2024年度房屋交易过程中的违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易过程中的违约责任合同本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数。1.1.2卖方未能按照合同约定交付符合合同要求的房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的购房款项，并支付违约金，违约金计算方式为房价的2%乘以延迟交付的天数。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟支付的天数。1.2.2买方未能按照合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟接受交付的天数。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为每笔违约行为支付一次，支付至买方或卖方的指定账户。2.2违约金支付后，双方应继续履行合同约定的义务。第三条违约责任解除3.1在违约行为得到纠正且双方达成一致后，违约责任解除。第四条违约与法律适用4.1本合同违约责任事项适用中华人民共和国法律。第五条争议解决方式5.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数，最高不超过房价的10%。1.1.2卖方未能按照合同约定交付符合合同要求的房屋的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的购房款项，并支付违约金，违约金计算方式为房价的2%乘以延迟交付的天数，最高不超过房价的20%。1.1.3卖方在合同约定的时间内，未提供房屋权属证明、物业证明等相关文件的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟提供文件的天数，最高不超过房价的5%。1.2买方违约1.2.1买方未能按照合同约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟支付的天数，最高不超过房款的10%。1.2.2买方未能按照合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟接受交付的天数，最高不超过房款的10%。1.2.3买方在合同约定的时间内，未提供必要的个人信息、身份证件等材料的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以延迟提供材料的天数，最高不超过房款的5%。第二条违约金支付方式2.1违约金支付方式为每笔违约行为支付一次，支付至买方或卖方的指定账户。2.2违约金支付后，双方应继续履行合同约定的义务。2.3违约金支付不影响双方的其他权利和责任。第三条违约责任解除3.1在违约行为得到纠正且双方达成一致后，违约责任解除。3.2违约责任的解除不得影响合同其他条款的执行。第四条违约与法律适用4.1本合同违约责任事项适用中华人民共和国法律。4.2本合同任何条款与法律规定不符的，以法律规定为准。第五条争议解决方式5.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第六条其他约定6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条通知与送达8.1双方应当及时履行合同约定的通知义务。8.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.3通知送达的时间以收件人签收或者邮件回执为凭。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2合同转让应采取书面形式，并由转让方和接受方共同签署。第十条合同的终止10.1在合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现时，本合同终止。10.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了结的事宜。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限自本合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同。第十三条税收13.1双方因履行本合同产生的税收，按照国家相关法律法规规定各自承担。13.2双方应依法办理税收申报和缴纳事宜。第十四条合同的份数和保存14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、复制或者毁损。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。1.2第三方应按照合同约定或者甲乙双方的协商，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。2.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式，履行其职责。2.3第三方应保证其提供的服务或者产品的质量、性能、安全性等符合甲乙双方的要求。第三条第三方责任3.1第三方因履行本合同产生的义务和责任，由第三方自行承担。3.2第三方未按照合同约定履行义务或者履行义务不符合约定的，应向甲乙双方承担违约责任。3.3第三方在履行本合同过程中，因故意或者过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。4.2第三方同意在合同签订时，向甲乙双方提供责任限额的担保，包括但不限于保证金、保函等方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。5.2第三方与甲乙方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的权利和义务，不具有转让、继承或者代位权。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行的，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利和义务。