文件均不获考虑。

8.2投标人应依据招标文件给定的格式和依次编制投标文件，脱离本格式和依次可

能造成评标的不便，也可能对评标结果产生影响，以上产生的影响由投标人负

责。投标文件应包括下列内容：商务标和技术标，分开装订和密封。具体依

次和格式为本8节以下内容。

8.3商务标部分，包括：

1、投标综合说明

2、已填妥投标价的投标书

3、填报全部单价及价款，已汇总投标价的工程量报价清单及附件

4、商务标偏差表（供应商自制）；

5、拟采纳的主要设备、材料品牌、规格的单价（含到工地现场）；

6、电梯常用设备备件清单及单价；

7、质保期后5年内修理保养价格（包括全保、半保、标准保）；

8、招标人为工程施工或装修须要临时运用电梯的临时用梯费用；

8.4技术标部分，包括：

1、采纳的主要设备技术性能，产品介绍

2、本工程施工方案

3、本工程专项施工形象进度表

4、投标人协作土建施工方的措施方案

5、工程管理的措施，包括质量及进度保证措施、平安保障措施等

6、负责本工程施工的项目经理简历，曾经负责的项目名称、规格及质量状

况介绍；其他高级管理人员、专业技术人员名单及简历

7,投标企业简介(含名称、注册地点、电话、邮政编码)，包括过去已完

工及正在进行的工程项目名称、规模、地点、工期及质量(获奖)状况证明

资料等

8、证明投标单位有资格从事此类工程的营业执照副本及相关资质等级证书

复印件

9、技术标偏差表(供应商自制)；

10、招标人为工程施工或装修须要临时运用电梯的临时用梯措施及协议；

11、其它必要资料

12、第9.3条规定的附件内容；

9.证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件

9.1依据第8条规定，投标人应提交供应的全部货物及其服务的合格性以及符合招

标文件规定的证明文件，并作为投标书技术标的一部分。

9.2投标人必需按8条规定的内容及格式填报全部文件。

9.3证明货物和服务与招标文件的要求相一样的文件可以是文字资料、图纸和数

据，以投标书附件的形式编写，投标书附件和幅面应与投标文件一样，并按投

标文件统一编码及装订。投标书附件(结合其次部分招标货物清单及技术规范

中的相关要求)包含但不限于以下内容：

(1)货物主要技术数据和运行性能的具体描述及供应必要的产品样本；

(2)关键元器件明细表(包括制造厂名、国别和价格)；

(3)产品制造、安装、验收标准；

(4)具体的交货清单；

(5)投标人提出的合理化建议，即对招标货物的规格、性能、材质、配套货

物提出更为合理的替代方案，但这些替代要实质上优于或相当于技术规

格的要求，并且使招标人满足；

(6)产品的技术服务和售后服务的内容及措施。

10.投标报价

10.1全部投标均以人民币报价。

10.2本工程为电梯供货、安装、调试工程项目，投标人须具体批阅招标人为本工程

招标所发出的全部文件。其投标报价应包括作为投标人须完成之招标文件规定

的全部承包范围内之工作。

10.3投标人须依据本工程的全部工作内容和招标人支配工期要求，自行报计完成上

述整个项目工程的施工工期（需考虑现场协作因素），并将所报计的工期日历

天在投标书内填明。投标人的自报工期一旦为招标人接受并予以批准，则该自

报工期日历天即视为合同施工工期。本工程预料供货期为第一批次2012年3

月；其次批次2012年5月。

10.4合同价款性质：除合同的明确规定外，本项目合同属固定单价性质（包工、包

料、包工期、包质量、包数量、包工资及材料价之任何市场差别、干脆费、间

接费等、大型机械进退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必需

的加班费或汇率的变动等等），不包括协作费，合同金额除本合同规定外，不

得以任何方法调整或变更，任何计算合同金额的错误皆由投标单位担当。

10.5投标人须具体批阅所接获的招标文件，并按合同规定的施工范围及招标文件的

规定工程数量并依据市场价格精确报计各项单价。单价应包括全部施工费、管

理费、保险费、施工损耗、必要的施工措施费及利润、税金等一切所需之费用。

中标后被确认的单价将作为工程变更的结算单价并不得再作任何调整。

10.6投标人必需细致踏勘施工现场，了解全部影响其报价的因素，一旦中标则中标

人不得以不熟识施工现场为由，要求增加任何费用。

10.7设备、材料报价：

（1）各类设备、材料价格投标人应充分考虑施工期内市场波动因素，一并计

于报价内闭口包净。中标人对该类设备、材料的选择，必需符合招标文件

要求及合同文件之规定。

（2）投标者应熟识当地政府已颁布或随时颁布的全部有关材料、设备进出口

的法令、规定和手续。中标人应负责支付任何用于本工程的进口材料、设

备的报关、仓储、运输、开箱检验、商检、进口税项等所需的一切费用。

10.8现场用水、用电由招标人供应水电接驳点，中标单位挂表计量，按实缴纳水电

费，临时电费2元/度水8.5/吨，其费用含于投标报价，不再另行追加。

10.9投标人依据招标文件而漏报的项目将被视为已包含在投标总价内，一旦这些没

有标定价格的项目发生工程变更，其应调整的增、减价款将由招标人确认。

