二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）。本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整条款3.1调整周期3.2调整依据3.3调整方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养周期第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条其他条款12.1房屋保险12.2租赁期间的税费12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号房屋，具体地址以合同附件为准。1.2租赁面积：房屋实际使用面积为平方米，具体面积以合同附件为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元，租金标准以合同附件为准。2.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息以合同附件为准。第三条租金调整条款3.1调整周期：租金调整周期为一年，即每满一年进行一次租金调整。3.2调整依据：租金调整依据市场行情及物价指数变化进行调整。3.3调整方式：租金调整由双方协商确定，并以书面形式签订《租金调整协议》。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，具体账号信息以合同附件为准。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维修和保养，承租人负责日常使用过程中的小修小补。5.3装修限制：承租人如需进行装修，必须事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施因自然磨损或使用寿命到期导致的损坏，由出租人负责维修或更换。6.2维修程序：承租人在发现房屋及附属设施有损坏时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或更换。6.3保养周期：出租人每年对房屋进行一次全面保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和合法使用，确保房屋符合租赁用途。7.1.2出租人应按照合同约定及时提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。7.1.3出租人应履行合同约定的维修、保养义务，确保房屋及附属设施处于良好状态。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。7.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.3承租人在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求办理相关手续。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不影响出租人和承租人的权益，且不违反法律法规强制性规定。8.2合同解除条件8.2.1出租人解除合同的条件：(1)承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；(2)承租人未按照合同约定使用房屋，严重违反合同约定的；(3)承租人将房屋转租给第三方，经出租人催告后在合理期限内仍未纠正的。8.2.2承租人解除合同的条件：(1)出租人未按照合同约定提供房屋，影响承租人正常使用的；(2)出租人未按照合同约定履行维修、保养义务，导致房屋无法正常使用的；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。8.3.2出租人扣除承租人押金后，应退还剩余租金。8.3.3合同解除后的相关争议，按照本合同第十条的约定解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为未提供房屋部分租金的200%。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：北京市朝阳区。10.3诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者合同提前解除。11.3合同续约程序：如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后签订书面续约协议。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。12.2租赁期间的税费：租赁期间的房产税、土地使用税等税费由出租人承担。12.3双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。第十三条附件13.1房屋现状照片：合同附件中应包含房屋现状照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、租金调整协议等。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：北京市朝阳区。14.3合同签署人：出租人（甲方）和承租人（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第十六条第三方服务的选择与确认16.1甲方和乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保所选第三方具备合法经营资格和相应的服务能力。16.2甲方和乙方应在选择第三方服务提供商后，与其签订相应服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。第十七条第三方服务的履行与监督17.1第三方服务提供商应按照服务合同的约定，提供相应的服务。17.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的服务履行进行监督，确保服务质量和效果。第十八条第三方责任的界定18.1第三方服务提供商因过错导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商承担相应的责任。18.2甲方和乙方应合理使用第三方服务提供商提供的服务，不得因不当使用导致损失。第十九条第三方责任限额19.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中进行明确，且不应超过其服务能力范围。19.2甲方和乙方应与第三方服务提供商协商确定合理的责任限额，并在服务合同中予以明确。第二十十条第三方服务费用的承担20.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。20.2如有特殊情况导致服务费用增加，甲方和乙方应协商确定费用的承担方式。第二十一条第三方服务合同的解除与终止21.1甲方和乙方如需解除或终止与第三方服务提供商的服务合同，应提前通知第三方服务提供商。21.2第三方服务合同的解除或终止不影响本合同的继续履行。第二十二条第三方服务合同的违约处理22.1如第三方服务提供商违反服务合同的约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。22.2甲方和乙方应合理使用第三方服务提供商提供的服务，不得违反服务合同的约定。