二零二四年度房地产质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产质量保证合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同主体1.2房地产项目1.3质量保证期1.4质量标准第二条质量保证范围2.1工程质量2.2材料质量2.3设备质量2.4装修质量第三条质量保证期限3.1主体结构3.2设备系统3.3装修工程3.4具体保修期限第四条质量保证责任4.1施工单位责任4.2材料供应商责任4.3设备制造商责任4.4装修公司责任第五条质量问题处理5.1质量问题的申报5.2质量问题的鉴定5.3维修与更换5.4责任承担第六条质量保证金的支付与退还6.1保证金支付6.2保证金退还条件6.3保证金扣除事项第七条检查与监督7.1施工过程检查7.2材料验收检查7.3设备安装检查7.4装修验收检查第八条信息与沟通8.1信息披露8.2沟通渠道8.3资料保存第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑安装工程有限公司丙方：建材供应有限公司丁方：设备制造有限公司戊方：装修设计工程有限公司1.2房地产项目项目名称：花园项目地点：市区路项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.3质量保证期质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，至保修期满之日止。1.4质量标准本合同所涉及的工程、材料、设备及装修质量均应符合国家及行业相关标准和要求。第二条质量保证范围2.1工程质量包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程等。2.2材料质量包括但不限于：建筑材料、建筑构件、建筑配件、装饰材料等。2.3设备质量包括但不限于：给排水设备、供暖设备、空调设备、电气设备、智能化设备等。2.4装修质量包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的装修；家具、洁具、灯具等设备的安装；电气、给排水、供暖等系统的安装与调试。第三条质量保证期限3.1主体结构主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。3.2设备系统给排水系统、供暖系统、空调系统、电气系统、智能化系统的保修期限为两年。3.3装修工程装修工程的保修期限为一年。3.4具体保修期限保修期限的具体规定见附件一《保修期限明细表》。第四条质量保证责任4.1施工单位责任乙方对施工的工程质量承担全面责任，确保工程质量符合合同约定的质量标准和保修要求。4.2材料供应商责任丙方提供的材料应符合国家及行业相关标准，对材料的质量承担责任。4.3设备制造商责任丁方提供的设备应符合国家及行业相关标准，对设备的质量承担责任。4.4装修公司责任戊方对装修工程的质量承担全面责任，确保装修质量符合合同约定的质量标准和保修要求。第五条质量问题处理5.1质量问题的申报甲方发现工程、材料、设备或装修质量问题后，应在第一时间内通知乙方、丙方、丁方或戊方，并提供详细的质量问题描述。5.2质量问题的鉴定质量问题的鉴定由甲方、乙方、丙方、丁方和戊方共同协商确定。5.3维修与更换对于质量问题，乙方、丙方、丁方和戊方应按照合同约定承担维修或更换的责任。5.4责任承担质量问题的责任承担按照本合同第四条的规定执行。第六条质量保证金的支付与退还6.1保证金支付甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的5%作为质量保证金。6.2保证金退还条件质保期内，如乙方、丙方、丁方和戊方履行合同义务，未出现重大质量问题，甲方应在质保期结束后七个工作日内退还质量保证金。6.3保证金扣除事项质保期内，如乙方、丙方、丁方和戊方出现重大质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应的赔偿金额。第八条检查与监督8.1施工过程检查甲方有权对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合合同约定。监督检查不应影响施工进度。8.2材料验收检查甲方应对丙方提供的材料进行验收检查，确保材料质量符合国家及行业相关标准。8.3设备安装检查甲方应对丁方提供的设备安装过程进行监督检查，确保设备安装质量符合合同约定。8.4装修验收检查甲方应对戊方施工的装修工程进行验收检查，确保装修质量符合合同约定的质量标准。第九条信息与沟通9.1信息披露各方应按照合同约定的方式，及时向甲方披露工程、材料、设备及装修质量的相关信息。9.2沟通渠道各方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通，确保项目顺利进行。9.3资料保存各方应将工程、材料、设备及装修质量的相关资料保存完整，以备查验。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行、擅自变更合同内容等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。10.3违约金计算违约金的计算按照合同约定的方式进行，如有争议，可协商解决或依法解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件见附件二《合同终止条件》。第十二条保密条款12.1保密内容包括但不限于：合同内容、工程设计文件、技术资料、商业秘密等。12.2保密义务各方应对合同内容及相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3例外情况法律法规规定或者合同约定不得保密的信息除外。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径。第十四条其他条款14.1合同附件本合同的附件包括：附件一《保修期限明细表》、附件二《合同终止条件》。14.2补充协议双方可以在合同有效期内，就合同的补充事项签订补充协议。