2024年度二手房交易托管四方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易托管四方协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（贷款机构）：_______第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋现状：_______第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币_______元整3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：托管服务内容4.1丙方负责对甲方和乙方进行身份核实4.2丙方负责保管交易过程中的所有重要文件4.3丙方负责监督交易资金的safekeepinganddisbursement4.4丙方负责协调解决交易过程中的纠纷第五条：托管费用及支付方式5.1托管费用：人民币_______元整5.2支付方式：_______5.3支付时间：_______第六条：合同的履行和终止6.1甲方应按照约定时间提供房屋，并保证房屋的真实性和合法性6.2乙方应按照约定时间支付交易款项，并保证支付的真实性和合法性6.3丙方应按照约定提供托管服务，并保证服务的真实性和合法性6.4合同终止条件：_______第七条：违约责任7.1甲方违约：_______7.2乙方违约：_______7.3丙方违约：_______第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1甲乙丙三方应对合同履行过程中的所有信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条：法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同签订地为：_______第十一条：合同的修改和补充11.1任何一方不得单方面修改或解除本合同11.2合同的修改和补充应由三方协商一致，并以书面形式签订第十二条：合同的生效12.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2甲乙丙三方同意，本合同一经签订，即具有法律约束力第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（贷款机构）：_______第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋所有权证号：_______2.4房屋现状：_______第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币_______元整3.2支付方式：_______3.3支付时间：_______第四条：托管服务内容4.1丙方负责对甲方和乙方进行身份核实4.2丙方负责保管交易过程中的所有重要文件4.3丙方负责监督交易资金的safekeepinganddisbursement4.4丙方负责协调解决交易过程中的纠纷第五条：托管费用及支付方式5.1托管费用：人民币_______元整5.2支付方式：_______5.3支付时间：_______第六条：合同的履行和终止6.1甲方应按照约定时间提供房屋，并保证房屋的真实性和合法性6.2乙方应按照约定时间支付交易款项，并保证支付的真实性和合法性6.3丙方应按照约定提供托管服务，并保证服务的真实性和合法性6.4合同终止条件：_______第七条：违约责任7.1甲方违约：_______7.2乙方违约：_______7.3丙方违约：_______第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1甲乙丙三方应对合同履行过程中的所有信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条：法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同签订地为：_______第十一条：合同的修改和补充11.1任何一方不得单方面修改或解除本合同11.2合同的修改和补充应由三方协商一致，并以书面形式签订第十二条：合同的生效12.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2甲乙丙三方同意，本合同一经签订，即具有法律约束力第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方之外的任何个人或机构参与合同的履行和监督。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证处、银行等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应严格按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。16.2第三方应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。16.3第三方应对甲乙丙三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方的权利及利益17.1第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙丙三方提供必要的协助和配合。17.2第三方在履行合同职责过程中产生的合理费用，由甲乙丙三方按照约定承担。17.3第三方因履行合同职责而产生的损失，由甲乙丙三方按照约定承担。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，按照合同约定执行。18.2若合同中未明确规定第三方责任限额，第三方对甲乙丙三方承担的责任限额为第三方收费的_______倍。第十九条：第三方与甲乙丙三方的关系19.1第三方与甲乙丙三方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。19.2第三方在履行合同职责过程中，不代表甲乙丙三方任何一方，而是独立第三方。第二十条：第三方介入的变更20.1若第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙丙三方可协商一致，选择合适的替代第三方。20.2替代第三方需按照本合同约定履行其职责，并承担相应责任。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方在履行合同职责完毕后，其介入权力和义务随之终止。