6.2补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行本合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的继续履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙双方有权选择向第三方主张违约责任或者要求第三方承担赔偿责任。8.2甲乙双方选择向第三方主张违约责任的，第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的工作条件和协助。第十条合同的变更与解除10.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。10.2合同变更或者解除的，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：房屋交付确认书附件5：物业证明附件6：房屋权属转移登记申请书附件7：评估报告附件8：贷款合同附件9：保险单附件10：装修合同附件11：家具家电清单附件12：钥匙交接单附件13：补充协议附件14：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，合法的，完整的，并且要在合同约定的时间内提供给买方。附件2：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须明确房屋的基本情况，价格，付款方式，交付时间等条款。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证必须证明买方已经按照合同约定支付了购房款项。附件4：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书必须证明房屋已经按照合同约定交付给了买方。附件5：物业证明详细要求：物业证明必须证明房屋的物业情况，包括物业费，物业公司等信息。附件6：房屋权属转移登记申请书详细要求：房屋权属转移登记申请书必须是完整的，并且要在合同约定的时间内提交给相关部门。附件7：评估报告详细要求：评估报告必须证明房屋的价值，并且要在合同约定的时间内提供给买方。附件8：贷款合同详细要求：贷款合同必须证明买方已经按照合同约定获得了贷款。附件9：保险单详细要求：保险单必须证明房屋已经按照合同约定购买了保险。附件10：装修合同详细要求：装修合同必须明确装修的范围，时间，费用等条款。附件11：家具家电清单详细要求：家具家电清单必须明确家具家电的种类，数量，品牌等信息。附件12：钥匙交接单详细要求：钥匙交接单必须证明房屋的钥匙已经按照合同约定交给了买方。附件13：补充协议详细要求：补充协议必须明确补充的内容，并且要在合同约定的时间内签订。附件14：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须明确第三方的服务内容，时间，费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定交付符合合同要求的房屋。3.卖方在合同约定的时间内，未提供房屋权属证明、物业证明等相关文件。4.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。5.买方未能按照合同约定接受房屋交付。6.买方在合同约定的时间内，未提供必要的个人信息、身份证件等材料。7.第三方未按照合同约定履行义务或者履行义务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数，最高不超过房价的10%。2.违约金计算方式为房价的2%乘以延迟交付的天数，最高不超过房价的20%。3.违约金计算方式为房款的1%乘以延迟支付的天数，最高不超过房款的10%。4.违约金计算方式为房款的1%乘以延迟接受交付的天数，最高不超过房款的10%。5.违约金计算方式为房价的1%乘以延迟提供文件的天数，最高不超过房价的5%。示例说明：1.如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数，最高不超过房价的10%。2.如果卖方未能按照合同约定交付符合合同要求的房屋，买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的购房款项，并支付违约金，违约金计算方式为房价的2%乘以延迟交付的天数，最高不超过房价的20%。全文完。2024年度房屋交易过程中的违约责任合同1本合同目录一览第一条违约责任概述1.1违约定义1.2违约责任承担第二条买方违约责任2.1买方违约行为2.2买方违约责任承担第三条卖方违约责任3.1卖方违约行为3.2卖方违约责任承担第四条房屋交易价格调整4.1价格调整条件4.2价格调整方式第五条交易时间延期5.1延期条件5.2延期手续第六条房屋交付及过户6.1交付时间及地点6.2过户手续及时间第七条房屋质量问题7.1质量问题定义7.2质量问题处理方式第八条房屋交易过程中的费用承担8.1交易费用8.2税费承担第九条违约金计算方式9.1违约金计算标准9.2违约金支付方式第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除手续第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约定义1.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于违约金支付、赔偿损失等。第二条买方违约责任2.1买方违约行为买方未按本合同约定时间、方式支付房款；买方未按本合同约定时间办理贷款手续；买方未按本合同约定时间配合办理过户手续等。2.2买方违约责任承担买方应支付违约金，违约金计算方式按本合同第九条约定执行。买方还应赔偿因此造成卖方的一切损失。第三条卖方违约责任3.1卖方违约行为卖方未按本合同约定时间交付房屋；卖方提供的房屋存在重大质量问题；卖方未按本合同约定时间办理产权证等。3.2卖方违约责任承担卖方应支付违约金，违约金计算方式按本合同第九条约定执行。卖方还应赔偿因此造成买方的一切损失。第四条房屋交易价格调整4.1价格调整条件本合同签订后，若遇到国家政策调整、市场行情变化等原因，导致房屋交易价格发生较大波动，双方可协商调整交易价格。4.2价格调整方式价格调整方式包括但不限于：双方协商一致降低或提高交易价格；按照市场行情变化，双方各自承担相应的价格变动风险。第五条交易时间延期5.1延期条件因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致交易时间延期，双方应协商一致，可对本合同约定的交易时间进行延期。