二零二四年度二手商品房交易过程中的法律咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房交易过程中的法律咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（法律咨询方）第二条合同目的与义务2.1丙方为甲方和乙方提供二手商品房交易过程中的法律咨询服务2.2甲方和乙方应按照丙方的建议进行相关法律事务的操作第三条合同范围3.1丙方提供的服务范围包括3.1.1交易双方的资格审核3.1.2房屋产权调查3.1.3合同条款的制定与审核3.1.4交易过程中的法律文件准备与审查3.1.5交易过程中的纠纷处理及法律诉讼代理第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起至二手商品房交易完成之日止第五条费用与支付5.1甲方和乙方应支付丙方的服务费用为xx元整5.2支付方式为5.2.1合同签订后三个工作日内支付50%的服务费5.2.2交易完成并办理完相关手续后支付剩余50%的服务费第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息予以保密6.2未经双方书面同意，丙方不得向任何第三方披露甲乙双方的个人信息及交易信息第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经三方书面同意9.2变更或解除合同不得影响丙方已提供的服务责任和质量第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在二手商品房交易完成后自动终止10.3如合同提前解除，甲方和乙方应按照本合同约定支付丙方服务费用第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应通过书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2本合同签订地为合同甲乙双方所在地第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力14.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具备合法的房屋所有权和处置权。甲方应提供合法的证件和材料，以便丙方进行房屋产权调查和服务。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的资格和能力。乙方应提供相关的个人和财务信息，以便丙方进行交易双方的资格审核和服务。1.3丙方（法律咨询方）：丙方为专业的法律咨询机构或个人，具备提供二手商品房交易过程中的法律咨询服务的资格和经验。丙方应提供专业的法律意见和服务，以协助甲方和乙方完成交易。第二条合同目的与义务2.1丙方为甲方和乙方提供二手商品房交易过程中的法律咨询服务，包括但不限于交易双方的资格审核、房屋产权调查、合同条款的制定与审核、交易过程中的法律文件准备与审查以及交易过程中的纠纷处理及法律诉讼代理。2.2甲方和乙方应按照丙方的建议和指导进行相关法律事务的操作和履行，包括但不限于提供必要的证件和材料、配合丙方进行调查和审查、遵守合同条款和法律法规等。第三条合同范围3.1丙方提供的服务范围包括但不限于：3.1.1交易双方的资格审核，包括对甲方和乙方的身份、资质和信用等进行审查，确保交易的合法性和有效性。3.1.2房屋产权调查，包括对房屋的所有权、使用权、抵押权等权利进行调查，确保房屋的合法性和可交易性。3.1.3合同条款的制定与审核，包括根据甲方和乙方的需求和实际情况，制定符合法律法规和双方利益的合同条款，并进行审核和修改。3.1.4交易过程中的法律文件准备与审查，包括准备合同、补充协议、授权委托书等法律文件，并进行审查和修改。3.1.5交易过程中的纠纷处理及法律诉讼代理，包括协助甲方和乙方解决交易过程中的纠纷，提供法律意见和解决方案，并代表甲方和乙方进行法律诉讼。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起至二手商品房交易完成之日止。第五条费用与支付5.1甲方和乙方应支付丙方的服务费用为人民币【】元整。5.2支付方式为：5.2.1合同签订后三个工作日内支付50%的服务费。5.2.2交易完成并办理完相关手续后支付剩余50%的服务费。第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的相关信息予以保密。6.2未经双方书面同意，丙方不得向任何第三方披露甲乙双方的个人信息及交易信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应予以赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经三方书面同意。9.2变更或解除合同不得影响丙方已提供的服务责任和质量。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在二手商品房交易完成后自动终止。10.3如合同提前解除，甲方和乙方应按照本合同约定支付丙方服务费用。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，均应通过书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地为合同甲乙双方所在地。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）日期为合同的签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、inspectorate以及其他在二手商品房交易过程中可能涉及的协助方。第三方并非合同当事人，但其在交易过程中提供必要的服务或协助。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第二部分：第三方介入的附加条款2.1第三方选择与认可甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。甲方乙方向第三方提供的信息和数据应真实、准确、完整。2.2第三方费用甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。如双方未能就费用达成一致，应协商解决。第三方费用不包括在任何已支付给丙方的服务费用中。2.3第三方服务范围与职责第三方应在其服务范围内履行职责，并按照甲乙双方和丙方的要求提供必要的服务或协助。第三方不得超出其服务范围进行任何行为。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务或协助过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务范围、性质、行业标准等因素综合确定。