21.2第三方终止介入后，甲乙丙三方应相互协助，确保合同的继续履行。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1若甲乙丙三方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。23.2甲乙丙三方同意，本合同一经签订，即具有法律约束力。第二十四条：合同签订日期24.1本合同签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易款项支付凭证附件五：身份证明材料附件六：贷款合同及相关文件附件七：托管服务协议附件八：评估报告附件九：中介服务协议附件十：公证文书附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，需清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件二：房屋产权清晰证明，由地产交易中心出具，证明房屋产权无任何纠纷。附件三：房屋现状照片，需反映房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、设施等。附件四：交易款项支付凭证，证明交易款项的支付时间和金额。附件五：身份证明材料，包括身份证、护照等，用于核实甲乙丙三方身份。附件六：贷款合同及相关文件，如银行批准信、贷款协议等。附件七：托管服务协议，明确丙方托管服务的具体内容和责任。附件八：评估报告，由专业评估机构出具，反映房屋的市场价值。附件九：中介服务协议，明确中介服务的费用和责任。附件十：公证文书，对合同及相关文件进行公证，确保其合法性。附件十一：其他相关文件，包括交易过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按照约定时间支付交易款项，或支付的款项不真实或不合法。3.丙方未按照约定提供托管服务，或提供的服务不符合合同要求。4.丁方未按照约定提供贷款服务，或提供的贷款不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的_______%作为赔偿。简要示例说明：如甲方未能在约定时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如丙方未能提供合格的托管服务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。如丁方未能提供合格的贷款服务，甲乙双方有权要求丁方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手房交易托管四方协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（贷款银行）：_______第二条：房产描述2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______2.3房产性质：_______2.4房产权属：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2支付方式：_______3.3支付时间表：_______第四条：托管方责任与义务4.1托管方职责：_______4.2托管方权利：_______4.3托管方义务：_______第五条：买方责任与义务5.1买方职责：_______5.2买方权利：_______5.3买方义务：_______第六条：卖方责任与义务6.1卖方职责：_______6.2卖方权利：_______6.3卖方义务：_______第七条：贷款及还款7.1贷款申请：_______7.2贷款审批：_______7.3还款责任：_______第八条：违约责任8.1违约情形：_______8.2违约责任：_______8.3违约解决方式：_______第九条：争议解决9.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构：_______9.3适用法律：_______第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：_______10.2合同变更：_______10.3合同终止：_______第十一条：保密条款11.1保密内容：_______11.2保密期限：_______11.3违约披露：_______第十二条：通知与送达12.1通知方式：_______12.2送达地址：_______12.3送达时间：_______第十三条：其他条款13.1附加条款：_______13.2补充协议：_______13.3附件：_______第十四条：完整协议14.1本目录与附件构成完整协议：_______14.2取代所有先前协议与谈判：_______14.3修改权：_______第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3丙方（托管方）：_______（姓名/公司名称）1.4丁方（贷款银行）：_______（银行名称）第二条：房产描述2.1房产位置：_______（具体地址，街道名称，城市，省份）2.2房产面积：_______（平方米）2.3房产性质：_______（住宅/商业/其他）2.4房产权属：_______（所有权/共有/租赁/其他）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：_______（金额，币种）3.2支付方式：_______（现金/转账/分期支付/其他）3.3支付时间表：_______（具体付款日期和比例）第四条：托管方责任与义务4.1托管方职责：4.1.1负责房产的交易过程管理；4.1.2确保交易双方的合法权益得到保护；4.1.3协调各方完成交易相关的手续；4.1.4提供必要的咨询服务。4.2托管方权利：4.2.1按约定收取服务费用；4.2.2在交易过程中对房产进行必要的监管。4.3托管方义务：4.3.1保证交易过程的公开、公正、透明；4.3.2妥善保管交易各方的资料和交易文件；4.3.3在交易完成前，确保房产不受损害。第五条：买方责任与义务5.1买方职责：5.1.1提供真实的个人信息及购买能力证明；5.1.2按时支付房款及相关费用；5.1.3协助完成房产过户手续。5.2买方权利：5.2.1对房产进行合理的查验；5.2.2在交易过程中要求透明度；5.2.3在合同约定的条件下解除合同。5.3买方义务：5.3.1遵守合同约定，履行合同义务；5.3.2不得无故阻挠交易的完成；5.3.3按照约定承担交易过程中的费用。