第二十三条第三方服务合同的争议解决23.1第三方服务合同的争议应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲方和乙方可依据服务合同的约定选择合适的争议解决方式。第二十四条本合同的第三方介入修正条款自双方签署本合同时生效。24.1本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。24.2甲方和乙方应按照本合同的第三方介入修正条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：租金调整协议详细要求和说明：本附件详细说明了租金调整的周期、依据和方式。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件包含了房屋现状的照片，用于确认房屋的初始状态。附件四：第三方服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了第三方服务提供商的选择、服务内容、费用承担等事项。附件五：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险的保险单，用于确认保险的覆盖范围和保险费用。附件六：租赁期间的税费清单详细要求和说明：本附件详细列出了租赁期间可能产生的税费，以及税费的承担方式。附件七：房屋维修保养记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋。5.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为未提供房屋部分租金的200%。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修费用。3.乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的维修费用。5.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，具体责任根据服务合同的约定确定。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未提供房屋部分租金的200%。2.如果甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏，乙方可以要求甲方承担相应的维修费用。3.如果乙方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的200%。4.如果乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方可以要求乙方承担相应的维修费用。5.如果第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，乙方可以要求第三方服务提供商承担相应的违约责任，具体责任根据服务合同的约定确定。全文完。二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）。1本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限2.租金及租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付日期和方式3.租金调整条款3.1租金调整条件3.2租金调整方式4.租赁用途及禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为5.维修与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任6.保险6.1租客保险6.2房东保险7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他条款12.1房屋押金12.2房屋退租保洁12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据14.签署信息14.1房东签名14.2租客签名14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述房屋面积：【平方米】房屋户型：【室】【厅】【卫生间】房屋所在楼层：【层】房屋朝向：【朝向】其他特殊情况：【描述】1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应在该合同到期前【通知期限】内协商达成一致，并签署书面续约协议。2.租金及租金支付方式2.1租金金额租赁期间，租客应按月支付租金，租金金额为人民币【元】。租金支付日期为每月的【日】。2.2租金支付日期和方式租客应在每月租金支付日期前【提前支付天数】内，通过【支付方式】向房东支付当月租金。如租客未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付利息比例】作为延迟利息。3.租金调整条款3.1租金调整条件租赁期间，如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。租金调整的条件和方式如下：条件：【条件描述】方式：【方式描述】3.2租金调整方式租金调整方式为【调整方式描述】。租客应在租金调整通知发布后【通知期限】内，按照新的租金金额支付租金。4.租赁用途及禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为5.维修与保养5.1房东维修责任房东应保证物业的基本设施和设备完好，对物业进行必要的维修与保养。如因物业设施设备故障导致租客损失的，房东应承担相应的赔偿责任。5.2租客维修责任租客应合理使用物业，并负责日常的维护与小修小补。如租客未合理使用物业导致损失的，租客应承担相应的赔偿责任。6.保险6.1租客保险租客应在租赁开始前购买物业保险，并将房东列为共同受益人。如租客未购买保险，房东有权要求租客购买，并承担因未购买保险导致的损失。6.2房东保险房东应购买火灾保险，并将租客列为共同受益人。如房东未购买保险，租客有权要求房东购买，并承担因未购买保险导致的损失。8.转租条款8.1转租条件提前【通知期限】通知房东获得房东书面同意新的租客需符合房东的租赁要求8.2转租通知期限租客拟转租物业的，应至少在转租前【通知期限】内通知房东，并提供新的租客相关资料。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件提前【通知期限】书面通知房东支付提前终止租赁的违约金【违约金金额】9.2提前终止租赁的通知期限租客拟提前终止租赁的，应至少在租赁到期前【通知期限】内书面通知房东。10.违约责任10.1租客违约支付违约金【违约金金额】赔偿因此给房东造成的损失10.2房东违约支付违约金【违约金金额】赔偿因此给租客造成的损失11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限双方应自争议发生之日起【期限】内解决争议。逾期未解决的，按本合同约定处理。12.其他条款12.1房屋押金租客在租赁开始前，应向房东支付人民币【押金金额】作为物业押金。租赁结束，物业无损坏，押金退还租客。12.2房屋退租保洁租客在退租时，应将物业交还给房东，并负责清理、保洁。如未清理保洁，租客应支付清洁费用。