2024年度文化创意园商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意园商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁期间的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条租赁期间的物业服务6.1物业服务费用6.2物业服务内容第七条租赁期间的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同的后续处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条其他条款10.1合同的签订地点和日期10.2合同的附件10.3合同的修改和补充第十一条出租人权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二条承租人权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利13.2第三方义务第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件14.4合同终止后的后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于文化创意园内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：承租人只能将商铺用于合同约定的用途，如需变更用途，应提前____天书面通知出租人，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月____元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期的第一个月内支付当月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，出租人对商铺进行了检查，确认商铺符合合同约定的退租条件，承租人应无息退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条租赁期间的维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部的装修和设施进行日常维护和保养。5.3.1因出租人原因导致的问题，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致的问题，维修费用由承租人承担。5.3.3因不可抗力导致的问题，维修费用按照双方协商的方式承担。第六条租赁期间的物业服务6.1物业服务费用：承租人应按照物业管理规定支付物业服务费用，费用标准详见附件三。6.2物业服务内容：物业服务包括但不限于安保、清洁、绿化等，具体服务内容详见附件三。第七条租赁期间的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除的条件如下：7.2.1承租人有严重违约行为，出租人依法解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。7.2.3合同约定的其他解除条件。7.3解除合同的后续处理：合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并办理相关手续。出租人应在扣除相关费用后，无息退还承租人已支付的租金和押金。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金的支付方式与租金支付方式相同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的签订地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。10.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于商铺位置图、商铺面积确认书、租金支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。10.3合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条出租人权利和义务11.1出租人的权利：出租人享有按照合同约定收取租金的权利，以及对商铺的合法使用权和管理权。11.2出租人的义务：出租人应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的安全和完好，同时履行合同约定的其他义务。第十二条承租人权利和义务12.1承租人的权利：承租人享有按照合同约定使用商铺的权利，以及在租赁期间对商铺进行装修和经营的权利。12.2承租人的义务：承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务，同时应妥善使用和保管商铺，确保商铺的安全和完好。第十三条第三方权利和义务13.1第三方权利：本合同涉及的第三方如物业管理方等，有权按照合同约定和物业管理规定对承租人的经营活动进行监督和管理。13.2第三方义务：本合同涉及的第三方应履行合同约定的义务，提供相应的服务，并确保商铺的正常使用。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：14.3.1租赁期满，承租人按照合同约定退还商铺。14.3.2合同提前解除，并办理了相关手续。14.3.3合同约定的其他终止条件。14.4合同终止后的后续处理：合同终止后，出租人应在扣除相关费用后，无息退还承租人已支付的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的权利和义务，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行涉及到第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供服务、提供设施、监督管理等。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律规定，对甲乙双方的履行行为进行监督和管理。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率，同时应履行合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务或设施而产生的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对甲乙双方因履行合同而产生的间接损失或损害承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照第三方与甲方签订的协议为准。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照第三方与乙方签订的协议为准。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方应及时向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或设施，或未履行合同约定的其他义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的签订地点和日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。9.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于商铺位置图、商铺面积确认书、租金支付明细表等，附件与合同具有同等法律效力。9.3合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条第三方签署10.1甲乙双方与第三方签署的本合同补充协议，应经甲乙双方签字盖章，并经第三方确认后生效。10.2第三方签署的协议，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细要求和说明：商铺位置图应详细标注商铺在文化创意园内的具体位置，包括商铺的地址、楼层、出入口等信息。附件二：商铺面积确认书详细要求和说明：商铺面积确认书应详细记录商铺的总面积，包括商铺内各功能区域的面积分配。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付周期、支付金额、支付日期等信息。附件四：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括物业服务费用的标准、支付方式、服务内容等详细信息。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应详细规定第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.出租人未按合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用商铺。5.第三方未按合同约定提供服务或设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。2.赔偿金：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.损失承担：违约方应承担因违约行为导致的间接损失和合理费用。示例说明：1.如果出租人未按合同约定提供商铺，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的直接经济损失。2.如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担因未支付租金导致的间接损失。3.如果第三方未按合同约定提供服务或设施，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此产生的直接经济损失。全文完。2024年度文化创意园商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营范围5.2租赁商铺的使用要求第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺的维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护和保养责任第八条保险事宜8.1承租方的保险责任8.2保险权益的转让第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时效第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的保密条款13.3合同的继承和转让第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“文化创意园商铺”，位于文化创意园内，具体位置为东经度分、北纬度分。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，内部结构为。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围由双方在合同中约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在租赁期满前3个月协商并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业管理费、维修费等。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制如下：（1）每年1月1日根据市场行情进行租金调整；（2）租金调整幅度不超过上一年租金的10%。4.2租金调整的幅度和时间租金调整幅度为上一年租金的10%，调整时间为每年的1月1日。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的经营范围承租方只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得擅自改变经营范围。5.2租赁商铺的使用要求承租方应合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生和美观，不得擅自对商铺进行装修、改造。第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证商铺的基本设施完善，确保商铺可正常使用；（2）出租方应在租赁期内负责商铺的维修、保养和物业管理；（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。6.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动；（2）承租方应按照合同约定支付租金，遵守租赁期限规定；（3）承租方应合理使用商铺，确保商铺的安全、卫生和美观；（4）承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应提前征得出租方同意。第八条保险事宜8.1承租方的保险责任承租方应在租赁开始之日起10日内，向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。保险金额不得低于合同约定的租金总额。8.2保险权益的转让如承租方将商铺转租给第三方，承租方应确保第三方购买相应的保险，并将保险权益转让给第三方。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按约定提供商铺，或未履行合同约定的义务，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方的违约责任承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起6个月内解决争议，超过6个月未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同的终止条件租赁期满，或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的继承和转让本合同项下的权利义务可由双方约定的方式进行继承和转让。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方（甲方）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：日期：14.2承租方的签字盖章承租方（乙方）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应在合同约定的范围内。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，责任限额根据第三方的服务范围和性质进行界定。4.2第三方同意在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同的附件，附件中应详细列明第三方的权利义务。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保服务费用的支付符合相关法律法规。6.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的经营条件和支持。6.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除的条件和程序，按照本合同第十条的规定执行。7.2第三方同意按照甲乙方的要求，协助办理合同变更或解除手续。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效，按照本合同第十一条的规定执行。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效、变更和终止，按照本合同第十二条的规定执行。9.2第三方同意在本合同附件中详细列明其权利义务，并签字（或盖章）确认