二零二四年租赁期满续租及租金调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁期满续租及租金调整协议1本合同目录一览1.续租条款1.1续租条件1.2续租期限1.3续租申请流程2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间点2.3租金调整幅度3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.合同续约4.1续约条件4.2续约期限4.3续约申请流程5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的责任与权益处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任认定6.3违约责任免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序8.3合同转让后的权益处理9.附件9.1租赁物清单9.2租金支付明细表9.3其他相关文件10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务与责任11.3保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院12.3法律法规变化对合同的影响13.其他条款13.1合同解除或终止后的权利与义务处理13.2双方约定的其他事项13.3附件的补充说明14.签署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条续租条款1.1续租条件1.1.1乙方应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。1.1.2乙方应符合本合同约定的租赁条件，且租赁期间内无违约行为。1.1.3甲方有权根据市场行情及物业管理公司建议决定是否同意续租。1.2续租期限1.2.1甲方同意续租的，租赁期限为续租后的连续12个月。1.2.2续租后的租金按照本合同约定的租金调整机制执行。1.3续租申请流程1.3.1乙方提出续租申请后，甲方应在15日内书面答复乙方。1.3.2甲方同意续租的，双方应签署《续租协议》，并按照约定时间交付租金。1.3.3甲方不同意续租的，甲方应书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第二条租金调整2.1租金调整机制2.1.1租金调整时间为租赁期满后的第一个月。2.1.2租金调整幅度根据市场行情及物业管理公司建议，由甲方确定。2.1.3甲方应于租金调整前30天书面通知乙方。2.2租金调整时间点2.2.1租赁期满后的第一个月为租金调整时间点。2.2.2租金调整时间点不得晚于本合同约定的租赁期满日期。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度不得高于市场平均涨幅。2.3.2甲方应提供市场调查报告及物业管理公司的建议作为租金调整的依据。第三条租金支付3.1租金支付方式3.1.1乙方应通过银行转账的方式支付租金。3.1.2乙方应在甲方指定的账户内支付租金。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按月支付租金。3.2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一月的租金。3.3租金支付账户信息3.3.1甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供租金支付账户信息。3.3.2甲方应确保账户信息的准确无误，如有变更，甲方应在3个工作日内通知乙方。第四条合同续约4.1续约条件4.1.1乙方应于合同到期前3个月向甲方提出书面续约申请。4.1.2乙方应符合本合同约定的租赁条件，且租赁期间内无违约行为。4.1.3甲方有权根据市场行情及物业管理公司建议决定是否同意续约。4.2续约期限4.2.1甲方同意续约的，租赁期限为续约后的连续12个月。4.2.2续约后的租金按照本合同约定的租金调整机制执行。4.3续约申请流程4.3.1乙方提出续约申请后，甲方应在15日内书面答复乙方。4.3.2甲方同意续约的，双方应签署《续约协议》，并按照约定时间交付租金。4.3.3甲方不同意续约的，甲方应书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件5.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自然终止。5.1.2一方违反合同约定，严重违约的，另一方有权解除合同。5.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。5.2解除合同的程序5.2.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权益处理。5.2.3解除协议签署后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。5.3解除合同后的责任与权益处理5.3.1合同解除后，乙方应按照约定搬离租赁物，并交还甲方。5.3.2甲方应按照约定退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。5.3.3合同解除后，双方对对方的债权债务关系终止，不再追究。第八条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违反本合同约定，未按约定提供租赁物或未履行合同义务的。6.1.2乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的。6.2违约责任认定6.2.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。6.2.2违约方应支付对方因违约所造成的一切费用。6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免予承担违约责任。6.3.2双方因协商一致解除合同的，互不承担违约责任。第九条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意选择仲裁委员会进行争议解决。7.2.2仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决费用承担7.3.1仲裁费用及诉讼费用由败诉方承担。7.3.2双方因争议解决产生的其他费用，由双方协商承担。第十条合同的变更与转让8.1合同变更条件8.1.1合同变更应经双方协商一致。8.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。8.2合同转让程序8.2.1乙方如需将合同权益转让给第三方，应书面向甲方提出申请。8.2.2甲方应在收到转让申请后15日内回复乙方。8.3合同转让后的权益处理8.3.1经甲方同意，乙方可以将合同权益转让给第三方。8.3.2合同转让后，乙方对甲方承担的义务责任终止。第十一条附件9.1租赁物清单9.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等。9.1.2租赁物清单作为本合同附件，具有同等法律效力。9.2租金支付明细表9.2.1租金支付明细表应详细列明租金支付的时间、金额等信息。9.2.2租金支付明细表作为本合同附件，具有同等法律效力。