2024年度上海酒店式公寓租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海酒店式公寓租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养时间第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他条款9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋转租第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收标准第十一条租赁双方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1房屋平面图12.2家具家电清单第十三条生效条件13.1合同生效条件第十四条合同份数14.1合同份数及各自保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：上海市浦东新区路号酒店式公寓楼室。1.2租赁房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式，将租金直接支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还时间：如符合押金退还条件，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋的结构、设备及公共部位的维护和保养，承租人负责租赁房屋内部的维护和保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养。5.2维修保养时间：出租人在接到承租人的维修通知后，应在四个工作日内进行维修。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。9.2房屋转让：出租人在租赁期间内不得转让租赁房屋的所有权，但出租人有权将房屋进行抵押。9.3房屋转租：承租人不得未经出租人书面同意将租赁房屋转租给第三方。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。10.2房屋验收标准：租赁房屋应按照双方约定的标准进行交付，包括但不限于设施设备的正常运行、房屋内部整洁等。第十一条租赁双方信息11.1出租人信息：名称：酒店式公寓管理有限公司地址：上海市浦东新区路号联系人：X联系电话：X11.2承租人信息：姓名：X身份证号码：X联系电话：X第十二条附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2家具家电清单：详见附件二。第十三条生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁房屋交付给承租人之日起开始履行。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管各自的合同副本，并不得对外泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、保险公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内，履行其服务职责，并保证服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致租赁房屋或乙方财产损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙方产生损失的，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形包括但不限于：合同到期、双方书面同意解除、第三方违约等。6.2第三方介入终止后，其应立即停止提供相关服务，并办理相关手续。第七条第三方责任限额7.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。7.2甲乙双方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与租赁业务有关的信息。9.2第三方应保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给他人。第十条第三方违约的处理10.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方权益的保障11.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。11.2甲乙双方不得无故解除与第三方的合同。第十二条第三方介入的合同变更12.1如甲乙双方同意变更与第三方的合同，应签订书面变更协议。12.2第三方同意变更的，应签署书面同意书。第十三条第三方介入的合同解除13.1如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。13.2第三方同意解除的，应签署书面同意书。第十四条第三方介入的合同份数14.1第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的生效条件15.1第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述：本附件应包含租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、设施位置等。附件二：家具家电清单详细描述：本附件应详细列出租赁房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件三：房屋维护保养计划详细描述：本附件应详细描述出租人对租赁房屋进行维护保养的计划，包括维护保养的项目、时间、频率等。附件四：保险单副本详细描述：本附件应包含承租人购买的房屋保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务合同样本详细描述：本附件应包含与第三方服务提供者签订的服务合同样本，以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付租赁房屋。2.出租人未能按照合同约定提供维修保养服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应按照合同约定交付租赁房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.出租人未能提供维修保养服务：出租人应按照合同约定提供维修保养服务，如未能提供，应支付违约金，违约金金额为维修保养费用的20%。3.承租人未能支付租金：承租人应按照合同约定支付租金，如未能按时支付，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。4.承租人未能合理使用租赁房屋及其附属设施：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施，如未能合理使用，应支付违约金，违约金金额为租金的5%。5.第三方未能提供服务或服务不符合质量标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未能提供或服务不符合质量标准，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为服务费用的20%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则应支付违约金，违约金金额为租金的10%。例如，如果租金为每月10000元，则违约金为1000元。如果第三方未能按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为服务费用的20%。例如，如果服务费用为5000元，则赔偿金额为1000元。全文完。2024年度上海酒店式公寓租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋使用6.1房屋用途6.2房屋爱护第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租规定第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条附录14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：上海市浦东新区路号酒店式公寓室；1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米；1.3房屋户型：该房屋为室厅卫；1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电（具体清单详见附件1）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元；3.2租金支付周期：租金每支付一次；3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为租赁押金；4.2押金退还：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用；5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用6.1房屋用途：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途；6.2房屋爱护：承租人应爱护房屋及设施，不得损坏或改动房屋结构，如有损坏或改动，承租人应承担相应的修复或赔偿责任。第七条保险7.1保险购买：承租人应自行购买房屋及人身保险，并确保保险的有效性；7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第八条转租8.1承租人不得转租或分租所租赁的房屋，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方；8.2如承租人确有特殊情况需转租，应提前X个月书面通知出租人，并承担因转租导致的所有责任；8.3出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租协议，并将协议副本提交给出租人。第九条提前解约9.1合同履行期间，任何一方提前解约，应提前X个月书面通知对方；9.2提前解约方应支付给对方X个月租金作为违约金；9.3出租人提前解约的，还应退还已收取的租金及押金。第十条违约责任10.1出租人未按合同约定提供房屋或服务的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；10.2承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；10.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更、解除或终止，应书面签署，并由双方签字或盖章确认；13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；13.3本合同一式两份，双方各执一份。第十四条附录14.2租赁押金收据：承租人支付押金的收据；14.3租金支付凭证：承租人支付租金的银行转账记录、或支付凭证；14.4房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接的详细记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方知晓并同意本合同的相关条款。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定，且不对第三方介入行为承担超出本合同约定范围的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，若发生争议或纠纷，甲乙方应尝试通过友好协商解决；3.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于因其故意或过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4但对于第三方介入的事项，若甲乙方已履行了合同约定的义务，且损失非因甲乙方原因造成，甲乙方不承担责任。第四条第三方服务协议4.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、服务期限、服务质量、服务费用、责任限制等条款；4.2甲乙方应确保第三方服务协议不与本合同冲突，并在第三方服务协议中明确第三方对甲乙方的责任承担；4.3甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给另一方，以便双方了解第三方的服务条件。第五条第三方支付5.1若第三方介入的事项涉及支付，甲乙方应在第三方服务协议中明确支付方式和支付期限；5.2甲乙方应确保支付的金额和方式符合本合同及第三方服务协议的约定。第六条第三方服务的变更和解除6.1若甲乙方需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前X个工作日通知对方；6.2变更或解除服务协议的，甲乙方应及时通知另一方，并说明变更或解除的原因和依据。第七条第三方责任划分7.1第三方在其职责范围内承担责任，甲乙方不承担因第三方原因导致的损失；7.2但若甲乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方无法正常提供服务，从而造成损失的，甲乙方应承担相应的责任。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包含保密条款，明确双方对对方信息的保密义务；8.2甲乙方应确保第三方遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的额外条款9.1若甲乙方与第三方签订的服务协议中存在与本合同不一致的条款，应以本合同为准；9.2甲乙方与第三方签订的服务协议，不得影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第十条第三方介入的说明10.1本合同第三方的介入，是为了更好地履行合同义务，提高服务质量；10.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；10.3甲乙方应监督第三方的服务行为，确保第三方按照约定提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：房屋钥匙交接记录附件5：家具家电清单附件6：保险购买凭证附件7：转租协议附件8：维修服务协议附件9：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：本附件包括房屋现状照片，用于确认租赁房屋的外观和内部状况。照片应清晰展示房屋的各个角度，以及房屋内的家具、家电等设施。附件2的详细要求和说明：本附件为承租人支付租赁押金的收据，由出租人出具，证明承租人已支付押金。收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3的详细要求和说明：本附件为承租人支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、或支付凭证等。凭证应证明租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件4的