二手房出售双方代理合作协议(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房出售双方代理合作协议(2024版)本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2签署合作协议的目的与原则2.出售方与代理方的基本信息2.1出售方的基本信息2.2代理方的基本信息3.二手房出售事宜3.1房屋基本信息3.2房屋所有权与使用权3.3房屋出售价格与支付方式3.4房屋出售条件的履行4.代理服务内容与方式4.1代理方应提供的服务4.2代理方的权利与义务4.3代理服务期限5.合作协议的履行与变更5.1合作协议的履行5.2合作协议的变更6.合作协议的解除与终止6.1合作协议的解除条件6.2合作协议终止的条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改与解除9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护期限与保护措施10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他重要文件14.双方签字盖章14.1出售方签字盖章14.2代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2签署合作协议的目的与原则甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过本协议明确双方的权利和义务，共同推进房屋出售事宜，确保交易的顺利进行。第二条出售方与代理方的基本信息2.1出售方的基本信息甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证等相关证件，具备出售房屋的合法资格。甲方的详细联系方式、身份证信息等见附件一。2.2代理方的基本信息乙方是一家具备房地产经纪资质的公司，具备代理销售房屋的合法资格。乙方的详细联系方式、营业执照信息等见附件二。第三条二手房出售事宜3.1房屋基本信息房屋的详细信息包括但不限于：房屋地址、房屋结构、面积、户型、建造年份、土地使用权类型等，具体见附件三。3.2房屋所有权与使用权甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。在出售过程中，房屋的使用权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式占用、使用或处置房屋。3.3房屋出售价格与支付方式双方约定房屋的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为：【】。具体付款流程与时间安排见附件四。3.4房屋出售条件的履行甲方应按照本协议及附件的约定，履行房屋出售的相关条件，包括但不限于配合乙方进行看房、签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。第四条代理服务内容与方式4.1代理方应提供的服务乙方作为甲方的代理方，应负责房屋的推广、销售、交易及售后服务等事宜，包括但不限于：发布房屋销售信息、组织看房活动、协调交易双方、办理房屋过户手续等。4.2代理方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定，使用甲方的房屋信息进行推广和销售。乙方应尽到合理的注意义务，确保房屋交易的顺利进行。乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于隐瞒房屋实际情况、误导购房者等。4.3代理服务期限本协议约定的代理服务期限为：【】个月，自本协议签署之日起计算。如房屋在代理服务期限内未能成功出售，双方可协商延长代理期限。第五条合作协议的履行与变更5.1合作协议的履行双方应严格按照本协议及附件的约定履行各自的义务，确保房屋出售事宜的顺利进行。5.2合作协议的变更如双方同意变更本协议的任何内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。第六条合作协议的解除与终止6.1合作协议的解除条件在任何情况下，除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如双方达成一致，可以书面形式解除本协议，经双方签字盖章后生效。6.2合作协议终止的条件（1）房屋成功出售，并完成过户手续；（2）双方书面同意终止本协议；（3）法律、法规或政策要求终止本协议。在协议终止后，乙方应将房屋的所有相关证件、钥匙等归还给甲方，并协助甲方处理与房屋出售相关的后续事宜。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改与解除本协议的修改与解除，应由双方协商一致并书面确认，经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订过程中和履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限与保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附件本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件的修改或补充，应经双方书面确认，并签字盖章后生效。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本协议于【年】【月】【日】由双方签署。12.2签署地点本协议于【】（地点）由双方签署。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出售方签字盖章14.2代理方签字盖章本协议一式【份】，双方各持【份】，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本协议所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，还需要其他方参与的事宜，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、物业公司、中介机构等。15.2第三方范围（1）贷款机构：为甲方提供购房贷款的银行或其他金融机构；（2）过户部门：负责房屋产权过户的相关政府部门；（3）物业公司：负责房屋物业管理的服务机构；（4）中介机构：协助甲方和乙方进行房屋交易的房地产经纪机构；（5）其他相关机构或个人：如评估机构、担保公司、律师事务所等。