二手小产权房买卖合同（含装修款及家具）20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房买卖合同（含装修款及家具）2024本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间2.装修款及家具2.1装修款2.1.1装修款金额2.1.2装修款支付方式及时间2.2家具2.2.1家具清单2.2.2家具交付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4税费承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题解决方式5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.其他条款7.1合同的生效、变更和终止7.2合同的附件7.3双方约定的其他事项8.合同的签订与保存8.1合同签订时间及地点8.2合同正本及副本份数8.3合同的保存及保管9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3装修款支付凭证复印件9.4家具清单及照片10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.备注13.1双方约定的其他事项14.结束语第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋交易价格双方确认，本次房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3付款方式及时间（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整），定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，抵作房款。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为房屋交易款。第二条装修款及家具2.1装修款双方确认，买方支付的房屋交易款中包含装修款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。装修款用于支付房屋内的装修费用，包括但不限于墙面涂料、地板、家具等装修支出。2.2装修款支付方式及时间买方应按照本合同第一条第1.3款约定的付款方式及时间向卖方支付装修款。2.3家具卖方承诺将房屋内的家具清单所列家具随房一同出售。家具清单详见附件。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间卖方应在本合同第一条第1.3款约定的房款支付完毕后_______日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全。（2）房屋内装修及家具等设施完好，符合双方约定的交付标准。3.3过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户手续办理费用由买方承担。3.4税费承担双方按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式在本合同附件中列明。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在法定及约定范围内的质量问题，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。4.2保修范围及期限卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限详见附件。4.3质量问题解决方式如买方发现房屋存在质量问题，应自发现之日起_______日内通知卖方。卖方应在接到通知后_______日内，根据保修范围及期限承担修复责任。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为质量问题修复费用的一倍。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金金额为违约行为所涉及的金额的一倍。5.2买方违约买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金金额为违约行为所涉及的金额的一倍。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同第五条约定的违约金金额向守约方支付赔偿。赔偿金额支付后，违约方应承担继续履行合同的义务。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第七条其他条款7.1合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、装修款支付凭证、家具清单等。附件与本合同具有同等法律效力。7.3第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3装修款支付凭证复印件8.4家具清单及照片8.5其他重要文件第九条双方声明及承诺9.1卖方声明及承诺（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何债务、租赁等法律纠纷。（2）卖方已如实告知买方房屋的现状及相关法律法规，不存在任何隐瞒或误导。（3）卖方承诺在本合同约定的时间内办理房屋过户手续，并协助买方完成相关手续。9.2买方声明及承诺（1）买方具备购买房屋的经济能力，并同意按照本合同约定的付款方式支付交易价款。（2）买方已如实告知卖方自己的基本情况，包括但不限于身份、联系方式等。（3）买方承诺在本合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付装修款及购买家具。第十条签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一条日期11.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十二条备注12.1双方约定的其他事项（1）本合同一式两份，卖方、买方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切书面或口头协议。第十三条合同的签订与保存13.1合同签订时间及地点：_______市_______区（县）_______街道_______号，_______年_______月_______日。13.2合同正本及副本份数：正本一份，副本一份。13.3合同的保存及保管：双方各自妥善保管本合同正本及副本。第十四条结束语本合同经双方阅读、理解并表示无异议后签订，特此声明。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应向甲乙方出示有效证件，并提供真实、准确、完整的个人信息和服务资质。2.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的合理期望。2.3第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方应保守本合同涉及的甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何无关方。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并按照约定支付。3.3若甲乙方未按约定支付第三方费用，第三方有权停止提供服务，且甲乙方应承担因此产生的额外费用和损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，仅限于本合同的履行过程。第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿金额不超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2第三方对甲乙方的累计赔偿责任，不超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3若甲乙方认为第三方的赔偿责任限额过低，可与第三方协商提高赔偿限额，并在本合同附件中列明。