12.3房屋损坏赔偿租客因使用不当导致物业损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。13.附件13.1物业照片附件中包含物业内外部照片，作为物业现状的证明。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明租客已支付押金。14.签署信息14.1房东签名房东在此处签名，以确认合同的效力。14.2租客签名租客在此处签名，以确认合同的效力。14.3签署日期双方签署合同的日期，格式为【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构。第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司、租金支付平台等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金；维修保养服务提供商受房东委托对物业进行维修保养；保险公司为租赁双方提供物业保险服务；租金支付平台为租客提供租金支付及管理服务。2.第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其服务职责，并确保服务质量符合相关标准。如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入租赁合同之便，侵犯甲乙方的合法权益。如第三方违反本合同或法律法规，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”，是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的情形及合同约定确定，具体限额在合同附件中列明。如附件中未列明限额，甲乙双方应协商确定。4.第三方与甲乙方的权利划分4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责范围内，享有相应的权利。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常履行其职责。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方在履行其职责范围内，应承担相应的义务。甲乙双方应协助第三方正常履行其职责，并提供必要的信息和条件。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并通知第三方。第三方应在协议解除后【解除期限】内完成相关手续，确保甲乙双方权益不受影响。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决期限甲乙双方与第三方发生的争议，应自争议发生之日起【期限】内解决。逾期未解决的，按本合同约定处理。7.第三方介入的附加条款与说明7.1附加条款甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利、义务及责任限额等。附加条款作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2说明本合同所涉及的第三方介入情形、责任限额、权利划分等，甲乙双方应充分了解并明确。如甲乙双方在履行合同过程中，对第三方介入有疑问的，应及时沟通，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件中包含物业内外部照片，作为物业现状的证明。照片应清晰反映物业的实际情况，包括房屋结构、设施设备、居住环境等。2.租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明租客已支付押金。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.房屋维修记录附件中包含房屋维修保养的记录，证明房东已履行维修保养责任。记录应详细记录维修保养的时间、项目、费用等信息。4.物业保险单附件中包含房东购买的物业保险单，证明房东已为物业购买保险。保险单应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。5.租金支付记录附件中包含租金支付的记录，证明租客已按约定支付租金。记录应详细记录租金金额、支付日期、支付方式等信息。6.转租同意书如租客需转租物业，附件中应包含房东书面同意的转租同意书。同意书应包含转租期限、新租客信息等内容。7.提前终止租赁协议如租客需提前终止租赁，附件中应包含提前终止租赁的协议。协议应明确终止租赁的日期、违约金金额等信息。8.物业查验清单附件中包含物业查验的清单，证明双方已确认物业的交付状态。清单应详细列明物业的设施设备、家具家电等物品的状态。9.物业维修保证金收据如合同中约定物业维修保证金，附件中应包含保证金收据，证明租客已支付保证金。收据应包含保证金金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定租客违约行为包括但不限于：未按约定支付租金未按约定使用物业未按约定进行转租提前终止租赁未按要求通知房东违约责任认定：租客未按约定支付租金的，房东有权要求租客支付迟延支付的租金及违约金。租客未按约定使用物业的，房东有权要求租客承担相应的赔偿责任。租客未按约定进行转租的，房东有权要求租客支付违约金，并有权解除合同。租客提前终止租赁未按要求通知房东的，房东有权要求租客支付违约金，并有权解除合同。2.房东违约行为及责任认定房东违约行为包括但不限于：未按约定提供物业未按约定履行维修保养责任未按约定提供保险保障未按约定处理租金支付事宜违约责任认定：房东未按约定提供物业的，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。房东未按约定履行维修保养责任的，租客有权要求房东承担维修费用。房东未按约定提供保险保障的，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。房东未按约定处理租金支付事宜的，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）。10本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及租金支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.租金调整条款3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整时间4.租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担6.保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担7.租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1租赁物的交付时间13.2租赁物的退还时间13.3租赁物的损坏赔偿14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限：租赁期限为二零二四年，自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条租金及租金支付方式2.1租金金额：租赁物的租金为每月人民币【金额】元整。