10.10投标人的投标报价需包括中标后作为投标人担当施工期间全部市政配套及现

场周边环境或有关部门协调等费用，包括且不限于消防平安及报验、环保卫生、

民扰及扰民、噪声、治安、文明施工（满足政府有关文明施工的规定及招标人

对文明施工的要求）等。

10.11中标人须自行负责向工程所在地政府主管部门申领办理一切手续并获得全部

为担当本工程施工所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上

述所需证明文件，无法与招标单位签署合同，则中标人除需自行担当其全部责

任外，尚需赔偿招标单位由此而引起的一切经济损失。

10.12以上各项报价均将作为招标人评标的依据。

10.13投标人投标报价格式必需严格依据文件规定之格式要求，以便招标人评标之

用，否则，投标文件将可能不被招标人所接受。

10.14投标人必需对工程报价单进行完整的复核后报价、计算、汇总，并在每页报价

单上签名并加盖公司印鉴。

10.15投标价：投标采纳人民币为计价单位，投标书上的金额必需与工程报价单汇总

表一样。有关标价计算方法如下：

(1)投标报价依据投标人自身经济技术水平、市场综合状况和招标人供应的招

标文件，投标单价及综合费率等须为闭口形式。

(2)投标人须自行考虑人工、材料及机械价格波动之风险，材料差价等一次包

净。承包项目单价及综合费率等不会因人工、材料及机械价格波动、费率、

税金的变更等而调整。

(3)签订合同后，当实际数量有所增减，都需按合同规定的方法来调整。

(4)投标书上的金额为实惠价格，若是总价基础上的实惠须分摊到每一子目中。

10.16招标人无义务对招标过程及评定标结果做出任何说明。

11.投标保证金

11.1投标人应供应人民币为跄万元整的投标保证金。银行电汇，招标文件发放前到

账。

11.2投标保证金可采纳银行保函、支票形式(在投标有效期满前，若因票据即将到

期，招标人有暂行行使票据的权力)。

11.3未按要求提交投标保证金的投标将被视为投标无效。

11.4中标方的投标保证金在与招标人签订了合同后自动转为履约保证金。

11.5未中标的投标人的投标保证金将在招标人与中标方签订合同后7日内无息退

还。

11.6发生下列状况之一，保证金将被没收。

(1)开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书。

(2)投标人供应虚假资料。

(3)中标方未在中标通知书规定的时间内签约或变更其投标文件中实质内容

的。

12.投标文件的有效期

12.1自开标日起90天内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标，

将被拒绝。

12.2在特别状况下，招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期。这种要求和答

复都应以书面、传真或电子邮件的形式进行。按本须知规定的投标保证金的有

效期也相应延长。投标人可以拒绝接受延期要求而不致被没收投标保证金。同

意延长有效期的投标人不能修改投标文件。

13.投标文件的数量、签署及有关规定

13.1组成投标文件的各项资料均应遵守本条。

13.2投标人应填写全称，同时加盖印章。

13.3投标文件必需由法定代表人或授权代表签署。

13.4投标文件中投标书商务标和技术标一式各六份，分开装订和密封。其中正本

一份、副本四份、电子文档一份。投标文件的正本必需用不褪色的墨水填写或

打印，注明“正本”、“副本”字样。副本可以用复印件。

13.5投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必需由投标书同一签署人签字。

13.6以联合体形式投标时，提交联合体协议书原件。

13.7投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。

四投标文件的递交及开标

14.投标文件的密封及标记

14.1投标文件应按以下方法装袋密封：

投标书密封袋分商务标和技术标，分开密封，封口处应有投标全权代表的签字

及投标单位公章。封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明

“投标书”及“开标时起封”字样。

14.2将全部投标文件包装完好，封皮上写明招标人名称、地址、邮政编码、招标

编号、投标人名称、地址、邮政编码、投寄人。

14.3假如投标人未按上述要求密封及加写标记,招标人对投标文件的误投和提前启

封概不负责；同时，此投标文件将被招标人予以拒绝，并退还投标人。

15.开标

15.1开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。

15.2本招标工程按有关规定组织开标。

15.3招标人无义务接受其所收到价格最低的投标书，并且不需为此做出任何说明。

15.4投标方有下列状况之一者，其投标视为无效：

(1)投标文件未按规定密封；

(2)商务标无投标方公章及其法定代表人(或者授权托付人)印鉴(或签字)

的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标方供应的有关资料、证

