二零二四年度共有产权房买卖合同（含继承条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权房买卖合同（含继承条款）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条共有产权房的购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序第六条继承条款6.1继承条件6.2继承程序第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋转让8.1转让条件8.2转让程序第九条房屋租赁9.1租赁条件9.2租赁程序第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2物业服务13.3配套设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国市区街道号的共有产权房开发商，具有合法的房地产开发资质，工商注册号为X，税务登记号为X。1.2买受人信息买受人姓名为X，性别为X，身份证号为X，地址为市区街道号。1.3共有产权房定义共有产权房是指由出卖人和买受人按照一定比例共同拥有产权的住房，买受人按照合同约定支付购房款，并在合同约定的条件下享有房屋的所有权。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋结构及面积房屋结构为结构，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应按照合同约定交付符合交付条件的房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，并履行合同约定的其他义务。3.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付购房款，并按照合同约定的条件接受房屋的交付。买受人应履行合同约定的其他义务，并按照合同约定合理使用和维护房屋。第四条共有产权房的购买价格及支付方式4.1购买价格共有产权房的购买价格为每平方米元，房屋总价为元。4.2支付方式及期限买受人应按照合同约定的付款计划支付购房款。首次付款为房价的30%，计元，付款时间为本合同签订之日起七个工作日内。剩余房价的70%计元，买受人应按照出卖人指定的银行账户分期支付，具体付款方式和期限由双方另行协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付日期由双方协商确定。5.2验收标准及程序房屋交付时，买受人应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收。验收合格的，买受人应签署房屋验收合格确认书。验收不合格的，出卖人应按照合同约定承担修复责任。第六条继承条款6.1继承条件本合同项下的共有产权房在买受人去世后，其继承人可按照本合同的约定继承共有产权房的份额。6.2继承程序买受人的继承人应在本合同约定的时间内向出卖人提交继承证明文件，并按照合同约定的程序办理共有产权房的继承手续。出卖人应在收到继承证明文件后，按照本合同的约定协助买受人的继承人办理共有产权房的继承手续。第八条房屋转让8.1转让条件1）买受人须征得出卖人同意；2）转让不得违反国家相关法律法规；3）转让不得损害共有产权房的共有权益；4）转让后，共有产权房的共有比例不变。8.2转让程序1）出卖人应在收到转让申请后个工作日内答复；2）出卖人同意转让的，买受人应与第三方签订房屋转让合同，并报出卖人备案；3）出卖人不同意转让的，买受人不得进行转让。第九条房屋租赁9.1租赁条件1）出租不得违反国家相关法律法规；2）出租不得损害共有产权房的共有权益；3）出租期间，共有产权房的共有比例不变；4）出租合同期限不得超过本合同约定的使用期限。9.2租赁程序1）出卖人应在收到租赁申请后个工作日内答复；2）出卖人同意租赁的，买受人应与第三方签订房屋租赁合同，并报出卖人备案；3）出卖人不同意租赁的，买受人不得进行租赁。第十条违约责任10.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，具体包括但不限于：1）迟延交付房屋，按照迟延交付部分房价的%向买受人支付违约金；2）房屋交付后，因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担修复责任并赔偿买受人因此遭受的损失；3）出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，具体包括但不限于：1）迟延支付购房款，按照迟延支付部分房价的%向出卖人支付违约金；2）买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件1）买受人按照合同约定完全履行完毕；2）房屋所有权转移登记至买受人名下；3）双方协商一致提前终止合同。第十三条其他约定13.1户口迁移买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。13.2物业服务买受人应按照物业管理相关规定，缴纳物业服务费用。13.3配套设施出卖人应按照合同约定，确保房屋附属设施和公共配套设施的正常使用。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十八条第三方介入的条件和方式18.1第三方介入的条件1）买受人或出卖人因特殊原因无法继续履行合同义务；2）买受人或出卖人请求第三方提供专业服务；3）合同约定的其他条件。18.2第三方介入的方式1）买受人或出卖人书面同意第三方介入；2）第三方与买受人或出卖人签订书面协议，明确介入的具体内容和方式；3）第三方提供相关服务或履行合同义务，并承担相应责任。第十九条第三方介入的权利与义务19.1第三方介入的权利1）按照约定内容和方式提供服务或履行义务；2）要求买受人或出卖人提供必要的信息和协助；3）按照约定获得报酬和服务费用。19.2第三方介入的义务1）按照约定提供服务或履行义务，确保合同的顺利履行；2）遵守国家相关法律法规，不得损害买受人、出卖人及共有产权房的权益；3）保密买受人、出卖人提供的非公开信息。第二十条第三方责任限额20.1第三方介入时，其责任限额如下：1）第三方应承担的责任限于其介入范围内的义务和承诺；2）第三方不得要求买受人或出卖人承担超出合同约定的额外费用；3）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应法律责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方介入时，买受人或出卖人仍应履行合同约定的义务；21.2第三方与买受人或出卖人之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼；21.3第三方介入不影响买受人、出卖人之间合同的效力，双方仍应按照合同约定履行各自义务。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件如下：1）第三方按照约定完成了介入范围内的义务；2）买受人或出卖人与第三方达成了终止介入的书面协议；3）合同约定的其他终止条件。