9.3其他相关文件9.3.1双方约定的其他文件，如补充协议等，作为本合同附件，具有同等法律效力。9.3.2附件的补充说明应经双方确认，并作为本合同的一部分。第十二条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同修改程序10.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同修改部分应经双方签字盖章确认。10.3合同终止条件10.3.1合同终止条件符合本合同约定的，合同即行终止。10.3.2合同终止后，双方对对方的债权债务关系终止，不再追究。第十三条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。11.1.2保密内容具体包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密义务与责任11.2.1双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3.2双方同意延长保密期限的，应签订书面协议予以明确。第十四条其他条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在合同中约定的第三方介入条件。2.2甲乙方应提前通知对方即将介入的第三方，并提供相关资料。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方对甲乙方的保密义务，不得泄露合同相关信息。第四条第三方介入的收费与支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务后支付服务费用。4.3甲乙方有权根据第三方服务质量进行评价，并有权拒绝支付不合理的费用。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙方与第三方发生争议，双方应尝试友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第六条第三方介入的终止与解除6.1甲乙方有权根据合同约定或第三方服务质量问题，解除与第三方的协议。6.2解除协议应书面通知第三方，并明确解除原因。6.3解除协议后，第三方应按照约定处理相关事宜，并不得要求甲乙方支付额外费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方等各方均为独立主体，互不承担对方的义务和责任。7.2甲乙方与第三方之间的协议，不得影响本合同的履行。7.3第三方与甲乙方、丙方等各方的权益划分，应以本合同及双方与第三方的协议为准。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，并依法赔偿由此给甲乙方造成的损失。8.2甲乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。8.3乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。第九条第三方介入的合同变更与转让9.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或转让与第三方的协议。9.2变更或转让协议应书面形式进行，并经甲乙方签字盖章确认。9.3变更或转让协议不得影响本合同的履行。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反其与甲乙方的协议，应承担违约责任。10.2第三方违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应依法赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应尝试友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同与甲乙方与第三方签订的协议不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、状况等信息。1.2租赁物清单作为本合同附件，具有同等法律效力。附件二：租金支付明细表2.1租金支付明细表应详细列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。2.2租金支付明细表作为本合同附件，具有同等法律效力。附件三：维修服务协议3.1维修服务协议应详细列明维修服务的内容、范围、时间、费用等信息。3.2维修服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。附件四：保险协议4.1保险协议应详细列明保险的类型、保险金额、保险费用、保险期限等信息。4.2保险协议作为本合同附件，具有同等法律效力。附件五：补充协议5.1补充协议应详细列明双方约定的合同外事项或其他补充性条款。5.2补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或未履行合同义务。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.第三方未按约定提供服务，或未保证服务质量。4.任何一方违反保密义务，泄露合同相关信息。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约所造成的一切费用。3.违约方应按照约定承担违约责任。示例说明：1.如甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担由此产生的直接经济损失。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。4.如任何一方违反保密义务，泄露合同相关信息，违约方应承担违约责任，并支付对方因此产生的损失。全文完。二零二四年租赁期满续租及租金调整协议2本合同目录一览第一条续租条件1.1租赁期满后的续租申请1.2续租期限1.3续租租金第二条租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度第三条租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的改造和扩建第五条合同的终止和解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序5.3合同终止后的赔偿责任第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算和支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构的选定7.3仲裁裁决的执行第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容8.3合同变更和补充的生效第九条合同的生效和终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的赔偿责任第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁双方的身份证明13.3合同的副本和正本第十四条签署14.1租赁双方的签署代表14.2签署日期和时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条续租条件1.1租赁期满后的续租申请租赁期满后，甲方如需继续租赁乙方提供的租赁物，应在本合同租赁期满前六个月内向乙方提出书面的续租申请。