2024年度二手房买卖税费分摊合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖税费分摊合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条税费种类及标准2.1二手房交易税费2.2税费计算方式第三条税费分摊比例3.1卖方承担比例3.2买方承担比例第四条税费支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付方式第五条税费支付凭证5.1卖方提供凭证5.2买方提供凭证第六条税费支付违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1双方其他约定第十二条附件12.1相关文件第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××第二条税费种类及标准2.1二手房交易税费契税个人所得税土地增值税印花税2.2税费计算方式契税计算方式：根据房屋价值计算个人所得税计算方式：根据购房年限和房屋价值计算土地增值税计算方式：根据房屋增值额计算印花税计算方式：按照房屋交易金额计算第三条税费分摊比例3.1卖方承担比例卖方承担的税费比例为：××％3.2买方承担比例买方承担的税费比例为：××％第四条税费支付方式4.1支付时间税费支付时间为：房屋交易过户手续完成后。4.2支付金额支付的税费总金额为：××元。4.3支付方式支付方式为：银行转账。第五条税费支付凭证5.1卖方提供凭证5.2买方提供凭证第六条税费支付违约责任6.1违约情形若任何一方未按照本合同约定支付税费，视为违约。6.2违约责任违约方需承担因此造成的一切损失和费用，并向守约方支付违约金，违约金为：××元。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限为：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1双方其他约定如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式附加本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第十二条附件12.1相关文件本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、身份证明复印件等。第十三条签字盖章13.1卖方签字卖方在此合同上签字或盖章，以表明同意本合同的条款。13.2买方签字买方在此合同上签字或盖章，以表明同意本合同的条款。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同履行过程的单位或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方对其提供的服务或产品承担质量、安全、合规等责任，并承担因自身原因导致的责任和损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和本合同约定履行义务。4.2甲乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，并提供必要的资料和信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约责任、侵权责任等承担有限责任。5.2第三方承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的额外条款6.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。6.2甲乙方应根据本合同约定，与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额、服务质量等内容。6.3甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质、能力和信誉。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。7.3甲乙方有权向第三方追偿因违约产生的直接损失。第八条第三方权益保护8.1第三方有权按照合同约定收取费用，并享受合同约定的权益。8.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。8.3第三方对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。第九条第三方侵权责任9.1第三方如因履行合同侵犯他人合法权益，应承担相应的侵权责任。9.2甲乙方应协助第三方处理因履行合同产生的侵权纠纷。第十条第三方退出10.1第三方有权在合同履行过程中退出合同，但应提前通知甲乙方，并承担因退出导致的损失。10.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付退出手续费用。第十一条第三方更换11.1甲乙方有权在合同履行过程中更换第三方，但应提前通知原第三方，并承担因更换导致的损失。11.2甲乙方应与新第三方签订相应的补充协议，明确新第三方的权利、义务和责任。第十二条第三方与甲乙方之间的争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他约定14.1如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式附加本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细描述房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格等。附件二：房产证复印件房产证的原件作为合同附件，以证明房屋的所有权。附件三：身份证明复印件买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件，以证明双方的身份。附件四：税费计算依据包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费的计算依据和计算方式。附件五：中介服务合同若涉及中介服务，应提供中介服务合同作为附件，明确中介服务的范围、费用等。附件六：评估报告若涉及房屋评估，应提供评估报告复印件作为附件，明确房屋的价值评估。附件七：审计报告若涉及财务审计，应提供审计报告复印件作为附件，明确财务状况。附件八：金融机构贷款合同若涉及贷款，应提供贷款合同复印件作为附件，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件九：政府部门审批文件若涉及政府审批，应提供审批文件复印件作为附件，明确审批结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房产证、身份证等相关证件。2.卖方未按照合同约定履行税费支付义务。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.买方未按照合同约定履行税费支付义务。5.第三方（如中介、评估机构等）未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应承担因违约产生的间接损失。3.