2.2租金支付时间：乙方应在每个租赁期的开始月份的【具体日期】前支付当期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。第三条租金调整条款3.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金上涨导致甲方实际收到的租金低于市场水平的【百分比】，甲方有权在租赁期满前【提前通知期限】个月内向乙方提出租金调整。3.2租金调整方式：租金调整将根据市场租金水平进行，调整后的租金将按照双方协商确定的金额进行。3.3租金调整时间：租金调整将在双方协商确定的日期生效。第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围：乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变其结构和用途，不得进行违法活动。4.2租赁物的保管责任：乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失责任。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁期间租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养。5.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任：甲方应为其名下的租赁物办理火灾险及其他必要的保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第八条租赁物的转租8.1转租条件：乙方如需转租租赁物，必须获得甲方的书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前【通知期限】天向甲方发出书面通知。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：任何一方有权提前解除合同，但需支付对方【违约金金额】元的违约金。9.2提前解除合同的通知期限：甲方或乙方如需提前解除合同，应至少在解除日期前【通知期限】天书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金：如乙方提前解除合同，除支付违约金外，还需退还已支付的未使用期间的租金。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：任何合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：【签字日期】14.2乙方签字盖章：日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方服务的引入2.1甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2甲方或乙方在引入第三方服务时，应确保第三方服务的质量和安全，并承担由此产生的责任。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方介入本合同所涉及的租赁事宜时，仅对其提供的服务承担责任，对于租赁物的使用和保管等事项不承担责任。3.2第三方责任限额：甲方或乙方在引入第三方服务时，应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第四条第三方服务费用的承担4.1甲方或乙方引入第三方服务产生的费用，由引入方承担。4.2如第三方服务费用涉及乙方使用租赁物，且甲方已同意，则费用可从乙方租金中扣除。第五条第三方服务的中止和更换5.1甲方或乙方有权在中止第三方服务的情况下，要求更换第三方服务提供商。5.2中止或更换第三方服务时，甲方或乙方应提前【通知期限】天书面通知对方。第六条第三方服务的监督和投诉6.1甲方或乙方对第三方服务有监督权，有权对第三方服务提出投诉和建议。6.2甲方或乙方应通过甲方或乙方直接向第三方服务提供商提出投诉，第三方服务提供商应在【回应期限】内回复并处理。第七条第三方服务变更的协商7.1甲方或乙方如需变更第三方服务内容或提供商，应与对方协商一致。7.2变更第三方服务时，甲方或乙方应与第三方服务提供商重新签订服务协议，并通知对方。第八条第三方服务与合同解除8.1如第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致合同解除的，引入方应承担相应的责任。8.2甲方或乙方在合同解除后，有权要求第三方服务提供商退还已支付的服务费用。第九条第三方服务与违约责任9.1甲方或乙方未按照约定引入第三方服务，导致合同违约的，应承担相应的违约责任。9.2第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致合同违约的，引入方应承担相应的违约责任。第十条第三方服务与保险责任10.1第三方服务提供商在提供服务过程中，如涉及保险责任，甲方或乙方应与第三方服务提供商协商确定保险事宜。10.2保险费用由甲方或乙方承担，除非双方另有约定。第十一条第三方服务与维修责任11.1第三方服务提供商在提供服务过程中，如涉及维修责任，甲方或乙方应与第三方服务提供商协商确定维修事宜。11.2维修费用由甲方或乙方承担，除非双方另有约定。第十二条第三方服务与转租12.1第三方服务提供商不得干涉乙方的转租权利，除非合同中有明确约定。第十三条第三方服务与合同终止13.1合同终止后，第三方服务提供商应停止提供服务。13.2甲方或乙方应在合同终止后【通知期限】内，与第三方服务提供商办理服务结束手续。第十四条第三方服务与争议解决14.1任何因第三方服务引起的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方服务与附加条款15.1本合同的第三方介入附加条款为本合同不可分割的一部分。15.2本合同的第三方介入附加条款如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件说明：本附件详细列出了租赁物的地址、面积、结构、设施等详细信息，作为合同第一条的补充。附件二：租金支付明细表附件说明：本附件详细列出了租金的支付时间、金额、支付方式等信息，作为合同第二条的补充。附件三：租金调整条款明细表附件说明：本附件详细列出了租金调整的条件、方式、时间等信息，作为合同第三条的补充。附件四：租赁物的使用和保管规则附件说明：本附件详细列出了租赁物的使用范围、保管责任等信息，作为合同第四条的补充。附件五：维修责任明细表附件说明：本附件详细列出了维修责任的承担方、费用承担等信息，作为合同第五条的补充。附件六：保险责任明细表附件说明：本附件详细列出了保险责任的承担方、保险费用承担等信息，作为合同第六条的补充。附件七：租赁物的转租规则附件说明：本附件详细列出了转租的条件、通知期限等信息，作为合同第七条的补充。附件八：提前解除合同条款明细表附件说明：本附件详细列出了提前解除合同的条件、通知期限、违约金等信息，作为合同第八条的补充。附件九：违约行为及责任认定明细表附件说明：本附件详细列出了各种违约行为及违约的责任认定标准，作为合同第九条的补充。附件十：争议解决方式明细表附件说明：本附件详细列出了争议解决的方式、地点等信息，作为合同第十条的补充。附件十一：合同变更和解除明细表附件说明：本附件详细列出了合同变更和解除的条件、程序等信息，作为合同第十一条的补充。附件十二：合同的生效和终止明细表附件说明：本附件详细列出了合同生效和终止的条件、程序等信息，作为合同第十二条的补充。