5.2延期手续双方应在本合同约定的交易时间到期前，向对方提出延期申请，并说明延期原因。经对方同意后，双方签订《延期协议》，约定新的交易时间。第六条房屋交付及过户6.1交付时间及地点卖方应在本合同约定的交易时间到期后，将房屋交付给买方。交付地点为房屋所在地。6.2过户手续及时间双方应在本合同约定的交易时间到期后，共同办理房屋过户手续。过户时间为双方协商确定的合理时间。第八条房屋交易过程中的费用承担8.1交易费用本合同约定的交易费用包括但不限于房屋买卖中介费、房屋交易税费、贷款手续费等。8.2税费承担双方应按照法律法规规定，各自承担相应的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。第九条违约金计算方式9.1违约金计算标准违约金的计算标准为本合同约定的房屋交易价格的1%至5%。具体比例由双方协商确定。9.2违约金支付方式违约金支付方式为违约方在收到对方书面通知后五个工作日内，一次性支付给守约方。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方明确表示不履行合同义务；一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除手续双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交易完成；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充在本合同中。14.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于房屋买卖中介、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方房屋交易过程中提供服务，协助甲乙方完成房屋交易手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、规范的服务。2.2第三方应严格遵守本合同约定，协助甲乙方完成房屋交易过程。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给他人。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方责任限额应符合法律法规及行业规定。3.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，并在本合同中予以注明。3.3甲乙方与第三方之间的责任限额纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。4.2甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用。4.3第三方服务费用支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方服务瑕疵5.1如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方与第三方之间的赔偿纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条第三方退出6.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定完成房屋交易。6.2第三方退出本合同，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第七条第三方合规性7.1第三方应具备相关行业资质，并遵守行业规范。7.2第三方应按照法律法规及行业规定，维护甲乙方的合法权益。7.3第三方如因违法行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙方房屋交易进度及相关信息。8.2甲乙方与第三方之间的沟通协作，应遵循诚实信用、公平公正的原则。8.3甲乙方与第三方之间的沟通协作，不得违反本合同约定及法律法规。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同义务，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行本合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行或部分履行合同义务，第三方不承担违约责任。第十条第三方权益保护10.1第三方如因履行本合同而遭受损失，有权要求甲乙方予以赔偿。10.2第三方如因履行本合同而获得合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。第十一条第三方违约处理11.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十二条第三方合同解除12.1甲乙方与第三方之间的合同解除，应符合法律法规及行业规定。12.2甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲乙方披露与其服务相关的信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务费用等。13.2第三方披露信息时，应遵守诚信原则，不得故意隐瞒或误导甲乙方。第十四条第三方合规监管14.1第三方应接受相关行业监管，遵守监管规定。14.2第三方如违反行业监管规定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十五条第三方与甲乙方的合同补充15.1甲乙方与第三方之间的合同补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了房屋买卖中介的服务内容、服务标准、服务费用等。中介方应遵守法律法规及行业规定，提供专业、规范的服务。附件二：贷款服务协议详细要求和说明：本附件明确了贷款机构提供的贷款服务内容、贷款额度、贷款利率、还款方式等。贷款机构应遵守法律法规及行业规定，为客户提供合规的贷款服务。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件明确了房屋评估机构的评估标准、评估流程、评估费用等。评估机构应遵守法律法规及行业规定，提供客观、公正的房屋评估报告。附件四：房屋过户服务协议详细要求和说明：本附件明确了过户机构提供的房屋过户服务内容、过户时间、过户费用等。过户机构应遵守法律法规及行业规定，为客户提供规范的过户服务。