扬州房地产开发商销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME扬州房地产开发商销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商联系方式1.4购房者姓名1.5购房者地址1.6购房者联系方式第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向2.6房屋装修情况第三条购房价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜3.5税费承担第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用5.3开发商协助办理第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容第七条维修基金7.1维修基金缴纳标准7.2维修基金使用规定第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1开发商违约责任10.2购房者违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1购房优惠13.2配套设施13.3装修标准第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2合同补充协议14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商名称：扬州房地产开发有限公司1.2开发商地址：江苏省扬州市区路号1.4购房者姓名：1.5购房者地址：江苏省扬州市区路号第二条房屋信息2.1房屋位置：扬州市区路号栋单元号2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋楼层：第层2.5房屋朝向：南向2.6房屋装修情况：毛坯房第三条购房价格3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式：首付%，剩余款项可通过贷款方式支付3.3付款时间：签订合同之日起日内支付首付款3.4贷款事宜：购房者可根据自身实际情况选择贷款方式，贷款利率及还款方式按照银行相关规定执行3.5税费承担：除法律法规规定应由开发商承担的税费外，其余税费由购房者承担第四条交付及验收4.1交付时间：开发商应在合同约定的交付日期将房屋交付给购房者4.2交付条件：房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和合同约定的交付条件4.3验收程序：购房者应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在接到通知后日内进行整改4.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，开发商应承担维修责任，并根据实际情况支付赔偿金第五条产权办理5.1产权证办理时间：开发商应在房屋交付后日内将办理产权证所需材料提交给购房者，并协助购房者办理产权证5.2产权证办理费用：办理产权证所需费用由购房者承担5.3开发商协助办理：开发商应协助购房者办理产权证，提供必要的证明材料和办理指导第六条物业管理6.1物业管理公司：扬州市物业管理有限公司6.2物业管理费用：物业管理费按照建筑面积计算，每月每平方米元6.3物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、公共秩序维护等第八条合同变更8.1变更条件：1)合同双方同意且符合相关法律法规的规定；2)因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；3)因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2变更程序：1)合同双方达成变更意向，并签订书面变更协议；2)变更协议经双方确认后生效，具有同等法律效力；3)变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件：1)开发商未按约定时间、条件交付房屋；2)购房者未按约定时间、条件支付购房款项；3)合同双方协商一致解除合同；4)因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2解除程序：1)合同双方协商一致，并签订书面解除协议；2)解除协议经双方确认后生效，本合同即告解除；3)双方按照解除协议约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1开发商违约责任：1)未能按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为已付款项的1%；2)未能按约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2购房者违约责任：1)未能按约定时间、条件支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；2)未能按约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：1)双方应通过友好协商解决合同争议；2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：1)双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构；2)双方均应遵守法院的判决结果，并在规定时间内履行生效判决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1购房优惠：购房者符合条件的，可享受开发商提供的购房优惠，具体优惠事项在合同附件中说明。13.2配套设施：开发商承诺在房屋交付时，配套设施达到合同约定的使用条件，如未达到，应承担相应责任。13.3装修标准：购房者如需进行装修，应遵守国家关于装修的相关规定，并取得开发商的书面同意。第十四条合同附件14.1房屋平面图：作为本合同的附件，详细标注房屋布局、尺寸等信息。14.2合同补充协议：作为本合同的附件，对合同内容进行补充说明。14.3相关法律法规文件：作为本合同的附件，包括与本合同相关的法律法规、政策文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、贷款机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋交付、质量验收、款项支付、产权办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或未适当履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。如合同未约定或法律法规未规定的，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并书面确认。如甲乙方无法达成一致意见，可协商决定或按本合同约定的争议解决方式处理。3.2第三方指定：如甲乙方无法共同选择第三方，可各自指定一名第三方。甲乙方应互相提供指定的第三方信息，并书面确认。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙方应按照合同约定或与第三方的协议，按时支付第三方费用。如甲乙方未按时支付，应承担违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行其职责。5.2第三方权益受损：如甲乙方损害第三方合法权益，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未履行或未适当履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方之间的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认：甲乙方应就第三方的介入，签订书面确认文件。书面确认文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方信息的变更与通知9.1第三方信息变更：如第三方信息发生变更，甲乙方应立即互相通知，并书面确认。9.2第三方信息变更通知：甲乙方应在变更发生后日内，互相通知并书面确认。如未及时通知，导致甲乙方损失的，甲乙方应承担相应责任。第十条合同的补充与修改10.1合同补充与修改：本合同的补充与修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。10.2补充协议与修改协议：补充协议或修改协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止与解除：本合同的终止与解除，应按照本合同第九条、第十条的规定办理。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承与转让：本合同的权利义务，不随甲乙方之间的转让或继承而转移。甲乙方应另行签订书面协议，明确转让或继承的相关事项。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的适用法律14.1第三方介入的适用法律：本合同及其补充协议、修改协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入的其他约定15.1甲乙方应遵守国家关于第三方的相关法律法规，保护第三方的合法权益。15.2本合同及其补充协议、修改协议未涉及的事项，甲乙方应遵循国家第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。图中所示尺寸以毫米为单位，精确到小数点后两位。平面图中应包含房屋各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的详细布局。附件二：合同补充协议1)房屋装修标准及装修材料品牌、型号；2)配套设施的交付时间及质量标准；3)物业管理的服务内容、服务标准及费用；4)其他双方认为需要约定的事项。