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同交易金额的1%5%。4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若卖方未按照合同约定提供房产证、身份证等相关证件，导致合同无法继续履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约金、诉讼费用等。全文完。2024年度二手房买卖税费分摊合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.买卖双方义务3.1卖家义务3.2买家义务4.税费分摊比例4.1卖家承担税费4.2买家承担税费5.税费支付方式5.1支付时间5.2支付金额6.税费支付凭证6.1卖家提供凭证6.2买家提供凭证7.税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决地点11.合同的签署、生效和终止11.1签署时间11.2生效时间11.3终止时间12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2税费支付凭证复印件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条买卖双方义务3.1卖家义务3.1.1提供真实、完整的房产信息和权属证明文件。3.1.2配合买家办理房产过户手续。3.1.3按照约定时间交付房产。3.2买家义务3.2.1支付房价款。3.2.2配合卖家办理房产过户手续。3.2.3按照约定时间接收房产。第四条税费分摊比例4.1卖家承担税费4.1.1卖方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2买家承担税费4.2.1买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。第五条税费支付方式5.1支付时间5.1.1税费支付时间：双方应在房产过户完成后七个工作日内完成税费支付。5.2支付金额5.2.1税费支付金额：根据实际发生的税费金额，由买卖双方按照约定比例分摊。第六条税费支付凭证6.1卖家提供凭证6.1.1卖家应向买家提供合法有效的税费支付凭证，包括税费缴纳发票、收据等。6.2买家提供凭证6.2.1买家应向卖家提供合法有效的税费支付凭证，包括税费缴纳发票、收据等。第七条税费争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决税费争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间7.2.1争议解决时间：自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，按默认方式执行。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1卖家违约责任9.1.1卖家未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向买家支付违约金。9.1.2卖家提供虚假信息的，应承担因此给买家造成的损失。9.2买家违约责任9.2.1买家未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向卖家支付违约金。9.2.2买家未按照约定时间接收房产的，应承担因此给卖家造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的签署、生效和终止11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止时间11.3.1合同终止时间为合同约定的义务履行完毕之日。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件13.1.1房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2税费支付凭证复印件13.2.1税费支付凭证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖家签字14.1.1卖家在此页面签字：_____________________14.2买家签字14.2.1买家在此页面签字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法独立完成本合同约定的义务；2.1.2甲乙方同意第三方介入以提高合同履行效率；2.1.3法律规定或行业惯例需要第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的行为承担法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用指第三方为提供服务所收取的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定，并写入本合同附件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。5.2第三方应向甲乙方提供合法有效的服务，若因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应遵守补充协议的约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1若因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，甲乙方应按照法院的要求，提供合同原文、第三方服务内容等相关证据。第九条第三方介入后的合同解除9.1若第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。9.2第三方应承担因其原因导致合同解除的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条附件10.1第三方服务内容、费用等相关信息，作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1第三方在此页面签字：_____________________11.2甲乙方在此页面签字：_____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2房产证复印件应由卖家提供，并确保与原件一致。附件二：税费支付凭证复印件2.1税费支付凭证复印件应包括税费缴纳发票、收据等。2.2税费支付凭证复印件应由卖家提供，并确保与原件一致。附件三：房产过户手续相关文件3.1包括过户申请表、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。3.2过户手续相关文件应由买家提供，并确保信息真实、完整。附件四：房价款支付凭证4.1房价款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等。4.2房价款支付凭证应由买家提供，并确保与原件一致。附件五：第三方服务内容、费用等相关信息5.1包括第三方提供的服务清单、服务费用、服务时间等。5.2第三方服务内容、费用等相关信息应由第三方提供，并确保真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照约定时间交付房产。2.