附件五：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件明确了房屋交易过程中产生的税费项目、税费金额、税费支付方式等。甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付相关税费。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件明确了房屋交付的时间、地点、交付条件等。卖方应在本合同约定的交易时间到期后，将房屋交付给买方。附件七：房屋质量问题处理协议详细要求和说明：本附件明确了房屋质量问题的定义、质量问题处理方式、质量问题处理时间等。如卖方提供的房屋存在重大质量问题，双方应按照本附件约定处理。附件八：房屋交易过程中的其他费用清单详细要求和说明：本附件明确了房屋交易过程中除税费以外的其他费用项目、费用金额、费用支付方式等。甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按本合同约定时间、方式支付房款或贷款手续费。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，应支付违约金，并承担因此造成卖方的损失。2.甲乙方未按本合同约定时间办理贷款手续或过户手续。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内办理贷款手续，则构成违约，应支付违约金，并承担因此造成卖方的损失。3.甲乙方未按本合同约定时间配合办理过户手续。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内配合办理过户手续，则构成违约，应支付违约金，并承担因此造成卖方的损失。4.卖方未按本合同约定时间交付房屋。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应支付违约金，并承担因此造成买方的损失。5.卖方提供的房屋存在重大质量问题。示例说明：如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方承担因此造成的损失。6.第三方未按本合同约定提供服务。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，导致房屋交易进度受阻，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付因此造成的损失。全文完。2024年度房屋交易过程中的违约责任合同2本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方1.2房屋交易内容1.3房屋交易时间第二条违约责任2.1买方违约2.1.1买方违约行为2.1.2买方违约责任2.1.3买方违约赔偿2.2卖方违约2.2.1卖方违约行为2.2.2卖方违约责任2.2.3卖方违约赔偿第三条违约金计算方式3.1违约金计算基础3.2违约金计算比例3.3违约金支付时间第四条违约赔偿范围4.1直接损失赔偿4.2间接损失赔偿4.3赔偿金额上限第五条违约责任解除5.1违约责任解除条件5.2违约责任解除程序5.3违约责任解除后的赔偿处理第六条违约争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条违约方的权益保障7.1违约方的权益维护7.2非违约方的权益保障7.3第三方权益保障第八条房屋交易过程中的其他违约行为8.1房屋交易过程中的其他违约行为界定8.2房屋交易过程中的其他违约行为处理8.3房屋交易过程中的其他违约行为赔偿第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释10.2适用法律第十一条合同的签订与备案11.1合同签订程序11.2合同备案程序第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的赔偿责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的变更和解除第十四条合同的履行与监督14.1合同履行主体14.2合同履行期限14.3合同履行监督机构第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号为（甲方身份证号），乙方为（乙方姓名），身份证号为（乙方身份证号）。1.2房屋交易内容甲方同意将位于（房屋地址）的房屋（房屋面积）平方米出售给乙方。房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋产权性质：（房屋产权性质）房屋规划用途：（房屋规划用途）1.3房屋交易时间双方约定自本合同签订之日起，至（交易完成日期）为止，完成房屋交易及相关手续。第二条违约责任2.1买方违约2.1.1买方违约行为乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款项的。2.1.2买方违约责任乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的购房款项的（百分比）。2.1.3买方违约赔偿乙方除支付违约金外，还应承担由于违约导致的甲方损失的赔偿责任。2.2卖方违约2.2.1卖方违约行为甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的。2.2.2卖方违约责任甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的购房款项的（百分比）。2.2.3卖方违约赔偿甲方除支付违约金外，还应承担由于违约导致的乙方损失的赔偿责任。第三条违约金计算方式3.1违约金计算基础违约金计算基础为本合同约定的购房款项。3.2违约金计算比例违约金计算比例为本合同约定的购房款项的（百分比）。3.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的（时间）内，向守约方支付违约金。第四条违约赔偿范围4.1直接损失赔偿违约方应赔偿因违约行为导致的守约方直接损失，包括但不限于房屋交易税费、中介费等。4.2间接损失赔偿违约方应赔偿因违约行为导致的守约方间接损失，包括但不限于搬迁费、租房费等。4.3赔偿金额上限违约方赔偿金额不得超过本合同约定的购房款项。第五条违约责任解除5.1违约责任解除条件违约方履行完毕违约赔偿责任后，经守约方同意，可以解除违约责任。