商铺租赁及经营管理委托2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁及经营管理委托2024年度合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及经营管理范围1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3商铺用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条经营管理委托3.1委托事项3.2受托方职责3.3委托期限第四条经营管理的权利和义务4.1受托方的权利4.2受托方的义务4.3委托方的权利4.4委托方的义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的通知程序第六条违约责任6.1受托方违约6.2委托方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定的生效条件第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及经营管理范围1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积在附件中详细说明，附件为本合同不可分割的一部分。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3商铺用途1.3.1委托方同意受托方将商铺用于_______（经营范围）。1.3.2受托方应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺的租金为每月_______元人民币。2.1.2租金按季度支付，每季度支付一次。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每季度，具体支付日期为每季度的第一个月。2.2.2受托方应在每季度第一个月的_______日前将租金支付至委托方指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1受托方可通过银行转账的方式将租金支付至委托方指定的账户。2.3.2受托方应在支付租金时提供转账凭证。第三条经营管理委托3.1委托事项3.1.1委托方同意受托方在租赁期限内对商铺进行经营管理。3.1.2受托方应按照委托方的要求进行经营管理，并遵守相关法律法规。3.2受托方职责3.2.1受托方应负责商铺的日常经营管理，包括店铺员工的招聘、培训和管理。3.2.2受托方应负责商铺的营销推广，提高商铺的知名度和销售额。3.3委托期限3.3.1委托期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3.2委托期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条经营管理的权利和义务4.1受托方的权利4.1.1受托方有权按照约定的用途对商铺进行经营管理。4.1.2受托方有权在遵守法律法规的前提下，自主决定商铺的经营策略和营销活动。4.2受托方的义务4.2.1受托方应按照委托方的要求进行经营管理，并保证商铺的经营活动合法合规。4.2.2受托方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。4.3委托方的权利4.3.1委托方有权监督受托方的经营管理活动，并提出合理化建议。4.3.2委托方有权在合同约定的范围内参与商铺的经营活动。4.4委托方的义务4.4.1委托方应按照约定提供商铺，并保证商铺的质量和设施完好。4.4.2委托方应协助受托方解决经营管理中出现的问题，并提供必要的支持。第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同的变更不得违反法律法规的规定。5.2解除条件5.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同的解除不得违反法律法规的规定。5.3变更和解除的通知程序5.3.1双方同意以书面形式通知对方变更或解除合同。5.3.2双方应在变更或解除协议签订后_______日内向对方提供书面通知。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。8.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权提前终止合同。8.3合同续约程序8.3.1合同期满前_______个月，双方应协商续约事宜。8.3.2双方同意续约的，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利和义务。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息的具体范围和内容在附件中详细说明，附件为本合同不可分割的一部分。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或续约后的_______年。9.3违约泄露的后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3.2泄露方应承担的赔偿金额不超过泄露信息所造成的实际损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1附件包括商铺平面图、租金支付明细表、经营管理方案等。11.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的生效条件11.2.1附件自双方签字盖章之日起与合同一并生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中形成的书面协议和补充协议，均为本合同的组成部分。12.1.2双方在合同履行过程中形成的口头约定，如有书面记录，亦为本合同的组成部分。12.2约定的生效条件12.2.1双方的其他约定自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于_______（地点）签署。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.3签署人13.3.1委托方签署人为_______（姓名），身份证号码为_______。13.3.2受托方签署人为_______（姓名），身份证号码为_______。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修方等。1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面第三方介入协议。第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围应在第三方介入协议中明确界定，包括但不限于经营管理、财务审计、维修保养等。2.2第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，并保证服务质量。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应独立承担介入事项的法律责任。3.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的支持和配合。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1甲乙方应按照第三方介入协议的约定，支付第三方的报酬。4.2报酬的支付方式、周期和金额应在第三方介入协议中明确约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入事项的结果承担责任，但责任限额应在第三方介入协议中明确。5.2甲乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，限制第三方的责任限额。第六条第三方介入协议的生效、变更和解除6.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入协议的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2赔偿金额应根据第三方介入协议的约定和实际损失确定。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方应保守甲乙方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经甲乙方书面同意，不得泄露给任何第三方。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式为双方协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括第三方详细的介入方案、报酬明细表、责任限额等。11.2附件为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式记录，并与第三方介入协议一并生效。12.2约定的生效条件为甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入协议的签署13.1第三方介入协议的签署地点为_______（地点）。13.2第三方介入协议的签署日期为_______年_______月_______日。13.3第三方介入协议的签署人为甲乙双方代表及第三方代表。第十四条第三方介入协议的份数14.1第三方介入协议正本份数为三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2第三方介入协议副本份数为三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、房间数量等信息。1.2商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过甲乙双方确认。附件二：租金支付明细表2.1租金支付明细表应详细记录每季度的租金金额、支付日期等信息。2.2租金支付明细表应由甲乙双方共同制定，并签字确认。附件三：经营管理方案3.1经营管理方案应包括商铺的经营策略、市场推广计划、员工管理方案等内容。3.2经营管理方案应由受托方制定，并提交给甲乙双方审批。附件四：财务审计报告4.1财务审计报告应包括商铺的财务状况、营业收入、成本支出等信息。