2024版二手房买卖合同：房屋买卖双方的责任、权利及义务规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：房屋买卖双方的责任、权利及义务规定本合同目录一览1.房屋买卖双方的责任1.1出卖人的责任1.1.1提供真实、完整的房屋信息1.1.2保证房屋的权属清晰1.1.3协助办理房屋过户手续1.2买受人的责任1.2.1支付房价款1.2.2配合出卖人办理房屋过户手续1.2.3遵守物业管理规定2.房屋买卖双方的权利2.1出卖人的权利2.1.1收取房价款2.1.2要求买受人履行合同义务2.2买受人的权利2.2.1获得房屋的所有权2.2.2要求出卖人履行合同义务3.房屋买卖双方的义务3.1出卖人的义务3.1.1交付符合约定的房屋3.1.2办理房屋过户手续3.2买受人的义务3.2.1支付房价款及税费3.2.2配合出卖人办理房屋过户手续4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理流程5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.房价款及税费支付6.1房价款支付方式6.2税费支付责任6.3房价款及税费支付时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1延迟交付房屋7.1.2房屋质量问题7.2买受人违约责任7.2.1延迟支付房价款7.2.2放弃购买房屋8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业管理事项9.2房屋维修责任9.3变更或解除合同10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的责任1.1出卖人的责任1.1.1提供真实、完整的房屋信息出卖人保证所提供的房屋信息真实、完整，包括但不限于房屋的面积、结构、设施设备、使用状况、产权情况等。1.1.2保证房屋的权属清晰出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效或买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的法律责任。1.1.3协助办理房屋过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间交付房屋。1.2买受人的责任1.2.1支付房价款买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如买受人延迟支付房价款，应按照约定支付违约金。1.2.2配合出卖人办理房屋过户手续买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间接收房屋。1.2.3遵守物业管理规定买受人应遵守物业管理规定，包括但不限于物业服务费用的支付、公共部位的使用和维护等。第二条房屋买卖双方的权利2.1出卖人的权利2.1.1收取房价款出卖人有权按照合同约定收取房价款。2.1.2要求买受人履行合同义务出卖人有权要求买受人履行合同约定的义务，包括但不限于支付房价款、配合办理房屋过户手续等。2.2买受人的权利2.2.1获得房屋的所有权买受人有权按照合同约定获得房屋的所有权。2.2.2要求出卖人履行合同义务买受人有权要求出卖人履行合同约定的义务，包括但不限于交付符合约定的房屋、办理房屋过户手续等。第三条房屋买卖双方的义务3.1出卖人的义务3.1.1交付符合约定的房屋出卖人应按照合同约定交付符合约定的房屋，如因出卖人原因导致房屋不符合约定的，出卖人应承担相应的违约责任。3.1.2办理房屋过户手续出卖人应按照约定时间办理房屋过户手续，如因出卖人原因导致过户手续未能办理的，出卖人应承担相应的违约责任。3.2买受人的义务3.2.1支付房价款及税费买受人应按照合同约定支付房价款及税费，如买受人延迟支付房价款及税费的，应按照约定支付违约金。3.2.2配合出卖人办理房屋过户手续买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间接收房屋。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间约定为____年____月____日。4.2房屋验收标准房屋验收标准按照相关法律法规和物业管理规定执行。4.3验收不合格的处理如验收不合格，买受人应在验收之日起____日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____日内按照约定进行修复或退还购房款项。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理流程过户手续办理流程按照相关政府部门的规定执行。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。5.3过户时间约定过户时间约定为____年____月____日。第六条房价款及税费支付6.1房价款支付方式房价款支付方式为____（现金、转账、支票等）。6.2税费支付责任税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。6.3房价款及税费支付时间房价款及税费支付时间为合同签署之日起____日内。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1延迟交付房屋如出卖人延迟交付房屋，应按照合同约定向买受人支付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分房价款的__%。8.1.2房屋质量问题如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的租金、交通费等合理费用。如质量问题导致买受人无法居住或使用房屋，出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1延迟支付房价款如买受人延迟支付房价款，应按照合同约定向出卖人支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分房价款的__%。8.2.2放弃购买房屋如买受人放弃购买房屋，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价款的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理事项买受人应遵守物业管理规定，包括但不限于物业服务费用的支付、公共部位的使用和维护等。10.2房屋维修责任房屋的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行。10.3变更或解除合同合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，双方同意按照本合同第八条约定的争议解决方式解决。