2024年度南京市住宅专项维修资金管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住宅专项维修资金管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：南京市住宅专项维修资金管理中心1.2乙方：南京市住宅专项维修资金管理公司第二条合同目的与范围2.1甲方委托乙方进行2024年度南京市住宅专项维修资金的管理工作。2.2乙方按照甲方提供的住宅专项维修资金管理要求，进行资金的收缴、存储、使用及监督等工作。第三条管理资金的来源与数额3.1乙方负责收缴南京市住宅专项维修资金，包括但不限于房屋销售款、物业服务费等。3.2乙方应确保收缴的资金数额准确无误，并及时上缴甲方。第四条资金管理方式与账户4.1乙方应按照甲方的要求，开设专门的资金管理账户，确保资金的安全性。4.2乙方应严格按照甲方的规定，对资金进行分类管理，确保资金的专款专用。第五条资金使用流程与审批5.1乙方在使用住宅专项维修资金时，应按照甲方提供的资金使用流程进行操作。5.2所有资金使用项目均需经过甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自使用资金。第六条资金监管与审计6.1乙方应定期对资金管理情况进行自查，确保资金的安全与合规。6.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的审计，乙方应予以配合。第七条信息披露与报告7.1乙方应及时向甲方报告资金管理情况，包括但不限于资金收缴、存储、使用及审计等情况。7.2甲方有权随时查询资金管理相关信息，乙方应提供必要的协助。第八条费用与支付8.1乙方在执行本合同时，应承担相关费用，包括但不限于审计费、银行手续费等。8.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付约定的费用。第九条违约责任9.1若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同目的与范围2.1甲方委托乙方进行2024年度南京市住宅专项维修资金的管理工作，包括但不限于资金的收缴、存储、使用及监督等工作。2.2乙方应当按照甲方的要求，提供专业、高效、安全的资金管理服务，确保住宅专项维修资金的安全、合规和有效使用。第三条管理资金的来源与数额3.1乙方负责收缴南京市住宅专项维修资金，包括但不限于房屋销售款、物业服务费等。3.2乙方应确保收缴的资金数额准确无误，并及时上缴甲方。3.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供住宅专项维修资金的详细清单和数据，以便乙方进行资金管理。第四条资金管理方式与账户4.1乙方应按照甲方的要求，开设专门的资金管理账户，确保资金的安全性。4.2乙方应严格按照甲方的规定，对资金进行分类管理，确保资金的专款专用。4.3乙方应保证资金账户的独立性，不得将甲方资金与乙方其他资金混合管理。第五条资金使用流程与审批5.1乙方在使用住宅专项维修资金时，应按照甲方提供的资金使用流程进行操作。5.2所有资金使用项目均需经过甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自使用资金。5.3乙方应在每次使用资金前，向甲方提交详细的资金使用计划和预算，甲方应在约定的时间内审批完毕。第六条资金监管与审计6.1乙方应定期对资金管理情况进行自查，确保资金的安全与合规。6.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的审计，乙方应予以配合。6.3乙方应按照甲方的要求，提供资金管理相关的报表、资料和信息，以便甲方进行监管和审计。第七条信息披露与报告7.1乙方应及时向甲方报告资金管理情况，包括但不限于资金收缴、存储、使用及审计等情况。7.2甲方有权随时查询资金管理相关信息，乙方应提供必要的协助。7.3乙方应在每年底的第一个月内，向甲方提交年度资金管理报告，包括但不限于资金收支情况、资金使用效果、存在的问题及改进措施等。第八条费用与支付8.1乙方在执行本合同时，应承担相关费用，包括但不限于审计费、银行手续费等。8.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付约定的费用。8.3乙方应向甲方提供费用明细，甲方有权对乙方的费用支出进行监督和审核。第九条违约责任9.1若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止后，乙方应向甲方办理完毕所有与资金管理相关的移交手续，包括但不限于资金账户、相关文件和资料等。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。12.3保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订地点为南京市，合同的签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于资金监管、审计、调解等。第二条第三方介入的方式与程序2.1甲方应根据合同约定或经乙方同意，邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面介入协议，明确介入的范围、职责、权利等。2.3第三方介入时，应遵循客观、公正、独立的原则，不得偏袒任何一方。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照介入协议的约定，履行监管、审计、调解等职责。3.2第三方应及时向甲乙双方报告介入结果，并提供必要的证明文件。3.3第三方应保密合同约定的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方披露。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与履行合同相关的文件、资料和信息。4.2第三方应按照约定履行介入职责，并对其提供的服务承担责任。4.3第三方不得利用介入过程中的信息谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入过程中的行为承担责任，但对其无法预见或无法控制的情况造成的损失不承担责任。5.2第三方应根据甲乙双方的约定，确定责任限额，并在介入协议中予以明确。