二零二四年度租赁合同（数据中心）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（数据中心）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条合同的附件12.1附件的定义12.2附件的效力第十三条其他条款13.1附加服务13.2技术支持第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品（1）机房空间：租赁面积为【具体面积】平方米，位于【具体位置】。（2）设备：包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等，具体设备清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人有权使用租赁物品，并应当按照约定支付租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金支付方式承租人应当通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：【出租人名称】账户号码：【银行账户号码】开户银行：【银行名称】第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用承租人应当按照约定的方式使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的用途，不得将租赁物品转租给第三方。3.2租赁物的维护承租人应当负责租赁物品的日常维护和管理，确保租赁物品的正常运行。如租赁物品出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照约定承担维修费用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应当为租赁物品办理保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额为【保险费用金额】。保险费用应在租赁开始之日起【保险费用支付期限】内支付。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物品的，应当支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。5.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金的，应当支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。如承租人逾期支付租金超过【逾期支付期限】的，出租人有权解除本合同。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。任何因本合同引起的争议，均应提交至签订地人民法院进行解决。第八条合同的转让8.1合同转让的条件除非本合同另有约定，未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2合同转让的程序承租人拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前【通知期限】书面通知出租人。出租人收到通知后，应在【答复期限】内答复承租人。如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并按照约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护双方应当对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。本合同终止后，双方仍需继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力的处理因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止本合同的履行。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满且双方未续签的，合同终止。11.3合同的解除条件除非本合同另有约定，任何一方未能履行本合同的义务，对方有权解除本合同。第十二条合同的附件12.1附件的定义12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加服务除本合同约定的内容外，出租人可根据承租人的需求提供附加服务，具体服务内容、费用等双方另行协商确定。13.2技术支持出租人应提供必要的技术支持，确保租赁物品的正常运行。技术支持包括但不限于设备调试、故障排查、技术咨询等。第十四条争议解决14.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。任何因本合同引起的争议，均应提交至签订地人民法院进行解决。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。1.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。如第三方未能履行其约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【通知期限】书面通知对方。双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备履行合同所需的能力和资质；（3）第三方介入不违反本合同的约定；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其责任范围和赔偿金额设定的限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的实际情况和风险评估共同确定。双方应在书面补充协议中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现和市场环境，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并在书面补充协议中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准。4.2第三方与租赁物品的关系第三方仅为本合同的履行提供服务或商品，不享有租赁物品的所有权或使用权。第三方不得擅自处置或转让租赁物品。4.3第三方与租金的关系第三方介入本合同，不影响租金的支付。承租人应按照本合同约定的租金金额和支付方式，向出租人支付租金。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能履行其约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应及时通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同的条件第三方因特殊原因不能继续履行本合同的，有权解除或终止合同。第三方解除或终止合同的，应提前【通知期限】书面通知甲乙方。6.2第三方解除或终止合同后的责任第三方解除或终止合同后，应按照本合同约定和书面补充协议的约定，承担相应的责任。第七条附加条款7.1甲乙方与第三方签订的书面补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的第三方介入条款，适用于甲乙方与第三方之间的一切涉及本合同的事宜。7.3本合同第三方介入后的修正，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、型号、数量等信息。附件二：技术规格说明书详细描述租赁物品的技术规格、性能参数等信息。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险已经办理。附件四：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、支付凭证等。附件六：租赁物品使用和维护手册详细说明租赁物品的使用方法、维护保养等信息。附件七：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：争议解决方式及地点提供争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）以及争议解决地点。附件九：合同的变更、解除和终止详细说明合同变更、解除和终止的条件和程序。附件十：保密协议详细列出双方应当保密的信息范围、保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在约定时间内提供租赁物品，出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为及责任认定示例：如果承租人未能在约定时间内支付租金，承租人应支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照约定提供服务，第三方应承