2024年度房地产销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]房地产销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2销售代理的范围与内容2.3销售代理的期限第三条销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励政策3.3销售业绩的计算与支付第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资料与文件4.2甲方对乙方的支持与配合4.3甲方对销售代理区域的管理与维护第五条乙方义务与责任5.1乙方的销售职责与任务5.2乙方对甲方的支持与配合5.3乙方的销售团队与管理第六条丙方义务与责任6.1丙方的介绍与推荐6.2丙方对甲乙双方的支持与配合6.3丙方的权益与利益第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条合同的履行与监督8.1合同履行的规定与要求8.2合同监督的方式与程序8.3合同履行的争议解决第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3保密信息泄露的法律责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式与程序11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构与仲裁程序第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件与程序12.3合同的续约条件与程序第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释原则13.3法律术语的解释第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的份数与保管14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和决策权。定义：乙方是甲方的销售代理合作伙伴，负责项目的销售工作。定义：丙方是甲方和乙方之间的介绍与推荐方，负责为甲方和乙方建立合作关系。第二条合同标的2.1房地产项目名称：X花园小区位置：位于市区路2.2销售代理的范围与内容1)提供销售策划方案，包括广告宣传、促销活动等；2)组织销售团队，进行项目的销售工作；3)提供销售过程中的客户咨询服务；4)协助甲方办理购房手续和贷款手续等。2.3销售代理的期限本合同的期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条销售目标与奖励3.1销售目标本合同项下的销售目标为X花园小区的住宅单位套，商业单位套。3.2奖励政策乙方完成销售目标的情况下，甲方将根据实际销售额的1%向乙方支付奖励。3.3销售业绩的计算与支付销售业绩的计算以实际销售额为准。甲方每月30日前向乙方支付上一月的销售奖励。第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的资料与文件1)房地产项目的相关许可证件；2)项目的详细规划与设计图纸；3)房屋的质量保证书和说明书；4)其他与项目销售相关的宣传资料和文件。4.2甲方对乙方的支持与配合甲方应积极协助乙方进行销售工作，提供必要的支持与配合，包括但不限于：1)提供销售场地与设施；2)协助乙方进行广告宣传和促销活动；3)及时解答客户疑问，提供相关的咨询服务；4)协助乙方处理购房手续和贷款手续等。4.3甲方对销售代理区域的管理与维护甲方应负责销售代理区域的管理与维护工作，确保销售工作的顺利进行。第五条乙方义务与责任5.1乙方的销售职责与任务1)提供销售策划方案，并组织实施；2)组织销售团队，进行项目的销售工作；3)提供销售过程中的客户咨询服务；4)协助甲方办理购房手续和贷款手续等。5.2乙方对甲方的支持与配合乙方应积极协助甲方进行销售工作，提供必要的支持与配合，包括但不限于：1)提供销售场地与设施；2)协助甲方进行广告宣传和促销活动；3)及时解答客户疑问，提供相关的咨询服务；4)协助甲方处理购房手续和贷款手续等。5.3乙方的销售团队与管理乙方应组建专业的销售团队，并进行有效的管理，确保销售工作的顺利进行。第六条丙方义务与责任6.1丙方介绍与推荐丙方应积极向甲方和乙方介绍与推荐潜在客户，并协助甲方和乙方进行客户关系维护。6.2丙方对甲乙双方的支持与配合丙方应积极协助甲方和乙方进行销售工作，提供必要的支持与配合，包括但不限于：1)提供销售场地与设施；2)协助甲方和乙方进行广告宣传和促销活动；3)及时解答客户疑问，提供相关的咨询服务；4)协助甲方和乙方处理购房手续和贷款手续等。6.3丙方的权益与利益丙方应按照甲乙双方的要求积极开展介绍与推荐工作，并按照约定享有权益与利益。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的规定与要求甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务与责任。8.2合同监督的方式与程序1)定期召开协调会议，汇报履行合同的情况；2)随时书面或口头通知对方，要求对方履行合同义务；3)委托第三方专业机构进行合同履行情况的评估。8.3合同履行的争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密信息的保护措施与期限甲乙双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露。保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。9.3保密信息泄露的法律责任如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：1)支付违约金；2)赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：1)支付违约金；2)赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约责任丙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：1)支付违约金；2)赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式与程序甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.3仲裁机构与仲裁程序如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件与程序1)合同期满，双方未续签；2)甲乙双方协商一致解除合同；3)一方违约严重，对方通知解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同的续约条件与程序如甲乙双方同意续约，应在新合同生效前一个月内，协商达成一致，并签署新的合同。