5.3若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，应按照法律规定和介入协议的约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方因特殊情况无法继续履行介入职责时，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方应协商确定更换第三方或采取其他措施，以确保合同的履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。7.3第三方在介入过程中，应保持独立客观，不得受到任何一方的不当影响。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中予以明确。8.2甲方应按照约定时间向第三方支付费用，乙方应予以协助。第九条第三方介入争议解决9.1若第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同终止后，第三方应向甲乙双方办理完毕所有与介入职责相关的移交手续。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的签订地点为南京市，合同的签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《南京市住宅专项维修资金管理办法》附件2：甲方提供的住宅专项维修资金管理要求附件3：乙方制定的资金管理操作流程附件4：资金管理账户开设证明附件5：第三方介入协议模板附件6：费用明细表附件7：年度资金管理报告模板附件8：审计报告附件9：银行流水证明附件10：其他与资金管理相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：《南京市住宅专项维修资金管理办法》该附件为南京市住宅专项维修资金管理的相关法规，明确了资金的管理范围、管理方式、使用流程等。甲乙双方应遵循该法规进行资金管理。附件2：甲方提供的住宅专项维修资金管理要求该附件详细描述了甲方对乙方资金管理的要求，包括但不限于资金的收缴、存储、使用及监督等。乙方应按照这些要求进行资金管理。附件3：乙方制定的资金管理操作流程该附件详细描述了乙方进行资金管理的具体操作流程，包括但不限于资金的收缴、存储、使用及监督等。乙方应按照该流程进行资金管理。附件4：资金管理账户开设证明该附件为乙方开设资金管理账户的证明文件，证明了账户的开设合法性和有效性。附件5：第三方介入协议模板该附件为第三方介入本合同的协议模板，明确了第三方介入的范围、职责、权利等。甲乙双方和第三方应按照该协议进行合作。附件6：费用明细表该附件详细列出了乙方在执行本合同时产生的费用，包括但不限于审计费、银行手续费等。甲方应按照该表支付乙方费用。附件7：年度资金管理报告模板该附件为乙方提交的年度资金管理报告的模板，乙方应按照该模板提交年度资金管理报告。附件8：审计报告该附件为第三方对乙方资金管理情况进行审计的报告，报告应详细描述审计过程和结果。附件9：银行流水证明该附件为乙方资金管理账户的银行流水证明，证明了资金的收缴、存储、使用等情况。附件10：其他与资金管理相关的文件和资料该附件包含了与资金管理相关的其他文件和资料，包括但不限于会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间向乙方支付费用。2.乙方未按约定时间向甲方支付资金。3.乙方未按甲方要求进行资金管理。4.第三方未按介入协议约定履行介入职责。5.甲方、乙方、第三方之间发生信息泄露。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按约定时间支付资金，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.乙方未按甲方要求进行资金管理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.第三方未按介入协议约定履行介入职责，第三方应承担相应的违约责任。5.信息泄露造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例1：若甲方未按约定时间向乙方支付费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例2：若乙方未按约定时间向甲方支付资金，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例3：若乙方未按甲方要求进行资金管理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例4：若第三方未按介入协议约定履行介入职责，第三方应承担相应的违约责任。示例5：若甲方、乙方、第三方之间发生信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南京市住宅专项维修资金管理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业公司）名称及联系方式第二条维修资金管理范围2.1住宅专项维修资金的收取范围和标准2.2住宅专项维修资金的使用范围和条件第三条维修资金的缴纳与退还3.1甲方应在何时何地缴纳维修资金3.2乙方应及时为甲方开具正规发票3.3甲方退房时，乙方应在何时何地退还剩余维修资金第四条维修资金的管理和使用4.1乙方应如何管理和使用住宅专项维修资金4.2乙方在管理和使用维修资金时应向甲方报告情况第五条维修资金的监督与检查5.1甲方有权对乙方的维修资金管理和使用情况进行监督和检查5.2乙方应配合甲方进行监督和检查第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方未按约定时间缴纳维修资金的责任7.2乙方未按约定管理和使用维修资金的责任第八条争议解决8.1双方发生争议时应如何解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同的续约条件和程序第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条附件11.1住宅专项维修资金管理相关规定11.2合同履行过程中可能涉及的其他文件第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：南京市X小区业主委员会1.1甲方（业主）联系方式：1.2乙方（物业公司）名称：X物业管理有限责任公司1.2乙方（物业公司）联系方式：第二条维修资金管理范围2.1住宅专项维修资金的收取范围和标准：按照南京市住宅专项维修资金管理相关规定，甲方应按照房屋建筑面积每平方米元向乙方缴纳住宅专项维修资金。