空白二手房买卖合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用6.房屋用途6.1使用权6.2转售限制7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1附属设施10.2家具家电归属10.3物业费用结算11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息卖家名称：（填写卖家的全名）卖家地址：（填写卖家的居住地址）卖家联系方式：（填写卖家的电话号码或其他联系方式）1.2买家信息买家名称：（填写买家的全名）买家地址：（填写买家的居住地址）买家联系方式：（填写买家的电话号码或其他联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（填写具体的省份、城市、街道和门牌号码）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3房屋结构房屋结构描述：（填写房屋的结构类型，如别墅、公寓等）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总金额为人民币：（填写交易总金额，单位为元整）3.2支付方式买家支付方式：（选择支付方式，如现金、转账等）3.3支付时间买家应在本合同签订后：（填写支付时间，单位为天）内将房款支付给卖家。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间定于：（填写交付时间，格式为年月日）4.2过户时间房屋过户时间定于：（填写过户时间，格式为年月日）4.3交付条件房屋交付条件：（填写房屋交付的具体条件，如清偿所有房款、办理过户手续等）第五条房屋维修责任5.1保修责任卖家承诺在房屋交付后：（填写保修期限，单位为年）内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。5.2维修费用维修费用承担方式：（填写维修费用的承担方式，如卖家承担、买家承担等）第六条房屋用途6.1使用权房屋使用权归：（填写使用权归属方）所有。6.2转售限制房屋转售限制：（填写房屋转售的限制条件，如需经卖家同意等）第七条违约责任7.1卖家违约卖家如违反本合同的任何条款，应向买家支付违约金，违约金为交易总金额的：（填写违约金比例，单位为%）7.2买家违约买家如违反本合同的任何条款，应向卖家支付违约金，违约金为交易总金额的：（填写违约金比例，单位为%）第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，双方同意将争议提交给：（填写第三方调解机构名称）进行调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止的条件为：（填写合同终止的条件，如房屋过户完成等）第十条其他约定10.1附属设施房屋附属设施包括：（列举附属设施，如家具、家电等）10.2家具家电归属家具家电归属：（填写家具家电的归属方）10.3物业费用结算物业费用结算方式：（填写物业费用的结算方式）第十一条双方签字11.1卖家签字卖家签字：（填写卖家的签名）11.2买家签字买家签字：（填写买家的签名）第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签订日期合同签订日期：（填写合同签订的日期，格式为年月日）第十四条合同签订地点合同签订地点：（填写合同签订的地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，公正、客观地履行其职责，确保交易的公开、公平、公正。第二条第三方选择2.1甲乙双方应共同选择第三方，并在本合同中明确第三方名称。2.2甲乙双方有权利根据第三方履行职责的情况，要求更换第三方。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第四条第三方责任4.1第三方应对其在合同履行过程中提供的信息、意见和服务的准确性、合法性、有效性承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其员工的行为承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（填写赔偿责任限额，单位为元整）。5.2甲乙双方应按照约定的比例承担超出赔偿责任限额的部分。第六条第三方权益6.1第三方有权按照合同约定收取费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.3第三方对其在合同履行过程中获得的信息和资料予以保密。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，甲乙双方之间的问题不影响第三方履行合同职责。7.2第三方在履行合同职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。8.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间和方式。8.3甲乙双方应按照约定向第三方支付费用。第九条第三方退出9.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保交易的顺利进行。第十条第三方变更10.1如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。10.2新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十一条第三方与交易双方的关系11.1第三方应保持独立性，不参与甲乙双方的交易活动。11.2第三方在履行合同职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条第三方合规性12.1第三方应具备相关行业资质和许可，并遵守国家法律法规。12.2第三方在履行合同职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。第十三条第三方保险13.1第三方应为其在合同履行过程中可能发生的风险购买相应的保险。13.2甲乙双方应协助第三方办理保险事宜。第十四条第三方责任免除14.1第三方在履行合同职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同的，应免除相应的责任。14.2第三方在履行合同职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不真实导致损失的，第三方不承担责任。第十五条第三方与合同的终止15.1本合同终止后，第三方仍应履行其在合同履行过程中的义务。15.2第三方在合同终止后的义务履行完毕后，甲乙双方与第三方的关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋内的实际现状照片，用于记录房屋交付时的具体状况。附件4：交易资金流水证明附件内容：交易资金的流水证明文件，用于证明交易款项的支付和接收情况。附件5：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户过程中产生的相关文件，包括过户申请书、过户证明等。附件6：物业费结算单附件内容：物业费用的结算单据，用于证明物业费用的结算情况。附件7：家具家电归属确认书附件内容：家具家电归属的确认书，用于明确家具家电的归属权。附件8：第三方服务合同附件内容：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件9：第三方收费明细附件内容：第三方的收费明细表，明确费用的具体金额和支付方式。附件10：第三方责任限额确认书附件内容：第三方责任限额的确认书，用于明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋信息不准确或存在重大隐瞒。