创意产业园区代建单位管理办法

创意产业园区代建单位管理办法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有创意产业园区的项目开发权利，并需要乙方提供代建服务，双方为共同实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条合同标的1.1乙方作为甲方创意产业园区的代建单位，应按照甲方的要求完成代建工作，包括但不限于项目报批、施工图设计、施工组织、工程监理、工程验收等。1.2乙方应保证代建工作的质量、安全、进度和投资控制等满足甲方的要求。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按本合同约定的付款方式及时支付。2.2代建服务费用的支付方式如下：（1）本合同签订后【】日内，甲方支付乙方代建服务费用的【】%；（2）完成项目报批、施工图设计等前期工作后【】日内，甲方支付乙方代建服务费用的【】%；（3）工程竣工验收合格后【】日内，甲方支付乙方代建服务费用的【】%；（4）剩余的代建服务费用作为质量保证金，在工程质量保证期满后【】日内支付。第三条合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的代建工作计划，并将工作计划提交甲方审批。3.2乙方应严格按照经甲方审批的工作计划进行代建工作，确保工程质量、安全、进度和投资控制等满足甲方的要求。3.3乙方应保证代建工作的合规性，包括但不限于遵守国家及地方的法律法规、政策规定等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方的违约行为包括但不限于工程质量不合格、工程进度严重滞后、投资超出预算等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.创意产业园区代建单位管理办法2.代建工作计划3.工程设计文件4.施工组织设计5.工程监理合同6.工程验收报告7.质量保证金支付凭证8.违约金计算公式9.法律意见书10.相关法律法规、政策规定等文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成代建工作，或代建工作质量不合格。2.乙方未按照审批的工作计划进行代建工作，导致工程进度严重滞后。3.乙方未保证代建工作的合规性，违反国家及地方的法律法规、政策规定等。4.乙方工程投资超出预算。5.甲方未按约定时间支付代建服务费用。6.甲方未按约定时间支付质量保证金。三、法律名词及解释：1.代建单位：指承担代建任务的单位，负责完成甲方委托的代建工作。2.代建服务费用：指乙方为完成代建工作向甲方收取的费用。3.质量保证金：指为确保代建工程质量，乙方在工程质量保证期内留存的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：乙方应加强组织管理，合理调整人力资源，确保工程进度。2.工程质量问题：乙方应严格把控施工质量，及时整改，确保工程质量符合要求。3.投资超出预算：乙方应加强成本控制，优化施工方案，控制工程投资。4.法律法规合规性问题：乙方应熟悉并遵守国家及地方的法律法规、政策规定，确保代建工作的合规性。5.支付问题：甲方应按时支付代建服务费用和质量保证金，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有创意产业园区项目开发权利，需要乙方提供代建服务。2.乙方具备代建能力，愿意为甲方完成代建工作。3.甲方对乙方代建工作质量、安全、