2024版在建项目销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版在建项目销售合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2项目概况1.3术语解释2.销售权益2.1销售范围2.2销售数量2.3销售价格2.4销售期限3.付款方式及进度3.1预付款3.2进度款3.3尾款3.4付款条件4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4违约交付的处理5.质量保证5.1产品质量5.2售后服务5.3质量异议的处理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的补充11.3附件12.签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1项目详细资料13.2销售计划13.3付款时间表13.4产品技术规格书14.合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方本合同由下列双方签订：1.2项目概况项目名称：×××在建项目项目地点：×××项目概述：×××1.3术语解释（1）在建项目：指×××项目，目前处于建设阶段。（2）交付：指卖方按照本合同约定，将标的物移转给买方占有、使用的行为。（3）标的物：指本合同约定的卖方应当交付的在建项目。（4）预付款：指买方按照本合同约定，在交付前支付给卖方的一部分款项。（5）进度款：指买方按照本合同约定，在项目进展到一定阶段支付给卖方的款项。（6）尾款：指买方在标的物交付后支付给卖方的剩余款项。第二条销售权益2.1销售范围卖方同意将标的物全部或部分销售给买方。2.2销售数量标的物的销售数量为：×××。2.3销售价格标的物的销售价格为：×××元/平方米（大写：人民币捌佰元整）。2.4销售期限本合同项下的销售期限为：×××年。第三条付款方式及进度3.1预付款买方应在签订本合同之日起五个工作日内，向卖方支付预付款，预付款金额为：×××元。3.2进度款买方应按照项目实际进度，向卖方支付进度款。进度款的具体支付时间和金额，由双方另行协商确定。3.3尾款标的物交付后，买方应向卖方支付尾款，尾款金额为：×××元。3.4付款条件买方支付各项款项的前提是：卖方按照本合同约定，按时、按质、按量完成标的物的建设。第四条交付及验收4.1交付时间标的物的交付时间为：×××年×××月×××日。4.2交付地点标的物的交付地点为：×××。4.3验收标准标的物的验收标准按照×××规定执行。4.4违约交付的处理如卖方未能按照本合同约定的时间、质量、数量交付标的物，应承担违约责任，具体按照本合同第七条约定执行。第五条质量保证5.1产品质量卖方保证标的物质量符合国家法律法规、行业标准和双方约定。5.2售后服务卖方应提供相应的售后服务，确保标的物正常使用。5.3质量异议的处理买方在接收标的物后，如发现质量问题，应在接收之日起七个工作日内向卖方提出书面异议。卖方应在收到异议后七个工作日内，根据具体情况采取改进措施或者更换、退货等处理。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同标的物总价款的百分之十。具体赔偿金额根据双方协商确定。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向×××申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向×××人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿如一方违反本合同保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止合同。11.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件本合同附件包括：项目详细资料、销售计划、付款时间表、产品技术规格书等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签署12.1合同签署日期本合同于×××年×××月×××日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：×××。12.3签署人卖方签署人：×××买方签署人：×××第十三条合同附件13.1项目详细资料13.2销售计划13.3付款时间表13.4产品技术规格书第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同项目实施过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商、融资方等。第二条第三方介入的范围及责任2.1甲乙方应明确第三方的介入范围和职责，并在合同附件中详细列出第三方名单及其职责描述。2.2第三方应按照甲乙方的要求，按照合同约定的时间和质量标准完成各自职责。2.3第三方如未能按照约定完成职责，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第三条第三方选择与委托3.2甲乙方应确保第三方遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定。3.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应根据第三方的介入范围和职责，明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额应在合同附件中详细说明，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲乙方应确保第三方了解其责任限额，并承担相应的风险。第五条第三方违约处理5.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方应与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可向第三方提起诉讼或申请仲裁，要求第三方承担违约责任。5.3甲乙方在向第三方追究责任前，应确保本合同的履行不受影响。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲乙方的管理和监督。6.2第三方应理解并接受本合同的约定，如对本合同有异议，应在签订合同时提出。6.3第三方不得以任何理由要求修改本合同，也不得要求甲乙方提供与本合同相悖的承诺。第七条第三方权益的保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的职责和权益。7.2甲乙方不得要求第三方履行本合同约定之外的任务。7.3甲乙方应确保第三方的工作条件符合国家法律法规、行业标准和本合同的约定。第八条第三方资料的保密8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方不得将甲乙方提供的资料泄露给任何无关第三方。8.3第三方在合同履行完毕后，应将所有甲乙方提供的资料退还甲乙方。第九条合同的变更与终止9.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权终止合同。9.2甲乙方终止合同的，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。9.3合同终止后，第三方应立即停止工作，并按照甲乙方的要求办理交接手续。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：第三方名单及其职责描述、第三方责任限额等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签署12.1合同签署日期本合同于×××年×××月×××日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：×××。12.3签署人甲方签署人：×××乙方签署人：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料1.1项目概述1.2设计图纸1.3施工方案1.4项目预算附件二：销售计划2.1销售目标2.2销售策略2.3销售时间表附件三：付款时间表3.1预付款支付时间表3.2进度款支付时间表3.3尾款支付时间表附件四：产品技术规格书4.1产品规格4.2技术参数4.3产品质量标准附件五：第三方名单及其职责描述5.1第三方名单5.2第三方职责描述附件六：第三方责任限额6.1赔偿金额限额6.2赔偿范围附件七：合同履行监督与验收标准7.1监督机构7.2验收标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照合同约定的时间、质量、数量完成标的物的建设或交付。2.未能按照合同约定支付款项。3.未能按照合同约定履行第三方职责。4.违反合同中的保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。5.未能按照合同约定提供售后服务或质量保证。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例（如标的物总价款的5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.延迟交付违约金：按照合同约定的每天违约金比例（如每天违约金为标的物总价款的0.5%）计算。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定的时间交付标的物，应当按照合同约定支付违约金。例如，如果标的物总价款为100万元，延迟交付违约金为每天5000元，则卖方延迟交付10天应支付违约金5万元。2.如果买方未能按照合同约定的时间支付进度款，卖方有权暂停标的物的建设，买方应支付延迟付款违约金