房产抵押担保正式合同范本(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押担保正式合同范本(2024版)本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押担保1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5担保人第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息第三条抵押物的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移第八条还款责任与违约处理8.1还款责任8.2违约处理第九条担保责任与履行9.1担保责任9.2担保履行第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律途径第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押担保本合同所称房产抵押担保，是指借款人将其名下的房产设定为抵押物，向贷款人提供担保，以获取贷款的行为。1.2借款人本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力，因资金需要，向贷款人申请房产抵押担保贷款的个人或单位。1.3贷款人本合同所称贷款人，是指根据国家法律法规和本合同的约定，向借款人提供房产抵押担保贷款的金融机构。1.4抵押物本合同所称抵押物，是指借款人以其名下的房产作为抵押，向贷款人提供担保的财产。1.5担保人本合同所称担保人，是指为借款人的债务承担连带保证责任的法人、其他组织或个人。第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息第三条抵押物的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1贷款利率6.2相关费用第八条还款责任与违约处理8.1还款责任8.2违约处理第九条担保责任与履行9.1担保责任9.2担保履行第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律途径第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3合同的副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入本合同项下贷款业务的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同约定提供服务，并应当按照约定承担相应责任。第三方应当对其提供的服务结果负责，确保其服务符合法律法规及本合同的约定。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：借款人申请贷款、贷款审批、贷款发放、贷款还款、贷款逾期处理等环节。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：第三方接受甲乙方的委托，进行评估、审核、担保等服务，并按照约定向甲方提供相关报告或意见。第三条第三方权益与义务3.1第三方权益第三方根据本合同约定提供服务，并有权收取约定的费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以确保其能够履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应当按照约定提供服务，并确保其提供的服务符合法律法规及本合同的约定。第三方还应当保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型及金额由甲乙双方约定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方损失，第三方的责任限额为其应当承担的赔偿金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方根据本合同约定向甲方提供服务，甲方可根据合同约定向第三方支付费用。第三方对甲方提供的资料和信息负有保密义务。5.2第三方与乙方的关系第三方根据本合同约定向乙方提供服务，乙方可根据合同约定向第三方支付费用。第三方对乙方提供的资料和信息负有保密义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合法律法规及本合同的约定，视为第三方违约。6.2违约处理甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。第七条甲方、乙方与第三方纠纷解决7.1纠纷解决方式甲方、乙方与第三方之间如发生纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可提交约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖甲方、乙方与第三方之间的纠纷，如提起诉讼，应提交甲方、乙方所在地人民法院管辖。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止本合同终止的条件、程序及双方应遵守的规定，另行签订书面终止协议。第九条其他条款9.1第三方权利的转让第三方无权将其在本合同项下的权利和义务转让给其他个人、法人或其他组织。9.2甲方、乙方的通知义务甲方、乙方应按照本合同约定的联系方式向第三方发出通知，第三方应及时回复。9.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，提交约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：担保协议附件七：还款计划表附件八：贷款合同副本附件九：抵押登记证明复印件附件十：保险单复印件附件十一：仲裁协议附件十二：诉讼管辖协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。附件二：借款人身份证明复印件说明：借款人身份证明复印件应包括借款人的身份证号码、姓名、照片等。附件三：贷款人授权书说明：贷款人授权书应明确授权范围、授权期限等相关信息。附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用支付等条款。附件五：评估报告说明：评估报告应包括房产的市场价值、评估机构等信息。附件六：担保协议说明：担保协议应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等条款。附件七：还款计划表说明：还款计划表应详细列明借款人的还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件八：贷款合同副本说明：贷款合同副本应包括贷款金额、贷款期限、利率、费用等条款。附件九：抵押登记证明复印件说明：抵押登记证明复印件应显示抵押登记的日期、登记机关等信息。附件十：保险单复印件说明：保险单复印件应显示保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件十一：仲裁协议说明：仲裁协议应明确双方同意将争议提交仲裁机构仲裁的条款。附件十二：诉讼管辖协议说明：诉讼管辖协议应明确双方同意将争议提交所在地人民法院管辖的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：示例：借款人未按约定的还款计划还款，属于违约行为。贷款人有权按合同约定收取逾期罚息，并要求借款人立即偿还欠款。2.贷款人违约行为及责任认定：示例：贷款人未按约定的期限发放贷款，属于违约行为。借款人有权要求贷款人支付违约金，并按照合同约定的时间发放贷款。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按约定的服务期限提供服务，属于违约行为。甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。4.甲方、乙方与第三方纠纷解决：示例：甲方、乙方与第三方之间如发生纠纷，可通过友好协商解决；协商不成的，可提交约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。全文完。房产抵押担保正式合同范本(2024版)2本合同目录一览1.房产抵押担保合同1.1定义与术语解释1.2房产抵押担保的范围1.3房产抵押担保的金额1.4房产抵押担保的期限1.5房产抵押担保的利率2.借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息3.房产抵押担保的条件3.1房产的权属证明3.2房产的价值评估3.3房产的保险4.房产抵押担保的办理流程4.1合同签订4.2房产抵押登记4.3贷款发放与还款5.房产抵押担保的权利与义务5.1借款人的权利与义务5.2贷款人的权利与义务6.