2024年度洛阳住宅租赁协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳住宅租赁协议样本本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.物业使用及维护6.1承租方使用限制6.2物业维护责任7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.转租条款9.1承租方转租规定10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件11.违约责任11.1违约行为的处理12.争议解决12.1争议解决方式13.其他条款13.1物业交付条件13.2物业验收条件14.签署日期14.1承租方签署日期14.2出租方签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称：洛阳科技有限公司1.1.2承租方地址：洛阳市区路号1.1.3承租方联系人：1.1.4承租方联系电话：1381.2出租方信息1.2.1出租方名称：洛阳房地产开发有限公司1.2.2出租方地址：洛阳市区路号1.2.3出租方联系人：1.2.4出租方联系电话：13956782.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：洛阳住宅小区2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业楼层：15层2.2物业面积2.2.1建筑面积：120平方米2.3物业位置2.3.1物业位于洛阳市区路号3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：4.3.1开户行：中国建设银行洛阳分行4.3.2账户名称：洛阳房地产开发有限公司4.3.3账号：62258805.押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）5.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。6.物业使用及维护6.1承租方使用限制6.1.1承租方不得将物业用于非法用途6.1.2承租方不得擅自改变物业结构和用途6.1.3承租方不得在物业内饲养宠物6.2物业维护责任6.2.1承租方应合理使用物业，并负责日常维护和清洁6.2.2出租方负责物业的大修和公共设施的维护7.维修与保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责物业的大修和公共设施的维护7.1.2出租方应在接到维修通知后3个工作日内进行维修7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责物业的日常维护和清洁7.2.2承租方应在发现物业损坏时及时通知出租方进行维修8.保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应自行办理并维持租赁物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等8.2出租方保险责任8.2.1出租方应办理并维持物业的建筑保险，保障物业不受自然灾害或其他意外损失的影响9.转租条款9.1承租方转租规定9.1.1承租方不得未经出租方书面同意将物业转租给第三方9.1.2承租方转租物业时，应确保转租合同中的条款不得与本合同相抵触9.1.3承租方转租物业后，仍应承担本合同项下的所有责任和义务10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.1.1任何一方违反合同条款，对方有权提前终止合同10.1.2提前终止合同需书面通知对方，并按双方商定的方式处理后续事宜11.违约责任11.1违约行为的处理11.1.1违约方应承担因违约产生的赔偿责任11.1.2违约方支付的赔偿金不足以弥补损失时，对方有权继续追偿12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他条款13.1物业交付条件13.1.1出租方应在租赁开始日期前将物业交付给承租方，并确保物业符合约定的使用条件13.2物业验收条件13.2.1承租方应在租赁开始日期前对物业进行验收，并在验收合格后开始使用14.签署日期14.1承租方签署日期：2024年1月5日14.2出租方签署日期：2024年1月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的费用。2.第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择符合合同约定和双方利益。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入流程2.3.1第三方根据介入协议，按照甲乙双方的要求和合同约定，进行相应的服务或产品提供。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应根据第三方的服务内容、性质和风险，约定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的告知3.2.1甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务或产品时遵守。3.3第三方责任限额的调整3.3.1在合同执行过程中，甲乙双方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方的授权，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方的权利划分4.2.1第三方根据合同约定或甲乙双方授权，行使相应的权利，甲乙双方不干预第三方的独立行为。4.3第三方与甲乙方的责任划分4.3.1第三方对其提供的服务或产品负责，甲乙双方不承担第三方的不当行为或违约责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更5.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。5.2第三方介入后的合同补充5.2.1甲乙双方可根据第三方介入的情况，补充合同内容，明确双方与第三方的权利义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决6.1.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2第三方介入争议的诉讼途径6.2.1如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入合同终止条件7.1.1第三方介入服务完成后，合同即告终止。7.2第三方介入合同终止程序7.2.1甲乙双方与第三方协商一致，可提前终止第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业证明文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明2.附件二：租金支付凭证2.1银行转账记录2.2现金支付收据3.附件三：押金收据3.1押金收取凭证3.2押金退还凭证4.附件四：物业交付验收报告4.1物业交付日期4.2物业验收日期4.3物业验收结果5.附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2维修服务协议5.3保险服务协议6.附件六：租赁合同变更协议6.1变更事项清单6.2双方签字确认7.附件七：违约行为记录7.1违约行为描述7.2违约责任认定8.附件八：争议解决凭证8.1协商解决记录8.2诉讼文件9.附件九：合同终止协议9.1终止事由9.2终止日期9.3终止后的事宜处理说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1迟延支付租金指承租方未按合同约定时间支付租金。1.2违约责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。1.3示例说明：若承租方迟延支付租金一个月，则需支付违约金为租金金额的千分之五。2.提前终止合同2.1提前终止合同指双方在合同未到期时单方面终止合同。2.2违约责任认定：提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金计算方式为合同剩余租金总额的百分之二十。2.3示例说明：若承租方在合同到期前三个月提前终止合同，则需支付违约金为剩余租金总额的百分之二十。3.损坏或破坏物业3.1损坏或破坏物业指承租方在租赁期间对物业造成的损坏或破坏。3.2违约责任认定：承租方应负责修复损坏部分，并支付修复费用。3.3示例说明：若承租方在租赁期间将墙面刮花，则需负责修复并支付修复费用。4.未经允许转租4.1未经允许转租指承租方未经出租方同意将物业转租给第三方。4.2违约责任认定：承租方应支付违约金，违约金计算方式为租金金额的百分之十。4.3示例说明：若承租方未经出租方同意转租物业，则需支付违约金为租金金额的百分之十。5.未按约定使用物业5.1未按约定使用物业指承租方未按照合同约定使用物业。5.2违约责任认定：承租方应支付违约金，违约金计算方式为租金金额的百分之五。5.3示例说明：若承租方未按照合同约定用途使用物业，则需支付违约金为租金金额的百分之五。全文完。