附件三：相关法律法规文件详细要求：包括但不限于房屋销售合同的相关法律法规、政策文件、物业管理条例等。附件四：第三方服务协议详细要求：包括但不限于中介方、监理方、评估方、贷款机构等服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)开发商未能按约定时间、条件交付房屋；2)购房者未能按约定时间、条件支付购房款项；3)第三方未能按约定时间、条件提供服务或未适当履行其职责；4)任何一方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1)开发商违约责任：未能按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为已付款项的1%；2)购房者违约责任：未能按约定时间、条件支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；3)第三方违约责任：未能按约定时间、条件提供服务或未适当履行其职责的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；4)具体违约责任认定标准，可根据合同约定及法律法规的规定执行。示例说明：如开发商未能按约定时间交付房屋，购房者可以选择要求开发商继续履行合同，要求开发商支付违约金，或解除合同并要求开发商赔偿因此造成的损失。具体违约责任认定标准，可根据合同约定及法律法规的规定执行。全文完。扬州房地产开发商销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房地产项目定义第二条房屋基本信息2.1房屋种类2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋价格第三条付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及进度第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1产权证办理5.2过户费用5.3过户时间第六条售后服务6.1质量保障6.2维修服务6.3投诉与处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的手续第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1广告及宣传资料11.2隐私保护11.3房屋装修及改造第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3产权证复印件第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房地产项目定义本项目名称为：扬州小区，位于扬州市区路号，包括但不限于住宅楼、配套设施等。第二条房屋基本信息2.1房屋种类房屋种类为：X（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋号为：X。2.2房屋位置房屋位于本项目中的具体位置，栋号为，单元号为，楼层号为，房号为。2.3房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋价格房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），其中首付款为万元整，贷款金额为万元整。第三条付款方式及进度3.1首付款购房者的首付款为万元整，付款时间为本合同签订之日起X日内。3.2贷款事宜购房者同意向银行申请贷款，贷款金额为万元整，贷款期限为X年。3.3付款时间及进度（1）首付款：本合同签订之日起X日内支付完毕；（2）贷款部分：按照银行审批的贷款金额和期限进行支付。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间开发商承诺在年月日前将房屋交付给购房者。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）开发商已按照约定完成房屋的建设及相关手续；（2）购房者已支付完毕首付款及贷款金额；（3）房屋所有权证及土地使用权证已办理完毕。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）物业服务合同及收费标准；（5）其他相关资料。第五条产权过户5.1产权证办理开发商负责办理房屋的所有权证和土地使用权证，办理费用由开发商承担。5.2过户费用购房者应支付的过户费用包括：契税、印花税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.3过户时间开发商应在房屋交付之日起X日内将房屋过户至购房者名下。第六条售后服务6.1质量保障开发商对房屋的质量承担保障责任，自房屋交付之日起X年内，如出现质量问题，由开发商负责维修或更换。6.2维修服务购房者享有房屋的维修服务，维修费用由开发商承担。6.3投诉与处理购房者对房屋质量或服务有异议的，可以向开发商提出投诉，开发商应在X日内予以答复并处理。第八条违约责任8.1开发商的违约责任开发商未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付购房者的违约金，计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数；（2）未能按照约定履行产权过户手续的，应支付购房者的违约金，计算方式同上；（3）房屋质量不符合约定的，应负责修复或更换，并支付购房者违约金。8.2购房者的违约责任购房者未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付首付款或贷款的，应支付开发商的违约金，计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数；（2）未能按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应承担的违约金作为赔偿，赔偿金额双方另有约定的从其约定。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购房地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同争议，任何一方均可采取法律途径解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议，通过协商解决，协商不成的，可以向购房地的房地产管理部门申请调解，调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1广告及宣传资料11.2隐私保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3房屋装修及改造购房者如需对房屋进行装修或改造，应事先取得开发商的书面同意，并遵守相关法律法规。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同在购房者支付完毕全部房款及贷款、房屋过户至购房者名下后终止。12.3解除条件合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2付款凭证13.3产权证复印件13.4贷款合同复印件13.5双方约定的其他附件第十四条双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2购房者签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（开发商）和乙方（购房者）之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供方等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入如本合同是通过中介机构促成的，中介机构应在合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、付款、交付等相关手续。2.2贷款银行介入乙方选择贷款购买房屋的，应向贷款银行提供真实、完整的个人信息及财务状况。贷款银行应按照约定审批贷款申请，并在审批通过后及时放款。2.3物业管理公司介入物业公司应在房屋交付后提供物业服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、社区管理等。2.4维修服务提供方介入如房屋在交付后出现质量问题，甲方应指派维修服务提供方进行修复。维修服务提供方应按照约定及时进行维修，确保房屋质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方就责任限额达成一致变更的，应签订书面补充协议，并经各方签字盖章确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，对甲方负有履行合同的义务。如第三方未能履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，对乙方负有履行合同的义务。如第三方未能履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与中介机构、贷款银行、物业管理公司、维修服务提供方等的关系第三方在履行本合同过程中，与其他各方之间的关系，应由各方自行协商确定。如因第三方未能履行其义务，导致其他各方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的协调5.2如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向购房地的房地产管理部门申请调解，调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的手续第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第七条附则7.1本修正条款与本合同具有同等效力。7.2本修正条款