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义、诚实信用原则和公平原则。13.3法律术语的解释本合同中的法律术语，按照中华人民共和国法律、法规的解释。第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。补充协议经甲乙双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数与保管本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。剩余肆份由丙方持有，各方均应妥善保管。14.3合同的修订与更新本合同如有修订或更新，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。修订或更新后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、客户介绍人等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前mutualagreement天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计时间。2.2第三方介入的条件1)第三方应具备相应的资质、专业能力及良好信誉；2)第三方介入应符合甲乙双方的利益，不损害双方合法权益；3)第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额甲乙双方与第三方协商确定赔偿责任限额。赔偿责任限额可根据第三方的资质、专业能力、介入程度等因素进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确其仅为协助甲乙双方履行合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与客户的关系第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，如涉及客户权益，第三方应尊重客户的意愿，并保护客户隐私。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时有效地协助甲乙双方履行合同。5.2第三方管理甲乙双方应对第三方进行合理管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并监督第三方的工作质量。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方可协商一致，选择新的第三方替代。6.2第三方终止第三方介入的工作完成后，甲乙双方可协商一致终止第三方的介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条法律适用与解释8.1合同适用的法律本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释原则本合同及其附加条款的解释应遵循合同的文义、诚实信用原则和公平原则。8.3法律术语的解释本合同及其附加条款中的法律术语，按照中华人民共和国法律、法规的解释。第九条合同的修订与更新本合同及其附加条款如有修订或更新，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。修订或更新后的条款与本合同及其附加条款具有同等法律效力。第十条合同的份数与保管本合同及其附加条款一式肆份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。剩余肆份由丙方持有，各方均应妥善保管。第十一条第三方介入的书面同意甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签署书面同意文件，作为本合同的附件。书面同意文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目相关许可证件详细要求：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：这些许可证件是项目合法性的重要证明，甲乙双方应确保许可证件的合法有效。附件二：项目详细规划与设计图纸详细要求：包括项目的总体布局图、建筑设计图纸、景观设计图纸等。附件说明：这些图纸是项目实施的重要依据，甲乙双方应妥善保管并按照图纸进行施工。附件三：房屋的质量保证书和说明书详细要求：包括房屋的质量标准、保修范围、保修期限等。附件说明：质量保证书和说明书是甲方对乙方和客户的重要承诺，甲乙双方应严格遵守。附件四：广告宣传和促销活动方案详细要求：包括广告宣传的内容、形式、投放时间、预算等。附件说明：广告宣传和促销活动是吸引客户的重要手段，甲乙双方应共同制定并执行方案。附件五：销售策划方案详细要求：包括销售目标、销售策略、销售渠道、销售团队组织架构等。附件说明：销售策划方案是指导销售工作的重要文件，甲乙双方应共同制定并遵循。附件六：销售合同模板详细要求：包括合同的标准条款、格式、填写要求等。附件说明：销售合同模板是用于与客户签订合同的标准化文件，甲乙双方应确保模板的合法有效。附件七：客户清单和销售记录详细要求：包括客户的姓名、联系方式、购房信息等。附件说明：客户清单和销售记录是管理客户关系的重要资料，甲乙双方应妥善保管并保密。附件八：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密措施、保密期限等。附件说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，双方应严格遵守。附件九：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等。附件说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备相应能力的重要依据，甲乙双方应进行审查。附件十：第三方工作评估报告详细要求：包括第三方的工作成果、服务质量、客户满意度等评估结果。附件说明：第三方工作评估报告是甲乙双方对第三方工作进行监督和评价的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供许可证件、图纸、质量保证书等文件。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供土地使用权证，导致项目无法开工，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未按照合同约定进行销售工作，如未达到销售目标、未提供客户咨询服务等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方在合同期限内未能达成销售目标，乙方应根据合同约定支付违约金。