二零二四年度大学城商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大学城商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与维修4.1租赁物的维护4.2维修责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2法律法规冲突第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于二零二四年度大学城内的商铺，商铺具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每平方米每月人民币元，租金标准根据市场行情可能进行调整，具体调整方式由双方协商确定。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付时间租户应在每月底前支付下一个月的租金，如延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之一的滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租户不得将租赁物用于法律法规禁止或者合同禁止的用途，如经营假冒伪劣商品、赌博等。3.2经营范围租户在租赁物内从事的经营活动应符合大学城的管理规定，不得影响大学城的正常秩序和管理。第四条租赁物的维护与维修4.1租赁物的维护租户应按照合同约定的用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。4.2维修责任租赁物的重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由租户承担。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1违约行为租户逾期支付租金、未经甲方同意改变租赁物用途或经营范围、违反法律法规等行为均视为违约。6.2违约责任租户违约时，甲方有权要求租户支付违约金，违约金的标准为逾期租金的千分之一的滞纳金，如违约行为给甲方造成损失的，租户还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续签合同期满前，双方协商一致可以续签。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益，包括但不限于银行、保险公司、担保公司等。10.2第三方权益第三方受益人依据合同约定享有权益，如产生纠纷，由双方协商解决。第十一条保险11.1保险责任租户应按甲方要求办理租赁物保险，保险费用由租户承担。11.2保险费用保险费用为每月租金的10%，具体金额以甲方实际收到的保险费用为准。第十二条法律法规12.1遵守法律法规双方在合同履行过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规冲突如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细、保险单等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于二零二四年一月一日起签署。14.2签署地点本合同于二零二四年度大学城签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1介入条件（1）甲乙方无法履行合同义务；（2）合同约定的事由发生；（3）保护合同各方合法权益的需要。2.2第三方介入方式第三方介入可通过书面通知、口头通知或其他双方认可的方式进行。第三条第三方权益的保护3.1第三方权益第三方依据合同约定或法律法规享有权益，甲乙方应予以尊重和保护。3.2第三方责任第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。如无明确约定或规定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从合同中获得的所有利益。4.2责任限额的调整责任限额可根据合同履行情况予以调整，调整方式由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在合同履行过程中的权益义务，与甲乙方划分明确。甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅承担合同约定的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定或法律法规规定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式（1）要求第三方支付违约金；（2）要求第三方承担损害赔偿责任；（3）要求第三方按照合同约定或法律法规履行义务。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益转让第三方在合同履行过程中获得的权益，可以通过转让方式予以变现或转移。7.2权益转让程序第三方权益的转让，需经过甲乙方同意，并签订书面转让协议。第八条第三方介入的终止8.1介入终止条件当第三方不再具备介入条件时，第三方有权终止介入。8.2介入终止程序第三方终止介入，应通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入后，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。9.2履行调整如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙方应按照第三方的要求调整合同履行方式。第十条第三方介入的书面记录10.1书面记录第三方介入的各类事项，应以书面形式记录，并由甲乙方签字盖章确认。10.2记录保存书面记录应由甲乙方妥善保存，以备不时之需。第十一条第三方介入的费用11.1介入费用第三方介入产生的费用，由第三方承担。11.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，由甲乙方协商确定。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1法律法规适用第三方介入涉及的法律法规，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规冲突处理如第三方介入涉及的法律法规与本合同冲突，应以法律法规为准。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决地点第三方介入产生的争议，争议解决地点为中华人民共和国省市。第十四条第三方介入的签署14.1签署日期本第三方介入条款于二零二四年一月一日起签署。14.2签署地点本第三方介入条款于二零二四年度大学城签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、位置、面积等详细信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等明细。附件三：保险单列出保险的保单号、保险期间、保险金额、保险公司等信息。附件四：经营范围说明详细说明租户的经营范围，包括但不限于商品种类、服务内容等。附件五：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，详细说明变更的内容。附件六：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，详细说明解除的条件和程序。附件七：第三方受益人说明详细说明第三方受益人的权益和义务。附件八：第三方权益转让协议如有第三方权益转让，需附上转让协议，详细说明转让的内容和程序。附件九：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式、程序以及责任限额等。附件十：争议解决协议详细说明争议解决的途径、地点、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户逾期支付租金。2.租户未经甲方同意改变租赁物用途或经营范围。3.租户在租赁物内进行违法活动。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定履行维护和维修义务。违约责任认定标准：1.租户逾期支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之一的滞纳金。2.租户未经甲方同意改变租赁物用途或经营范围的，甲方有权要求租户恢复原状，并支付违约金。3.租户在租赁物内进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求租户支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物的，甲方应承担延迟交付的违约责任，并支付违约金。5.甲方未按约定履行维护和维修义务的，甲方应承担由此产生的费用，