房屋权属转移合同（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋权属转移合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担6.2产权转移时间6.3产权转移手续第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用承担12.3房屋内物品清单第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2转让方和受让方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签订日期14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋所有权证号：X号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：X2.3转让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：X3.3受让方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第四条房屋交易价格4.1交易总价：人民币X万元整4.2付款方式：首付款X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付4.3付款时间：首付款在签署合同后七个工作日内支付，银行按揭手续办理完成后支付剩余款项第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自合同签订之日起，转让方应当在X日内将房屋交付给受让方5.2交付条件：房屋及附属设施应当保持正常使用状态，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定承担6.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归受让方所有6.3产权转移手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照法律法规要求提供相关材料第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2解除条件：合同履行过程中，若发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第九条违约责任9.1转让方违约责任：转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的违约责任9.2受让方违约责任：受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止11.3解除条件：合同依法解除，双方权利义务关系终止第十二条其他约定12.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由受让方承担12.2水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由受让方承担12.3房屋内物品清单：附件中列明的房屋内物品，转让方应保证其真实、有效，并在交付时一并移交受让方第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，以证明转让方对房屋的所有权13.2转让方和受让方身份证复印件：附转让方和受让方身份证复印件各一份，以证明双方身份13.3付款凭证复印件：附付款凭证复印件一份，以证明受让方已支付合同约定的款项第十四条合同签订日期14.1转让方签字：转让方在此处签字14.2受让方签字：受让方在此处签字14.3见证人签字：见证人在此处签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同履行过程中，可能涉及到的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，第三方介入应征得甲乙双方同意。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行相关职责，确保合同履行顺利进行。若第三方未履行职责导致合同纠纷，由第三方承担相应责任。1.3第三方权益：第三方在履行合同职责过程中，有权按照约定收取费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方职责：中介方负责促成合同的订立，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构职责：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。过户费用由双方协商确定。2.4贷款银行职责：贷款银行负责为受让方提供按揭贷款，并协助办理贷款相关手续。贷款利率、手续费等费用按照银行规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，若存在过错导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不承担超过责任限额的赔偿责任。3.3第三方责任保险：甲乙双方可以要求第三方购买责任保险，以保障双方权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方的控制。4.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。4.3第三方与其他方的协作：第三方在履行合同职责时，应与其他方（如政府相关部门、物业公司等）协作，确保合同顺利履行。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的变更：合同履行过程中，若需要第三方介入的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：合同履行完毕后，甲乙双方应与第三方解除合同关系。若合同提前解除，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同职责的，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：第三方在履行合同职责过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以请求第三方所在地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。1.2附件说明：作为房屋权属转移的法定文件，附件一应确保真实有效。附件二：转让方和受让方身份证复印件2.1附件要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。2.2附件说明：用于证明双方身份，确保合同主体资格合法。附件三：付款凭证复印件3.1附件要求：清晰、完整的付款凭证复印件，须包含付款凭证上的所有信息。3.2附件说明：作为受让方已支付合同约定的款项的证据。附件四：房屋评估报告复印件4.1附件要求：清晰、完整的房屋评估报告复印件，须包含评估报告上的所有信息。附件五：房屋过户手续办理完毕的证明文件5.1附件要求：清晰、完整的过户手续办理完毕的证明文件，须包含过户手续办理完毕的所有信息。5.2附件说明：作为房屋产权转移的法定文件，附件五应确保真实有效。附件六：贷款银行提供的贷款合同复印件6.1附件要求：清晰、完整的贷款合同复印件，须包含贷款合同上的所有信息。6.2附件说明：用于证明受让方已按照约定通过贷款银行办理贷款相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方逾期交付房屋。2.转让方提供虚假的房屋信息。3.受让方逾期支付购房款项。4.受让方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定履行相关职责。责任认定标准：1.转让方逾期交付房屋的，应当按照合同约定支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，转让方未能按时交付，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.转让方提供虚假的房屋信息的，应当按照合同约定承担违约责任。示例说明：若转让方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，则转让方应承担合同约定的违约责任。3.受让方逾期支付购房款项的，应当按照合同约定支付违约金。示例说明：若受让方在合同约定的付款时间内未能支付款项，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。