2.2住宅专项维修资金的使用范围和条件：住宅专项维修资金主要用于小区共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。使用条件为：维修项目需经甲方同意，且符合国家和南京市的相关规定。第三条维修资金的缴纳与退还3.1甲方应在何时何地缴纳维修资金：甲方应在房屋交付之日起一个月内，将住宅专项维修资金缴纳至乙方指定的银行账户。3.2乙方应及时为甲方开具正规发票：乙方应在收到维修资金后，向甲方开具由国家税务总局认可的正规发票。3.3甲方退房时，乙方应在何时何地退还剩余维修资金：甲方退房时，乙方应在房屋办理完毕过户手续后，退还甲方剩余的维修资金。退款的金额按照实际使用情况计算。第四条维修资金的管理和使用4.1乙方应如何管理和使用住宅专项维修资金：乙方应按照南京市住宅专项维修资金管理相关规定，对维修资金进行专户存储、专款专用，并定期向甲方报告资金的使用情况。4.2乙方在管理和使用维修资金时应向甲方报告情况：乙方应在每年年底前向甲方报告本年度维修资金的管理和使用情况，接受甲方的监督。第五条维修资金的监督与检查5.1甲方有权对乙方的维修资金管理和使用情况进行监督和检查：甲方可以随时向乙方了解维修资金的管理和使用情况，并提出意见和建议。5.2乙方应配合甲方进行监督和检查：乙方应如实提供相关资料和信息，接受甲方的监督和检查。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照南京市住宅专项维修资金管理相关规定执行。如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方发生争议时应如何解决：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止条件：本合同自然终止的条件为本合同约定的维修资金管理期限届满。9.3合同的续约条件和程序：合同到期前，双方均可提出续约申请。续约条件及程序双方另行协商确定。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行协商确定。第十一条附件11.1住宅专项维修资金管理相关规定：本合同附件包括《南京市住宅专项维修资金管理办法》等法律法规及相关规定。11.2合同履行过程中可能涉及的其他文件：双方在合同履行过程中可能签署的其他文件，包括但不限于补充协议、修正案等。第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）：甲方（业主委员会）签字：____________甲方（业主委员会）盖章：____________12.2乙方签字（盖章）：乙方（物业公司）签字：____________乙方（物业公司）盖章：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。第十四条合同有效期本合同的有效期为2024年1月1日至2025年1月1日。合同到期后，如双方未提出终止或解除合同，本合同自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情况和程序2.1第三方介入的情况：第三方介入包括但不限于中介方、维修施工方、监管机构等。2.2第三方介入的程序：第三方介入应提前通知甲方和乙方，并征得双方同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得介入本合同的履行。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权按照程序介入合同履行过程，并按照约定收取费用。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定履行义务，确保合同的顺利履行，并承担因自身原因导致的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的权利和义务。第三方与甲方和乙方是平等的合作关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况，由甲方、乙方和第三方协商确定。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1额外条款：第三方介入时，甲方和乙方有权要求第三方提供必要的担保或保证措施，以确保合同的履行。6.2说明：第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。第七条第三方与甲方、乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分：第三方根据本合同约定介入合同履行过程，但第三方的工作并不意味着甲方和乙方的责任转移。甲方和乙方仍需按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议：如第三方介入引发争议，甲方和乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，应视为对合同内容的认可。第三方介入后的合同修改或补充，应经甲方、乙方和第三方共同签署。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。10.2第三方退出的程序：第三方退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成合同交接手续。第十一条第三方介入的合同更新11.1合同更新：第三方介入后，本合同的相关条款如需更新或补充，甲方、乙方和第三方应签订书面修正案，经各方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密义务：第三方介入本合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息。第十三条第三方介入的法律适用13.1法律适用：第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律法规及相关规定。第十四条第三方介入的合同解除14.1合同解除：第三方介入的合同解除应符合本合同约定的解除条件和程序。合同解除后，第三方应按照本合同约定承担相应的责任。本部分是对原合同的补充和修正，第三方介入后的合同内容和条款应严格遵守本部分的约定。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自改变本部分的约定。第三部分：其