甲乙双方和丙方应共同协商确定合理的第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额不合理，可以协商调整。调整后的第三方责任限额应经三方书面同意，并作为本合同的附件。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应自行承担因履行本合同而产生的权利义务。4.2第三方与丙方的关系第三方应按照丙方的要求提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。丙方应协助甲乙双方监督第三方的服务质量和进度。4.3第三方与inspectorate的关系如交易涉及inspectorate，第三方应协助甲乙双方与inspectorate进行沟通，并按照inspectorate的要求提供必要的文件和信息。第五部分：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或协助，或其服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应因其违约行为向甲乙双方承担相应的违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第六部分：其他相关事项6.1本合同的第三方介入条款应被视为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙双方和第三方应协商解决。6.3本合同的第三方介入条款不影响甲乙双方和丙方根据本合同应承担的其他责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手商品房交易资格审核申请表附件二：房屋产权调查申请表附件三：二手商品房交易合同模板附件四：补充协议模板附件五：授权委托书附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：金融服务协议附件九：inspectorate出具的检验报告附件十：其他可能涉及的文件和资料附件一：二手商品房交易资格审核申请表该附件用于甲乙双方和丙方确认甲乙双方的交易资格，包括但不限于身份证明、财务状况证明等。附件二：房屋产权调查申请表该附件用于甲乙双方和丙方对房屋的所有权、使用权、抵押权等进行调查，以确保房屋的合法性和可交易性。附件三：二手商品房交易合同模板该附件为交易双方提供的合同模板，用于规定交易双方的权利和义务。附件四：补充协议模板该附件用于对合同未尽事宜进行补充，包括但不限于第三方选择、费用支付等。附件五：授权委托书该附件用于甲乙双方授权丙方代表其处理相关事务，包括但不限于纠纷处理、诉讼代理等。附件六：第三方服务协议该附件用于规定第三方在交易过程中的服务范围、职责、费用等。附件七：评估报告附件八：金融服务协议该附件用于规定金融服务机构在交易过程中的服务范围、职责、费用等。附件九：inspectorate出具的检验报告附件十：其他可能涉及的文件和资料该附件用于列举其他可能涉及的文件和资料，包括但不限于交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付款项、未提供真实信息等。示例说明：如果甲方未按期支付购房款项，则应视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.丙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于未按期提供法律意见、未协助解决纠纷等。示例说明：如果丙方未按期提供法律意见，则应视为违约，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金或解除合同。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助，包括但不限于未按期提供评估报告、未协助办理手续等。示例说明：如果评估机构未按期提供评估报告，则应视为违约，甲方和乙方有权要求评估机构支付违约金或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。示例说明：如果甲方未按期支付购房款项，导致乙方无法按时收房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。【全文完。】二零二四年度二手商品房交易过程中的法律咨询合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（法律咨询方）第二条合同目的与义务2.1丙方为甲方和乙方提供二手商品房交易过程中的法律咨询服务2.2甲方和乙方应按照丙方的建议执行相关法律程序和文件准备第三条服务范围3.1.1提供二手商品房交易相关法律法规咨询3.1.2协助甲方和乙方进行房屋产权调查3.1.3起草、审核和修改房屋买卖合同及相关法律文件3.1.4协助甲方和乙方办理房屋过户手续3.1.5提供与二手商品房交易相关的其他法律支持服务第四条服务时间4.1丙方应自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为甲方和乙方提供法律咨询服务第五条服务费用5.1丙方提供服务的费用为人民币【金额】元整5.2甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付服务费用第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密6.2未经甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息第七条违约责任7.1如丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的服务费用7.2如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，丙方有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前三十个工作日书面通知其他各方9.2经各方协商一致，可以变更或解除本合同第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商终止或解除本合同第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议11.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条通知与送达12.1各方应确保按照对方提供的联系方式及时接收相关信息12.2各方同意以书面形式发送的通知视为送达第十三条法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同的解释权归甲方和乙方所有第十四条其他约定14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力14.