1.2续租期限双方在续租申请中约定的租赁期限，自本合同租赁期满之次日起计算。1.3续租租金续租租金按照双方约定的租金调整机制进行确定。第二条租金调整2.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调5%；（2）如遇市场租金变动较大，双方可协商调整租金。2.2租金调整时间租金调整时间为每年1月1日。2.3租金调整幅度租金调整幅度按照租金调整机制确定。第三条租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期为一个月。3.2租金支付金额租金支付金额为双方约定的每月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：乙方名称账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用甲方应合理使用租赁物，不得故意损坏或滥用。4.2租赁物的维护责任甲方应承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的改造和扩建未经乙方书面同意，甲方不得对租赁物进行改造和扩建。第五条合同的终止和解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）一方破产或依法解散。5.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）解除合同的一方应提前三个月书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方按照合同约定处理后续事项。5.3合同终止后的赔偿责任合同终止后，一方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方的违约行为如下：（1）甲方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定提供租赁物；（3）双方未按约定履行合同义务。6.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式如下：（1）违约方支付违约金；（2）违约方赔偿对方损失。6.3违约金的计算和支付违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。违约比例根据违约行为的严重程度确定。第八条合同的变更和补充8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素，合同内容需要调整。8.2合同补充的内容合同补充的内容如下：（1）租赁物的增减；（2）租金的调整；（3）租赁期限的延长。8.3合同变更和补充的生效合同变更和补充的生效条件如下：（1）双方签署变更协议或补充协议；（2）变更协议或补充协议经双方盖章确认；（3）变更协议或补充协议生效日期为签署日期。第九条合同的生效和终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止日期本合同租赁期满之日即为合同终止日期。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业秘密、技术秘密相关的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益第三方受益人享有合同约定的权益，包括但不限于租金收益、财产保险赔偿等。11.2第三方受益人的赔偿责任如第三方受益人因租赁物造成损害，第三方受益人应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物的保险甲方应为其使用租赁物过程中可能发生的风险购买保险，保险费用由甲方承担。13.2租赁双方的身份证明甲方和乙方在签署合同时，应向对方提供有效的身份证明文件。13.3合同的副本和正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1租赁双方的签署代表甲方授权代表：____________乙方授权代表：____________14.2签署日期和时间签署日期：____年____月____日签署时间：____时____分14.3签署地点签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或社会组织，根据本合同约定或未经约定但得到甲方和乙方同意，参与合同的履行、监督或利益相关的行为。15.2第三方介入的责任第三方介入者应按照本合同的约定履行其权利和义务。如第三方介入者未按约定履行其义务，给甲方或乙方造成损失的，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的权益和义务16.1第三方介入的权益第三方介入者根据本合同约定享有的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、监督权、收益权等。16.2第三方介入的义务第三方介入者应遵守国家法律法规，按照本合同约定履行其义务，包括但不限于合同履行过程中的配合义务、保密义务、赔偿义务等。第十七条第三方介入的同意和通知17.1第三方介入的同意甲方和乙方应在合同中明确第三方介入者的身份和权利义务。如甲方和乙方同意第三方介入者参与合同履行，应向对方提供第三方介入者的详细信息。17.2第三方介入的通知甲方和乙方应在合同履行过程中，及时通知对方第三方介入者介入的事宜，包括但不限于第三方介入者的身份、介入时间、介入方式等。第十八条第三方介入的责任限制18.1第三方介入者的责任限制第三方介入者对甲方和乙方承担的责任，以其在本合同中的约定义务为限。如第三方介入者的行为超出本合同约定范围，给甲方或乙方造成损失的，超出部分由第三方介入者自行承担。18.2第三方介入者与甲乙方的责任划分第三方介入者与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同约定或甲乙双方协商确定的方式进行。如本合同未作约定，甲乙双方可协商确定责任划分。18.3第三方介入者的赔偿责任如第三方介入者未按约定履行其义务，给甲方或乙方造成损失的，第三方介入者应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方或乙方的实际损失确定。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方介入者明确表示不再履行合同义务；（2）第三方介入者丧失履行合同的能力；（3）第三方介入者的行为严重违反本合同约定。19.2第三方介入的终止程序甲方和乙方应在发现第三方介入者出现终止条件的情况下，及时通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二十条第三方介入的替代20.1第三方介入的替代条件如第三方介入者在合同履行过程中无法继续履行其义务，甲方和乙方均有权选择符合条件的替代方。20.2第三方介入的替代程序甲方和乙方应在选择替代方后，及时通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入者与甲方、乙方的关系第三方介入者与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。本合同未作约定的，甲乙双方可协商确定。21.2第三方介入者与中介方的关系如本合同涉及中介方，第三方介入者与中介方之间的权利义务关系，按照中介合同的约定执行。中介合同未作约定的，甲乙双方可协商确定。第二十二条合同的完整性和效力本合同及本合同的附件，构成甲乙双方完整的合同文件。本合同