书、证明材料有假或伪造的；

(3)投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊分辨不清；

(4)投标截止时间以后送达的投标文件；

(5)投标方未按规定指派法定代表人(或托付代理人)持营业执照副本原件、

资质等级证书副本原件、企业代表人资格证明书(或授权托付书)参与开标会议的；

(6)资格不符合要求的，或借用、冒用他人名义或证件的；

(7)投标文件中出现两个以上投标报价的；

(8)投标方串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标

法》中有关废标规定的；

(9)投标方未交纳投标保证金的。

五评标

16.对投标文件的初审

16.1初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、价格构成有无

计算错误、文件签署是否齐全及验证保证金。

16.2初审中，对价格的计算错误按下述原则修正：

(1)假如单价乘数量不等于总价，应以单价为准修正总价。

(2)假如以文字表示的数据与数字表示的有差别，应以文字为准修正数字。

(3)招标人将按上述方法调整投标书中的投标报价，调整后的价格对投标人

具有约束力。

16.3与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。重大偏离系指投标货物的质量、

数量、工期及交货期明显不能满足招标文件的要求(实质性内容)。这些偏离

不允许在开标后修正。但招标人将允许修改投标中不构成重大偏离的、微小的、

非正规、不一样或不规则的地方。

16.4招标人对投标文件的判定，只依据投标文件本身，不依靠开标后的任何外来证

明。

17.投标的澄清

17.1招标人有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必需

依据招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。

17.2必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标授

权代表的签章，并将作为投标文件的一部分。

17.3投标人对投标文件的澄清不得变更投标价格及实质内容。

18.评标

18.1招标人依据招标货物特点组建招标小组(评标委员会)，只对具备实质性响应

的投标文件进行评估和比较。招标小组(评标委员会)由有关各方的代表组成。

18.2评标原则

本次招标采纳设备质优及合理低价的原则进行评标，评标过程中将着重考虑

以下因素：

(1)投标人所报总价及单价；

(2)投标人设备质量及先进性；

(3)主要材料价格；

(4)付款条件；

(5)质量目标及工期；

(6)项目经理简历；

(7)公司业绩；

(8)其他实惠条件；

(9)招标人其他考虑因素。

19.评标过程保密

19.1开标之后，直到授予投标人合同为止，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标

的有关资料以及授标意向等，均不得向投标人或其他无关的人员透露。

19.2在评标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并担当

相应的法律责任。

六授予合同

20.合同授予标准

除第21条规定外，招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的,

能够满足地履行合同义务的综合评价最高的投标人。

21.考察

21.1假如没有进行前期考察，必要的时候招标人有可能依据实际状况对综合评价最

高的投标产品进行考察。

21.2考察的内容是对投标人提交的资格证明文件和招标人认为必要的资料进行审

查。

21.3接受考察的投标人必需照实回答和受理招标人的询问或考察，并供应所需的有

关资料。

21.4假如考察通过，则将合同授予该投标人；假如考察没有通过，招标人将对下一

个综合评价最高的投标人的实力作类似的考察。

22.招标人在授标时有变更数量的权力

在向投标人授予中标通知书时，招标人有权变更数量和服务的内容。

23.中标通知

23.1在投标有效期内，招标人以书面形式通知所选定的中标方。

23.2当中标方按第24条规定与招标人签订中标合同后，招标人将向其他投标人发出

落标通知，并退还投标保证金。招标人对落标的投标人不作落标缘由的说明。

23.3中标通知书将是合同的一个组成部分。

24.签订合同

24.1中标方应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订中标合同，否则按开

标后撤回投标处理。

24.2中标人在收到中标通知书后3个日历天内以招标文件、投标书及有关往来函件

为依据前来与招标人签订合同。

24.3直至签署正式合同为止,议定的标函及招标人或其代表以书面接纳的条款,将

作为双方之间具有约束力的合同文件。

24.4附合同文本，请明确答复。

其次部分招标货物清单、技术规范及其他要求

一.招标货物清单:

序号项目数量备注

1商业楼客梯（L3、L4）2

2商业楼客梯（L5）1

3商业楼客梯（L1KL12）2

4商业楼客梯（L13、L14）2

5酒店客梯（L6、L7、L8）3

6酒店服务梯（L9、L10）2

7酒店客梯（L15、L16）2

8公寓楼客梯（L17、L18）2

9公寓楼客梯（L19、L20）2

10公寓楼服务梯（L21）1

11公寓楼客梯（L22、L24）2

12公寓楼客梯（L23、L25）2

二.技术规格要求

一、商业楼电梯（7台）

（1）基本参数

项目L3,4L5L11,12L13,14

类型客梯客梯客梯客梯

载重量1000100013001000

承载人数15151815

速度1.51.51.51.75

停层B3-3F1F-3F1F-4FB2-6F

站数6/63/34/48/8

提上升度24.19.914.733.9

台数2122

井道尺寸2250*22002200*22002725*23002225*2550

基坑深度1700170017001700

冲顶净高4750475053005200

一层1100*3000

井道预留洞口一层1100*3000

1100*22001100*2200六层1100*3300

尺寸其他1100*2200

其他1100*2200

有无机房有有无无

工程施工期间

备注L3为无障碍梯L11为无障碍梯L13为无障碍梯

兼施工电梯

（2）功能与配置

梯号L3、L4、L5、LlkL12、L13、L14

一、基本规格

1、电梯机房

2、限制系统沟通变频变压（VVVF）限制系统

3、曳引系统永磁同步无齿轮曳引机

4、操作系统单机自选自动程序限制

5、门机系统沟通变频门机

6、开门类型自动两扇（中分对开式）

7、开门尺寸厂家标准

天花下净高度不小于2800mm,长度、宽度厂家定，在满

8、轿厢内部尺寸

足电梯井道尺寸的前提下尽量大

9、电梯井道尺寸

底坑深度见电梯基本技术参数一览表

顶层高度

10、电动机功率厂家供应

11、电源三相:380V,50HZ；单相:220V,50HZ

三、梯厅入口

1、厅门种类双扇中分自动门

2、门套标准小门套，发纹不锈钢，厚度不小于1.2mm

3、厅门发纹不锈钢，厚度不小于1.2mm

4、地坎模压铝板

5、轿厢发纹不锈钢

6、轿门发纹不锈钢

7、吊顶供应不少于3种吊顶样式

四、讯号装置

每台电梯需一块操作板；一体式微动按钮备轿厢呼喊

1、轿厢操作板及位置指示

记录灯及轿厢方向、位置指示器；点阵显示；发纹不锈

器

钢面板；

微动按钮备轿厢呼喊记录灯及梯厅方向、位置指示器、

2、梯厅呼喊及位置显示器呼梯按钮与位置指示器分别；点阵显示；发纹不锈钢面

板；

五、3E要功能

序号功能名称功能描述

电梯超载时，超载指示灯亮起，轿内蜂鸣器报警。此时

1防超载装置

电梯门保持开启，电梯不能启动

2轿厢应急照明当电源发生故障后，马上供应轿厢应急照明

安装于电梯轿厢、轿顶、底坑、电梯机房及消控中心之

3五方通话

间的对讲通话系统

轿厢照明/风扇自动若在规定时间内没有任何呼叫信号，轿箱内的照明/风

4

关闭(CLO-A/CFO-A)扇会自动关闭

满载不停站运行轿厢满载时不响应梯厅呼喊，梯厅及位置指示器有指示

5

(ABP)灯提示

电梯到达时梯厅到站灯闪耀(到站灯式样从厂家供应样

6到站灯本选)，仅首层配备；其他层配备带有数字显示及方向

指示的一体式外呼显示器

消防开关或建筑物内的火灾报警器被启动后，全部呼喊

7火警紧急返回均被撤销，电梯立刻返回指定逃命楼层停靠，并打开梯

门确保乘客平安撤离

轿厢操纵箱内装有钥匙开关，可转换电梯作全自动模式

8司机服务或司机模式。司机模式下仅可通过轿厢操纵箱内开关和

按钮单独限制

轿内误指令人工消若错按楼层号按钮，只须要快速连续再按该按钮两次，

9

退(FCC-P)可将错误呼叫取消

轿内误指令自动消如轿厢内指令数与乘客数不符，为避开不必要的停层取

10

退(FCC-A)消全部指令

运用安装在特定楼层的钥匙开关，使电梯停止运行，以