22.2第三方介入终止后，第三方不再享有介入权利，也不再承担介入义务。第二十三条第三方介入的书面确认23.1买受人、出卖人与第三方介入时，应签订书面确认文件，明确介入的范围、内容、期限及责任等；23.2书面确认文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的备案和通知24.1买受人、出卖人与第三方介入时，应将书面确认文件备案，并通知对方；24.2买受人、出卖人应按照合同约定，向对方提供与第三方介入相关的必要信息。第二十五条第三方介入的违约责任25.1第三方违反书面确认文件的约定，导致买受人或出卖人遭受损失的，第三方应承担违约责任；25.2买受人、出卖人未履行合同约定，导致第三方遭受损失的，买受人、出卖人应承担违约责任。第二十六条第三方介入的争议解决26.1买受人、出卖人与第三方因介入事项发生争议的，应通过协商解决；26.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有产权房买卖合同草稿附件三：付款凭证汇总附件四：房屋交付验收报告附件五：房屋转让协议附件六：房屋租赁协议附件七：物业管理协议附件八：第三方介入协议附件九：争议解决方式说明附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有产权房买卖合同草稿附件三：付款凭证汇总附件四：房屋交付验收报告附件五：房屋转让协议附件六：房屋租赁协议附件七：物业管理协议附件八：第三方介入协议附件九：争议解决方式说明附件十：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付房屋2.房屋质量不符合约定3.未按约定履行维修责任4.未按约定履行物业服务责任5.第三方介入未按约定履行义务6.买受人迟延支付购房款7.买受人未按约定履行其他义务8.出卖人未按约定履行其他义务违约责任认定标准：1.迟延交付房屋违约金为迟延交付部分房价的%。示例：如果迟延交付时间为一个月，则违约金为房价的0.5%。2.房屋质量不符合约定出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：如果房屋质量问题导致买受人经济损失1000元，则出卖人应赔偿1000元。3.未按约定履行维修责任出卖人应承担未履行维修责任所产生的费用。示例：如果出卖人未履行维修责任，导致买受人支付了500元维修费用，则出卖人应赔偿500元。4.未按约定履行物业服务责任出卖人应承担未履行物业服务责任所产生的费用。示例：如果出卖人未履行物业服务责任，导致买受人支付了300元额外物业费用，则出卖人应赔偿300元。5.第三方介入未按约定履行义务第三方应承担未履行义务所产生的费用。示例：如果第三方未按约定提供服务，导致买受人支付了200元额外费用，则第三方应赔偿200元。6.买受人迟延支付购房款违约金为迟延支付部分房价的%。示例：如果迟延支付时间为一个月，则违约金为房价的0.5%。7.买受人未按约定履行其他义务买受人应承担未履行其他义务所产生的费用。示例：如果买受人未按约定履行某项义务，导致出卖人支付了400元额外费用，则买受人应赔偿400元。8.出卖人未按约定履行其他义务出卖人应承担未履行其他义务所产生的费用。示例：如果出卖人未按约定履行某项义务，导致买受人支付了600元额外费用，则出卖人应赔偿600元。全文完。二零二四年度共有产权房买卖合同（含继承条款）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条继承条款6.1继承条件6.2继承程序6.3继承费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件效力第十一条其他约定11.1补充条款11.2双方商定的事项第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章时间第十三条合同的保管13.1合同副本数量13.2合同保管方式第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3泄密责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××1.3共有产权人信息1.3.1共有产权人名称：×××1.3.2共有产权人地址：××省××市××区××路××号1.3.3共有产权人身份证号码：××××××××××××××××1.3.4共有产权人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：×××××××××2.3房屋面积：××××平方米2.4房屋用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币××××元整（大写：人民币××××元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款××××元整；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人；3.2.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：按照贷款银行的要求及本合同约定的时间支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间：本合同约定的房屋交付日期为××××年××月××日；4.2交付条件：4.2.1出卖人应按照合同约定，将具备交付条件的房屋交付给买受人；4.2.2买受人应按照合同约定，接受房屋的交付。4.3交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，视为房屋交付完成。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起××个月内，办理房屋产权过户手续；5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的收费标准由买受人承担；5.3过户资料：买受人应提供如下资料办理过户手续：5.3.1房屋所有权证；5.3.2契税完税证明；5.3.3买受人身份证原件及复印件；5.3.4共有产权人身份证原件及复印件（如有）。第六条继承条款6.1继承条件：当出卖人或者共有产权人发生死亡或者其他原因导致权利转移时，买受人依法享有继承权；6.2继承程序：买受人应在本合同约定的房屋交付日期之后，按照相关法律法规的规定，向有关部门申请办理继承手续；6.3继承费用：继承费用按照相关政府部门的收费标准由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、金额支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的双倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付首付款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、金额支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应当按照实际损失向守约方支付赔偿金；8.3.2双方因履行本合同发生争议，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当按照实际损失向守约方支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖：双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十条合同的附件10.1附件内容：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、出卖人资质证明等相关文件。