4.受让方未按照约定履行合同义务的，应当按照合同约定承担违约责任。示例说明：若受让方未按照合同约定完成房屋验收手续，导致合同无法履行，则受让方应承担合同约定的违约责任。5.第三方未按照约定履行相关职责的，应当按照合同约定承担违约责任。示例说明：若中介方未按照合同约定提供房源信息，导致合同无法履行，则中介方应承担合同约定的违约责任。全文完。房屋权属转移合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方名称2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方名称3.2买方身份证号3.3买方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用7.房屋权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用8.房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限9.售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务联系方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1房屋附属设施13.2房屋使用管理13.3双方的权利和义务14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋结构：____户型，____室____厅____卫。1.4房屋所有权证号：____证号。第二条卖方信息2.1卖方名称：____（全称）。2.2卖方身份证号：____身份证号。2.3卖方联系方式：____电话。第三条买方信息3.1买方名称：____（全称）。3.2买方身份证号：____身份证号。3.3买方联系方式：____电话。第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式：____。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将房款支付给卖方。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自本合同签订之日起____日内，卖方将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合本合同约定的交付条件。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起____日内，双方共同办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用：买方承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。第七条房屋权属转移登记7.1登记时间：过户手续办理完成后，双方共同办理房屋权属转移登记。7.2登记费用：买方承担房屋权属转移登记费用，具体费用双方协商解决。第八条房屋质量保证8.1质量保证范围：本合同约定的房屋及其附属设施。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年内。第九条售后服务9.1售后服务内容：卖方提供房屋交付后的售后服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用和维护的问题。9.2售后服务联系方式：卖方提供的售后服务联系方式为____电话。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件：（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。（3）一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2违约责任承担：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。具体违约金计算方式双方协商解决。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。第十三条其他约定13.1房屋附属设施：本合同约定的房屋附属设施包括但不限于家具、家电等。13.2房屋使用管理：买方应合理使用房屋及其附属设施，并按照相关规定进行维护。13.3双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：出卖人（盖章）：14.2买方签字：买受人（盖章）：14.3见证人签字：见证人（盖章）：14.4签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第二条第三方介入的手续和费用2.1第三方介入手续：甲乙方应在本合同约定的时间内，与第三方办理相关手续。2.2第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。具体费用标准和支付方式，由甲乙方协商确定。第三条第三方服务的内容和标准3.1服务内容：第三方应提供的服务包括但不限于房屋评估、过户手续办理、金融服务等。3.2服务标准：第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对因不可抗力、甲方乙方的过错或其他第三方的原因导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方乙方形成合同关系。第三方应独立履行合同义务，对甲方乙方承担责任。5.2第三方与见证人的关系：第三方与见证人无直接合同关系，见证人仅对房屋交易过程进行见证，不参与合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2合同变更生效：合同变更自甲乙方书面确认之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：第三方介入后产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露房屋及个人信息，确保第三方能够正常履行合同义务。8.2第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。第十条第三方退出合同10.2第三方退出后的处理：第三方退出合同后，甲乙方应尽快寻找替代的第三方，以确保合同的继续履行。第十一条第三方责任免除11.1免除条件：第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同义务，可以免除相应责任。11.2免除手续：第三方应尽快通知甲乙方，并提供相关证明材料。第十二条第三方与政府机构的关系12.1第三方与政府机构：第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，配合政府机构的工作。12.2政府机构介入：如政府机构因公共利益需要介入合同履行，甲乙方应予以配合。第十三条第三方介入后的合同终止13.1合同终止：本合同履行完毕或合同解除，第三方介入服务结束。13.2合同终止后的手续：甲乙方应按照合同约定，办理相关手续，确保房屋权属转移的顺利完成。第十四条第三方签字盖章14.1第三方签字：第三方（盖章）：14.2第三方签字日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋买卖合同草稿附件7：房屋过户申请表附件8：付款凭证复印件附件9：物业交割单复印件附件10：售后服务条款复印件附件11：第三方服务协议复印件附件12：房屋钥匙交接单复印件附件13：合同解除协议复印件附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件2：身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：用于证实甲乙方的身份，确保合同主体合法性。附件3：户口本复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：用于证实甲方家庭成员情况，影响房屋过户手续。附件4：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：用于证实甲方婚姻状况，影响房屋过户手续。附件5：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整。附件6：房屋买卖合同草稿要求：双方签字确认的房屋买卖合同草稿。说明：合同草稿是双方达成交易意向的基础文件。附件7：房屋过户申请表要求：填写完整、签字盖章。说明：用于向过户机构提交房屋过户申请。附件8：付款凭证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：证实买方已按约定支付房款。