房产抵押担保的变更与终止6.1变更的条件与程序6.2终止的条件与程序7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件与程序9.3合同的解除条件与程序10.其他约定10.1房产抵押担保的补充条款10.2双方约定的其他事项11.合同的签字盖章11.1借款人的签字盖章11.2贷款人的签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3贷款人营业执照复印件13.合同的送达与通知13.1送达地址与联系方式13.2通知的发出与接收14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保合同1.1定义与术语解释1.1.1房产抵押担保合同：指借款人为取得贷款，将其名下的房产设定为抵押物，向贷款人提供担保，贷款人同意在借款人履行还款义务的情况下，给予贷款的合同。1.2房产抵押担保的范围1.2.1贷款额度：双方约定，本次贷款的额度为人民币【】。1.2.2贷款用途：借款人应按照约定的用途使用贷款资金，如变更用途应取得贷款人同意。1.3房产抵押担保的金额1.3.1本次贷款的金额为人民币【】。1.3.2贷款期限内，如借款人提前还款，应按照约定的利率支付利息。1.4房产抵押担保的期限1.4.1贷款期限为【年/月】，自贷款发放之日起计算。1.4.2借款人在贷款期限内按期还款的，贷款人应在贷款到期后【个工作日内】办理房产抵押登记注销手续。1.5房产抵押担保的利率1.5.1贷款年利率为【%】。1.5.2贷款期限内，如遇利率调整，按照约定的方式进行调整。第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人名称：【】。2.1.2借款人地址：【】。2.1.3借款人联系人：【】。2.2贷款人的基本信息2.2.1贷款人名称：【】。2.2.2贷款人地址：【】。2.2.3贷款人联系人：【】。第三条房产抵押担保的条件3.1房产的权属证明3.1.1借款人应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.1.2房产证复印件应作为本合同附件。3.2房产的价值评估3.2.1借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。3.2.2评估报告应作为本合同附件。3.3房产的保险3.3.1借款人应将抵押房产办理财产保险手续，并将贷款人作为第一受益人。3.3.2保险单复印件应作为本合同附件。第四条房产抵押担保的办理流程4.1合同签订4.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。4.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2房产抵押登记4.2.1借款人应按照约定的时间向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续。4.2.2贷款人应协助借款人办理房产抵押登记手续。4.3贷款发放与还款4.3.1贷款人应按照约定的时间将贷款发放至借款人指定的账户。4.3.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。第五条房产抵押担保的权利与义务5.1借款人的权利与义务5.1.1借款人有权按照约定的用途使用贷款资金。5.1.2借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性。5.1.3借款人应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。5.2贷款人的权利与义务5.2.1贷款人有权按照约定的利率收取利息。5.2.2贷款人应按照约定的时间将贷款发放至借款人指定的账户。5.2.3贷款人应协助借款人办理房产抵押登记手续。第六条房产抵押担保的变更与终止6.1变更的条件与程序6.1.1如需变更本合同约定的内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应作为本合同的附件。6.2终止的条件与程序6.2.1.1借款人提前还清全部贷款本息的；6.2.1.2贷款第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1借款人未按约定的还款计划和还款方式进行还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。8.2贷款人的违约行为8.2.1贷款人未按约定的时间发放贷款的，应支付迟延利息。8.2.2贷款人未按约定的利率收取利息的，应退还多收取的利息。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同在借款人和贷款人签字（或盖章）后生效。10.2合同的修改条件与程序10.2.1如需修改本合同，应经双方协商一致并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件与程序10.3.1.1借款人提前还清全部贷款本息的；10.3.1.2贷款人同意解除本合同的；10.3.1.3法律、法规规定的其他情况。第十一条其他约定11.1房产抵押担保的补充条款11.1.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同的签字盖章12.1借款人的签字盖章12.1.1借款人（签字/盖章）：12.1.2借款人（签字/盖章）：12.2贷款人的签字盖章12.2.1贷款人（签字/盖章）：12.2.2贷款人（签字/盖章）：第十三条合同的送达与通知13.1送达地址与联系方式13.1.1借款人送达地址：【】。13.1.2借款人联系方式：【】。13.1.3贷款人送达地址：【】。13.1.4贷款人联系方式：【】。13.2通知的发出与接收13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。第十四条法律适用与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与或协助的情形。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如房产评估、抵押登记、法律咨询等。2.2贷款发放：银行或金融机构作为贷款人时的介入。2.3还款代扣：如自动扣款服务等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方在提供服务过程中，如出现过错，应承担相应的责任。第四条第三方介入的程序4.2第三方同意介入：第三方在了解本合同内容后，同意介入并签署相关协议。4.3甲乙方与第三方协商：甲乙方与第三方协商确定服务内容、费用等。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用。5.2费用支付：甲乙方应在协商一致的情况下，支付第三方费用。5.3费用承担：如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还部分或全部费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：对第三方在提供服务过程中产生的损失，第三方的赔偿责任限额。6.2限额协商：甲乙方应与第三方协商确定责任限额。6.3限额调整：如法律法规发生变化，甲乙方有权调整第三方责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应服从甲乙方的合理安排，按约定提供服务。7.2第三方与贷款人：如第三方为贷款人，应按照贷款人的规定和要求提供服务。7.3第三方与借款人：第三方应保护借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更条件与程序：如需要变更第三方，甲乙方应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件与程序：如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2仲裁或诉讼：如争议无法协商解决，甲乙方有权向贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的签字盖章10.1甲乙方的签字盖章：10.1.1甲方（签字/盖章）：10.1.2乙方（签字/盖章）：10.2第三方签字盖章：10.2.1第三方（签字/盖章）：第十一条合同的送达与通知11.1送达地址与联系方式：11.1.1甲乙方送达地址：【】。11.1.2甲乙方联系方式：【】。11.1.3第三方送达地址：【】。11.1.4第三方联系方式：【】。11.2通知的发出与接收：11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条附加条款13.1本合同的附加条款是对主合同的补充，与主合同具有同等效力。13.2附加条款的修改和解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本合同在甲乙方和第三方签字（或盖章）第三部分：其