14.3附件说明附件的说明见附件三《附件说明》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方根据合同约定或法律法规要求，聘请第三方对工程、材料、设备或装修质量进行监督检查、评估、鉴定或处理。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方认为必要时，可以聘请第三方对乙方、丙方、丁方和戊方的工程、材料、设备或装修质量进行监督检查。2.2甲方聘请第三方时，应提前通知乙方、丙方、丁方和戊方，并提供第三方的工作内容和权限。2.3第三方介入前，应与甲乙方协商确定介入的时间、地点、方式和工作内容。2.4第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利开展工作。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。3.2甲方应按照合同约定或第三方的工作成果支付费用，包括但不限于检查费、评估费、鉴定费等。3.3第三方介入的费用应在甲方支付质量保证金时扣除，或按照甲乙方的协商方式处理。第四条第三方的工作成果4.1第三方应按照合同约定或甲方的要求，提供真实、准确、完整的工作成果。4.2第三方的工作成果作为甲方判断工程、材料、设备或装修质量的依据，但不替代甲乙方的责任和义务。4.3第三方的工作成果应用于本合同约定的范围内，不得用于其他目的。第五条第三方责任5.1第三方应对其工作成果的真实性、准确性和完整性承担责任。5.2第三方的工作成果导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的工作成果不符合合同约定或法律法规要求的，甲方有权要求第三方重新工作或追究其法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方、丁方和戊方之间不存在合同关系。6.2第三方的工作成果不影响甲乙方、丙方、丁方和戊方之间的权利义务。6.3第三方介入不影响甲乙方、丙方、丁方和戊方按照本合同履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额为其收取的费用总额。7.2甲方与第三方另有约定的，从其约定。7.3第三方的工作成果导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的损失金额承担责任，但不超过其责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙方可先协商解决。8.2协商不成的，甲乙方可提交调解、仲裁或法律途径解决。8.3第三方不参加争议解决，但其工作成果的真实性、准确性和完整性作为争议解决的依据。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件见附件四《第三方介入终止条件》。9.2第三方介入终止后，甲乙方应停止使用第三方的工作成果，并按照本合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保修期限明细表》详细列出各项工程、材料、设备及装修质量的保修期限，包括但不限于主体结构、设备系统、装修工程等。附件二：《合同终止条件》详细列出合同终止的条件，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。附件三：《附件说明》对附件一和附件二的说明，包括但不限于附件的编制依据、编制目的、使用范围等。附件四：《第三方介入终止条件》详细列出第三方介入终止的条件，包括但不限于第三方完成介入工作、甲方与乙方协商一致终止、合同解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务甲方未按约定支付款项、乙方未按约定完成工程等。2.履行合同义务不符合约定甲方支付的款项不符合合同约定、乙方完成的工程质量不符合合同约定等。3.延迟履行甲方未按约定时间支付款项、乙方未按约定时间完成工程等。4.擅自变更合同内容甲方未经乙方同意擅自变更工程内容、乙方未经甲方同意擅自变更工程质量等。违约责任认定标准：1.违约金计算按照合同约定的违约金计算方式进行，如有争议，可协商解决或依法解决。2.赔偿损失根据甲方和乙方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.承担额外费用因违约行为导致的额外费用由违约方承担，包括但不限于维修费、更换费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付款项，导致乙方无法按时完成工程，乙方因此遭受了窝工损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的窝工损失。具体赔偿金额需根据实际情况计算。全文完。二零二四年度房地产质量保证合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（质量保证方）1.2乙方（房地产开发商）第二条质量保证范围2.1房屋结构2.2房屋设备2.3房屋装修2.4公共设施第三条质量保证期限3.1结构安全3.2设备正常运行3.3装修完好3.4公共设施使用第四条质量保证标准4.1国家及地方相关标准4.2行业标准4.3甲方自主承诺标准第五条质量保证措施5.1施工过程中的质量控制5.2验收过程中的质量检查5.3交付使用后的售后服务第六条质量问题处理6.1发现问题时的报告6.2问题处理的程序6.3问题解决的期限第七条质量保修7.1保修项目7.2保修期限7.3保修费用第八条质量保证责任的免除8.1不可抗力因素8.2甲方已履行告知义务的情况8.3乙方使用不当导致的问题第九条违约责任9.1甲方未履行质量保证义务的责任9.2乙方未履行配合义务的责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同到期12.2双方协商一致12.3法定解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的责任第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：具体约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（质量保证方）是指具有独立法人资格的X建筑工程有限公司，营业执照注册号为，地址为市区路号，法定代表人为X。