附件9：物业交割单复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：记录物业交割情况，确保双方权益。附件10：售后服务条款复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：明确卖方的售后服务内容和买方的权益。附件11：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：明确第三方服务的内容、标准和责任。附件12：房屋钥匙交接单复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：记录房屋钥匙交接情况，确保房屋安全。附件13：合同解除协议复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：用于在合同履行过程中，双方协商一致解除合同时使用。附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定时间办理过户手续。4.甲方提供虚假个人信息或隐瞒重要事实。5.乙方未按照约定合理使用房屋及其附属设施。6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合标准。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金。示例：迟延交付房屋，违约金按房款的1%计算。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。示例：因第三方未按时办理过户手续，导致买方损失的，卖方应赔偿买方相应损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例：甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。4.责任限制：违约方的赔偿责任不应超过其应当承担的合同义务。示例：第三方未提供服务，导致买方损失，卖方赔偿责任不应超过第三方服务费用。全文完。房屋权属转移合同（2024版）4本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式2.4卖方所有权取得方式3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式3.4买方购房目的4.房屋交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋权属转移手续6.1权属转移所需材料6.2权属转移办理流程7.房屋过户税费7.1过户税费标准7.2税费支付方式及时间8.合同的解除和违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋朝向为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3卖方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。2.4卖方所有权取得方式：卖方通过方式取得该房屋所有权。第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号：3.3买方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。3.4买方购房目的：买方购买该房屋用于。第四条房屋交易价格4.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：买方通过银行转账方式向卖方支付交易价格。4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。第六条房屋权属转移手续6.1权属转移所需材料：双方应按照相关法律法规的规定，提供办理房屋权属转移登记所需的全部材料。6.2权属转移办理流程：双方应共同前往不动产登记机构，按照规定的流程办理房屋权属转移登记手续。第七条房屋过户税费7.1过户税费标准：双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋过户所产生的税费。7.2税费支付方式及时间：买方应于房屋权属转移登记完成后，按照税务部门的规定支付过户税费。第八条合同的解除和违约责任8.2违约责任：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、合同履行后可以获得的利益等。第九条争议解决方式9.2争议解决地点及机构：如选择诉讼方式解决争议，争议解决地点为合同签订地人民法院；如选择仲裁方式解决争议，仲裁委员会为合同履行地仲裁委员会。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同生效后，如双方认为有必要修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：合同解除应依照本合同第八条的规定执行。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供办理房屋权属转移登记使用。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件仅供办理房屋权属转移登记使用。12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋权属转移相关的文件，具体内容双方可在本合同签订后协商确定。第十三条签字盖章13.1卖方签字：卖方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意。13.2买方签字：买方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意。13.3见证人签字：如合同双方约定有见证人，见证人应在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获双方同意。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、不动产登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及第三方的事务处理，甲乙方应依照相关法律法规的规定，通知并邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行过程，应通过书面形式与甲乙方达成一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的事项、权限和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的事务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应严格履行委托事项，并接受甲乙方的监督和管理。4.2第三方不得未经甲乙方同意，将介入事项转委托给其他方。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事务如涉及费用，第三方应向甲乙方明确费用金额和支付方式。5.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，如甲乙方未按约定支付费用，第三方有权终止提供服务。5.3第三方责任限额：如第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任限额为第三方收费总额的倍。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，变更后的主体应继续履行原合同的义务。6.2第三方变更事项应通知甲乙方，并在本合同或补充协议中明确变更后的主体继续履行合同的义务。第七条第三方与合同解除和违约责任7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。7.2第三方如因违约导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第八条争议解决8.2争议解决地点及机构：如选择诉讼方式解决争议，争议解决地点为合同签订地人民法院；如选择仲裁方式解决争议，仲裁委员会为合同履行地仲裁委员会。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式：合同生效后，如双方认为有必要修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同解除应依照本合同第八条的规定执行。