二零二四年度融创集团地产项目施工分包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融创集团地产项目施工分包合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：融创集团1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3工程分包商：指乙方将部分工程分包给的具有相应资质的施工单位第二条：合同范围及工程内容2.1工程地点：位于市的融创集团地产项目工地2.2工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付3.3支付时间：包括但不限于工程开工、工程进度达到50%、工程验收合格等节点第四条：工程进度及质量要求4.1工程进度：按照甲方提供的工程进度计划执行，如有调整，以甲方书面通知为准4.2质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准，达到甲方要求的标准第五条：乙方义务及责任5.1乙方应按照合同约定完成工程，并对分包工程的质量、安全、进度等承担全部责任5.2乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保施工过程中不发生安全事故5.3乙方应负责施工现场的临时设施搭建及拆除工作第六条：工程变更及解除合同6.1工程变更：如因甲方原因导致工程变更，乙方应根据甲方要求调整工程内容，并按变更后的工程总价重新计算合同价款6.2解除合同：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同第七条：违约责任7.1乙方如未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金7.2乙方如发生安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件11.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任第十二条：合同的附件12.1附件一：工程分包范围及工程量清单12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：合同价款支付明细表第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十四条：合同的签订14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：融创集团，是一家具有独立法人资格的大型综合性企业，注册地为市区路号。1.2乙方：X建筑工程有限公司，是一家具有独立法人资格的专业建筑工程公司，注册地为市区路号。1.3工程分包商：指乙方将部分工程分包给的具有相应资质的施工单位，分包商应具备国家规定的相关资质证书，并按照乙方的要求进行施工。第二条：合同范围及工程内容2.1工程地点：位于市的融创集团地产项目工地，具体位置以甲方提供的地理位置图为准。2.2工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等，具体工程内容以甲方提供的工程量清单为准。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币万元整，具体金额以甲方提供的工程量清单和工程预算为准。3.2支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间以甲方提供的工程进度计划为准。3.3支付时间：包括但不限于工程开工、工程进度达到50%、工程验收合格等节点，具体支付时间以甲方书面通知为准。第四条：工程进度及质量要求4.1工程进度：按照甲方提供的工程进度计划执行，如有调整，以甲方书面通知为准。4.2质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准，达到甲方要求的标准。具体质量要求以甲方提供的质量标准为准。第五条：乙方义务及责任5.1乙方应按照合同约定完成工程，并对分包工程的质量、安全、进度等承担全部责任。5.2乙方应严格按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保施工过程中不发生安全事故。5.3乙方应负责施工现场的临时设施搭建及拆除工作，并承担相关费用。第六条：工程变更及解除合同6.1工程变更：如因甲方原因导致工程变更，乙方应根据甲方要求调整工程内容，并按变更后的工程总价重新计算合同价款。6.2解除合同：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。第七条：违约责任7.1乙方如未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。7.2乙方如发生安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3甲方如未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十二条：合同的附件12.1附件一：工程分包范围及工程量清单。12.2附件二：工程进度计划。12.3附件三：合同价款支付明细表。12.4附件四：质量标准及验收规范。12.5附件五：安全防护措施及应急预案。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签订14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或介入本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、工程分包商等。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，确保工程顺利进行。2.2第三方应遵守国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同过程中如发生安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应共同负责第三方介入的协调与管理，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，解决合同履行过程中的问题，确保工程进度和质量。第四条：第三方支付及结算4.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、监理费、设计费等，应按照甲乙双方约定的方式和时间进行支付。4.2第三方介入费用的结算，应按照实际发生的服务内容、服务质量及合同约定进行。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围内的责任。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责事项等，具体内容应在合同中详细列明。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。第七条：第三方解除合同7.1在合同履行过程中，如第三方发生不可抗力等原因导致无法继续履行合同，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照实际情况承担相应责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。第十条：保密条款10.1第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程分包范围及工程量清单详细列出分包工程的范围，包括工程项目的名称、工程量、工程地点、工程期限等。附件二：工程进度计划详细列出工程的整体进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。附件三：合同价款支付明细表详细列出合同价款的支付明细，包括付款的金额、付款的时间、付款的条件等。附件四：质量标准及验收规范详细列出工程的质量标准和要求，包括材料的要求、施工工艺的要求、验收的标准等。附件五：安全防护措施及应急预案详细列出工程的安全防护措施和应急预案，包括安全防护设施的要求、安全事故的应急处理程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程2.乙方工程质量不符合约定标准3.乙方未按照约定支付合同价款4.乙方未按照约定提供材料或设备5.乙方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。2.乙方工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金，具体金额由双方协商确定。3.乙方未按照约定支付合同价款，甲方有权按照迟延付款违约金计算方式向乙方追讨违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。4.乙方未按照约定提供