附件十三：第三方服务提供商信息及服务内容明细表附件说明：本附件详细列出了第三方服务提供商的名称、服务内容、责任限额等信息，作为合同第二部分的补充。附件十四：租赁物的交付和退还规则附件说明：本附件详细列出了租赁物的交付时间、退还时间、损坏赔偿等信息，作为合同第十三条的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：示例一：甲方未按时支付租金，构成违约。示例二：乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，构成违约。示例三：第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。违约责任认定标准：违约责任认定标准将根据合同条款、法律法规及双方协商确定的方式进行。具体责任认定标准详见附件九中的明细表。示例说明：示例一：如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的【百分比】作为赔偿。示例二：如乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。示例三：如第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致合同无法履行，引入方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）。11本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整条款3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整周期4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同的终止7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止条件9.3双方的其他约定10.附件10.1租赁物清单10.2租金支付明细表11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款内容14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区街道号的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋及附属设施。具体房屋坐落、面积、户型等信息详见附件1：租赁物清单。1.2租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准：租赁物的月租金为人民币元整。租金标准按照市场行情及出租人的合理调整权进行调整，具体调整方式见3.3。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁期的开始之日起五日内支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须注明租赁合同编号及期数。3.租金调整条款3.1租金调整条件：租金调整条件包括但不限于市场行情变化、政策调整、物业成本变化等情况。3.2租金调整方式：租金调整按照出租人发出的调整通知进行，调整后的租金标准应在通知发出后一个月内生效。3.3租金调整周期：租金调整周期为一年，如需调整，出租人应提前一个月通知承租人。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，押金无息退还。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如需进行大型维修或改造，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。6.合同的转让6.1租赁权的转让：承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。如需转让，应提前一个月通知出租人，并经出租人书面同意后方可进行。6.2合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物交还给出租人，合同即告终止。8.违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.其他条款10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期满或双方达成终止协议的，合同即告终止。10.3双方的其他约定：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。11.附件11.1租赁物清单：详见附件1，列明租赁物的具体信息。11.2租金支付明细表：详见附件2，列明租金支付的具体明细。12.签字页12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.日期13.1合同签订日期：14.附加条款14.1附加条款内容：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。15.合同的修订历史15.1修订日期：15.2修订内容：第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，双方应提前协商并明确第三方的选择标准、服务质量、费用分担等事项。17.第三方责任17.1第三方责任界定：第三方介入本合同事项时，其应承担相应的责任。甲乙双方应与第三方明确责任界限，确保第三方在承担责任的同时，不侵犯甲乙双方的合法权益。17.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用标准：甲乙双方应与第三方协商确定服务费用标准，并在合同中予以明确。18.2第三方服务费用支付：甲乙双方按照与第三方约定的方式支付服务费用。如甲乙双方认为第三方的服务费用不合理，有权要求第三方予以解释和调整。19.第三方介入的协调与管理19.1甲乙双方应负责协调与管理第三方介入的事宜，确保第三方服务符合本合同的约定。19.2甲乙双方有权对第三方服务进行监督与评价，并要求第三方及时整改。20.第三方退出20.1第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方立即退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜的处理方式。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方：第三方应履行本合同约定的义务，向甲方提供服务质量达标的服务。21.2第三方与乙方：第三方应履行本合同约定的义务，向乙方提供服务质量达标的服务。21.3甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。22.第三方介入的合同变更22.1当甲乙双方与第三方签订的补充协议或变更合同内容，对甲乙双方的权利义务产生影响时，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。23.第三方信息的披露23.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容，正确履行合同义务。24.