11锁梯开关

便修理或节能

当电梯无层站呼喊和轿箱内指令时，返回主层站闭门待

12主楼层停靠

机

随行电缆内含闭路电视、广播、监控摄像、对讲、通讯

13随行电缆及无线信号放大等系统所需线缆及电源线缆，并供应额

外10%之备用视频、音频线缆。（预留监控摄像机位置）

轿厢门安装光幕和平安触板，利用光幕与平安触板双重

14二合一光幕

爱护，在关门期间，检测到乘客或物体时，重新开门

当电梯响应完某一方向的最终一个轿厢指令后，系统会

15轿厢反向指令消退

自动检查和清除储存器中另一方向的呼叫信号

电梯到达目的楼层后，若轿厢门不能完全开启，则电梯

16邻层停靠门将关闭再自动运行到下一层或最近的楼层，直到门能

完全开启后复原运行

当大楼的供电系统停电，后备的可充电电池自动供电，

17停电自动平层

电梯运行至最近楼层，并开门使乘客平安走出

若电梯发生故障并停在楼层之间，限制器执行诊断检查

18故障自动停层

后将电梯驶往最近的楼层

轿厢的平层是由水平装置自动调整在设定的精确度内，

19自动再平层

而无需担忧由于乘客进出所引起的平层变更

若梯门在正常开/关过程中检测到受阻，门将向相反的

20梯门负载检测器

方向开/关

若非接触式感应器发生异样，系统将自动检测并延缓关

21梯门感应器自诊断门时间，关门速度将被调低至保证电梯正常运行和乘客

平安的范围

强制关门（不带蜂鸣

22若梯门开启时间较预设时间长，门将强制性地缓慢关闭

器）

当梯门遇到障碍物而未能关闭，梯门会重复打开或关

23重复梯门开关

闭，直至障碍物被清除

厅外呼喊按钮重开

24关门过程中，按同方向层站呼喊按钮，电梯重新开门

梯门

25紧急通讯功能按国家标准供应

其它平安、爱护及维

26按国家标准供应

护功能

供应RS485接口，免费开放通信协议。通过设置在大楼监

智能化小区电脑监

27控室处的电脑主机，对电梯运行状态等进行动态监控，

控系统

并具备自诊断和维保数据采集功能

3#梯、4#梯、5#梯为一组进行群控；11#、12#为一组进

28群控要求

行并联；13#、14#为一组进行并联。

六、其它要求

1、电梯品牌：国际知名品牌

生产方式：合资及以上

2、进口部件要求：门机（整机）、变频器（整件）原装进口

3、进口部件需供应以下进口单证：

①供应的部件原产地证明（原件）

②供应进口部件的海关报关单（复印件）

4、投标单位需对井道减噪施工供应协作

5、为弱电施工单位供应必要的协作，于电梯轿箱面板适合位置割孔或开孔埋束线，

电梯内读卡限制器采纳隐藏安装。并在选购合同中注明，电梯需在出厂前做好IC卡

的开孔工作，甲方需供应开孔的位置和尺寸。

6、无障碍电梯应有相应的配置，且符合图纸和相应规范的要求。

7、客梯装修预留重量150kg。

二、酒店电梯（7台）

（1）基本参数

项目L6,7,8L9,10L15,16

类型客梯服务客梯

载重量100010001000

承载人数151515

速度221.75

停层6F-26FB3F-26FB3F-1F,6F

站数21/2129/299/5

提上升度71.8109.737.9

台数322

L6,7:2250*2200L9：2350*2300

井道尺寸2300*2550

L8：2200*2200L10：2200*2400

基坑深度200020001700

冲顶净高490051005200

一层1100*3000

井道预留洞口六层1100*3300

1100*2200六层1100*3300

尺寸其他1100*2200

其他1100*2200

有无机房有有无

兼消防梯工程施工期

备注L6为无障碍梯L15为无障碍梯

间兼施工电梯

（2）功能与配置

梯号L6、L7、L8、L9、LIO、L15、L16

一、基本规格

1、电梯机房

2、限制系统沟通变频变压（VVVF）限制系统

3、曳引系统永磁同步无齿轮曳引机

4、操作系统单机自选自动程序限制

5、门机系统沟通变频门机

6、开门类型自动两扇(中分对开式)