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并协商确定第三方机构的职责和义务；（2）甲乙双方应向第三方机构提供必要的房屋买卖相关信息，并协助第三方机构完成相关事宜；（3）甲乙双方应按照第三方机构的指示，履行相关程序，包括但不限于签署相关文件、支付相关费用等。16.2第三方责任第三方介入的事宜，由第三方机构负责办理。第三方机构应尽到合理的注意义务，确保介入事宜的顺利进行。第三方机构未尽到合理注意义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方机构追偿。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用的承担除本协议另有约定外，第三方介入所需支付的费用，应由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方未作约定，双方应协商承担。17.2费用的支付甲乙双方应按照第三方的收费标准和收费方式，及时支付第三方费用。支付方式包括但不限于现金、转账等。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入的时间第三方介入的时间应由甲乙双方根据实际情况协商确定。双方应确保第三方介入的时间不影响本协议的履行。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限应由甲乙双方协商确定。如第三方介入事项在约定期限内未能完成，甲乙双方应协商延长第三方介入的期限。第十九条第三方介入的变更19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事宜，或变更第三方的选择，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入变更的程序甲乙双方变更第三方介入事宜，应按照本协议第十六条的程序进行。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议的事宜，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务。20.2第三方与甲乙双方以外的关系第三方介入本协议的事宜，也不改变第三方与其他第三方（如贷款银行、过户部门等）之间的关系。第三方与其他第三方之间的关系，应按照各自的法律规定和约定处理。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方机构在介入本协议事宜时，对其责任范围和赔偿金额的限制。21.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方根据第三方机构的资质、信誉等因素协商确定。双方可以在本协议中约定第三方的责任限额，也可以在第三方介入事宜发生后再行协商确定。21.3第三方责任限额的赔偿范围第三方机构在介入本协议事宜时，如因其未尽到合理注意义务导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方机构追偿。追偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决如本协议履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方作为被告时的处理如第三方机构被诉至法院，甲乙双方应根据本协议的约定，提供相关证据，支持自己的主张。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止第三方介入的事宜完成后，第三方介入即终止。23.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋买卖合同本附件应包含甲乙双方签订的房屋买卖合同全文。附件三：房屋详细信息本附件应详细描述房屋的各项信息，包括但不限于房屋地址、房屋结构、面积、户型、建造年份、土地使用权类型等。附件四：付款流程与时间安排本附件应详细描述付款流程与时间安排，包括但不限于首付款、尾款、支付时间、支付方式等。附件五：第三方机构资质证明本附件应包含第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：第三方费用清单本附件应详细列出第三方介入所需支付的费用，包括但不限于费用名称、费用金额、费用支付方式等。附件七：房屋过户所需材料清单本附件应列出房屋过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证、户口本等。附件八：贷款相关文件如甲方选择贷款购买房屋，本附件应包含贷款申请表、贷款合同、还款计划表等。附件九：物业公司相关信息本附件应包含物业公司的相关信息，包括但不限于物业公司营业执照、物业服务合同等。附件十：其他重要文件本附件应包含其他对本协议有重要影响的法律文件，包括但不限于房屋评估报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定履行出售房屋的义务，如未提供房屋所有权证、未配合乙方看房等。2.乙方未按照本协议约定履行代理销售房屋的义务，如未积极推广房屋、未及时协调交易双方等。3.第三方机构未按照本协议约定履行相关义务，如未按时完成房屋过户手续、未按约定提供贷款服务等。责任认定标准：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.对于第三方机构的违约行为，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。简要示例说明：例如，如果甲方未按照本协议约定提供房屋所有权证，导致房屋买卖合同无法签署，乙方因此遭受了经济损失，乙方有权要求甲方承担违约金，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额应根据实际情况协商确定。全文完。二手房出售双方代理合作协议(2024版)1本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.房产信息2.1房产描述2.2产权情况2.3现状描述3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长期限4.代理权限4.1销售价格4.2销售条件4.3广告宣传4.4客户接待5.代理费用5.1代理费率5.2费用支付5.3费用计算6.双方责任6.1出售方责任6.2代理方责任7.违约责任7.1出售方违约7.2代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同的生效、修订和解除13.1生效条件13.2修订条件13.3解除条件14.