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。14.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同附件。第十五条合同的签署15.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。15.2签署地点本合同签署地点为____（详细地址）。15.3签署人出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与房屋买卖无关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构。2.2甲乙双方应严格按照国家法律法规及第三方机构的服务协议约定，支付第三方机构的服务费用。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方明确，第三方机构的责任限额应符合国家法律法规及第三方机构的服务协议约定。如第三方机构未按照服务协议约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方应审慎选择第三方机构，并对第三方机构的资质、信誉等进行充分了解。如甲乙双方因选择不当导致损失，应自行承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1.1甲乙双方共同协商选择第三方机构；4.1.2甲乙双方与第三方机构签订服务协议；4.1.3甲乙双方按照服务协议约定支付服务费用；4.1.4第三方机构按照服务协议约定提供服务；4.1.5甲乙双方对第三方机构的服务进行评价。4.2甲乙双方应妥善保管与第三方机构签订的服务协议，并按照协议约定履行各自的权利义务。第五条第三方机构的责任5.1第三方机构应按照服务协议约定提供服务，并保证服务的质量和效率。5.2第三方机构应对甲乙双方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方机构如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方应按照服务协议约定支付第三方机构的服务费用。6.2甲乙双方应对第三方机构提供的不符合服务协议约定的服务提出异议，并有权要求第三方机构改正。6.3甲乙双方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的文件和证明材料。第七条争议解决7.1如甲乙双方与第三方机构发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的附件应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的签署9.1甲乙双方应在本合同上签字或盖章，以证明双方对合同内容的确认。9.2本合同的签署日期、地点、签署人等具体信息，详见合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的权属情况。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的附件，包括房屋的详细描述、买卖价格、付款方式等关键信息。甲乙双方应仔细阅读并确认附件中的内容。附件三：付款凭证说明：本附件为买受人支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。出卖人应妥善保管付款凭证，以备后续审计或纠纷解决时使用。附件四：过户手续办理进度记录说明：本附件记录了房屋过户手续的办理进度，包括提交材料的时间、办理进度、办理结果等。甲乙双方应定期查看附件四，以确保过户手续的顺利进行。附件五：第三方机构服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确了第三方机构的服务内容、服务费用、责任限额等。甲乙双方应仔细阅读并确认协议内容。附件六：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件七：贷款合同说明：本附件为买受人申请贷款的合同，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等关键信息。甲乙双方应仔细阅读并确认合同内容。附件八：物业服务合同说明：本附件为买受人与物业管理公司签订的物业服务合同，明确了物业服务的范围、服务费用等。甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋2.出卖人提供的房屋不符合约定3.买受人延迟支付房价款4.买受人放弃购买房屋5.第三方机构未按照服务协议约定提供服务6.甲乙双方未按照合同约定履行义务违约责任认定标准：1.出卖人延迟交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。违约金的计算方式为延迟交付部分房价款的__%。2.出卖人提供的房屋不符合约定责任认定：出卖人应保证房屋符合约定，如房屋不符合约定，出卖人应负责修复或退还购房款项。3.买受人延迟支付房价款责任认定：买受人应按照合同约定支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。违约金的计算方式为延迟支付部分房价款的__%。4.买受人放弃购买房屋责任认定：买受人放弃购买房屋的，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为房价款的__%。5.第三方机构未按照服务协议约定提供服务责任认定：第三方机构应按照服务协议约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。6.甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行义务，如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果延迟交付时间为1个月，违约金为房价款的1%。如第三方机构未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以要求第三方机构承担赔偿责任。例如，如果第三方机构未能按时提供评估报告，导致过户手续延误，甲乙双方可以要求第三方机构支付评估费用。全文完。2024版二手房买卖合同：房屋买卖双方的责任、权利及义务规定2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.房屋交易过程中的费用7.1交易税费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务12.房屋交付前的查验12.1查验时间12.2查验内容13.房屋交付后的验收13.1验收时间13.2验收内容14.合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，卖方拥有完全的处置权。