医疗设施建设土地租赁协议

医疗设施建设土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，且乙方拟在该土地上建设医疗设施，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途1.甲方同意将上述地块出租给乙方，乙方租赁该地块用于建设医疗设施。2.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按年支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、土地使用权的转让1.租赁期内，如甲方将土地使用权转让给第三方，应提前__________个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。2.甲方转让土地使用权时，乙方有权优先购买。乙方同意购买的，双方应就购买价格、支付方式等事项进行协商；乙方不同意购买的，甲方有权将土地使用权转让给第三方。五、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将租赁土地及地上附着物按照约定条件返还给甲方。六、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁土地或地上附着物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.医疗设施建设规划许可证3.乙方医疗机构资质证明4.租赁土地现状图片5.租金支付凭证6.合同解除或终止证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或地上附着物，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用土地，认定为违约行为。3.乙方逾期支付租金，认定为违约行为。4.甲方未按约定提前通知乙方解除或终止合同，认定为违约行为。5.甲方未按约定条件返还租赁土地及地上附着物，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或地上附着物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方按照约定条件返还租赁土地及地上附着物。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付应付租金的滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除本协议。4.问题：甲方未按约定提前通知乙方解除或终止合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，欲出租给乙方建设医疗设施。2.乙方需要租