其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附则第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确出售方与代理方之间关于【房产地址】二手房的出售代理事宜，确保双方在代理过程中的权益得到保障，并促进交易的顺利进行。1.3协议范围本协议范围包括代理方在代理期限内，根据本协议约定进行房产的销售、推广、接待等事宜，以及双方的权利、义务和责任。第二条房产信息2.1房产描述房产位于【房产地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋类型为【住宅/商业】。2.2产权情况房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房产证号：【房产证号】。2.3现状描述房产目前处于【使用状态】，内部设施齐全，外观整洁，具备出售条件。第三条代理期限3.1起始日期本协议自双方签字之日起生效，代理期限为【代理期限】个月。3.2终止日期代理期限届满，或者在提前终止条件满足时，本协议自动终止。3.3延长期限如代理期限届满后，双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长的期限。第四条代理权限4.1销售价格代理方在代理期限内，有权根据市场情况制定房产的销售价格，并报出售方审批。4.2销售条件代理方在代理期限内，有权设定房产的销售条件，包括但不限于付款方式、付款时间等。4.3广告宣传代理方负责房产的广告宣传，包括线上和线下的推广活动，以提高房产的知名度和吸引力。4.4客户接待代理方负责接待前来咨询房产的客户，解答客户疑问，协助客户进行看房等事宜。第五条代理费用5.1代理费率代理方应按照实际成交价的【费率】%向出售方支付代理费。5.2费用支付代理费在房产成交后【支付时间】内，由代理方向出售方支付。5.3费用计算代理费的计算以实际成交价为准，不包括其他费用和税费。第六条双方责任6.1出售方责任出售方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；如实提供房产的相关信息；按照约定时间支付代理费。6.2代理方责任代理方应全力以赴进行房产的销售代理工作；维护出售方的合法权益；按照约定时间支付代理费。第七条违约责任7.1出售方违约出售方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2代理方违约代理方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.2终止条件本协议在代理期限届满后自动终止。除非双方另有约定，代理期限届满后，代理方不得继续以代理身份进行销售活动。9.3终止后的事宜本协议终止后，代理方应向出售方交还所有与房产有关的文件、钥匙等物品，并协助出售方办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2送达地址双方的送达地址均为本协议第一条中约定的地址。11.3送达时间任何通知应在发送后【时间】内送达对方，否则视为未送达。第十二条法律适用12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议条款的解释应遵循合同法的原则和精神，按照合同的通常解释进行。第十三条合同的生效、修订和解除13.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2修订条件本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3解除条件除非双方另有约定，本协议在代理期限内不得解除。如代理期限届满后，双方同意解除的，应签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1第三方受益本协议的签订及履行，对第三方不具有约束力，除非第三方同意承担相应的义务。14.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.3附则本协议未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责任第三方介入是指在合同双方之间出现争议或问题时，由双方共同认可的第三方进行调解或仲裁的行为。第三方介入的目的是为了解决双方无法自行解决的问题，确保合同的顺利进行。在本合同中，第三方介入指的是中介方或人民法院等有管辖权的机构介入，以协助解决出售方和代理方之间的争议。2.第三方介入的限额和条件第三方介入的限额是指第三方介入的范围和程度。在本合同中，第三方介入的限额包括但不限于：解决双方在合同履行过程中出现的争议、调解双方的分歧、审查合同的履行情况等。第三方介入的条件通常包括双方无法自行解决争议、争议涉及的重大利益等。3.第三方介入的程序和方式第三方介入的程序和方式包括介入的时间、地点、方式等。在本合同中，第三方介入应在双方同意的情况下进行，介入程序应符合相关法律法规的规定。第三方介入的方式可以包括调解、仲裁等。4.第三方介入的费用和责任第三方介入的费用通常由双方协商确定。在本合同中，如果第三方介入导致额外费用的产生，这些费用应由双方根据实际情况承担。第三方介入的责任是指第三方在介入过程中应遵守的义务，包括但不限于保密、中立等。5.第三方介入的效力第三方介入的效力取决于双方是否同意接受第三方的调解或仲裁结果。在本合同中，第三方介入的结果对双方具有约束力，双方应按照介入结果履行合同义务。6.第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：双方达成一致、第三方介入结果生效、合同履行完毕等。在本合同中，第三方介入终止后，第三方不再享有介入权，双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：代理权限证明附件五：代理费用计算公式附件六：中介服务协议附件七：仲裁协议附件八：诉讼起诉状附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的权属情况。附件二：房产平面图本附件应详细展示房产的布局和结构，以便双方了解房产的具体情况。附件三：房产现状照片本附件应包含房产现状的照片，以便双方了解房产的实际情况。附件四：代理权限证明本附件应证明代理方具有进行房产销售的代理权限。附件五：代理费用计算公式本附件应详细说明代理费用的计算公式，以便双方明确代理费用的计算方式。附件六：中介服务协议本附件应详细说明中介方提供的服务内容和服务标准。附件七：仲裁协议本附件应明确双方在发生争议时选择仲裁的方式及仲裁机构的名称。附件八：诉讼起诉状本附件应作为双方在发生争议时提起诉讼的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方未按约定时间支付代理费。