基于大数据的二零二四年度商业物业运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于大数据的二零二四年度商业物业运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息1.4合同相关术语定义第二条合作目标2.1合作目标描述2.2合作目标实现步骤2.3合作目标评估标准第三条数据共享与使用3.1数据共享范围3.2数据使用规范3.3数据安全与保密第四条物业运营管理服务内容4.1物业维护管理4.2物业管理咨询4.3物业增值服务第五条服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3服务期限延长条件第六条服务费用6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整机制第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的赔偿第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条合同附件12.1附件一：物业运营管理服务内容详细说明12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：数据共享与使用协议第十三条其他条款13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺13.3丙方声明与承诺第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3丙方主体信息1.4合同相关术语定义（1）大数据：指在规模（从GB到TB乃至PB级别）、多样性（结构化数据、半结构化数据和非结构化数据）、速度（实时数据流或快速数据处理）三个方面超出传统数据处理软件和硬件能力范围的数据集合。（2）物业：指甲方拥有的位于的商业物业，包括但不限于办公楼、商场、停车场等。（3）物业运营管理：指乙方根据本合同约定，对甲方的物业进行日常维护、管理咨询和提供增值服务等活动。第二条合作目标2.1合作目标描述双方合作，旨在通过大数据技术对甲方物业进行运营管理，提高物业的运营效率、降低运营成本，实现物业价值的提升。2.2合作目标实现步骤（1）乙方对甲方物业进行数据采集、分析和处理，形成运营管理报告。（2）根据运营管理报告，乙方为甲方提供物业维护管理、物业管理咨询和物业增值服务等建议。（3）甲方根据乙方的建议，对物业进行调整和改进，提高物业运营效果。2.3合作目标评估标准合作目标的评估标准包括但不限于物业运营成本的降低、物业价值的提升、客户满意度提高等方面。第三条数据共享与使用3.1数据共享范围乙方和丙方根据本合同约定，共享甲方提供的物业相关数据，包括但不限于物业设施设备数据、物业运营管理数据、客户消费数据等。3.2数据使用规范乙方和丙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将共享的数据提供给第三方或用于本合同约定范围以外的其他用途。3.3数据安全与保密乙方和丙方应当采取适当的技术和管理措施，确保共享的数据安全，防止数据泄露、损毁、丢失等情况发生。若发生数据泄露等情形，乙方和丙方应及时通知甲方，并采取补救措施。第四条物业运营管理服务内容4.1物业维护管理乙方负责对甲方的物业进行日常维护管理，确保物业设施设备正常运行，主要包括设施设备巡检、维修保养、绿化保洁、安全保卫等工作。4.2物业管理咨询乙方为甲方提供物业管理方面的咨询服务，包括但不限于物业管理流程优化、服务质量提升、人员培训等。4.3物业增值服务乙方根据甲方需求，提供包括但不限于广告招商、活动策划、客户服务等增值服务，以提高物业的出租率和收入水平。第五条服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期本合同期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.3服务期限延长条件如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及相关条款。第六条服务费用6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付方式甲方应在合同签订后的3个工作日内，向乙方支付服务费用。6.3服务费用调整机制在本合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×10%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×10%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为甲方住所地。9.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为甲方住所地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方书面同意后，方可进行合同变更。10.2合同解除条件任何一方如需解除本合同，应书面通知对方，经对方书面同意后，本合同自书面解除通知到达对方时解除。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应签署书面协议，明确变更或解除的内容、生效日期等相关事项。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的所有内容、甲乙丙三方的商业秘密以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密。11.2保密信息使用限制任何一方未经对方书面同意，不得将保密信息提供给第三方或用于本合同约定范围以外的其他用途。11.3保密信息泄露的赔偿如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×10%。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十三条合同附件13.1附件一：物业运营管理服务内容详细说明13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：数据共享与使用协议第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入定义及责任14.4.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。14.4.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。14.4.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方或丙方承担的违约责任，以其在合同履行过程中的实际收益为限。如果第三方无实际收益的，则以其介入本合同的直接经济损失为限。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于第三方的信誉、实力、专业能力等方面。14.5.2第三方权利与义务第三方根据本合同的约定，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。14.5.3第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。14.5.4第三方退出机制第三方因故需要退出的，应提前书面通知甲方、乙方和丙方，并按照本合同约定的方式承担违约责任。14.6第三方与其他各方的关系14.6.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方介入本合同履行过程的，不代表甲方、乙方和丙方之间的合作关系发生变化。甲方、乙方和丙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。14.6.2第三方与甲方、乙方和丙方的权利划分第三方根据本合同的约定，享有合同约定的权利，但不享有甲方、乙方和丙方之间的权利划分。甲方、乙方和丙方之间的权利划分，仍按照本合同的约定执行。14.6.3第三方与甲方、乙方和丙方的责任划分第三方根据本合同的约定，应承担合同约定的责任。甲方、乙方和丙方之间的责任划分，仍按照本合同的约定执行。15.附则15.1本合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。15.2本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经三方协商一致后签署。15.5本合同的解除、终止必须符合本合同约定的解除、终止条件，并采用书面形式通知对方。15.6本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业运营管理服务内容详细说明本附件详细说明了乙方根据本合同约定，应提供的物业运营管理服务内容，包括但不限于物业设施设备巡检、维修保养、绿化保洁、安全保卫等工作。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等具体信息。