第六条：卖方责任与义务6.1卖方职责：6.1.1提供房产的权属证明及基本情况；6.1.2保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.3协助完成房产过户手续。6.2卖方权利：6.2.1要求买方按时支付房款；6.2.2在交易过程中要求透明度；6.2.3在合同约定的条件下解除合同。6.3卖方义务：6.3.1遵守合同约定，履行合同义务；6.3.2保证房产的现状与之前提供的信息相符；6.3.3按照约定承担交易过程中的费用。第八条：违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间提供房产权属证明；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3丙方未按约定履行托管职责；8.1.4丁方未按约定提供贷款或审批贷款。8.2违约责任：8.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金为房款的__%；8.2.2违约方需承担因违约导致的对方直接经济损失。8.3违约解决方式：8.3.1违约方应采取补救措施，尽力消除违约影响；8.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同；8.3.3守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意选择_______（法院名称）作为解决争议的机构。9.3适用法律：9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______（国家/地区）的法律。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效；10.1.2需经丁方贷款审批通过。10.2合同变更：10.2.1任何一方要求变更合同，应书面向其他方提出，并经各方协商一致；10.2.2合同变更需书面形式，并由各方签字盖章确认。10.3合同终止：10.3.1合同终止的条件：_______（具体条件，如交易完成、一方违约等）；10.3.2合同终止后，各方应立即履行相关善后手续，包括但不限于房产过户、支付尾款等。第十一条：保密条款11.1保密内容：11.1.1各方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______（年限）止。11.3违约披露：11.3.1如一方违约披露保密信息，违约方应支付违约金，违约金为人民币_______元。第十二条：通知与送达12.1通知方式：12.1.1各方同意采用书面形式进行通知；12.1.2通知可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送。12.2送达地址：12.2.1各方确认的送达地址为合同签订时各自的注册地址或通讯地址。12.3送达时间：12.3.1通知或其他文件在送达地址所标明的日期为准，若该日期为节假日，则以节假日后的第一个工作日为准。第十三条：其他条款13.1附加条款：13.1.1如合同未尽事宜，可另行签订附加条款；13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：13.2.1各方可以在合同有效期内签订补充协议；13.2.2补充协议需经各方签字盖章，并与本合同一起构成完整的协议。13.3附件：13.3.1本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款申请材料等；13.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：完整协议14.1本目录与附件构成完整协议；14.2取代所有先前协议与谈判；14.3修改权归各方共同所有，任何一方不得单方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额及其与其他各方的关系。第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。1.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行各自职责。第二条：第三方职责与义务2.1第三方职责：2.1.1中介方负责提供房产交易信息，协助双方进行协商，并办理交易手续；2.1.2评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告；2.1.3贷款银行负责审批贷款申请，提供贷款资金。2.2第三方权利：2.2.1中介方有权按约定收取佣金；2.2.2评估机构有权要求支付评估费用；2.2.3贷款银行有权要求提供贷款所需的材料，并按约定收取贷款利息。2.3第三方义务：2.3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；2.3.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；2.3.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，并承担相应法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额以其在合同中的约定为准；3.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方对甲方、乙方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1当有第三方介入时，甲方、乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房产及相关信息；4.2甲方、乙方应按照本合同约定履行各自职责，并协助第三方完成相关交易手续；4.3甲方、乙方应承担第三方介入所产生的额外费用；4.4甲方、乙方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同，各方应对第三方承担独立的责任；5.2第三方不参与本合同的履行，不承担合同违约责任；5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的变更与终止6.1若有新的第三方介入，甲方、乙方应与新第三方签订补充协议，并报丙方备案；6.2第三方退出时，应办理相关手续，并确保交易过程的连续性和合法性；6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方、乙方应继续履行各自的义务。