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方未按约定通知变更或终止第三方服务，导致合同履行受阻或产生额外费用，由甲乙方承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按本合同约定提供服务，或服务质量和结果不符合甲乙方合理期望的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未按约定支付第三方费用，或未按约定通知变更或终止第三方服务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的诉讼，不影响本合同的履行。甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务。第九条其他条款9.1本合同的附件，包括甲乙方与第三方签订的服务协议、费用支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。9.3本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切书面或口头协议。第十条签字盖章10.1甲乙方签字盖章10.2第三方签字盖章10.3日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：装修款支付凭证复印件附件4：家具清单及照片附件5：第三方服务协议附件6：第三方费用支付凭证复印件附件7：过户手续办理相关文件附件8：房屋质量保修协议附件9：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方为房屋的合法所有权人。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明卖方对房屋土地的使用权。附件3：装修款支付凭证复印件说明：本附件为装修款支付凭证的复印件，用于证明买方已支付装修款。附件4：家具清单及照片说明：本附件为家具清单及照片，用于确认卖方随房一同出售的家具。附件5：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、质量、费用等。附件6：第三方费用支付凭证复印件说明：本附件为第三方费用支付凭证的复印件，用于证明甲乙方已支付第三方服务费用。附件7：过户手续办理相关文件说明：本附件为过户手续办理相关文件的复印件，用于证明甲乙方已办理完毕房屋过户手续。附件8：房屋质量保修协议说明：本附件为房屋质量保修协议，用于明确卖方对房屋质量问题的保修责任和期限。附件9：其他重要文件说明：本附件包括其他可能涉及到的的重要文件，具体内容由甲乙方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，赔偿买方因此产生的损失，如临时住宿费、搬迁费等。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按照本合同约定的时间支付装修款，构成违约。买方应承担违约责任，赔偿卖方因此产生的损失，如装修工程停滞导致的费用增加等。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照本合同约定的服务质量和时间提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此产生的损失，如额外支付的服务费用、时间延误导致的损失等。4.违约行为的赔偿方式示例：违约方应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿。赔偿金额支付后，违约方应承担继续履行合同的义务。全文完。二手小产权房买卖合同（含装修款及家具）20241本合同目录一览1.房屋及装修款1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.1.4房屋现状1.2装修款1.2.1装修款金额1.2.2装修款支付方式1.2.3装修款支付时间2.家具及家电2.1家具清单2.2家电清单2.3家具及家电交付时间2.4家具及家电瑕疵处理3.房屋买卖价格3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户费用4.2过户时间4.3产权转移时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的物业费用承担6.房屋保修6.1保修范围6.2保修时间6.3保修费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋维修基金9.3物业管理费10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数12.双方联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2装修款支付凭证复印件13.3家具及家电清单复印件14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋及装修款1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层011.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号1.1.4房屋现状：房屋为户型，南北朝向，装修风格为现代简约，室内设施齐全，墙面整洁，地面平整，窗户明亮。1.2装修款1.2.1装修款金额：装修款共计人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2装修款支付方式：买方于合同签订之日起三个工作日内，将装修款支付至卖方指定的银行账户1.2.3装修款支付时间：买方应于合同签订之日起三个工作日内支付装修款第二条家具及家电2.1家具清单：（此处列明家具的具体名称、数量、品牌等详细信息）2.2家电清单：（此处列明家电的具体名称、数量、品牌等详细信息）2.3家具及家电交付时间：卖方应于房屋交付时，将上述家具及家电交付给买方2.4家具及家电瑕疵处理：如卖方提供的家具及家电存在质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方在收到通知后个工作日内进行修复或更换第三条房屋买卖价格3.1房屋买卖价格：房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式：买方应于房屋过户手续办理完毕后，将房屋买卖价格支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕后支付房屋买卖价格第四条房屋过户及产权转移4.1过户费用：房屋过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用根据当地政策规定计算，由买方承担4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理期限为合同签订之日起个工作日内4.3产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后，产权即转移至买方名下第五条房屋交付5.1交付时间：卖方应于房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，符合当地相关法律法规及政策规定5.3交付后的物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担第六条房屋保修6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修（详见附件：保修范围明细）6.2保修时间：自房屋交付之日起，保修期限为年6.3保修费用承担：在保修期内，如房屋出现质量问题或故障，卖方应负责维修或更换，所产生费用由卖方承担第八条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未按约定提供家具及家电、房屋存在重大质量问题等，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格的10%7.2买方违约责任如买方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付装修款、未按时支付房屋买卖价格、未能办理房屋过户手续等，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋买卖价格的10%第九条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：合同签订地8.3争议解决时效：双方应自发生争议之日起日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他约定8.1房屋交易税费：房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担8.2房屋维修基金：房屋维修基金为人民币元整，由买方支付8.3物业管理费：物业管理费由买方承担第十一条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署8.