2.代理方未按约定时间完成房产销售。3.出售方提供的房产信息不真实或不完整。4.代理方未按约定进行广告宣传或客户接待。5.双方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.出售方未按约定时间支付代理费的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的【百分比】。2.代理方未按约定时间完成房产销售的，应支付未能完成销售的违约金，违约金计算方式为销售金额的【百分比】。3.出售方提供的房产信息不真实或不完整的，应承担因此导致的一切损失。4.代理方未按约定进行广告宣传或客户接待的，应承担因此导致的一切损失。5.双方未按约定时间履行合同义务的，应支付因此导致的违约金，违约金计算方式为合同金额的【百分比】。全文完。二手房出售双方代理合作协议(2024版)2本合同目录一览1.代理范围1.1二手房出售代理1.2代理期间1.3代理区域的限制2.代理权限2.1定价权2.2广告宣传权2.3客户接待权3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3合同续约条款5.双方责任5.1卖方责任5.2买方责任5.3代理方责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3代理方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改和补充14.签署信息14.1卖方信息14.2买方信息14.3代理方信息第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房出售代理代理方同意在代理期间内，代理卖方进行二手房的出售工作，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协调交易谈判等。1.2代理期间代理期间为双方签署合同之日起至合同终止日期止。1.3代理区域的限制代理方只能在代理区域内进行卖方二手房的出售代理工作。第二条代理权限2.1定价权代理方有权根据市场情况和卖方二手房的实际情况，制定出售价格，并报卖方审批。2.2广告宣传权代理方有权进行卖方二手房的广告宣传，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。2.3客户接待权代理方有权接待潜在买家，进行看房、咨询等服务。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用为卖方二手房成交总价的百分比，具体比例双方另行商定。3.2代理费用的支付时间代理费用在卖方二手房成交后，买方支付房款的同时支付。3.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账等方式支付。第四条合同期限4.1起始日期合同期限自双方签署合同之日起计算。4.2终止日期合同期限至合同约定的终止日期止。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限等相关事项。第五条双方责任5.1卖方责任卖方应保证所出售的二手房符合国家相关法律法规和政策规定，并按照约定时间提供房产相关文件。5.2买方责任买方应按照约定时间支付房款，并配合完成房屋过户等相关手续。5.3代理方责任代理方应全力以赴进行卖方二手房的出售代理工作，并按照约定时间向卖方报告销售进展。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方未能履行其在合同中的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方另行商定。6.2买方违约如买方未能履行其在合同中的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方另行商定。6.3代理方违约如代理方未能履行其在合同中的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任双方另行商定。第八条争议解决7.1协商解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更事项。8.2合同解除条件如合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。9.3保密信息的例外情况法律、法规、政策要求公开的保密信息，或者双方另有约定的情况除外。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件双方在合同中约定。11.3合同解除条件合同解除条件双方在合同中约定。第十三条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，合同一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：代理方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据其职能和本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第二章第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件由甲乙方在合同中约定，包括但不限于第三方资质要求、第三方selection程序等。第三章第三方费用及支付3.1第三方费用的定义第三方费用指第三方为履行其职责向甲乙方收取的费用。3.2第三方费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并明确支付时间、支付方式等。3.3第三方费用的承担第三方费用由甲乙方承担，除非本合同有其他约定。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方对其违约行为承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并明确限额的具体数额或计算方式。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为，其责任限额适用本合同的约定。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并按照本合同的约定履行义务。5.2第三方与中介方的关系5.3第三方与买方和卖方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，并按照本合同的约定提供客观、公正的服务。第六章