2024年度二手房交易合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本本合同目录一览1.二手房交易合同概述1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.3合同价格及支付方式2.交易房屋的具体情况2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制情况2.3房屋使用及管理情况3.二手房交易流程3.1房屋查看及议价3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋过户手续3.4支付交易款项4.合同的履行及保证4.1卖方义务4.2买方义务4.3双方共同的义务与责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序6.违约责任及争议解决6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3争议解决方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同的附则8.1合同的解释8.2合同的修改及补充8.3合同的废止9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋维修及保养责任9.3房屋保险及税费承担10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋产权清晰证明11.签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同概述1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.3合同价格及支付方式买方同意以人民币（金额）购买标的房屋，支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买方支付人民币（金额）作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）合同签订后三十个工作日内，买方支付剩余房款人民币（金额）；（3）买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。第二条交易房屋的具体情况2.1房屋基本信息标的房屋位于（城市）市（区）街道（号），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积），房屋所有权人为卖方。2.2房屋权利及限制情况卖方保证标的房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋所有权证真实有效。如有隐瞒或虚假情况，卖方应承担相应法律责任。2.3房屋使用及管理情况卖方应在合同签订前将房屋腾空，并将房屋钥匙交付给买方。买方有权按照合同约定使用和管理标的房屋。第三条二手房交易流程3.1房屋查看及议价买方有权查看标的房屋，并在查看后与卖方进行价格议价。3.2签订房屋买卖合同双方在本合同签订时，应确认房屋买卖合同的各项条款，并在合同上签字盖章。3.3办理房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并按照相关规定缴纳税费。3.4支付交易款项买方按照本合同第一条约定的支付方式，向卖方支付房款。第四条合同的履行及保证4.1卖方义务卖方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照合同约定，将房屋腾空，并将房屋钥匙交付给买方。4.2买方义务买方应按照本合同约定的支付方式，向卖方支付房款；按照合同约定，合理使用和管理标的房屋。4.3双方共同的义务与责任双方应遵守合同约定，共同办理房屋过户手续，并按照相关规定缴纳税费。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第六条违约责任及争议解决6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。6.3争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。7.3合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条合同的附则8.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的修改及补充合同的修改及补充需双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的废止合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件卖方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给买方。交付条件为：（详细描述交付时的条件）。9.2房屋维修及保养责任买方应负责房屋的日常维修和保养。9.3房屋保险及税费承担买方应按照相关规定，办理并支付房屋保险及税费。第十条附件本合同附件包括：（附件列表，如房屋所有权证复印件、共有权人同意出售证明等）。第十一条签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章第十二条合同签订日期本合同签订日期为：（日期）。第十三条合同编号本合同编号为：（编号）。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方职责中介方负责为甲乙方提供房屋交易相关信息，协助双方进行议价、签订合同、办理过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构职责2.3过户机构职责过户机构负责办理甲乙双方的房屋过户手续，确保过户顺利进行。过户机构收取的过户费用由甲乙方按照相关规定支付。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款中介方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。3.2评估机构额外条款评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和客观性，如因评估报告错误导致甲乙方损失，评估机构应承担相应责任。3.3过户机构额外条款过户机构应按照法律法规及行业规范，办理甲乙双方的房屋过户手续，如因过户机构原因导致甲乙方损失，过户机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费用的三倍，但不超过房价的1%。4.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的三倍，但不超过房价的1%。4.3过户机构责任限额过户机构的责任限额为过户费用的三倍，但不超过房价的1%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在房屋交易过程中提供服务，甲乙方按照合同约定支付相关费用。第三方不承担甲乙方因房屋交易产生的损失。5.2第三方之间的划分中介方、评估机构、过户机构等第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。如因第三方之间协商不一致导致甲乙方损失，由各方自行承担相应责任。第六条第三方介入后的合同履行及保证6.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及附加条款的约定，履行其在房屋交易过程中的义务。6.2第三方保证第三方应保证其在房屋交易过程中的行为合法合规，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如第三方在履行合同过程中产生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时限第三方争议应在发生后三十日内解决，如超过时限未解决，甲乙方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人同意出售证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户证明复印件附件六：房屋交易税费清单附件七：中介服务协议附件八：房屋维修保养合同附件九：房屋保险单复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件二：共有权人同意出售证明说明：共有权人同意出售证明应由房屋共有权人出具，证明其同意将房屋出售给买方。共有权人应签字盖章，并提交有效身份证件。附件三：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的基本情况、评估价格、评估依据等内容。买方应核对评估报告，确认无误后签字确认。附件四：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表应由甲乙方填写，内容包括房屋基本信息、双方基本信息等。申请表应由双方签字盖章，并提交相关证件。附件五：房屋过户证明复印件说明：房屋过户证明复印件应由过户机构提供，证明房屋过户手续已办理完成。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件六：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。买方应核对清单，确认无误后签字确认。