1.2乙方（房地产开发商）是指具有独立法人资格的X房地产开发有限公司，营业执照注册号为，地址为市区路号，法定代表人为X。第二条质量保证范围2.1房屋结构：包括但不限于房屋的主体结构、围护结构、承重结构、非承重结构等，保证结构安全，符合国家及地方相关标准。2.2房屋设备：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、通风系统、电梯等，保证设备正常运行，符合国家及地方相关标准。2.3房屋装修：包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗等装修工程，保证装修完好，符合国家及地方相关标准。2.4公共设施：包括但不限于绿化、道路、照明、排水、垃圾处理等公共设施，保证公共设施使用，符合国家及地方相关标准。第三条质量保证期限3.1结构安全：自房屋交付之日起计算，保证期限为年。3.2设备正常运行：自设备交付使用之日起计算，保证期限为年。3.3装修完好：自房屋交付之日起计算，保证期限为年。3.4公共设施使用：自公共设施交付使用之日起计算，保证期限为年。第四条质量保证标准4.1国家及地方相关标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）等国家和地方的相关标准执行。4.2行业标准：按照建设部、中国建筑装饰协会等行业组织制定的相关标准执行。4.3甲方自主承诺标准：甲方根据自身品牌特点和产品质量要求，在合同中承诺的质量标准。第五条质量保证措施5.1施工过程中的质量控制：甲方应按照相关标准进行施工，确保施工质量。乙方应加强对施工过程的监督和管理，确保施工质量符合要求。5.2验收过程中的质量检查：甲方应组织专业人员进行工程质量验收，乙方有权参与并对验收结果提出异议。验收不合格的工程，甲方应负责整改直至达到约定标准。5.3交付使用后的售后服务：甲方应设立售后服务，对乙方在使用过程中遇到的问题提供及时的帮助和解决方案。第六条质量问题处理6.1发现问题时的报告：乙方在使用过程中发现质量问题，应在个工作日内向甲方报告，并提供详细的问题描述和必要的证明材料。6.2问题处理的程序：甲方收到问题报告后，应在个工作日内派员现场核实，并根据实际情况制定解决方案。甲方应将解决方案通知乙方，并按约定时间完成整改。6.3问题解决的期限：根据问题性质，甲方应在收到问题报告后个工作日内解决问题。如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长解决期限。第七条质量保修7.1保修项目：包括但不限于房屋结构、设备、装修和公共设施等，具体保修项目详见附件。7.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。7.3保修费用：保修费用由甲方承担，除非属于乙方使用不当或不可抗力因素导致的问题。第八条质量保证责任的免除8.1不可抗力因素：因不可抗力导致房屋质量问题，甲方不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2甲方已履行告知义务的情况：甲方在合同中已告知乙方房屋可能存在的质量问题，且乙方已书面同意，甲方不承担相应的责任。8.3乙方使用不当导致的问题：因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方不承担责任。第九条违约责任9.1甲方未履行质量保证义务的责任：甲方未按照合同约定履行质量保证义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿乙方因此造成的损失；按照合同约定支付违约金；承担因违约产生的其他费用。9.2乙方未履行配合义务的责任：乙方未按照合同约定履行配合义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿甲方因此造成的损失；按照合同约定支付违约金；承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除的条件：合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1合同到期：合同到期后，如双方无续约意向，合同自行终止。12.2双方协商一致：双方书面同意终止合同，合同即可终止。12.3法定解除条件：出现法定解除条件，合同即可终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。13.3违约泄露的责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可书面约定合同外的其他事项，并经双方签字盖章确认。14.2附件：具体约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估方、监理方、维修方等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入的事项，包括但不限于房屋质量评估、维修、纠纷调解等。第三条第三方选择3.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合相关标准。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。第六条第三方权利义务6.1第三方应独立行使权利，履行义务，并对其提供服务的过程和结果负责。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间是委托与被委托的关系，第三方并非合同当事人，不承担合同责任。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲方和乙方在合同中约定。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。第十一条第三方更换11.1如甲方和乙方认为第三方不符合要求，有权要求更换第三方。