5.2违约责任解除程序违约方应向守约方提出解除违约责任的申请，并提供相关证明材料。守约方在核实无误后，可以同意解除违约责任。5.3违约责任解除后的赔偿处理违约责任解除后，违约方应继续履行本合同约定的其他条款，并承担相应的赔偿责任。第六条违约争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决违约争议。6.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求房地产交易中心或者其他调解机构进行调解。6.3仲裁解决如果调解未能解决争议，双方同意提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。6.4诉讼解决如果仲裁未能解决争议，双方同意向（法院名称）提起诉讼。第八条房屋交易过程中的其他违约行为8.1房屋交易过程中的其他违约行为界定（1）甲方未按照合同约定，将房屋权属转移给乙方；（2）甲方未按照合同约定，提供房屋的维修、保养服务；（3）乙方未按照合同约定，支付购房款项；（4）乙方未按照合同约定，配合甲方办理房屋交易相关手续。8.2房屋交易过程中的其他违约行为处理对于房屋交易过程中的其他违约行为，双方应按照本合同约定的违约责任进行处理。8.3房屋交易过程中的其他违约行为赔偿除本合同约定的违约金外，违约方还应承担因其他违约行为导致的守约方的直接损失赔偿责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同终止情形（1）双方按照约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，对方依法解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。第十条合同的解释和适用法律10.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，遵循公平、公正、合理的原则。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订与备案11.1合同签订程序本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同备案程序双方应在合同生效后（时间）内，将合同副本报送房地产交易中心备案。第十二条保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋交易相关的其他信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后（时间）。12.3保密信息泄露的赔偿责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。13.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.3附件的变更和解除附件的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的履行与监督14.1合同履行主体双方均为本合同的履行主体。14.2合同履行期限本合同的履行期限为（时间）。14.3合同履行监督机构双方同意将房屋交易过程提交（监督机构名称）进行监督。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、贷款机构、税务部门等。1.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在双方约定的事宜和时间内介入房屋交易过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应包括但不限于：房屋评估、交易手续办理、资金监管、产权过户等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担其在房屋交易过程中的过错责任，包括但不限于因过失导致的损失。3.2责任限额第三方的责任限额应为其收费的（倍数），但不超过房屋交易总金额。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，其责任由第三方自行承担。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方应按照法律法规和行业规范履行其职责，并对第三方行为进行监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未能按照合同约定履行其职责的。5.2第三方违约责任第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的第三方收费金额的（倍数）。5.3第三方违约赔偿第三方除支付违约金外，还应承担由于违约导致的甲方和乙方损失的赔偿责任。第六条第三方争议解决方式6.1第三方争议解决双方应通过友好协商的方式解决第三方争议。6.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求房地产交易中心或者其他调解机构进行调解。6.3仲裁解决如果调解未能解决争议，双方同意提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。6.4诉讼解决如果仲裁未能解决争议，双方同意向（法院名称）提起诉讼。第七条第三方资料保管7.1第三方应妥善保管与房屋交易相关的所有资料，确保资料的安全和完整。7.2第三方资料的移交交易完成后，第三方应将所有资料移交给甲方和乙方。第八条第三方保密义务8.1第三方应对本合同及房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限第三方的保密期限为本合同终止后（时间）。第九条第三方服务质量保障9.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供优质服务。9.2服务质量监督甲方和乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行其义务。10.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保交易顺利进行。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并报第三方备案。第十二条违约方的权利保障12.1违约方在第三方介入后的修正条款下，有权向守约方主张违约责任。12.2