10.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条其他约定11.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方商定的事项：双方还可以在本合同中约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章要求：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。12.2签字盖章时间：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三条合同的保管13.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：双方各自妥善保管所持有的合同副本，不得泄露给第三方。第十四条信息保密14.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。14.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。14.3泄密责任：违反本条保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责；1.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因此产生的责任；1.2.3第三方应按照本合同约定的时间、方式、费用等条件，完成其服务内容。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同约定的服务范围内，选择具备相应资质和条件的第三方；2.1.2甲乙方与第三方签订服务合同，并按照约定支付服务费用；2.1.3第三方应按照服务合同的约定，向甲乙方提供服务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于营业执照、专业技术资格等；2.2.2第三方与甲乙方之间应签订书面服务合同，明确服务内容、费用、时间等事项；2.2.3甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行服务合同过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿限额；3.2第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度、行业标准等因素确定，并在服务合同中约定；3.3甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付责任限额内的赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间应签订服务合同，明确双方的权利义务；4.2第三方应独立承担其履行服务合同过程中的法律后果，不由甲乙方承担；4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应按照服务合同的约定解决，本合同不做调整。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务；5.2第三方应按照服务合同约定，提供相关服务；5.3甲乙方与第三方之间的履行情况，不影响本合同的效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2本合同约定的争议解决方式、机构、管辖等，适用于甲乙方与第三方之间的争议。第七条第三方介入后的合同变更和终止7.1甲乙方与第三方之间签订的服务合同，经双方协商一致，可以变更或终止；7.2服务合同的变更或终止，不影响本合同的效力。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证原件及复印件1.2房屋所有权证编号：××××××××××1.3房屋所有权证发放日期：××××年××月××日附件二：房屋平面图2.1房屋平面图原件及复印件2.2房屋平面图绘制日期：××××年××月××日附件三：出卖人资质证明3.1出卖人资质证明原件及复印件3.2出卖人资质证明编号：××××××××××3.3出卖人资质证明发放日期：××××年××月××日附件四：买卖合同4.1买卖合同原件及复印件4.2买卖合同签订日期：××××年××月××日附件五：付款凭证5.1首付款支付凭证原件及复印件5.2剩余房款支付凭证原件及复印件附件六：交付确认书6.1交付确认书原件及复印件6.2交付确认书签订日期：××××年××月××日附件七：产权过户资料7.1产权过户资料原件及复印件7.2产权过户资料清单：7.2.1房屋所有权证原件及复印件7.2.2契税完税证明原件及复印件7.2.3买受人身份证原件及复印件7.2.4共有产权人身份证原件及复印件（如有）附件八：继承相关文件8.1继承公证书原件及复印件8.2继承人身份证明原件及复印件8.3继承人户籍证明原件及复印件附件九：争议解决机构证明文件9.1争议解决机构证明文件原件及复印件9.2争议解决机构证明文件编号：××××××××××9.3争议解决机构证明文件发放日期：××××年××月××日附件十：贷款银行相关文件10.1贷款银行合同原件及复印件10.2贷款银行批准文件原件及复印件10.3贷款银行还款计划表原件及复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定的时间、金额支付房款；3.买受人未能按照本合同约定的时间支付首付款；4.买受人未能按照本合同约定的时间、金额支付房款；5.双方未能按照本合同约定的时间、方式、费用等条件完成产权过户；6.双方未能按照本合同约定的时间、方式、费用等条件完成贷款手续；7.双方未能按照本合同约定的时间、地点、条件完成房屋交付；8.第三方未能按照服务合同的约定提供服务；9.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应按照迟延履行部分房价款的双倍向守约方支付违约金；2.违约方应按照迟延支付部分房款的双倍向守约方支付违约金；3.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金；4.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；5.守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失；6.守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他责任。