第十二条第三方介入的变更12.1甲方和乙方如需变更第三方的服务内容或其他事项，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止应符合合同约定或国家法律法规规定。第十四条第三方介入的保密14.1第三方应遵守保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十五条第三方介入的其他约定15.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项，可书面约定，并经双方签字盖章确认。第十六条附件：第三方介入的具体约定事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋质量评估报告附件二：设备安装检验报告附件三：装修质量检验报告附件四：公共设施验收报告附件五：第三方服务合同附件六：质量保证期限说明附件七：质量保修说明附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议附件十一：合同变更和解除协议附件十二：合同终止协议附件十三：第三方介入具体约定事项附件十四：其他约定事项附件一：房屋质量评估报告本报告由具有资质的第三方评估机构出具，对房屋的结构、设备、装修和公共设施等进行全面评估，并提供评估报告。评估报告应符合国家和地方相关标准。附件二：设备安装检验报告本报告由具有资质的第三方检验机构出具，对设备的安装质量进行检验，并提供检验报告。检验报告应符合国家和地方相关标准。附件三：装修质量检验报告本报告由具有资质的第三方检验机构出具，对房屋的装修质量进行检验，并提供检验报告。检验报告应符合国家和地方相关标准。附件四：公共设施验收报告本报告由具有资质的第三方验收机构出具，对公共设施的质量和功能进行验收，并提供验收报告。验收报告应符合国家和地方相关标准。附件五：第三方服务合同甲方和乙方根据本合同约定，选择合适的第三方提供专业服务，并签订第三方服务合同。服务合同应详细约定服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：质量保证期限说明本附件详细说明本合同中质量保证期限的计算方式和起始时间，以及质量保证期限内甲方和乙方的权利和义务。附件七：质量保修说明本附件详细说明本合同中质量保修的内容、保修期限、保修费用等，以及质量保修的申请、处理和维修程序。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列举本合同中涉及的违约行为，并明确违约责任认定标准和处理方式。例如，甲方未按照约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按照合同约定执行。附件九：争议解决方式说明本附件详细说明本合同中争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，并明确各方在争议解决过程中的权利和义务。附件十：保密协议本附件详细约定本合同各方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务、保密期限和违约责任。附件十一：合同变更和解除协议本附件详细约定本合同各方在合同履行过程中如需变更或解除合同的条件、程序和方式。附件十二：合同终止协议本附件详细约定本合同终止的条件、程序和终止后的处理事项，包括但不限于合同解除、违约责任、赔偿事项等。附件十三：第三方介入具体约定事项本附件详细约定本合同中第三方介入的条件、选择方式、责任限额、违约处理等事项。附件十四：其他约定事项本附件用于约定本合同各方认为需要约定的其他事项，包括但不限于合同履行过程中的特殊规定、额外的责任分配等。全文完。二零二四年度房地产质量保证合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（购房者）名称及地址第二条质量保证范围2.1房屋结构质量保证2.2房屋设备质量保证2.3房屋装修质量保证2.4公共设施质量保证第三条质量保证期限3.1结构质量保证期限3.2设备质量保证期限3.3装修质量保证期限3.4公共设施质量保证期限第四条质量保证责任4.1甲方对房屋质量的承诺4.2甲方对质量问题的维修责任4.3甲方对质量保证的售后服务第五条质量保证处理流程5.1质量问题的发现及反馈5.2甲方对质量问题的确认及处理5.3双方对处理结果的确认及满意度评价第六条质量保证费用6.1维修费用承担方式6.2维修费用支付方式及时间第七条保险及赔偿7.1甲方为房屋质量购买保险7.2保险赔偿范围及限额7.3甲方因质量问题造成乙方损失的赔偿责任第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关行业协会申请调解10.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2违约方承担的保密违约责任第十二条合同的生效、履行及终止12.1合同的生效条件12.2合同的履行期限12.3合同终止后的权利义务处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改及补充第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号。1.2乙方（购房者）名称：X，地址：市区路号。第二条质量保证范围2.1房屋结构质量保证：包括但不限于房屋的主体结构、屋面、地面、墙面等。2.2房屋设备质量保证：包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。2.3房屋装修质量保证：包括但不限于墙面、地面、天花板、室内门、窗户、橱柜等。2.4公共设施质量保证：包括但不限于小区绿化、道路、停车场、健身设施、消防设施等。第三条质量保证期限3.1结构质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期十年。3.2设备质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期五年。3.3装修质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。