第三方违约处理24.1第三方违反本合同或与甲乙双方签订的补充协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙双方与第三方协商无果的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。25.附件25.1第三方服务协议：详见附件3，列明第三方与甲乙双方签订的服务协议内容。26.签字页26.1出租人签字：26.2承租人签字：27.日期27.1合同签订日期：28.附加条款28.1附加条款内容：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。29.合同的修订历史29.1修订日期：29.2修订内容：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括房屋坐落、面积、户型、设施等。附件2：租金支付明细表列出租金支付的具体明细，包括租金标准、支付周期、支付方式等。附件3：第三方服务协议列明第三方与甲乙双方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、费用等。附件4：维修服务记录记录租赁期间的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件5：租金调整通知列出租金调整的条件、方式和周期等信息。附件6：押金退还证明证明押金退还的情况，包括退还金额、退还时间等。附件7：违约金计算公式提供违约金计算的公式或方法。附件8：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括诉讼、仲裁等。附件9：合同修订记录记录合同修订的日期和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行其他义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或未履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金计算公式或标准进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）。2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整条款3.1调整周期3.2调整依据3.3调整方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1租客保险6.2房东保险第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后押金处理第十条违约责任10.1房东违约10.2租客违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3环境保护第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：甲方（房东）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业出租给乙方（租客）。物业包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁面积：本次租赁的物业面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年【具体日期】起至2025年【具体日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。2.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。第三条租金调整条款3.1调整周期：租金调整周期为一年，即每满一年进行一次租金调整。3.2调整依据：租金调整依据市场行情及甲方实际物业管理成本。3.3调整方式：租金调整方式为按照调整依据进行相应比例的增减。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【具体金额】元。4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将物业完好无损地退还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账等方式将剩余押金退还给乙方。第五条维修与保养5.1房东维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施的正常运行。5.2租客维修责任：乙方应合理使用物业设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担：双方另有约定的除外，维修费用由损坏原因方承担。第六条保险责任6.1租客保险：乙方应自行购买租客责任保险，保障因乙方原因造成的人身伤亡和财产损失。6.2房东保险：甲方应自行购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。第七条转租条款7.1转租条件：乙方如需转租，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。7.2转租通知期限：乙方如需转租，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方。7.3转租手续：乙方在获得甲方书面同意后，可与意向承租人签订转租协议，并将转租协议副本提交给甲方。第八条合同变更8.1变更条件：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1终止条件：合同到期或甲乙双方协商一致提前终止合同。9.2终止通知期限：甲乙双方应提前【具体提前通知期限】书面通知对方终止合同。9.3终止后押金处理：合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第十条违约责任10.1房东违约：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2租客违约：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解：协商不成时，可向第三方调解机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律冲突，应以法律规定为准。第十三条其他条款13.1宠物管理：乙方不得在物业内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻里正常生活。13.3环境保护：乙方应遵守环保法规，不得乱丢垃圾，造成环境污染。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于2024年【具体日期】签订。14.2签订地点：中华人民共和国【具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，无法通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、调解机构、仲裁机构或人民法院。第二条第三方机构的选定2.1甲乙双方应共同选定第三方机构，如双方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼。