2024年度番禺区整套房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区整套房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金退还日期及时间第五条房屋使用及管理5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护及维修责任5.3房屋变更及改造第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条违反合同条款的处理8.1出租方违反合同的处理8.2承租方违反合同的处理第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租条款第十二条合同的修改和补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款第十三条合同的生效和终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省广州市番禺区X路X号房，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施，以及家具（包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月的第日为租金支付日。3.3租金支付日期及时间：承租方应于每月的租金支付日之前，将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还日期及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在个工作日内退还押金。第五条房屋使用及管理5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋。5.2房屋维护及维修责任：出租方负责租赁期间的房屋维护及维修，包括但不限于屋顶、墙面、地板、水电设施等。5.3房屋变更及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。6.1.2出租方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入及缴费事宜。6.1.3出租方不得干预承租方的正常使用和生活秩序，不得随意进入租赁房屋。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应妥善保管房屋及附属设施。6.2.2承租方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2.3承租方不得擅自改变房屋结构和使用用途，不得将房屋转租给第三方。第八条违反合同条款的处理8.1出租方违反合同的处理8.1.1如出租方未能按照约定提供租赁房屋，或未能履行合同约定的义务，承租方有权要求出租方支付违约金。8.1.2如出租方提前解除合同，应按照约定向承租方支付违约金。8.2承租方违反合同的处理8.2.1如承租方未按期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或使用用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，对方有权解除合同。9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除的通知期限9.2.1双方协商一致解除合同时，应提前个工作日通知对方。9.2.2出租方或承租方违反合同约定，对方有权立即解除合同，并书面通知对方。9.3合同解除后的责任处理9.3.1合同解除后，出租方应在个工作日内退还承租方已支付的押金。9.3.2合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1任何合同争议均应提交至广州市番禺区人民法院进行诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理11.1.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理11.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。11.3房屋转租条款11.3.1未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改方式12.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充条款12.2.1如双方在合同履行过程中有任何其他约定，均应以书面形式补充进合同。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与其中，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙方的共同书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2如第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.3甲乙方向第三方支付的费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等，应在合同中明确。3.4甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务符合合同约定。第四条甲乙方的权利义务4.1甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。4.2甲乙方应协助第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的资料、场地的access等。4.3甲乙方应监督第三方的服务过程，确保服务质量符合合同要求。第五条第三方介入的变更及终止5.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或终止服务，应签订书面变更协议或终止协议。5.2变更或终止第三方服务时，甲乙方应提前个工作日书面通知对方。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照约定提供服务或违反服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议或合同，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件1.1房屋基本情况说明1.2房屋设施设备清单1.3租金支付记录表附件2：押金支付收据2.1押金收据2.2押金退还确认书附件3：房屋维修保养协议3.1维修保养服务内容3.2维修保养服务费用附件4：房屋保险单4.1房屋保险条款4.2保险理赔流程附件5：租赁合同续约协议5.1续约条款5.2续约申请表格附件6：房屋转租协议6.1转租条款6.2转租申请流程附件7：违约金计算公式7.1违约金计算方法7.2违约金支付记录表附件8：争议解决协议8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁房屋。2.出租方未能履行合同约定的维修保养义务。3.承租方未按期支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁房屋。5.承租方擅自改变房屋结构或用途。6.未经出租方同意，承租方擅自转租房屋。7.第三方未按照约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因违约造成的直接损失。2.承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方赔偿因违约造成的直接损失。3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约造成的直接损失。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。全文完。2024年度番禺区整套房屋租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省广州市番禺区X街道X号房，具体位置以合同附件中的房屋平面图为准。1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层建筑，房屋内设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具及家电清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每期租金到期日前X内将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施。5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及设施进行日常维护，确保其正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及设施因自然原因或正常使用导致的损坏，由出租人负责维修。6.2维修费用承担：因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期满，双方未达成续租协议的；2)双方协商一致解除合同的；3)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；4)出租人有严重违约行为，承租人要求解除合同的。8.2合同解除程序：1)合同解除意向：双方任何一方欲解除合同，应提前X日书面通知对方；2)解除协议：双方就解除合同的事宜协商一致，并签订书面解除协议；3)押金退还：出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人；4)结算：双方按照本合同约定结算相关费用；5)交房：承租人应在合同解除之日起X日内将房屋及设施交还给出租人。第九条违约责任9.1承租人违约责任：1)承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金；2)承租人未按照约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用；3)承租人擅自改变房屋结构及设施的，应承担相应的行政法律责任，并赔偿出租人的损失。9.2出租人违约责任：1)出租人未按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任；2)出租人未按照约定维护房屋及设施的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3保险责任：承租人应自行购买相应的房屋及财产保险，以保障自身利益。第十三条合同附件13.1房屋现状照片：附件中包含房屋内外部照片，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件中包含出租人出具的押金收据。13.3租金支付凭证：附件中包含承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，具体日期以一份签字盖章的合同为准。14.2合同签署地点：广州市番禺区X街道X号房。14.3合同签署人：出租人：（签字）承租人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第二条第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规及行业规范，否则由此产生的一切后果由第三方自行承担。3.2第三方提供服务或商品时，应保证其质量及安全性，如导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。4.2书面介入协议应明确第三方职责、权利、义务以及责任限额等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品质量、安全性等承担责任，但责任限额在本合同约定的范围内。5.2第三方如超出责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方与第三方签订的书面介入协议中，应对第三方责任限额进行详细约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为平等民事主体，彼此独立承担法律责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质等相关信息。7.2第三方提供服务或商品时，应保证信息的真实性、准确性。7.3甲乙方有权要求第三方提供相关证明文件，以证实其身份及资质。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。8.3甲乙方与第三方签订的书面介入协议中，应对违约处理进行详细约定。第九条第三方解除合同9.1第三方如欲解除合同，应提前X日书面通知甲乙方。9.2甲乙方与第三方签订的书面介入协议中，应对解除合同的程序进行详细约定。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方签订的书面介入协议中，应对争议解决方式进行详细约定。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同及书面介入协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及书面介入协议如与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方签订的书面介入协议中，可对本合同未尽事宜进行补充约定。12.2甲乙方与第三方签订的书面介入协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本部分共计X字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证附件四：房屋维修记录附件五：物业服务合同附件六：中介服务合同附件七：维修服务合同附件八：物业管理规定附件九：保险单据附件十：其他相关法律法规文件附件一：房屋现状照片详细要求和说明：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。照片数量不少于张，并在合同中具体指定。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：收据应由出租人出具，载明押金金额、收取日期、收款人等信息。收据应为正式发票或盖有出租人公章的纸质收据。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：