卖家提供虚假信息。3.买家未按照约定时间支付房价款。4.买家未按照约定时间接收房产。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定：1.卖家未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向买家支付违约金。2.卖家提供虚假信息的，应承担因此给买家造成的损失。3.买家未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向卖家支付违约金。4.买家未按照约定时间接收房产的，应承担因此给卖家造成的损失。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规和行业标准的，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房产，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金。例如，约定交付时间为2024年6月30日，卖家未能在此时间交付房产，则应支付违约金。2.若卖家提供虚假信息，如虚构房产面积、虚构房产所有权证号等，构成违约。卖家应承担因此给买家造成的损失，例如，买家因此丧失了购买其他房产的机会，卖家应赔偿买家的损失。全文完。2024年度二手房买卖税费分摊合同2本合同目录一览1.合同主体2.税费种类及标准3.税费分摊比例4.税费支付方式5.税费支付时间6.税费计算及结算7.合同的有效期8.合同的解除9.违约责任10.争议解决方式11.合同的变更12.合同的转让13.保密条款14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同主体1.1.1本合同由下列主体签订：甲方：（卖方姓名）乙方：（买方姓名）1.1.2甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全处置权。1.1.3乙方是具备购房资格的合法自然人（或法人）。1.2税费种类及标准1.2.1本次二手房买卖涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。1.2.2各项税费的具体标准按照我国相关政策法规执行。1.2.3若政策法规发生变动，税费标准按变动后的政策执行。1.3税费分摊比例甲方分摊比例：60%乙方分摊比例：40%1.3.2若实际税费超过预计税费，超出部分由双方按照本条第1.3.1款确定的比例分摊。1.3.3若实际税费低于预计税费，节省部分归甲方所有。1.4税费支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。1.4.2支付税费时，应提供相关支付凭证。1.5税费支付时间1.5.1税费支付时间定于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内。1.5.2若因特殊情况需延长支付时间，双方可协商一致，并书面通知对方。1.6税费计算及结算1.6.1双方同意按照实际发生的税费金额进行计算和结算。1.6.2甲方应负责办理税费支付事宜，并将支付凭证提供给乙方。1.6.3乙方应在收到甲方提供的支付凭证后七个工作日内，按照约定比例支付应分摊的税费。1.7合同的有效期1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.7.2若合同有效期届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。1.7.3合同终止后，双方仍需按照本合同约定履行相关义务。8.合同的解除8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。8.2甲方在合同有效期内出售房屋给第三方，导致无法履行本合同的，乙方有权解除本合同。8.3双方同意，合同解除后，本合同的权利义务关系终止，双方互不承担责任。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。9.3日违约金比例为本合同总金额的千分之一。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更11.1双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同变更生效后，变更后的合同为准。12.合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2双方同意，合同转让不得改变本合同的履行条件、履行期限等实质性内容。13.保密条款13.1双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同签订地为中华人民共和国省市。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的非甲方乙方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、银行等。15.3第三方介入本合同项下的房屋买卖过程，应遵守相关法律法规及行业规范。16.第三方责任及权利16.1第三方应按照约定履行相关职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。16.3第三方应承担因其过错导致合同损失的责任，但有权依据相关法律法规免除责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。（1）第三方名称、地址、联系方式等信息；（2）第三方职责范围和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用及其支付方式；（5）违约责任及争议解决方式；（6）其他双方约定的条款。17.3甲乙双方应按照第三方协议的约定，向第三方支付服务费用。17.4第三方不得要求甲方乙方向其支付与本合同无关的费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额应根据第三方职责范围、行业标准等因素确定。18.3甲乙双方应在第三方协议中明确第三方责任限额，并有权根据实际情况调整。18.4第三方同意在本合同及第三方协议约定的责任限额内承担责任。19.第三方与甲方乙方的关系19.1第三方与甲方乙方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示履行职责。19.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方乙方的合法权益。19.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非法律法规或本合同另有规定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行本合同。20.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。20.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成相关职责。21.第三方退出21.1第三方在履行完毕本合同约定的职责后，有权退出合同。21.2第三方退出后，本合同的权利义务关系终止，第三方不再承担任何责任。21.3第三方退出合同的，