2.2第三方机构应具备合法资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在发生争议时，应尝试通过友好协商解决。3.2如协商不成，甲乙双方可向第三方机构提出介入申请。3.3第三方机构在接到介入申请后，应在【具体期限】内作出回应，并启动介入程序。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的职责是公正、公平地调解或仲裁甲乙双方的争议，并作出裁决。4.2第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方机构不承担责任。4.3第三方机构在介入过程中，应遵守法律法规，公正公平地处理争议，如因第三方机构违法行为导致甲乙双方损失的，由第三方机构承担相应责任。第五条第三方介入结果的执行5.1第三方机构作出的裁决具有法律效力，甲乙双方应予以执行。5.2如甲乙双方对第三方机构的裁决不服，可在【具体期限】内向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入费用6.1第三方机构的介入费用由甲乙双方协商确定，如需支付给第三方机构。6.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入费用，如有争议，可向第三方机构申请调解或仲裁。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构仅负责调解或仲裁甲乙双方的争议，不参与合同的履行。7.2第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.3第三方机构作出的裁决，对甲乙双方具有约束力，但第三方机构不承担合同履行义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：甲乙双方达成和解，或第三方机构作出裁决并执行完毕。8.2第三方介入终止后，第三方机构不再享有调解或仲裁权，甲乙双方应自行解决后续问题。第九条第三方介入的保密性9.1甲乙双方应对第三方介入的过程和结果予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方机构也应对介入过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。10.2如本合同第三方介入部分与法律冲突，应以法律规定为准。第十一条合同的完整性11.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，第三方介入部分是合同不可分割的一部分。11.2本合同及其附件的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方机构共同签署。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同第三方介入部分自第三方机构作出裁决之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付和退还协议附件四：维修与保养服务协议附件五：保险购买证明附件六：转租协议附件七：第三方介入申请书附件八：第三方介入费用支付证明附件九：保密协议附件十：合同修正案附件一：物业描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列明物业的地址、面积、户型、设施等各项信息，包括但不限于房屋结构、家具家电、物业管理等。附件二：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息，以供核查。附件三：押金支付和退还协议详细要求和说明：本附件应明确押金的金额、支付时间、退还条件、退还方式等条款。附件四：维修与保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明甲方和乙方的维修责任、维修费用承担、维修通知程序等条款。附件五：保险购买证明详细要求和说明：本附件应提供甲方和乙方购买的保险的保单副本，以证明保险的有效性。附件六：转租协议详细要求和说明：本附件应明确转租的条件、通知期限、手续等条款。附件七：第三方介入申请书详细要求和说明：本附件应详细列明申请第三方介入的原因、申请时间、申请方等信息。附件八：第三方介入费用支付证明详细要求和说明：本附件应提供第三方介入费用的支付凭证，以证明费用的支付情况。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方对第三方介入过程和结果的保密义务，以及保密期限等条款。附件十：合同修正案详细要求和说明：本附件应列明合同的修正案，包括修改的内容、修改的时间、修改的原因等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定。2.甲方未按约定履行维修与保养义务。3.甲方未按约定提供保险。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定履行维修责任。6.乙方未按约定转租或未通知甲方。7.第三方机构未按约定进行介入或未作出裁决。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定提供物业，甲方应向乙方支付违约金人民币【具体金额】元。如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元。如第三方机构未按约定进行介入或未作出裁决，第三方机构应向甲乙双方支付违约金人民币【具体金额】元。全文完。二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）。4本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述房间：客厅、卧室、厨房、卫生间等；设施：家具、家电、中央空调、供暖设备等；附属设施：停车位、电梯、楼梯、公共活动区域等。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物的使用权及附属设施的使用权，承租人可在租赁期限内按照约定使用租赁物及其附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【金额】元，总计【总金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需将租金支付至出租人提供的银行账户。第四条租金调整条款4.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，可采用固定金额调整或比例调整等方式。4.3租金调整时间租金调整时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条押金5.1押金金额押金金额为【金额】元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物及其附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在【日】日内退还承租人押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，出租人将押金退还至承租人提供的银行账户。第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。6.