2024年度二手房买卖合同（含户口迁移）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含户口迁移）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程5.户口迁移5.1迁移责任方5.2迁移时间5.3迁移费用6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.物业费用7.1物业费用的承担7.2物业费用的支付方式8.交易税费8.1税费承担方8.2税费计算及支付9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1装修及家具家电归属12.2户口迁出保证12.3房屋交付后变更事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3户口迁移证明复印件14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。1.2买家基本信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：X，位于X区X街道X号。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。2.4房屋现状房屋现状：房屋为X结构，现有装修情况为X，房屋设施设备情况为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：X。3.3付款时间及条件买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整），剩余款项人民币X元整（大写：人民币X元整）应于房屋过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付条件为：X。4.3过户时间及流程双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。过户流程为：X。第五条户口迁移5.1迁移责任方卖方应负责将房屋内的户口迁出。5.2迁移时间卖方应在本合同签订之日起X日内，完成户口迁移。5.3迁移费用卖方应承担迁移户口所需的费用。第六条房屋维修及保养6.1保修范围房屋保修范围包括：X。6.2保修期限房屋保修期限为：X。6.3维修费用承担维修费用由：X承担。第八条交易税费8.1税费承担方双方同意，根据国家相关法律法规，本次房屋买卖交易产生的税费由：X承担。8.2税费计算及支付税费计算方式为：X。税费支付时间为：X。第九条违约责任9.1卖家违约责任卖家未按本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。9.2买家违约责任买家未按本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向X机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1装修及家具家电归属房屋内的装修、家具及家电归属如下：X。12.2户口迁出保证卖家保证在合同约定的时间内将房屋内的户口迁出。12.3房屋交付后变更事项房屋交付后，如出现特殊情况需要变更事项，必须经双方协商一致。第十三条附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、户口迁移证明复印件等。第十四条合同签署日期及签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。合同签署日期：年月日X（卖家签名/盖章）X（买家签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：X。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2服务费用支付方式服务费用的支付方式为：X。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为：X。4.2第三方责任限制第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方服务期限5.1服务期限第三方的服务期限为：X。5.2服务期限的延长服务期限如需延长，须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条第三方服务质量6.1服务质量要求第三方应按照行业标准及合同约定，提供高质量的服务。6.2服务质量的保障第三方应提供服务质量保障措施，确保服务达到约定标准。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通协作机制第三方应与甲乙双方建立有效的沟通协作机制，确保合同的顺利履行。7.2信息披露第三方应及时向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，应承担违约责任。8.2违约责任承担第三方违约责任承担方式为：X。第九条第三方侵权行为9.1侵权行为第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。9.2侵权责任承担第三方侵权责任承担方式为：X。第十条第三方退出10.1第三方退出条件10.2第三方退出程序第三方退出程序为：X。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。11.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方承担，与甲乙双方无关。第十二条附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明等。第十三条合同签署日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。签字（或盖章）后即具有法律效力。合同签署日期：年月日X（甲方签名/盖章）X（乙方签名/盖章）X（第三方签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号、房屋地址、面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：户口迁移证明复印件附件内容要求：清晰、完整的户口迁移证明复印件，须包含迁移人的姓名、迁移日期、迁移原因等信息。附件4：第三方服务协议附件内容要求：明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等条款的第三方服务协议。附件5：第三方资质证明附件内容要求：第三方机构的资质证书或营业执照复印件，证明其具备提供服务的资格。附件6：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。附件7：交易税费计算明细附件内容要求：详细列明本次房屋买卖交易产生的税费计算方式及金额。附件8：房屋交付及过户流程说明附件内容要求：详细说明房屋交付及过户的流程，包括所需材料、时间节点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间将房屋交付给买家。2.卖家未按照合同约定将房屋内的户口迁出。3.买家未按照合同约定时间支付房款。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖家违约行为导致买家损失的，买家有权要求卖家赔偿损失，并支付违约金。2.买家违约行为导致卖家损失的，卖家有权要求买家赔偿损失，并支付违约金。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。4.违约金的计算方式为：违约金=损失金额×违约金比例。5.损失金额的计算依据为实际损失的证明文件。示例说明：例如，如果卖家未按照合同约定时间将房屋交付给买家，买家可以要求卖家支付违约金，违约金的比例可以根据合同约定或双方协商确定。如果买家未按照合同约定时间支付房款，卖家可以要求买家支付违约金，违约金的比例同样可以根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024年度二手房买卖合同（含户口迁移）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.户口迁移5.1卖家户口迁出5.2买家户口迁入6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3户口迁移证明复印件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家的姓名或名称：________________1.1.2卖家的住所地：________________1.1.3卖家的联系方式：________________1.2买家基本信息1.2.1买家的姓名或名称：________________1.2.2买家的住所地：________________1.2.3买家的联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋所有权证号：________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：________________3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________5.户口迁移5.1卖家户口迁出：________________5.2买家户口迁入：________________6.房屋维修及保养6.1保修范围：________________6.2保修期限：________________6.3维修责任主体：________________7.交易费用及承担方式7.1交易费用：________________7.2承担方式：________________8.违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付的时间，向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。8.1.2卖家未能按照约定履行户口迁移义务的，应当按照违约程度，向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约金比例。8.2买家违约8.2.1买家未能按照约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付的时间，向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。8.2.2买家未能按照约定履行合同义务的，应当按照违约程度，向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约金比例。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的调解机构申请调解。9.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或者解除合同，确需变更或者解除合同的，应当经双方协商一致，并签订书面变更或者解除协议。10.3本合同的解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。11.其他约定11.1房屋在交付后，如出现质量问题，卖家应当承担修复责任，修复费用由卖家承担。11.2卖家应当在合同签订后，协助买家办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。11.3双方应当遵守物业管理规定，维护邻里关系，共同维护小区和谐稳定。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3户口迁移证明复印件13.双方签字13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________14.合同签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖、户口迁移等事宜的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立。第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖、户口迁移等相关事宜，并承担相应的法律责任。2.第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方未能在合同中明确选定第三方，视为双方同意由甲方指定第三方。2.2第三方费用第三方所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方未能在合同中约定费用承担比例，视为甲乙双方各承担50%。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖、户口迁移等相关事宜，并确保各项事宜的合法性和公正性。第三方有义务向甲乙双方说明相关事宜的进展和结果。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。如甲乙双方未能在合同中约定第三方责任限额，视为无责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方约定的第三方责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，双方之间的合同关系及法律责任互不影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方协助甲乙双方履行合同义务，甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的调解机构申请调解。调解不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的诉讼管辖如第三方作为被告，诉讼管辖地为第三方所在地或合同签订地。6.第三方退出6.1第三方退出的条件a)甲乙双方协商一致，要求第三方退出；b)第三方因不可抗力无法继续履行合同；c)第三方发现甲乙双方存在违法行为，影响合同履行。6.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。退出手续完成后，第三方不再承担合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