4.2财务审计报告应由专业的审计机构出具，并提交给甲乙双方。附件五：维修保养计划5.1维修保养计划应包括商铺的维修项目、保养周期、维修费用等信息。5.2维修保养计划应由专业的维修机构制定，并提交给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定支付租金或费用。2.甲乙双方未按照约定履行经营管理职责。3.受托方未按照约定进行经营管理或违反法律法规。4.第三方未按照介入协议的约定履行职责或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决或终止合同。2.违约行为导致合同目的不能实现，双方应协商解决或终止合同。3.违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲乙双方未按照约定支付租金，受托方有权暂停经营管理活动，并要求甲乙双方支付租金。2.如果受托方未按照约定进行经营管理，甲乙双方有权要求受托方改正，并可能解除合同。3.如果第三方未按照介入协议的约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。全文完。商铺租赁及经营管理委托2024年度合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及经营管理委托概述1.1租赁商铺的地点、面积与用途1.2租赁期限1.3经营管理委托的范围与内容第二条租赁商铺的交付与验收2.1出租人的交付义务2.2承租人的验收权利2.3交付与验收的时间及方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条经营管理委托费用4.1经营管理费用的金额4.2经营管理费用的支付周期及方式4.3经营管理费用的调整机制第五条租赁商铺的维护与维修5.1出租人的维护维修义务5.2承租人的合理使用与维护义务5.3维修费用承担方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更或解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约责任的计算及赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律8.3争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止条件9.3合同续约的条件及程序第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限与限制10.3违反保密条款的责任第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属与使用11.2知识产权侵权的责任11.3知识产权保护的途径与程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的影响及处理12.3不可抗力事件的证明文件第十三条通知与送达13.1通知的方式与内容13.2送达地址及联系方式的变更13.3通知的生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的附件及附录14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及经营管理委托概述1.1租赁商铺的地点、面积与用途租赁商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米，商铺用途为____。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3经营管理委托的范围与内容经营管理委托范围包括：商铺的日常经营管理、商铺内员工的招聘与培训、商铺的营销与推广、商铺的财务管理与账务处理等。第二条租赁商铺的交付与验收2.1出租人的交付义务出租人应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将商铺交付给承租人使用。2.2承租人的验收权利承租人应在收到商铺后____个工作日内，对商铺进行验收，并将验收结果通知出租人。2.3交付与验收的时间及方式交付时间为2024年1月1日，交付方式为现场交付。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元，共计____元（人民币大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为：____银行____分行____支行，账号为：____。支付时间为每月的____日前。第四条经营管理委托费用4.1经营管理费用的金额经营管理费用为每月____元，共计____元（人民币大写：____________________元整）。4.2经营管理费用的支付周期及方式经营管理费用支付周期与租金支付周期相同，支付方式为每月的____日前。4.3经营管理费用的调整机制经营管理费用根据市场情况可以进行调整，调整机制如下：____。第五条租赁商铺的维护与维修5.1出租人的维护维修义务出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维护维修。5.2承租人的合理使用与维护义务承租人应合理使用商铺及设施设备，并负责日常的清洁与保养。5.3维修费用承担方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：____。变更程序为：____。6.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：____。解除程序为：____。6.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的法律后果如下：____。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内，将争议提交给对方，对方应在收到争议后____日内，作出答复。如对方逾期未答复，视为同意对方的主张。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的自然终止条件合同自然终止条件为租赁期满。9.3合同续约的条件及程序如双方同意续约，应在租赁期满前____个月，签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密义务的期限与限制双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后____年失效。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条知识产权保护11.1知识产权的归属与使用商铺内的一切知识产权归____方所有，未经对方同意，任何一方不得使用对方的知识产权。11.2知识产权侵权的责任如一方使用对方的知识产权，造成侵权，应承担侵权责任，赔偿对方损失。11.3知识产权保护的途径与程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力事件的证明文件一方应在不可抗力事件发生后____日内，向对方提供相关证明文件。第十三条通知与送达13.1通知的方式与内容双方应通过书面形式进行通知，通知内容包括通知事项、通知对象、通知日期等。13.2送达地址及联系方式的变更如双方的送达地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。13.3通知的生效时间通知自发送之日起，对方收到通知的时间为生效时间。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务除本合同条款外，双方还约定如下：____。14.2合同的附件及附录本合同附件包括：____。14.3合同的修改及补充本合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围包括：合同履行过程中的协助、监督、提供服务或其他与合同执行相关的活动。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙方如需第三方介入，应提前____天通知对方，并提供第三方的主体信息、介入理由及拟定的介入方案。16.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本发送给对方。16.3第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得改变本合同的约定。第十七条第三方介入的责任限制17.1第三方介入的行为，应严格遵守本合同的约定，如因其过错导致甲乙方损失，由第三方承担责任。17.2甲乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，如因其过错导致第三方损失，由甲乙方承担责任。17.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十八条第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用，由提出介入的甲乙方承担。18.2甲乙方应按照双方约定的费用支付方式，向第三方支付费用。18.3费用的支付时间，由甲乙方与第三方协商确定。第十九条第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。19.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反公平原则。第二十條第三方介入的解除与终止20.1甲乙方如需解除或终止第三方介入，应提前____天通知对方，并说明理由。20.2第三方介入的解除或终止，不影响本合同其他条款的执行。第二十一条第三方介入的违约责任21.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失，甲乙方应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点及适用法律，按照本合同第八条的约定执行。第二十三条合同的附件及附录本合同附件包括：第三方介入协议、第三方提供的服务内容、费用支付凭证等。第二十四条合同的修改及补充本合同的修改及补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第二十五条合同的生效、终止与续约本合同的生效、终止与续约，按照本合同第九条的约定执行。第二