3.买家未按照合同约定时间支付房款。4.买家未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.第三方未按照合同约定时间完成相关服务。6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合合同约定。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为交易总金额的（填写比例）。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为交易总金额的（填写比例）。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的（填写比例）。示例说明：1.如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。卖家应向买家支付违约金，违约金为交易总金额的2%。2.如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约行为。买家应向卖家支付违约金，违约金为交易总金额的1%。3.如果第三方未能在合同约定的时间内完成相关服务，则构成违约行为。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的5%。全文完。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1房屋配套设施12.2物业管理12.3户口迁移第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人：指购买二手房的当事人，即房屋的购买方。1.3二手房：指已经办理过户手续，所有权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买受人按照约定支付交易价格的具体时间。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人使用的时间。4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。4.3过户时间：指办理房屋所有权转移手续的时间。4.4过户费用：指办理房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：指房屋在交付时应满足的质量标准，符合国家相关法律法规及工程建设标准。5.2瑕疵责任：指出卖人对于房屋质量瑕疵应承担的责任，包括但不限于修复、赔偿等。第六条：违约责任6.1出卖人违约：指出卖人未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合质量标准等。6.2买受人违约：指买受人未能履行合同约定的义务，包括但不限于延迟支付、未能按照约定完成过户等。第七条：争议解决7.1协商解决：指买卖双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。7.2调解解决：指买卖双方在发生争议时，请求第三方进行调解，协助解决问题。7.3仲裁解决：指买卖双方在发生争议时，约定仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：指买卖双方在发生争议时，通过诉讼等方式解决。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1出卖人未能按照约定交付房屋，买受人要求解除合同的；8.2.2买受人未能按照约定支付交易价格，出卖人要求解除合同的；8.2.3双方约定的其他解除条件。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1出卖人按照约定交付房屋，买受人按照约定支付交易价格；9.2.2双方约定的其他终止条件。9.3续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露责任：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十二条：其他约定12.1房屋配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。12.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方应提供身份证明的复印件。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第十四条：合同签订时间及地点14.1签订时间：指双方签订合同的具体时间。14.2签订地点：指双方签订合同的具体地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，负责协调甲乙方及第三方之间的沟通，确保合同顺利履行。2.2评估机构介入：在房屋交易过程中，如需要对房屋进行评估，甲乙方应共同选定一家具备资质的评估机构进行评估。2.3过户机构介入：甲乙方应共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，所需费用由甲乙方协商承担。2.4贷款机构介入：如买受人选择贷款方式支付交易价格，应选择一家具备资质的贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关材料。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，如因第三方原因导致合同无法按时履行，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。4.3甲乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商一致的方式提高责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，均在本合同及第三方提供的服务协议中约定。5.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知对方。第七条：第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、服务协议等相关信息。7.2第三方应如实提供其相关信息，不得有任何隐瞒或误导。第八条：第三方服务的费用8.1第三方服务的费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确。8.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担滞纳金。第九条：第三方违约处理9.1第三方如未能履行其职责，导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如存在违法行为，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。第十一条：合同的生效、变更、解除及终止11.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更、解除及终止，应符合法律法规及本合同的约定。第十二条：其他约定12.1甲乙方应按照法律法规及本合同的约定，履行合同义务。12.2甲乙方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露合同内容。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。如有争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成，可以向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有