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，取代了所有以前的口头或书面协商第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同目的与义务2.1丙方为甲方和乙方提供二手商品房交易过程中的法律咨询服务，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助进行房屋产权调查、起草、审核和修改房屋买卖合同及相关法律文件、协助办理房屋过户手续等。2.2甲方和乙方应按照丙方的建议执行相关法律程序和文件准备，确保交易过程的合法性、合规性。第三条服务范围3.1.1提供二手商品房交易相关法律法规咨询，包括但不限于房屋买卖合同、贷款、税务、产权等方面的法律问题；3.1.2协助甲方和乙方进行房屋产权调查，包括但不限于查询房屋权属情况、土地使用权情况、是否有抵押、查封等限制转让的情况；3.1.3起草、审核和修改房屋买卖合同及相关法律文件，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、税务文件等；3.1.4协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需的法律文件、协助办理过户申请、跟进过户进度等；3.1.5提供与二手商品房交易相关的其他法律支持服务，包括但不限于解答法律疑问、提供法律建议、协助解决交易过程中出现的问题等。第四条服务时间4.1丙方应自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为甲方和乙方提供法律咨询服务。4.2如因不可抗力或其他特殊情况导致服务时间延长，各方可协商一致，延长服务时间。第五条服务费用5.1丙方提供服务的费用为人民币【金额】元整。5.2甲方和乙方应在合同签订后五个工作日内，向丙方支付服务费用。5.3丙方开具正规发票，甲方和乙方按法律法规和税务规定进行报销。第六条保密条款6.1丙方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方相关信息予以保密，包括但不限于个人信息、商业秘密等。6.2未经甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第七条违约责任7.1如丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的服务费用。7.2如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，丙方有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。7.3各方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前三十个工作日书面通知其他各方。9.2经各方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的服务期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商终止或解除本合同。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1各方应确保按照对方提供的联系方式及时接收相关信息。12.2各方同意以书面形式发送的通知视为送达。第十三条法律适用与解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的解释权归甲方和乙方所有。第十四条其他约定14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，取代了所有以前的口头或书面协商。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等，在二手商品房交易过程中提供服务的各方。15.2甲方、乙方同意，如有第三方介入本合同项下的交易过程，各方应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性、合规性。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的交易过程，应按照约定履行各自职责，确保服务质量，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.2第三方应按照合同约定，对因其提供的服务导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任。第十七条第三方限额责任17.1除非法律法规另有规定，第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额，不应超过第三方从本合同中获得的服务费用。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担无限额的赔偿责任。第十八条第三方选择与更换18.1甲方、乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方提供服务。18.2甲方、乙方如需更换第三方，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致后，方可进行更换。第十九条第三方协作19.1各方应相互配合，确保交易过程的顺利进行。19.2第三方应按照甲乙方的合理要求，提供必要的服务和文件，并积极配合甲乙方的检查和审计。第二十十条第三方保密义务20.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，包括但不限于个人信息、商业秘密等。20.2未经甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方、乙方的信息。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。21.2如第三方因违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十二条第三方服务费用22.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。22.2甲方、乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规发票，甲乙方可按法律法规和税务规定进行报销。第二十三条第三方责任免除23.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担违约责任。23.2第三方在履行合同过程中，如因遵守法律法规、政策变动等原因导致合同内容变更或终止，第三方不承担违约责任。第二十四条本合同的第三方介入条款自各方签字（或盖章）