第七条：第三方介入的保密条款7.1第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密、个人隐私等；7.2第三方违反保密义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任；7.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______（年限）止。第八条：第三方介入的通知与送达8.1第三方与甲方、乙方之间的通知与送达，参照本合同第十二条的规定执行。第九条：其他条款9.1附加条款：如本合同未尽事宜，可另行签订附加条款；9.2补充协议：各方可以在合同有效期内签订补充协议；9.3附件：第三方提供的文件和资料应视为本合同的附件。第十条：完整协议10.1本目录与附件构成完整协议；10.2取代所有先前协议与谈判；10.3修改权归各方共同所有，任何一方不得单方面修改本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款申请材料附件五：交易过程中的其他重要文件附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应真实、清晰，不得有涂改、破损等痕迹；1.2甲方应提供房产证原件供乙方、丙方、丁方查验；1.3房产证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1甲方、乙方应提供有效身份证件复印件，包括身份证、护照等；2.2身份证明复印件应真实、清晰，不得有涂改、破损等痕迹；2.3甲方、乙方应提供身份证明原件供丙方、丁方查验；2.4身份证明复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：房产评估报告3.1评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观；3.2甲方应提供房产评估报告原件供乙方、丙方、丁方查验；3.3评估报告复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：贷款申请材料4.1贷款申请材料应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等；4.2甲方应提供贷款申请材料原件供乙方、丙方、丁方查验；4.3贷款申请材料复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：交易过程中的其他重要文件5.1包括但不限于房产交易税费计算书、房产过户手续办理指南等；5.2甲方、乙方应提供其他重要文件原件供丙方、丁方查验；5.3其他重要文件复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定2.1甲方未按约定时间提供房产证或其他相关材料；2.2乙方未按约定时间支付房款或相关费用；2.3丙方未按约定履行托管职责或提供服务；2.4丁方未按约定提供贷款或审批贷款；2.5各方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的__%；3.2违约方应承担因违约导致的直接经济损失；3.3违约方应承担因违约导致的间接经济损失；3.4违约方应承担因违约导致的第三方的损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产证复印件，视为甲方违约；如乙方未按约定时间支付首付款，视为乙方违约；如丙方未按约定时间办理房产过户手续，视为丙方违约；如丁方未按约定时间审批贷款申请，视为丁方违约；各方应根据本合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易托管四方协议5本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）1.4丁方（托管方）第二条协议标的2.1房屋基本情况2.2交易价格与支付方式第三条托管内容3.1托管资金3.2托管期限3.3资金监管与使用第四条丙方职责4.1信息中介服务4.2协助交易双方办理相关手续4.3监督托管资金的使用第五条丁方职责5.1托管资金的安全保管5.2执行资金划转指令5.3保障资金结算的顺利进行第六条交易流程6.1双方签订房屋买卖合同6.2买方支付首付款至托管账户6.3办理房屋过户手续6.4卖方办理房屋交付6.5买方支付尾款至托管账户6.6托管方划转资金至卖方账户第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4丁方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意，不得泄露相关信息第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行中的争议，按照本合同第七条解决第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3托管账户信息第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4丁方签字14.5各方盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：____________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）：____________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.3丙方（中介方）：____________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.4丁方（托管方）：____________（姓名/公司名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。第二条协议标的2.1房屋基本情况：位于____________（省/市/区）____________街道____________号，房屋所有权证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋性质：____________。2.2.1一次性付款：乙方应在签订本协议之日起____________日内，向丁方指定的托管账户支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方应在签订本协议之日起____________日内，向丁方指定的托管账户支付首付款，首付款比例为交易总金额的____________%，剩余款项乙方应按照双方约定的期限和方式支付。