附件七：中介服务协议说明：中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、支付方式等内容。买方应核对协议，确认无误后签字确认。附件八：房屋维修保养合同说明：房屋维修保养合同应详细列明房屋的维修保养内容、期限、费用等内容。买方应核对合同，确认无误后签字确认。附件九：房屋保险单复印件说明：房屋保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。买方应核对文件，确认无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按照合同约定将房屋交付给买方，视为违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按照合同约定支付房款，视为违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，视为违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未按照合同约定出具评估报告，视为违约。评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未按照合同约定办理过户手续，视为违约。过户机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。全文完。2024年度二手房交易合同范本1本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3定金及支付方式1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续及时间1.4.4过户费用2.合同履行及违约责任2.1卖方义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋维修责任2.1.3配合过户手续2.2买方义务2.2.1支付交易款项2.2.2配合过户手续2.3违约责任2.3.1卖方违约2.3.2买方违约3.争议解决3.1双方协商解决3.2第三方调解3.3法律途径4.其他约定4.1合同的变更和解除4.2房屋保险4.3房屋租赁4.4附加条款5.合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2交易双方身份证明复印件6.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______房_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2交易双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2.2买方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：现金交易/银行转账1.3.2交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3.3定金及支付方式：买方支付人民币_______元整作为定金，支付方式为_______。定金支付后，双方不得无故撤销本次交易。第二条房屋交付及过户2.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，卖方将房屋交付给买方。2.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施完好，且符合双方约定的交付标准。2.3过户手续及时间：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，过户时间约定为_______年_______月_______日前。2.4过户费用：过户费用按法律规定由_______方承担。第三条合同履行及违约责任3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明：卖方应保证房屋权属清晰，提供合法的房屋权属证明。3.1.2房屋维修责任：卖方应对房屋质量问题承担修复责任，确保房屋在交付时符合约定标准。3.1.3配合过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方义务3.2.1支付交易款项：买方应按照约定时间支付交易款项，包括但不限于房价、税费等。3.2.2配合过户手续：买方应积极配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3违约责任3.3.1卖方违约：如卖方未能按照约定交付房屋或提供合法权属证明，应支付违约金_______元给买方。3.3.2买方违约：如买方未能按照约定支付款项或配合过户手续，应支付违约金_______元给卖方。第四条争议解决4.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3法律途径：如发生纠纷，双方同意按照中华人民共和国法律规定解决。第五条其他约定5.1合同的变更和解除：合同的变更或解除需双方协商一致，并书面确认。5.2房屋保险：买方应在过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。5.3房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。5.4附加条款：双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他附加条款。第六条合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：合同约定的交易款项支付完毕，过户手续办理完毕后，合同终止。6.3合同解除条件：如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条附件7.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。7.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方身份证明复印件。7.3其他重要文件：如房屋评估报告、贷款合同等。第八条房屋使用及维修8.1房屋使用：买方自合同生效之日起，享有对该房屋的使用权。8.2房屋维修：买方应合理使用房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时进行维修。第九条水电及物业管理费9.1水电费：买方自合同生效之日起，承担该房屋的水电费。9.2物业管理费：买方自合同生效之日起，承担该房屋的物业管理费。第十条税费承担10.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国法律规定，承担相应的交易税费。10.2其他税费：双方同意按照中华人民共和国法律规定，承担其他与房屋交易相关的税费。第十一条房屋登记11.1产权登记：买方应自过户手续办理完毕之日起，办理房屋产权登记手续。11.2登记费用：买方承担房屋产权登记所需费用。第十二条房屋保险12.1保险购买：买方应自过户手续办理完毕之日起，购买房屋保险。12.2保险范围：保险范围应包括房屋及附属设施。第十三条房屋出租13.1出租条件：如买方需将房屋出租，应提前通知卖方。13.2租赁合同：买方与承租人签订的租赁合同，不得违反本合同的约定。第十四条附加条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方职责2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户登记等。2.3第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护甲方和乙方的个人信息及交易信息。第三条第三方责任3.1第三方应因其提供的服务存在过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在提供服务过程中，如涉及违法违规行为，由第三方自行承担相应的法律责任。3.3第三方应按照约定履行其职责，如因未履行或不当履行导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方应以其专业能力提供服务，并对服务过程中的风险进行合理评估。如因第三方评估不准确、建议不当等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。4.3第三方在提供服务过程中，如涉及费用支付，双方应明确费用金额及支付方式。如因第三方未按约定收取费用导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，不由甲方或乙方承担。5.3第三方不得利用甲方或乙方的名义进行任何非法活动。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应书面确认变更内容。6.2第三方介入不影响双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方退出7.1第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，不影响已产生的合同义务的履行。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条争议解决8.1如第三方介入导致合同纠纷，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生