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同第十二条合同的份数8.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力8.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需第十三条双方联系方式8.1卖方联系方式：（此处列明卖方的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等）8.2买方联系方式：（此处列明买方的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等）第十四条签字盖章页8.1卖方签字盖章：（此处列明卖方的签字盖章位置）8.2买方签字盖章：（此处列明买方的签字盖章位置）8.3见证人签字盖章：（此处列明见证人的签字盖章位置）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易、过户等手续的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的交易环节2.1第三方介入的环节包括但不仅限于房屋评估、交易咨询、合同起草、贷款办理、过户手续等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用。如第三方收费标准不合理或有争议，甲乙方可协商调整，费用支付前应明确费用明细。3.2支付时间甲乙方应在第三方完成相应服务后，按照约定的时间支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2本合同默认第三方责任限额为第三方收费总额的X倍，具体限额可根据甲乙方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，公正、客观地提供服务。第三方不应偏袒任何一方，也不应接受任何一方的贿赂或不当利益。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方应承担的义务和责任。中介方应确保其推荐的第三方具备相应的资质和信誉。5.3第三方与政府相关部门第三方在办理过户等手续时，应遵守法律法规，配合政府相关部门的工作，如有违规行为，应自行承担相应责任。第六条第三方介入的约定6.1甲乙方应与第三方明确约定介入的具体环节、职责及义务。6.2甲乙方应与第三方明确约定费用支付、责任限额等事项。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方变更处理8.1如第三方在合同履行过程中需变更，甲乙方应协商一致并书面确认。8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第九条第三方退出处理9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应协商确定新的第三方，并书面确认。9.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二条双方联系方式12.1甲乙方联系方式：（此处列明甲乙方的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。）12.2第三方联系方式：（此处列明第三方的联系方式，包括姓名、电话、邮箱等。）第十三条签字盖章页13.1甲乙方签字盖章：（此处列明甲乙方的签字盖章位置。）13.2第三方签字盖章：（此处列明第三方的签字盖章位置。）第十四条见证人签字盖章：（此处列明见证人的签字盖章位置。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：装修款支付凭证复印件附件三：家具及家电清单复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：过户手续费支付凭证复印件附件七：物业入住通知书复印件附件八：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件九：物业管理费支付凭证复印件附件十：其他相关文件复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买方需核实复印件与原件的一致性。附件二：装修款支付凭证复印件详细要求：装修款支付凭证复印件应包含支付金额、支付时间、支付对象等信息。说明：装修款支付凭证复印件用于证明买方已按约定支付装修款。附件三：家具及家电清单复印件详细要求：家具及家电清单复印件应列出详细名称、数量、品牌等信息。说明：家具及家电清单复印件用于确认买卖双方对于家具及家电的约定内容。附件四：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应包含第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议复印件用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件五：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应包含房屋评估的价值、评估时间、评估机构等信息。附件六：过户手续费支付凭证复印件详细要求：过户手续费支付凭证复印件应包含支付金额、支付时间、支付对象等信息。说明：过户手续费支付凭证复印件用于证明买方已支付过户手续费。附件七：物业入住通知书复印件详细要求：物业入住通知书复印件应包含入住时间、物业公司联系方式等信息。说明：物业入住通知书复印件用于通知买方关于物业入住的相关事项。附件八：房屋维修基金缴纳凭证复印件详细要求：房屋维修基金缴纳凭证复印件应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳对象等信息。说明：房屋维修基金缴纳凭证复印件用于证明买方已缴纳房屋维修基金。附件九：物业管理费支付凭证复印件详细要求：物业管理费支付凭证复印件应包含支付金额、支付时间、支付对象等信息。说明：物业管理费支付凭证复印件用于证明买方已支付物业管理费。附件十：其他相关文件复印件详细要求：其他相关文件复印件应包含文件名称、内容摘要等信息。说明：其他相关文件复印件用于补充证明合同履行过程中涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付装修款、房屋买卖价格或第三方服务费用。2.甲乙方未按约定提供房屋、家具及家电或第三方服务。3.甲乙方提供的房屋、家具及家电存在重大质量问题或瑕疵。4.第三方未按约定履行服务职责，导致交易无法顺利进行。5.第三方提供的服务存在过错，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约行为涉及的金额×10%。2.损失赔偿计算：损失赔偿=因违约行为导致的实际损失金额。示例说明：若买方未按约定时间支付装修款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为装修款金额的10%。若卖方提供的家具存在质量问题，买方有权要求卖方更换或修复，并支付因此产生的费用。如第三方未按约定履行评估职责，导致过户手续延误，甲乙方有权要求第三方承担相应违约责任。全文完。二手小产权房买卖合同（含装修款及家具）20242本合同目录一览1.二手小产权房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋所有权转移1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋过户手续1.2.3房屋所有权转移时间1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4贷款办理1.3.5尾款支付1.4装修款及支付方式1.4.1装修款金额1.4.2装修款支付时间1.4.3装修款支付方式1.5家具及支付方式1.5.1家具清单1.5.2家具价款1.5.3家具交付时间1.5.4家具交付方式1.6交付及验收1.6.1房屋交付时间1.6.2房屋验收标准1.6.3房屋交付及验收手续1.7违约责任1.7.1买卖双方违约责任1.7.2装修款及家具违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3诉讼管辖法院1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更条件1.9.3合同解除条件1.10双方声明及承诺1.10.1出卖人声明及承诺1.10.2买受人声明及承诺1.11其他约定1.11.1房屋交付前的物业管理费1.11.2房屋交付后的物业管理费1.11.3房屋维修基金1.11.4合同的补充和修改1.11.5双方联系方式及送达地址2.