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。对于租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修责任。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条保险8.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。8.2保险费用保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付给出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2通知期限通知期限为通知发送之日起【天数】天内有效。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改方式合同的修改需双方协商一致，并书面签署修改协议。修改协议应明确修改内容、修改后的条款等。13.3合同终止条件合同终止条件如下：租赁期限届满，双方未续签合同；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物清单、设施设备清单等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型中介方：协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金的服务机构；维修保养方：负责租赁物的维修、保养和管理的机构或个人；物业服务方：负责租赁物所在小区的物业管理的机构；保险公司：承担租赁物保险责任的保险公司；政府部门：涉及租赁物相关审批、监管的政府部门。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金；维修保养方负责租赁物的维修、保养和管理；物业服务方负责租赁物所在小区的物业管理；保险公司承担租赁物保险责任；政府部门涉及租赁物相关审批、监管。2.2第三方权益第三方根据本合同所享有的权益，包括但不限于：中介方收取佣金的权利；维修保养方获取维修保养费用的权利；物业服务方收取物业服务费用的权利；保险公司根据保险合同承担赔偿责任；政府部门根据法律法规进行监管的权利。2.3第三方义务第三方根据本合同所承担的义务，包括但不限于：中介方如实介绍租赁物和承租人的义务；维修保养方按时维修、保养和管理的义务；物业服务方提供物业管理服务的义务；保险公司按照保险合同承担赔偿义务；政府部门依法进行审批、监管的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款、第三方的性质、合同的履行情况等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在合同中予以明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分说明如下：第三方应独立履行合同义务，不得依赖甲乙方；第三方履行合同产生的权利义务，与甲乙方相互独立；甲乙方不应干预第三方的正常履行合同行为。4.2第三方与承租人的划分第三方在履行合同过程中，与承租人的划分说明如下：第三方应按照合同约定向承租人提供服务；第三方不应向承租人透露甲乙方的相关信息；第三方与承租人的纠纷，应独立解决，不得影响甲乙方的权益。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的条款修改合同中与第三方有关的条款，应根据第三方的实际履行情况予以修改。修改后的条款应明确第三方的权责。5.2第三方介入后的说明补充合同中应补充第三方介入后的相关说明，包括但不限于：第三方介入的原因和条件；第三方与甲乙方、承租人的关系；第三方权责的界定；第三方责任限额的确定。本部分修正内容为本合同的重要组成部分，甲乙方在签订合同时，应认真阅读、充分理解合同条款，确保双方权益。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。要求：清单应真实反映租赁物的实际情况，包括但不限于家具、家电、附属设施等。附件二：设施设备清单描述：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。要求：清单应准确描述设施设备的具体情况，包括但不限于中央空调、供暖设备、电梯等。说明：设施设备清单用于明确租赁物内设施设备的具体情况和型号。附件三：物业服务协议描述：物业服务方与承租人之间的协议，明确物业服务内容、服务标准、费用等。要求：协议应详细描述物业服务的具体内容，包括但不限于保洁、保安、维修等。说明：物业服务协议用于明确物业服务方的责任和义务。附件四：保险单据描述：保险公司出具的保险单据，证明租赁物已购买相应的保险。要求：单据应详细列出保险的险种、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单据用于证明租赁物的保险情况，保障甲乙双方的权益。附件五：维修保养记录描述：记录维修保养方对租赁物进行维修保养的详细情况。要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录用于证明维修保养方的服务情况和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、押金，未按照约定使用租赁物等。2.出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定。3.承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定。4.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方未如实介绍租赁物，维修保养方未按时维修保养等。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应承担违约责任。例如，如果甲乙双方未按时支付租金，应支付违约金【金额】元。如果出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定，出租人应承担违约责任。例如，如果出租人未按时提供租赁物，应支付违约金【金额】元，并赔偿承租人因此产生的损失【金额】元。如果承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定，承租人应承担违约责任。例如，如果承租人未按时支付租金，应支付违约金【金额】元，并赔偿出租人因此产生的损失【金额】元。如果第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。例如，如果中介方未如实介绍租赁物，应支付违约金【金额】元，并赔偿甲乙双方因此产生的损失【金额】元。全文完。二零二四年度租赁合同：二房东租房协议书（含租金调整条款）。6本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租金调整条款3.1租金调整的条件3.2租金调整的计算方式4.租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担方式6.保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方式7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决