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1卖方签字：卖方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意。11.2买方签字：买方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意。11.3第三方签字：第三方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意。11.4见证人签字：如合同双方约定有见证人，见证人应在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获双方同意。第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的正本封面、页、附页等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件3：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件4：房屋交易合同草稿附件内容要求：本合同的草稿版本，用于双方签字确认。附件5：房屋过户税费计算清单附件内容要求：详细列出房屋过户所需支付的税费项目、标准及计算方式。附件6：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方与甲乙方的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任等。附件7：房屋钥匙交接凭证附件内容要求：记录房屋钥匙交接的时间、地点、双方签字确认的信息。附件8：房屋验收报告附件内容要求：详细记录房屋验收的时间、地点、验收结果及双方签字确认的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关材料。3.买方未按照合同约定支付购房款。4.买方未按照合同约定履行房屋验收义务。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因延迟交房而产生的额外费用。2.若买方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买方应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款而产生的损失。3.若第三方未能在合同约定的时间内提供服务，则构成违约。第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙方因第三方违约而产生的损失。全文完。房屋权属转移合同（2024版）5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方名称2.2转让方证件号码2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方名称3.2受让方证件号码3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋权利与义务6.1转让方权利与义务6.2受让方权利与义务第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构1.4房屋所有权证号：京号第二条转让方信息2.1转让方名称：X2.2转让方证件号码：身份证号：2.3转让方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条受让方信息3.1受让方名称：X3.2受让方证件号码：身份证号：3.3受让方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋转让价格4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：受让方通过银行转账方式分三次向转让方支付房款4.3付款时间：（1）双方签订本合同之日起5个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，受让方支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，在房屋交付后7个工作日内支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后，转让方应按照约定将房屋及附属设施交付给受让方使用。具体交付时间由双方协商确定。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电等附属设施完好无损。5.3过户时间：双方应在本合同签订后30个工作日内共同办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户过程中所产生的一切费用由双方按照国家规定各自承担。第六条房屋权利与义务6.1转让方权利与义务：（1）保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及相关设施；（3）协助受让方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间退还定金及支付房款。6.2受让方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋及相关设施；（3）自行承担过户所产生的费用；（4）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护与管理责任。第七条违约责任7.1转让方违约责任：（1）未能按照约定时间交付房屋及相关设施的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能协助受让方办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币万元整；（3）未能按照约定时间退还定金及支付房款的，应支付违约金人民币万元整。7.2受让方违约责任：（1）未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照约定时间接收房屋及相关设施的，应支付违约金人民币万元整。第八条争议解决方式8.1双方在签订本合同后，应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同；9.3如果合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。第十条其他约定10.1物业管理：受让方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用；10.2户口迁移：转让方应在本合同签订后30个工作日内协助受让方办理户口迁移手续；10.3家具家电归属：本合同所列家具家电随房屋一同转让，具体清单见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2转让方身份证明复印件；11.3受让方身份证明复印件；11.4家具家电清单。第十二条签字盖章12.1转让方（甲方）：________________12.2受让方（乙方）：________________12.3见证人（丙方）：________________第十三条合同签订日期2024年X月X日第十四条合同编号京号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易过程，应严格遵守国家相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务；15.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证交易过程的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性；16.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任；16.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，并按照约定支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体环节和性质进行界定；17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保各方的合法权益得到保障；17.3甲方和乙方应审慎评估第三方的信誉和实力，并在选择第三方时予以充分考虑。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确约定；18.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方的工作。第十九条第三方介入的变更和解除19.1在合同有效期内，如甲方和乙方同意变更或解除第三