违约行为：丙方未按照合同约定提供介绍与推荐服务，如未提供客户信息、未协助甲乙双方等。责任认定：丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果丙方未能在约定时间内提供潜在客户信息，导致乙方无法进行有效销售，丙方应承担相应的违约责任。全文完。[2024年度]房地产销售代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同标的及期限2.1标的物2.2合同期限第三条代理权限与责任3.1代理权限3.2代理责任第四条销售价格与折扣4.1销售价格4.2折扣政策第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励政策第六条付款与结算6.1付款方式6.2结算方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方其他权利和义务12.2乙方其他权利和义务第十三条附件13.1附件一：合同标的物清单13.2附件二：销售业绩奖励方案第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的及期限2.2合同期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条代理权限与责任3.1代理权限乙方作为甲方的房地产销售代理公司，享有对标的物的销售代理权，有权以甲方的名义与丙方签订购房合同；3.2代理责任乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保标的物的销售工作顺利进行；乙方应对丙方提供的购房资料保密，不得泄露给第三方。第四条销售价格与折扣4.1销售价格标的物的销售价格按甲方制定的统一销售价格执行；4.2折扣政策乙方在代理销售过程中，可按照甲方的折扣政策给予丙方相应的购房折扣。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准乙方代理的标的物销售业绩按照实际成交金额计算；5.2奖励政策乙方完成甲方制定的销售业绩目标后，甲方按照约定给予乙方销售业绩奖励。第六条付款与结算6.1付款方式丙方购房款项支付方式分为首付和按揭，具体付款方式由乙方与丙方协商确定；6.2结算方式乙方代理销售所得款项，扣除相关费用后，按照约定比例与甲方进行结算。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议；7.2解除条件在合同期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同解除违约金，具体金额按双方约定执行。为保证本合同的履行，甲乙双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第一部分：合同如下：结束第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%；8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露；10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的2倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方其他权利和义务甲方应按照合同约定提供标的物，并保证标的物的质量符合国家相关标准；12.2乙方其他权利和义务乙方应按照合同约定积极开展销售活动，确保标的物的销售工作顺利进行。第十三条附件13.1附件一：合同标的物清单13.2附件二：销售业绩奖励方案13.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件和资料。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于×××年×××月×××日签署；14.2签署地点本合同于×××（地点）签署；14.3签署人签字甲方授权代表：（签字）乙方授权代表：（签字）结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于购房客户（丙方）、中介机构、金融服务机构等；1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或与甲乙双方发生合同关系；1.3第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应与第三方建立明确的合同关系，确保第三方的权益得到保障；2.2甲乙双方应将与第三方签订的合同或协议内容告知对方，并经对方同意；2.3如第三方未按照约定履行其合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；2.4甲乙双方应妥善处理与第三方的合同纠纷，避免影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方对第三方的责任限额，按照本合同约定执行；3.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议中，如有对责任限额的约定，甲乙双方应遵守该约定；3.3如本合同未对第三方责任限额进行约定，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；3.4甲乙双方应确保第三方了解其在本合同中的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与丙方4.1.1丙方作为购房客户，与甲方签订购房合同，按照购房合同约定履行义务；4.1.2丙方应按照甲方制定的购房政策和流程进行购房，如有违反，甲方有权要求丙方承担违约责任；4.2乙方与丙方4.2.1乙方作为丙方的销售代理，负责向丙方提供标的物的销售信息和服务；4.2.2乙方应按照甲方制定的销售政策和流程进行销售，如有违反，乙方有权要求丙方承担违约责任；4.3甲方与乙方4.3.1甲方作为标的物的开发商，向乙方提供标的物，并按照本合同约定履行义务；4.3.2乙方作为甲方的销售代理，向甲方支付代理费用，并按照本合同约定履行义务；4.4第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.4.1第三方作为与甲乙双方有合同关系的第三方，应按照合同约定履行义务；4.4.2第三方如未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方或丙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入