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并要求出卖人在约定时间内交付房屋；2.如果买受人未能在约定的时间内支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并要求买受人按照约定时间支付首付款；3.如果双方未能在约定的时间内完成产权过户，双方应按照约定承担违约责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度共有产权房买卖合同（含继承条款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条继承条款6.1继承条件6.2继承程序6.3继承份额分配第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2共有产权房买卖合同专用章第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3法律法规变化第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房定义共有产权房是指政府与购房人按照一定比例共同拥有产权的住房，按照约定条件进行买卖、继承、赠与等活动。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落共有产权房坐落为_______（具体地址），房屋所有权证号：_______。2.2房屋结构房屋结构为_______（具体结构），建筑总面积为_______平方米。2.3房屋面积房屋套内建筑面积为_______平方米，共有产权房分摊的共有部位和共有设施建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途房屋用途为_______（住宅/办公/商业等），土地使用权性质为_______（国有/集体等）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并按照约定承担房价款支付责任。3.2买受人权利与义务乙方按照约定支付房价款，并有权按照合同约定要求甲方履行交付房屋和办理登记手续的义务。乙方应遵守共有产权房的管理规定，合理使用和维护房屋。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额共有产权房房价款总额为_______元（大写：_______________________元整）。4.2付款方式4.3付款时间乙方应按照合同约定的付款方式，在合同签订后_______日内支付房价款。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应按照合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收程序乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_______日内采取措施予以解决。第六条继承条款6.1继承条件本合同项下的共有产权房在甲方名下时，如甲方发生死亡，其合法继承人可按照本合同的约定继承共有产权房。6.2继承程序继承人应在本合同约定的继承条件下，向甲方提供相关继承文件，并按照合同约定办理共有产权房的继承手续。6.3继承份额分配共有产权房的继承份额按照法定继承规定进行分配，继承人之间可以协商确定各自享有的份额。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行交付房屋、办理登记手续等义务的，应按照乙方实际损失的_______%支付违约金，并承担乙方因此所支付的额外费用。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金，并承担甲方因此所支付的额外费用。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情况按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证附件三为本合同项下房屋的所有权证复印件，甲乙双方应共同保管。11.2共有产权房买卖合同专用章附件四为本合同的专用章，用于办理房屋所有权转移登记等相关手续。第十二条其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按照约定的方式支付物业管理费。12.2配套设施本合同项下的共有产权房享有合同约定的配套设施使用权，具体使用规则详见附件五。12.3法律法规变化本合同的履行应遵守国家法律法规的变化，如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字甲方代表（签字）：___________________日期：_______年_______月_______日13.2买受人签字乙方（签字）：___________________日期：_______年_______月_______日第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。14.2签订地点签订地点为_______（具体地址），见证了本合同的签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订介入协议后，向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行合同约定的义务，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中产生的过错行为承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定甲乙双方与第三方在介入协议中约定赔偿限额，该限额不得低于甲乙双方因第三方过错行为所受损失的实际金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方介入协议和本合同的约定执行。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方介入协议和本合同的约定执行。第六条第三方介入协议的变更和解除6.1变更条件第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方介入协议的解除条件按照合同法的规定执行。第七条第三方介入协议的效力7.1生效条件第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字或者盖章之日起生效。7.2无效条件第三方介入协议无效的情况按照合同法的规定执行。第八条第三方介入协议的附件8.1附件内容附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议的复印件，甲乙双方和第三方各执一份。8.2附件保管甲乙双方和第三方应共同保管附件，并按照介入协议的约定使用。第九条第三方介入协议的履行监督9.1监督机构甲乙双方应共同选定一家独立的第三方机构，对第三方介入协议的履行进行监督。9.2监督方式监督机构通过定期检查、现场巡查等方式，确保第三方按照介入