附件三：数据共享与使用协议本附件详细规定了乙方和丙方共享甲方数据的具体范围、使用方式、保密义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定时间支付服务费用，构成违约行为，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定提供物业运营管理服务，构成违约行为，应向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任。例如，丙方未按约定共享数据或未履行保密义务，构成违约行为，应向甲方或乙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。例如，第三方未按约定提供服务或未履行保密义务，构成违约行为，应向甲方、乙方或丙方支付违约金。全文完。基于大数据的二零二四年度商业物业运营管理合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业物业1.3大数据1.4二零二四年度1.5运营管理第二条合同目的与目标2.1目的阐述2.2目标确立第三条商业物业运营管理服务内容3.1数据收集与分析3.2物业管理3.3运营优化第四条数据分析与报告4.1数据分析4.2报告频次与格式第五条合同期限5.1开始日期5.2结束日期第六条服务费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3费用调整第七条双方责任与义务7.1甲方责任7.2乙方责任第八条保密条款8.1保密信息8.2保密期限8.3例外情况第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议类型10.2解决方式第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3终止后事项处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的生效、修订与解除13.1生效条件13.2修订条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1通知与送达14.2完整协议14.3第三方受益人14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商业物业1.3大数据1.4二零二四年度本合同所述“二零二四年度”指公历2024年1月1日至2024年12月31日。1.5运营管理第二条合同目的与目标2.1目的阐述本合同的目的是确保乙方能够按照约定提供专业的运营管理服务，以提高甲方物业的运营效率，提升物业价值。2.2目标确立（1）提高物业的出租率；（2）降低物业的运营成本；（3）提升物业的客流量；（4）优化物业的商户结构；（5）确保物业的安全与舒适。第三条商业物业运营管理服务内容3.1数据收集与分析乙方应根据甲方提供的数据，定期进行收集、整理和分析，以便更好地了解物业的运营状况，并提供相关建议。3.2物业管理乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、安保工作、环境卫生等。3.3运营优化乙方应根据数据分析结果，提出针对性的运营优化措施，以提高物业的运营效率和盈利能力。第四条数据分析与报告4.1数据分析乙方应对收集到的数据进行深入分析，以便发现物业运营中的问题和潜在机会。4.2报告频次与格式乙方应每月向甲方提供一份运营分析报告，报告应采用书面形式，并提供相应的数据图表。第五条合同期限5.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2结束日期本合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第六条服务费用与支付方式6.1服务费用6.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款期限，通过银行转账的方式支付服务费用。6.3费用调整如因政策、市场等因素导致运营管理服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第八条保密条款8.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。8.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。如保密信息已成为公开信息，且不是因违约方直接或间接导致的，也不属于保密信息。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1争议类型凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止等。10.2解决方式双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。11.2终止条件本合同期满且双方未续签；或一方严重违反本合同，另一方在违约方纠正前解除本合同；或双方协商一致解除本合同。11.3终止后事项处理合同终止后，乙方应立即停止运营管理服务，并将相关资料和数据完整移交给甲方。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的生效、修订与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修订条件本合同有效期内，如因国家法律法规变化等原因，双方可协商修订本合同。13.3解除条件除本合同第十一条规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行，通知在对方收到时生效。14.2完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3第三方受益人本合同任何条款的履行均不应被视为任何第三方受益人享有本合同项下的任何权利或义务。14.4合同附件本合同附件包括（附件名称），为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外，根据本合同约定或未经甲方、乙方授权而介入本合同履行过程的各类自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，严格按照甲乙双方的约定履行相关义务。如第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方如需介入本合同履行过程，应事先与甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不得违反国家法律法规；（3）第三方介入不得损害甲方、乙方的合法权益；（4）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方义务与权益3.1第三方义务（1）按照甲乙双方的约定提供服务；（2）确保服务质量和效果；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）法律法规规定的其他义务。3.2第三方权益第三方根据本合同约定提供服务并获得报酬的权利，以及根据法律规定和合同约定享受其他权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额原则除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方承担的责任限额为其介入本合同履行过程中实际收取的报酬金额。4.2第三方责任限额调整甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入本合同履行过程中，与甲方建立的是服务提供关系。除非本合同另有约定，第三方对甲方不承担合同履行义务。5.2第三方与乙方关系第三方介入本合同履行过程中，与乙方建立的是服务提供关系。除非本合同另有约定，第三方对乙方不承担合同履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1争议类型凡因第三方介入本合同引起的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止等。7.2解决方式双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2终止条件本合同期满且双方未续签；或一方严重违反本合同，另一方在违约方纠正前解除本合同；或双方协商一致解除本合同。8.3终止后事项处理合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并将相关资料和数据完整移交给甲乙双方。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十条合同的生效、修订与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修订条件本合同有效期内，如因国家法律法规变化等原因，双方可协商修订本合同。10.3解除条件除本合同第八条规定的的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同