附件2.1房屋所有权证明复印件2.2房屋买卖合同原件2.3装修款支付凭证复印件2.4家具清单及价款确认书复印件2.5房屋交付及验收报告复印件2.6双方身份证复印件2.7贷款合同复印件（如有）第一部分：合同如下：第一条二手小产权房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2房屋所有权转移1.2.1房屋所有权证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。1.2.2房屋过户手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。1.2.3房屋所有权转移时间：本合同签订后_______个工作日内，双方应共同办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。1.3房屋价款及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2定金支付：买受人应在本合同签订后_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的保证。1.3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.4贷款办理：买受人如需办理贷款，应在本合同签订后_______日内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。1.3.5尾款支付：买受人应在贷款审批通过后_______日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4装修款及支付方式1.4.1装修款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2装修款支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内支付装修款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.3装修款支付方式：买受人可通过银行转账、现金等方式支付装修款。1.5家具及支付方式1.5.1家具清单：1.5.1.1家具名称1.5.1.2家具数量1.5.1.3家具单价1.5.1.4家具总价1.5.2家具价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5.3家具交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内将家具交付给买受人。1.5.4家具交付方式：出卖人应将家具按照约定时间、地点交付给买受人。1.6交付及验收1.6.1房屋交付时间：本合同签订后_______个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。1.6.2房屋验收标准：买受人应按照合同约定的标准对房屋进行验收。1.6.3房屋交付及验收手续：双方应共同办理房屋交付及验收手续，并签署《房屋交付及验收报告》。第二条违约责任2.1买卖双方违约责任2.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋或家具的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2买受人未按照本合同约定支付价款、装修款或家具价款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2装修款及家具违约责任2.2.1出卖人提供的家具质量不符合约定的，出卖人应承担相应的维修、更换责任。2.2.2买受人未按照约定时间支付装修款或家具价款的，出卖人有权拒绝交付房屋、家具或要求买受人支付违约金。第三条争议解决3.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2争议解决机构：合同第八条双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺8.1.1出卖人保证其对所出售的房屋及家具拥有完全的所有权或合法处分权。8.1.2出卖人保证所出售的房屋及家具不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律法规禁止交易的情况。8.1.3出卖人应如实提供房屋及家具的质量和使用状况，并配合买受人进行相关查验。8.2买受人声明及承诺8.2.1买受人保证其向出卖人支付的价款、装修款及家具价款来源合法，并非来自于非法途径。8.2.2买受人保证在本合同签订后按照约定时间、方式支付价款、装修款及家具价款。8.2.3买受人应合理使用房屋及家具，并按照合同约定进行维护和保养。第九条其他约定9.1房屋交付前的物业管理费9.1.1出卖人应承担房屋交付前物业管理费用的全部或部分，具体费用及承担方式按照双方约定执行。9.2房屋交付后的物业管理费9.2.1买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理公司规定的时间和方式支付物业管理费。9.3房屋维修基金9.3.1买受人应在办理房屋过户手续时，按照当地规定缴纳房屋维修基金。9.4合同的补充和修改9.4.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，如需修改或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。9.5双方联系方式及送达地址9.5.1双方应在本合同中明确各自的联系方式和送达地址，并保证信息的准确性和及时更新。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.2.2合同变更内容不得违反法律、法规的规定。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖合同原件11.3装修款支付凭证复印件11.4家具清单及价款确认书复印件11.5房屋交付及验收报告复印件11.6双方身份证复印件11.7贷款合同复印件（如有）第十二条签署地点和时间12.1本合同于_______年_______月_______日由双方在_______（地点）签署。第十三条语言及适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条完整合同的构成14.1本合同及附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。买受人（签字/盖章）：出卖人（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。1.2.3第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供必要的文件、资料和服务。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，协助办理房屋买卖、过户及贷款等相关手续。2.1.2中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈行为。2.1.3中介方收取的费用应按照双方约定进行，并提供正规发票。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应按照合同约定或甲乙方的合理要求，对房屋进行评估。2.2.2评估机构提供的评估报告应真实、客观、公正，不得有误导性。2.2.3评估机构对评估结果承担法律责任。2.3维修服务提供商介入2.3.1维修服务提供商应按照合同约定或甲乙方的合理要求，对房屋及家具进行维修保养。2.3.2维修服务提供商提供的服务应符合行业标准，保证质量。2.3.3维修服务提供商对提供的服务质量承担法律责任。2.4物业管理公司介入2.4.1物业管理公司应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供物业管