3.4公共设施质量保证期限：自公共设施交付使用之日起计算，为期五年。第四条质量保证责任4.1甲方对房屋质量的承诺：甲方承诺所售房屋符合国家关于房地产质量的相关法律法规及标准，保证房屋质量符合设计文件及合同约定。4.2甲方对质量问题的维修责任：自房屋交付之日起，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修或更换。4.3甲方对质量保证的售后服务：甲方应在房屋交付之日起提供一年的售后服务，如乙方在使用过程中遇到问题，甲方应在接到通知后的七个工作日内提供解答或解决方案。第五条质量保证处理流程5.1质量问题的发现及反馈：乙方在发现房屋质量问题时，应立即向甲方反馈，并提供详细的问题描述及位置。5.2甲方对质量问题的确认及处理：甲方在接到乙方反馈后，应在七个工作日内派员现场核实，并根据实际情况制定维修或更换方案。5.3双方对处理结果的确认及满意度评价：甲方完成维修或更换后，乙方应对处理结果进行确认，并填写满意度评价表。第六条质量保证费用6.1维修费用承担方式：如因甲方原因导致房屋质量问题，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋质量问题，维修费用由乙方承担。6.2维修费用支付方式及时间：甲方完成维修或更换后，乙方应在验收合格后七个工作日内支付维修费用。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务甲方权利：（1）按照合同约定交付符合质量要求的房屋。（2）提供售后服务，对房屋质量问题进行维修或更换。（3）按照合同约定收取房价款及其他费用。甲方义务：（1）按照合同约定履行房屋质量保证责任。（2）按照合同约定提供公共设施及配套设施。（3）协助乙方办理房屋权属转移手续。8.2乙方的权利与义务乙方权利：（1）按照合同约定接收房屋。（2）对房屋质量问题提出维修或更换要求。（3）按照合同约定支付房价款及其他费用。乙方义务：（1）按照合同约定履行购房款项支付责任。（2）合理使用房屋及公共设施，维护小区和谐环境。（3）协助甲方办理房屋权属转移手续。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更。合同变更程序：（1）双方签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件及程序合同解除条件：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方未按照合同约定交付房屋。合同解除程序：（1）双方签订书面解除协议。（2）解除协议经双方签字盖章后生效。（3）双方按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向相关行业协会申请调解如双方协商不成，可向相关行业协会申请调解。10.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、签订过程及双方商业秘密予以保密。11.2违约方承担的保密违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、履行及终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的履行期限双方应按照合同约定的期限履行合同义务。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，互相退还已收款项。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括房屋交付标准、质量保证书、售后服务承诺等。13.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（房地产开发商）签字：_________甲方盖章：_________14.2乙方签字盖章乙方（购房者）签字：_________乙方盖章：_________14.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定及行业规范履行其职责，保证服务质量，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2第三方委托甲乙双方有权委托第三方履行合同中的一部分义务，包括但不限于房屋验收、质量检测、维修服务等。第三条第三方介入流程3.1第三方介入通知当甲乙双方决定引入第三方时，应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、资质、职责等。3.2第三方工作协调甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求，并及时处理相关事务。3.3第三方工作验收甲乙双方应对第三方的工作进行验收，确保其符合合同约定及法律法规要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按合同约定履行义务，或存在过错导致甲乙双方损失的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.3第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可依法采取措施追究第三方的法律责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方合同。6.2第三方权益保护责任如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第七条第三方资料保密7.1第三方资料保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。7.3第三方资料保密违约责任违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方变更8.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。8.2第三方变