2024年度洛阳住宅租赁协议样本2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3房屋装修与改造规定第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2出租人的保养责任4.3承租人的维修责任第五条租金支付与退还5.1租金支付期限与方式5.2租金退还条件与方式5.3逾期支付租金的违约金计算第六条押金6.1押金金额6.2押金的退还条件与方式6.3押金扣除的违约金计算第七条合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件与限制第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的合同解除与责任免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的生效条件第十三条合同的签订与生效13.1合同签订的时间与地点13.2合同生效的时间第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于洛阳市区街道号，房屋结构为X平方米。1.1.2房屋内设施包括、、等，具体清单详见附件。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月人民币元整，按月支付。1.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.2.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。1.3租金调整机制1.3.1.1每年1月1日，根据洛阳市统计局公布的上年度居民消费价格指数，对租金进行调整。1.3.1.2调整后的租金按照新的租金金额计算。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为2024年度。2.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.2提前解除租赁合同的条件与后果2.2.1承租人有权提前解除租赁合同，但应提前30天通知出租人。2.2.2提前解除租赁合同的，承租人应按照合同约定支付违约金。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.1.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。3.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动。3.2租赁物的维护责任3.2.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。3.2.2承租人负责租赁物的日常维护、清洁卫生。3.3房屋装修与改造规定3.3.1承租人如需进行装修或改造，应提前征得出租人同意，并签订补充协议。3.3.2装修或改造费用由承租人承担，且不得影响房屋结构安全。第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁物及附属设施的正常维修与保养。4.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在48小时内进行维修。4.2出租人的保养责任4.2.1出租人应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。4.2.2出租人应每年对租赁物进行至少一次全面检查。4.3承租人的维修责任4.3.1承租人应负责日常的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。4.3.2承租人不得擅自拆改设施设备，造成损坏的，应承担维修费用。第五条租金支付与退还5.1租金支付期限与方式5.1.1承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。5.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。5.2租金退还条件与方式5.2.1租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除应收取的费用后，退还承租人剩余租金。5.2.2租金退还方式为银行转账，账户信息详见附件。5.3逾期支付租金的违约金计算5.3.1承租人逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。第六条押金6.1押金金额6.1.1承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。6.2押金的退还条件与方式6.2.1租赁期满或合同解除后，出租人应在扣除应收取的费用后，退还承租人剩余押金。6.2.2押金退还方式为银行转账，账户信息详见附件。6.3押金扣除的违约金计算6.3.1承租人逾期支付租金或造成租赁物损坏的，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。6.3.2违约金计算方式为：逾期金额×0.05%或维修费用第八条合同的转让与转租8.1合同转让的条件8.1.1承租人有权将其租赁的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应提前30天通知出租人。8.1.2出租人同意转让的，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。8.2转租的条件与限制8.2.1承租人不得擅自转租租赁物。8.2.2承租人如需转租，应征得出租人同意，并签订书面转租协议。8.2.3转租协议不得改变原租赁合同的条款。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.1.2出租人未按约定维修保养租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.2.2承租人未按约定使用租赁物或擅自改变用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应在合同中列举可能发生的不可抗力事件，并明确相应的处理方式。10.2不可抗力导致的合同解除与责任免除10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。10.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国的法律规定。11.2合同解释权归属11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2.2双方应共同协商解决合同履行过程中的争议。第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.1.1附加条款包括但不限于房屋保险、宠物管理、噪音管理等。12.1.2附加条款应采用书面形式，并与本合同一并签订。12.2附加条款的生效条件12.2.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订的时间与地点13.1.1本合同于2024年1月1日在洛阳市区街道号签订。13.1.2双方代表在合同上签字盖章，并留存合同副本。13.2合同生效的时间13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方约定，在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决。14.1.2双方约定，本合同不得违反法律法规的规定。14.2其他约定的生效条件14.2.1其他约定自双方签字盖章之日起生效。14.2.2其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应得到甲乙双方的明确同意。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供必要的服务或协助。2.2第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.3第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。3.2甲乙方应就第三方的选择、职责和权利等进行充分沟通，并达成一致。3.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和双方协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。4.3第三方责任限额的约定，应采用书面形式，并与本合同一并签订。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方履行合同义务时，不代表甲乙方行使权利或履行义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的，甲乙方均有权书面通知对方终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其在合同中的义务。6.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第七条第三方介入的补充协议7.1甲乙方与第三方就本合同的履行发生争议的，应友好协商解决。7.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定。7.3甲乙方与第三方签订的补充协议，应采用书面形式，并与本合同一并签订。第八条第三方介入的生效条件8.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用与解释9.1本附加条款适用中华人民共和国法律。9.2本附加条款的解释和适用，应遵循中华人民共和国的法律规定。第十条其他约定10.1双方约定，本附加条款为本合同不可分割的一部分。10.2双方约定，本附加条款的修改和补充，应采用书面形式。第十一条合同的签订与生效11.1本附加条款与本合同同时签订。11.2双方代表在附加条款上签字盖章，并留存附加条款副本。双方确认，本附加条款一经签订，即成为本合同的有效组成部分，双方应按照本附加条款的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列举租赁房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明