第三条托管内容3.1托管资金：甲方、乙方同意将交易过程中的房款、押金等资金，托管在丁方指定的银行账户内，直至交易完成。3.2托管期限：自本协议签订之日起，至房屋过户手续办理完毕，且乙方支付全部房款之日止。3.3资金监管与使用：丁方应严格按照本协议约定，对托管资金进行监管，确保资金的安全与合规使用。未经甲方、乙方共同书面同意，丁方不得提前划转托管资金。第四条丙方职责4.1信息中介服务：丙方应为本协议的签订提供信息中介服务，协助甲方、乙方了解房屋及交易相关信息。4.2协助交易双方办理相关手续：丙方应协助甲方、乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。4.3监督托管资金的使用：丙方应对托管资金的使用进行监督，确保资金按照本协议的约定使用。第五条丁方职责5.1托管资金的安全保管：丁方应对托管资金的安全保管负责，确保资金不会因丁方的原因遭受损失。5.2执行资金划转指令：丁方应按照甲乙双方的书面指令，及时、准确地将托管资金划转至指定账户。5.3保障资金结算的顺利进行：丁方应确保托管资金的结算工作顺利进行，避免因丁方原因导致交易纠纷。第六条交易流程6.1双方签订房屋买卖合同：甲方、乙方应在本协议签订后____________日内，签订书面房屋买卖合同。6.2买方支付首付款至托管账户：乙方应在房屋买卖合同签订之日起____________日内，向丁方指定的托管账户支付首付款。6.3办理房屋过户手续：甲方、乙方应按照房屋买卖合同约定，共同办理房屋过户手续。6.4卖方办理房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________日内，将房屋交付给乙方。6.5买方支付尾款至托管账户：乙方应在房屋交付后____________日内，向丁方指定的托管账户支付剩余房款。6.6托管方划转资金至卖方账户：丁方应在乙方支付全部房款后____________日内，将托管资金划转至甲方账户。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总金额的____________%。7.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易总金额的____________%。7.3丙方违约：丙方未按照本协议的约定履行义务，导致交易或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为____________元。7.4丁方违约：丁方未按照本协议的约定履行义务，导致第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2向相关部门投诉：如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地房地产管理部门投诉，寻求帮助和调解。8.3向人民法院提起诉讼：如协商和调解均无法解决问题，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的变更：双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3.1房屋过户手续办理完毕，乙方支付全部房款，甲方交付房屋，丁方完成托管资金的划转。9.3.2双方协商一致提前终止本合同，并书面确认。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2未经对方同意，不得泄露相关信息：双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行中的争议，按照本合同第八条解决：本合同履行过程中发生的任何争议，均应按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证的原件及复印件。13.2房屋买卖合同：双方应签订书面房屋买卖合同，作为本合同的附件。13.3托管账户信息：丁方应向甲方、乙方提供托管账户的开户行、账号、户名等信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）。14.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）。14.3丙方签字：丙方（中介方）在此合同上签字（或盖章）。14.4丁方签字：丁方（托管方）在此合同上签字（或盖章）。14.5各方盖章：甲方、乙方、丙方、丁方应在此合同上加盖公章（或私章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构、托管银行等，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的信息咨询、贷款申请、房屋评估、过户手续、资金托管等环节。第二条第三方职责与义务2.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易过程中的相关事宜，并确保交易的安全与顺利进行。2.2第三方义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方；第三方应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方；第三方应按照约定时间完成相关工作，不得拖延。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入环节的重要程度、合同约定等因素确定。3.3第三方责任限额的承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。若甲乙双方没有特别约定，第三方责任限额为交易总金额的____________%。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择与更换：甲乙双方有权根据自身需求，选择合适的第三方介入，并在必要时更换第三方。4.2第三方费用的承担：第三方产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定方式承担。4.3第三方工作进度的监督：甲乙双方有权监督第三方的履行进度，并有权要求第三方按时完成相关工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定行事，不得超越其职责范围。5.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；甲乙双方因自身原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，寻求法