2.买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息：买方名称：X身份证号码：X联系方式：X3.房屋交易价格3.1成交价格：双方协商一致，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买方支付的房款分为首付和按揭两部分，具体付款比例和时间详见附件二。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X日内支付首付款项，剩余房款通过按揭贷款方式支付。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起日内，具体日期双方协商确定。（1）房屋权属转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋应按照附件三的清单交付买方。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。5.2过户手续办理费用：办理过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定而定。6.房屋维修责任6.1保修范围：房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损毁，卖方负责修复或赔偿。6.2保修期限：房屋保修期限为自交付之日起年。8.违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买方；（2）若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方；（3）若卖方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋重要瑕疵，导致合同无法履行，应支付违约金人民币万元整给买方，并赔偿买方因此遭受的其他损失。8.2买方违约：（1）若买方未能按照本合同约定时间支付首付款项，应支付违约金人民币万元整给卖方；（2）若买方未能按照本合同约定时间支付剩余房款，应支付违约金人民币万元整给卖方；（3）若买方在合同履行过程中，单方面要求解除合同，应支付违约金人民币万元整给卖方，并赔偿卖方因此遭受的其他损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：若协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解；9.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：合同履行过程中，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。11.双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）按照约定时间办理过户手续，协助买方完成房屋权属转移登记；（3）按照约定时间交付房屋，确保房屋及设施设备正常运行；（4）按照约定保修期限和保修范围，承担房屋维修责任。11.2买方的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款，包括首付和按揭贷款；（2）按照约定时间接收房屋，履行验收手续；（3）按照约定使用和维护房屋及设施设备；（4）按照约定承担房屋过户手续办理费用。12.房屋交付前的查验12.1查验时间：本合同签订后日内，双方共同对房屋进行查验；12.2查验内容：查验房屋及设施设备是否符合合同约定的交付条件。13.房屋交付后的验收13.1验收时间：房屋交付后日内，买方对房屋进行验收；13.2验收内容：验收房屋及设施设备是否符合合同约定的交付条件。14.合同的附则14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同及其附件的解释权归双方共同所有；14.2合同的修改和补充：本合同履行过程中，若需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方介入的各方应严格按照相关法律法规和行业规范履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.第三方服务费用16.1费用承担：第三方介入所需产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。16.2费用支付：甲乙双方应在第三方出具服务费用清单后，按照约定的支付时间和方式支付相应费用。17.第三方服务期限17.1期限约定：第三方介入的各项服务应在本合同约定的期限内完成，具体期限由甲乙双方与第三方协商确定。17.2延期处理：若第三方服务未能在约定期限内完成，甲乙双方应与第三方协商解决，并根据实际情况调整服务期限。18.第三方责任限制18.1责任限制：第三方介入的各方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的情况造成的延误或损失，不承担责任。18.2责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。19.第三方与甲乙方的关系19.1独立关系：第三方与甲乙双方之间应是独立的关系，第三方不应被视为甲乙方的代理人或合作伙伴。19.2责任划分：除非第三方介入的各方另有约定，否则甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。20.第三方介入的变更20.1变更条件：若甲乙双方同意变更第三方介入的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。20.2变更通知：甲乙双方应在变更第三方介入后及时通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。21.第三方介入的终止21.1终止条件：本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入即终止。21.2终止后的责任：第三方介入终止后，其对应的服务费用、责任限制等条款仍继续有效至合同履行完毕。22.第三方介入的违约处理22.1违约处理：若第三方介入的各方未能按照本合同约定提供服务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约金：甲乙双方应与第三方协商确定违约金的具体数额，并在合同中明确。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的附则24.1解释权：本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。24.2修改和补充：本合同履行过程中，若需修改或补充第三方介入的相关条款，应经甲