7、开门尺寸厂家标准

天花下净高度不小于2800mm,长度、宽度厂家定，在满

8、轿厢内部尺寸

足电梯井道尺寸的前提下尽量大

9、电梯井道尺寸

底坑深度见电梯基本技术参数一览表

顶层高度

10、电动机功率厂家供应

11、电源三相:380V,50HZ；单相:220V,50HZ

三、梯厅入口

1、厅门种类双扇中分自动门

2、门套标准小门套，发纹不锈钢，厚度不小于1.2mm

3、厅门发纹不锈钢，厚度不小于1.2mm

4、地坎模压铝板

5、轿厢发纹不锈钢

6、轿门发纹不锈钢

7、吊顶供应不少于3种吊顶样式

四、讯号装置

每台电梯需配备单操作板，一体式微动按钮备轿厢呼喊

1、轿厢操作板及位置指示

记录灯及轿厢方向、位置指示器；点阵显示；发纹不锈

器

钢面板；

微动按钮备轿厢呼喊记录灯及梯厅方向、位置指示器、

2、梯厅呼喊及位置显示器呼梯按钮与位置指示器分别；点阵显示；发纹不锈钢面

板；

五、3E要功能

序号功能名称功能描述

电梯超载时，超载指示灯亮起，轿内蜂鸣器报警。此时

1防超载装置

电梯门保持开启，电梯不能启动

2轿厢应急照明当电源发生故障后，马上供应轿厢应急照明

安装于电梯轿厢、轿顶、底坑、电梯机房及消控中心之

3五方通话

间的对讲通话系统

轿厢照明/风扇自动若在规定时间内没有任何呼叫信号，轿箱内的照明/风

4

关闭(CLO-A/CFO-A)扇会自动关闭

满载不停站运行轿厢满载时不响应梯厅呼喊，梯厅及位置指示器有指示

5

(ABP)灯提示

电梯到达时梯厅到站灯闪耀(到站灯式样从厂家供应样

6到站灯本选)，仅首层配备；其他层配备带有数字显示及方向

指示的一体式外呼显示器

消防开关或建筑物内的火灾报警器被启动后，全部呼喊

7火警紧急返回均被撤销，电梯立刻返回指定逃命楼层停靠，并打开梯

门确保乘客平安撤离

8司机服务轿厢操纵箱内装有钥匙开关，可转换电梯作全自动模式

或司机模式。司机模式下仅可通过轿厢操纵箱内开关和

按钮单独限制

轿内误指令人工消若错按楼层号按钮，只须要快速连续再按该按钮两次，

9

退(FCC-P)可将错误呼叫取消

轿内误指令自动消如轿厢内指令数与乘客数不符，为避开不必要的停层取

10

退(FCC-A)消全部指令

运用安装在特定楼层的钥匙开关，使电梯停止运行，以

11锁梯开关

便修理或节能

当电梯无层站呼喊和轿箱内指令时，返回主层站闭门待

12主楼层停靠

机

随行电缆内含闭路电视、广播、监控摄像、对讲、通讯

13随行电缆及无线信号放大等系统所需线缆及电源线缆，并供应额

外10%之备用视频、音频线缆。(预留监控摄像机位置)

轿厢门安装光幕和平安触板，利用光幕与平安触板双重

14二合一光幕

爱护，在关门期间，检测到乘客或物体时，重新开门

当电梯响应完某一方向的最终一个轿厢指令后，系统会

15轿厢反向指令消退

自动检查和清除储存器中另一方向的呼叫信号

电梯到达目的楼层后，若轿厢门不能完全开启，则电梯

16邻层停靠门将关闭再自动运行到下一层或最近的楼层，直到门能

完全开启后复原运行

当大楼的供电系统停电，后备的可充电电池自动供电，

17停电自动平层

电梯运行至最近楼层，并开门使乘客平安走出